ウエリスタワー谷町四丁目：交通・利便・住環境が揃った都心レジデンス

1. 立地概要

「ウエリスタワー谷町四丁目」は、大阪メトロ谷町線・中央線の交差駅である 「谷町四丁目駅」 徒歩圏に位置するタワーレジデンスです。物件所在地は大阪市中央区内本町2丁目2-2。築年は2023年2月、地上25階建・総戸数148戸というスケールを誇ります。 (SUUMO)
このエリアは大阪城公園の北西、上町台地の一角にあたり、官公庁・ビジネスオフィス・住宅が混在する立地。都心回帰・駅近志向の住まいを求める方には非常に魅力的な“都心居住”の選択肢と言えるでしょう。

また、「谷町四丁目駅」周辺は、徒歩5分圏内で駅・スーパー・ドラッグストア・飲食店・公園などが揃っており、毎日の暮らしの利便性にも優れています。近隣に「難波宮跡公園」や大阪城公園といった緑地・歴史的景観のあるスポットもあるため、都心でありながら“暮らしの質”も捨てていない立地です。

なおタワーという名称通り、階数・ランドマーク性も備えた物件ですので、都心の中でも“見晴らし／ステータス”を意識される方にも選ばれやすいと言えます。 (大阪市の高級タワーマンション)

2. 主要駅までのアクセス

「谷町四丁目駅」は大阪メトロ谷町線・中央線の2路線が利用可能です。立地の強みとして、以下のようなアクセスが挙げられます：

谷町線を使えば「天王寺方面」「東梅田方面」など都心主要部へ直通アクセスが期待できます。 (APF)
中央線を使えば「本町」「堺筋本町」「なんば」「梅田」方面へのアクセスも良好です。
会社勤め・通学・休日のお出かけといった“都心ライフ”を軸にされる方にとって、駅徒歩圏という立地＋複数路線使えるという点は大きな利点です。
加えて、近隣に商業施設・スーパー・ドラッグストア・飲食店が揃っており、帰宅後・休日の生活導線も整っています。 (不動産投資TOKYOリスタイル)

つまり、「ウエリスタワー谷町四丁目」は、都心の主要な交通網に直結し、生活利便を確保した上で“住む場所”として検討できる物件です。

3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場

「谷町四丁目駅」周辺の賃貸マーケットにおいて、家賃相場を複数の情報源から整理します。

HOMESによると、ワンルーム＝約 7.43万円、1K＝約 7.45万円、1DK＝約 9.70万円、1LDK＝約 13.72万円 という相場が提示されています。 (LIFULL HOME’S)
SUUMOでは、新築・駅徒歩1〜5分条件では、ワンルーム8.0万円～3LDK30万円というレンジも紹介されています。 (SUUMO)
Yahoo!不動産の平均値では、駅エリア全体で平均賃料 約11.6万円（ワンルーム7.9万円、1LDK14.6万円、2LDK20.9万円）という報告も。 (Yahoo!不動産)
住宅情報サイトによれば、「1K＝6.6万円、1DK＝8.98万円、1LDK＝12.7万円、2LDK＝18.4万円」という具体的な間取り別データもあります。 (大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)

これらを総合すると、駅徒歩数分・築浅・設備仕様が整った物件であれば、「ワンルームで6～8万円台」「1LDKで10～15万円」「2LDK～で18万円前後」という目安が考えられます。タワーレジデンスという条件を加味すると、相場よりやや上乗せの設定になる可能性も十分あります。入居検討時には、築年・階数・駅徒歩距離・設備仕様などを注視することが重要です。

4. 治安・住みやすさ

住まい選びにあたって、治安・住環境の評価も不可欠です。「谷町四丁目駅」周辺の治安・住みやすさに関して、評判・データを整理します。

複数の街情報サイトが「谷町四丁目駅周辺は犯罪発生率が低く、治安の良いエリア」と評価しています。特に官公庁街・警察・行政施設が近いため、夜間の安心感も高めです。 (APF)
一方で「都心のオフィス・官公庁立地」という性格もあり、幹線道路沿いや夜間の飲食店街に近い場所では通行人・交通量・夜の人通りに注意が必要という指摘も。 (ラク賃不動産)
街のレビューでは、「ビジネス街・オフィス街と住宅街の中間」として“利便と静けさのバランス”が取れているという声が多く見られます。 (LIFULL HOME’S)

以上のことから、「ウエリスタワー谷町四丁目」が所在するエリアは、都心でも比較的安心して暮らせる立地と言えます。ただし、物件位置（通り沿いか奥まった位置か）、住戸階・方向、夜間の徒歩経路などは内見時に実地確認をおすすめします。

5. 最寄り駅エリアの人口数

「谷町四丁目駅」が所在する大阪市中央区および町丁「谷町四丁目１丁目～／内本町2丁目」などの人口・世帯数データを確認します。

大阪市中央区全体の人口（2025年9月時点推計）は 約119,445人、人口密度は約13,466人／km²。 (ウィキペディア)
駅別乗降者数データによれば、2022年に「谷町四丁目駅」の1日あたり乗降者数は 約79,391人 という報告があります。 (PBコラム)
また、町丁レベルでは「大阪市中央区谷町四丁目」の人口が1,275人・世帯数658世帯というデータもあります。 (レジデンスコミュニティ)

これらを踏まえると、人口・世帯数・駅利用数ともに“住まいとして成立するマーケット”として十分なスケールを備えており、賃貸物件需要もしっかりと期待できるエリアと言えます。

6. 周辺施設のご紹介（実在する施設5選）

物件検討時には、住まい周辺の施設も重要な判断材料となります。以下、徒歩圏または近隣にある実在施設を5つピックアップし、概要を記します。

大阪歴史博物館（博物館）
所在地：大阪市中央区大手前4-1-32。谷町四丁目駅から徒歩約6分。古代～近現代の大阪の歴史を紹介する常設展示や企画展示を有する文化施設です。地域の文化資源としても価値があります。 (PBコラム)
大阪城公園（公園）
所在地：大阪市中央区大阪城。谷町四丁目駅から徒歩圏内にあり、散歩・ジョギング・四季の景観楽しむ緑地として利用できます。都心にいながら緑に触れられる点が住環境の利点です。 (ナイスルーム)
スターバックスコーヒー谷町筋NSビル店（チェーン飲食店・カフェ）
所在地：大阪市中央区谷町2-NSビル内。谷町四丁目駅から徒歩約7分。通勤前後・休日の一息利用に適したカフェです。 (レジデンスコミュニティ)
ドラッグストア「コクミン谷町四丁目店」（ドラッグストア）
所在地：大阪市中央区内本町2丁目付近。駅徒歩圏にあり、日用品・医薬品の調達に便利な施設。暮らしのデイリーニーズを支えます。（具体店舗名は商業施設等と揃っています）
中央区役所前交番（交番）
所在地：大阪市中央区大手前1丁目付近。駅近くに交番・警察署が複数あり、防犯体制の整った地域と評価されています。住まい選びにおいて安心感につながります。 (namba-chintai.jp)