ウインズコート城北パーク：駅チカ×アクセス良好の注目物件

1. 立地概要

「ウインズコート城北パーク」は、JRおおさか東線「城北公園通駅」から徒歩圏内に位置する賃貸物件です。大阪市旭区赤川１丁目付近という立地で、都島区と旭区をまたぐエリアに面しており、住宅地としての落ち着きと交通の利便性が両立されているのが特徴です。(Mapion)
駅開業が2019年3月16日と比較的新しく、駅前・周辺整備や利便施設の充実も進んでいます。(ウィキペディア)
豊かな緑や公園も近く、穏やかな住環境を求める方にもお勧めできる立地と言えるでしょう。

2. 主要駅までのアクセス

「城北公園通駅」から 新大阪駅 まで、乗換なしで 所要時間約8分／運賃180円（IC） の好アクセスです。(Yahoo!路線情報)
また、都心部や大阪メトロ・地下鉄の乗り換え駅へもアクセスしやすく、「通勤・通学・休日のお出かけ」にも対応しやすいロケーションです。(SUUMO)
このように、交通面で「駅から近く」「主要駅への移動が速い」という点が、ウインズコート城北パークの大きな魅力と言えます。

3. 賃貸物件の家賃相場（城北公園通駅周辺）

城北公園通駅周辺の賃貸相場を把握しておくことで、物件検討時の目安となります。

ワンルーム～1K：平均賃料約5.8万円前後。(ライフルホームズ)
1K～1DK：約6.3～7.9万円。(SUUMO)
1LDK～2LDK：約9～13万円台。(ハウスコム)
3LDK以上：15万円前後というデータもあり、間取り・築年数・設備によって大きく変動します。(ライフルホームズ)
ウインズコート城北パークをご検討いただく際には、このような相場感を踏まえて「自分の間取り・条件で妥当な家賃水準か」をぜひ確認しておくことをお勧めします。

4. 治安・住みやすさ

街の治安・住環境も、物件選びでは重要なポイントです。

城北公園通駅周辺は、歩道・街灯などの整備も進んでおり、「女性の一人暮らしでも安心して暮らせる」との評価もあります。(Woman.CHINTAI)
ただし、「夜間人通りが少ない場所がある」「車通りが多くなる通りがある」など、エリアの特性として気をつけるべき点も指摘されています。(ラク賃不動産)
旭区の人口統計として、総人口約90,000人・世帯数約45,000世帯・昼間人口約82,000人というデータがあり、比較的住宅地として落ち着いた住環境であると言えます。(生活ガイド.com)
以上を踏まえ、ウインズコート城北パークは「比較的落ち着いた住宅街＋駅近利便」として、幅広い検討者に向いている物件です。

5. 周辺施設のご紹介（物件検討時に知っておきたい5施設）

以下、実在するチェーン飲食店・ドラッグストア・公共施設などから、周辺で使いやすい施設を5つピックアップしご紹介します。

すき家都島IC店（ファストフード）
大阪府大阪市都島区高倉町3-14-27。駅から徒歩約5分圏内で、早朝・深夜の利用も可能な牛丼チェーン店です。(NAVITIME)
マクドナルド赤川店（ファストフード）
大阪府大阪市旭区赤川1-9-14。徒歩圏に入っており、気軽な外食需要にも応えられます。(MapFan – 地図・ルート検索)
リンガーハットベルファ都島店（飲食）
大阪府大阪市都島区友渕町2-13-34 ベルファ都島1F。ショッピングモール「ベルファ都島」内にあり、外食・買い物ともに便利です。(食べログ)
ガスト毛馬店（ファミリーレストラン）
大阪府大阪市都島区毛馬町1-7-10。家族利用や休日のごはんにも使いやすいファミレスです。(NAVITIME)
大阪市立桜宮高等学校（公共施設／教育）
大阪市都島区毛馬町あたりに所在。駅近くに高校があるため「教育環境」「通学利便性」の面でもチェックポイントの一つとなります。(ウィキペディア)

これらの施設が身近にあるということは、日常生活・外食ニーズ・教育環境においても安心材料となるでしょう。

6. まとめ：ウインズコート城北パークをおすすめする視点

本物件「ウインズコート城北パーク」は、次のような条件を重視される方に特に検討価値があります。

駅徒歩圏＋主要駅へのアクセスが良好な物件をお探しの方。
家賃相場を下限・上限を把握しつつ、「駅近・築浅・設備あり」など付加価値を求める方。
落ち着いた住宅地で、生活環境（飲食・買物・学校）も整っているエリアを希望される方。
一方で、夜間の交通量・通りの雰囲気・築年数・設備仕様など、実際にご覧いただく際には「物件周辺の細かな環境」もご確認ください。
ぜひ、物件情報ページも併せてご覧になって、ウインズコート城北パークがご希望条件に合致しているかどうか、ご検討ください。

「ウインズコート城北パーク　募集情報」 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1672300575
「城北公園通駅　賃貸情報」 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN10165

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