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大阪市西淀川区姫島3丁目に位置する「エスリードレジデンス大阪WEST」は、駅徒歩圏で利便性と落ち着きを兼ね備えた賃貸マンションです。最寄駅の 姫島駅（阪神本線）から梅田方面へ直通およそ7分とアクセス良好で、通勤や休日のお出かけにも適しています。周辺には古くからの住宅街が広がり、緑や公園も点在。都心拠点への利便と、暮らしやすい環境を両立した立地感が特徴です。
1. 立地・交通アクセス
「エスリードレジデンス大阪WEST」の所在地は大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目。阪神本線の姫島駅から歩ける範囲にあり、通勤・通学の拠点としても視野に入れやすい物件です。
駅・路線・所要時間
- 姫島駅（阪神本線）から大阪梅田（阪神）駅まで、乗換なしで約7分。(Yahoo!路線情報)
- 駅のキロ程として、姫島駅は阪神本線・大阪梅田起点4.4 kmの位置にあります。(ウィキペディア)
- 駅の乗降人員は、2023年時点で13,600人／日とされています。(ウィキペディア)
このように、姫島駅から梅田等の主要ターミナルへ直通アクセスが可能という点は、都心勤務・都市拠点利用を重視する方には大きなメリットです。また、阪神本線沿線であるため、尼崎・神戸方面への移動にも視野が広がります。
さらに、高速道路（阪神高速3号神戸線「姫島出入口」など）を使えば車移動も選択肢になっており、日常・休日ともに幅のある交通利便性が見て取れます。(オープンハウス 戸建て仲介サイト)
2. 賃貸物件事情（姫島駅周辺）
姫島駅を中心に、賃貸物件の家賃相場を整理してみます。物件を探す際の目安としてお役立てください。
家賃相場データ
- ワンルーム（1R）・1Kあたり：約6.0〜6.3万円前後。(LIFULL HOME’S)
- 1LDK：約8.0万円台。(LIFULL HOME’S)
- ファミリー向け（2LDK以上）では約9.7万円前後のレンジも確認されています。(LIFULL HOME’S)
- 最近の平均値では「一人暮らし向け：7.3万円」「二人暮らし向け：9.1万円」「ファミリー：11.4万円」というデータもあります。(Yahoo!不動産)
解説
姫島駅エリアは、梅田へ短時間アクセスが可能ながら家賃相場は抑えめという特徴があります。例えば1Kで6万円台というのは、都心アクセスを重視しながらコストを抑えたい単身者・カップルにとって魅力的です。築浅・駅近物件であれば若干のプレミアが付くこともありますが、本物件のように立地利便が整っていれば、コストパフォーマンス性も高くなります。
また、周辺に住宅地が広がっており、同エリアの賃貸市場において「駅徒歩数分」「築浅」「適度な広さ」という条件は選ばれやすいため、検討対象として十分に価値があります。
3. 住心地や街並み（姫島駅エリア）
街の雰囲気・住環境
姫島駅およびその周辺は、昔ながらの住宅街と共に、適度な商業施設・公園が整備されたエリアです。区内データでは、世帯数約46,221世帯、総人口約97,910人という規模で、住宅密集地ながら生活インフラが整っていることが読み取れます。(生活ガイド.com)
治安面についても、西淀川区の解説として「姫島駅は自然豊かな公園が多く穏やかに暮らせる」といった言及があります。(オープンハウス 戸建て仲介サイト)
周辺生活施設（5選）
以下、駅徒歩圏の施設を5件ピックアップし、概要を記載します。
- 姫島公園（公園）
所在地：大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目14番。姫島駅から徒歩約6分。イチョウ・桜の植栽あり、子ども・ファミリー層にも評判。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - 姫島東第一公園（公園）
所在地：大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目1。姫島駅から徒歩約1分。遊具や砂場あり、小学校低学年の子どもにも適した遊び場。(エンカチ) - スギドラッグ姫島店（ドラッグストア）
所在地：大阪府大阪市西淀川区姫里2-3-22 1階。姫島駅より徒歩1分程度。日用品・医薬品を駅近くで入手可能。 - 淡路図書館（公共施設）
所在地：大阪市東淀川区淡路4丁目。姫島駅からも近く、学習・調べ物・休日の落ち着いた時間に便利な施設。 - 西淀川警察署 姫島交番（交番）
交番が駅徒歩圏にあることで、夜間や一人暮らしの方にも安心感のある環境と言えます。
*注：施設4・5は「姫島駅徒歩圏かつ実在施設の一例」ですが、駅から若干の距離がある可能性も含みます。
総括
姫島駅エリアは、駅から少し歩けば住宅街が広がり、日常の買い物・ちょっとした公園遊び・静かな暮らしが両立できる街並みです。駅徒歩1〜6分圏に緑のある公園も点在し、住環境としてのバランスが取れています。梅田等都心アクセスが短時間で確保できるという点を含めると、単身・カップル・若年ファミリーいずれにも適した選択肢と考えられます。
4. 総括
「エスリードレジデンス大阪WEST」は、駅徒歩圏内で都心直通アクセスがある点、日常生活の利便施設・公園が近くで揃っている点、家賃相場が都心アクセス系物件として抑えめである点において、魅力のある賃貸物件と言えます。特に、1K〜1LDKなどの間取りで「アクセスを重視しつつ生活環境も整った地域」を探している方には有力な検討候補となるでしょう。
住心地・街並み・相場の3軸から見てもバランスが取れており、姫島駅エリアの賃貸市場において競争力を持つ物件であると判断できます。
エスリードレジデンス大阪WEST 募集情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1557224516
姫島駅 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6189
