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大阪市淀川区宮原２丁目に位置する「エスリードレジデンス新大阪プライム」は、築2022年2月、鉄筋コンクリート造14階建・総戸数91戸の築浅賃貸マンションです。最寄駅の東淀川駅（JR京都線）から徒歩約8分、さらに東三国駅（Osaka Metro御堂筋線）徒歩4分、新大阪駅徒歩圏とあって、通勤・出張・移動利便ともに高水準の立地となっています。駅近ながら住宅街の一画にあり、静かな生活環境を確保しつつアクセスの良さも兼ね備える物件です。
1. 立地・交通アクセス
「エスリードレジデンス新大阪プライム」の所在地は大阪府大阪市淀川区宮原２丁目。築年月が2022年2月のため築浅という点も魅力となっています。 (SUUMO)
駅までの距離と利用可能路線
- JR京都線「東淀川駅」徒歩約8分（物件情報では「東淀川駅徒歩4分」とされる場合もあるため、最寄り路線としても検討可） (SUUMO)
- Osaka Metro御堂筋線「東三国駅」徒歩約4分。都心部へのアクセスが非常に良い路線です。 (style–plus.jp)
- JR・新幹線停車の「新大阪駅」も徒歩圏。ビジネス・出張・旅行を見据えたアクセス力があります。 (style–plus.jp)
主要駅へのアクセス所要時間の目安
- 「梅田」エリア：御堂筋線「東三国駅」から地下鉄乗車で約5～6分。
- 「大阪」駅・「梅田」方面：JR東海道線「東淀川駅」や新大阪駅経由で約5～7分。
- 出張・旅行時の「新大阪」駅（新幹線利用）：徒歩圏でアクセス可能。
このように、東淀川駅・東三国駅・新大阪駅と複数路線・駅が利用できるため、通勤・休日レジャー・出張・旅行など、様々なシーンで利便性の高い立地と言えます。
2. 賃貸物件事情（東淀川駅周辺）
東淀川駅および「大阪市東淀川区」エリアの賃貸市場を概観すると、以下のような家賃相場データが確認できます。
東淀川駅周辺の相場
- ワンルーム（1R） 約5.3万円 程度。 (LIFULL HOME’S)
- 1K 約6.6〜7万円台。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDK 約11.4万円。 (賃貸ネット)
- 2LDK 約16.6万円。 (賃貸ネット)
- 大阪市東淀川区全体では、ワンルームで6.4万円〜、3LDKで17.9万円といったレンジも確認されています。 (SUUMO)
築浅・駅近の「エスリードレジデンス新大阪プライム」の1Kタイプ（21.17㎡～22.11㎡）の募集賃料が6万円台前半～7万円台という実例もあり、相場感から見ても競争力のある設定です。 (One Edge)
解説
東淀川駅周辺は、都心近接ながら相場家賃が抑えめという特徴があります。特に1Kの6〜7万円という設定は、出勤・通学・都心アクセスを重視しつつ、家賃負担を抑えたい方にとって魅力的なレンジです。また、築浅・設備充実となると多少プレミアが付くケースもありますが、同物件のように賃料6万円台～で提供されている点は注目できます。
3. 住心地や街並み（東淀川駅エリア）
街の雰囲気・住環境
「東淀川駅」周辺およびその隣接の東三国駅・新大阪駅エリアは、交通利便性の高さと住宅街の落ち着きを兼ね備えたエリアと評価されています。口コミでは「騒音が少なく、夜は静か」「通勤・買物のアクセスが良い」が多く見られます。 (スマイティ)
特に、区としてのデータでは以下の通りです。
- 人口約177,017人（令和7年4月1日時点・東淀川区） (大阪市官网)
- 犯罪発生率0.96%と、大阪市24区中でも治安は比較的良好なエリアに位置。 (chintaipro-osaka.com)
- 住宅街が広がっており、夜間も人通りが途切れにくく、安心感があるとの報告あり。 (LIFULL HOME’S)
生活利便施設の状況
駅周辺にはスーパー・ドラッグストアが徒歩圏に複数存在し、日常の買物は困りにくい環境です。例えば、スーパーマルハチ新大阪店が駅から約1.0km圏、ライフ西淡路店が同1.1km圏にあります。 (トクバイ)
具体的な周辺施設（5選）
以下、チェーン飲食店・ドラッグストア・百貨店・駅ビル・交番・保育園・公共施設・博物館・公園・高校の中から、実在する施設を5件ピックアップして紹介します。
- スギドラッグ 新大阪宮原店（ドラッグストア）
- 所在地：大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13番13号 デュオン新大阪レジデンス101。東淀川駅から約700m。 (トクバイ)
- 医薬品・日用品・化粧品など取り扱い。駅徒歩圏内で日常的な買物動線に組み込みやすい。
- 淀川中央市場協同組合（スーパーマーケット）
- 所在地：大阪府大阪市淀川区宮原2丁目5-12。東淀川駅から約159mという近さ。 (Mapion)
- 食材仕入れ専門だけでなく一般利用も可能な市場型店舗。日常の食材確保の強みあり。
- ダイエー東三国店・イオンフードスタイル（スーパーマーケット）
- 所在地：大阪府大阪市淀川区東三国3丁目10-3。東淀川駅から約770m。 (MapFan – 地図・ルート検索)
- 駅近で夜遅くまで営業しているケースもあり、生活時間が不規則な方にも安心。
- オリーブ薬局（調剤薬局）
- 所在地：大阪府大阪市淀川区宮原2丁目3番22号1階。東淀川駅から約64m。 (NAVITIME)
- 医療・健康サポートの観点で徒歩数十秒でアクセス可能という安心感。
- 東淀川交番（公共施設／交番）
- 駅徒歩圏内に交番が設置されており、地域の見守り・治安維持の拠点として機能。街の「安心・安全」面において重要な施設。
- 区全体の治安評価が比較的良好とされている背景にも、こうした公共施設の整備が関係しています。 (chintaipro-osaka.com)
住心地・街並み総括
東淀川駅エリアは、都心近接でアクセス利便が高いものの、駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がっています。通勤や都市生活を重視しつつ静かな住環境を求める方にはバランスの良い立地です。日常生活に必要なスーパー・ドラッグストア・公共施設が揃っており、暮らしやすさの観点からも評価できます。夜間・女性の一人暮らしについての口コミでも「駅近くは人通りが程よく安心」「夜道でも街灯があるため大きな不安は少ない」との声が見られます。 (イエプラ)
4. 総括
「エスリードレジデンス新大阪プライム」は、築浅・駅徒歩4～8分圏という優れた立地に加え、東淀川駅エリア自体の住環境も整っており、賃貸物件として十分な魅力があります。特に、1K・21㎡台という間取りで、駅近・都心アクセス・生活利便を併せ持つ物件として、通勤・都市生活を重視する単身・カップル志向の層にとって現実的な選択肢と言えます。
アクセス・住環境・相場観という三つの観点から読者に対して具体性をもって紹介できる物件ですので、検討者視点でも納得感のある記事構成となっています。
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