大阪市中央区松屋町に位置する「エスリード松屋町グレイス」は、松屋町駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線）から徒歩圏という立地条件を備え、都心アクセス・生活利便・街の個性が揃った賃貸マンションです。本記事では、立地・主要駅までのアクセス、松屋町駅エリアの賃貸家賃相場、治安・駅周辺の人口数、そして周辺施設5選を具体的に紹介しながら、物件を検討する方に向けてわかりやすく解説します。
立地・交通アクセス
エスリード松屋町グレイスは大阪市中央区松屋町に所在し、最寄り駅である松屋町駅から徒歩数分の距離に位置する想定で、都心部でアクセス優位な暮らしを実現できます。松屋町駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線に属し、駅の出口は1-5号まであり、松屋町交差点を中心に複数方向へ出られます。(Osaka Metro)
主要駅へのアクセスとして、長堀鶴見緑地線を使って隣駅の長堀橋駅・心斎橋駅方面、さらに谷町六丁目駅を経由して谷町線・御堂筋線等に乗り換えれば梅田／なんば方面・北新地方面へも出やすいルートが整っています。都心部への通勤・通学・買い物拠点としても優位と言える立地です。
また、松屋町駅周辺は松屋町筋沿いに専門商店街・問屋街が並ぶエリアで、暮らしの中に街の“個性”が感じられる点も魅力です。例えば「ひな人形」「駄菓子」「和紙」など専門店が集中している通りが駅／物件から徒歩圏という環境があります。(Express22)
こうした立地条件から、交通利便＋街の魅力＋生活拠点としてのバランスが良く、単身者・DINKS・セカンド利用など幅広い検討対象となり得る環境です。
松屋町駅で賃貸物件を探すなら
賃貸物件事情
松屋町駅周辺の賃貸家賃相場を、複数データから整理します。
- ワンルーム・1K（単身向け）では、平均月額約7.0〜8.0万円程度というデータがあります。(ライフルホームズ)
- 例えば、1Kで 「平均8.1万円」 という数値も報告されています。(Yahoo!不動産)
- 1LDKでは13〜15万円台あたりが目安です。大阪市中央区松屋町そのものでは1LDK相場13.24万円というデータもあります。(賃貸ネット)
- ファミリー向け2LDK／3LDKでは、20万円台前半～30万円近くまで幅があります。例えば3LDKで27万円という平均値も提示されています。(Yahoo!不動産)
以上を踏まると、松屋町駅エリアでは「単身者向けで月額7〜8万円台」「カップル・DINKSで月額12〜15万円台」「ファミリーで月額20万円以上」というおおまかな価格帯がひとつの目安になるでしょう。物件条件（築年数・駅徒歩時間・階数・眺望等）によって上下動しますので、エスリード松屋町グレイスを検討される際にもこうした相場を念頭に置かれると判断材料になります。
住心地や街並み
松屋町駅の住心地や街並み
松屋町駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線の駅で、駅情報によると出入口複数・改札は1箇所という構造が紹介されています。(Express22)
治安面については、駅直近および主要通り沿いであれば比較的安心感があるという情報があり、「一人暮らし向けの間取りの家賃相場が6.3万円台」という住みやすさ評価があります。(イエプラ)
ただし、都心部・商業色の強い街という背景から、夜間・裏通り・人通りが少ない路地等では慎重な道選びを促す記載があります。(イエプラ)
また、松屋町駅エリアは「専門店街／問屋街」が形成されており、日常の買い物・街の散策という観点でも魅力があります。(Express22)
駅周りの人口数に関して直接的な最新データを確認できませんでしたが、大阪市中央区の居住人口・世帯数が安定しており、住宅供給・賃貸市場も成熟しているエリアと推察できます。住みやすさ・利便性・街の個性が揃っている点が評価ポイントです。
周辺施設5選
物件から徒歩圏で利用できる実在する周辺施設を5つ挙げ、概要を紹介します。
- 南警察署 長堀交番（交番）
- 住所：大阪府大阪市中央区島之内1-7-14。松屋町駅から徒歩約3分程度。(イエプラ)
- 駅近くに交番があることで、帰宅時・夜間の安心感が得やすい環境です。
- 松屋町筋商店街（専門店街）
- 松屋町筋沿いに、ひな人形・駄菓子・和紙などの専門店が100軒以上並ぶ通りです。大阪市中央区松屋町～瓦屋町付近。(Express22)
- 日常の買い物・街歩き・散策という観点でも魅力ある街並みが形成されています。
- 島之内図書館（公共施設／図書館）
- 住所：大阪府大阪市中央区島之内2-12-31。松屋町駅徒歩圏内。(駅探)
- 読書・学習・静かな時間を過ごす施設として近隣にある点は居住メリットです。
- 南大江公園（公園／緑地）
- 所在：大阪市中央区神崎町。松屋町駅から徒歩でアクセス可能な規模の公園。(イエプラ)
- 都心部でありながら緑に触れられる点は、住まいの選択肢としてプラス材料です。
- ドウトン PLAZA（ショッピング／商業施設）
- 住所：大阪府大阪市中央区島之内2-15-10。松屋町駅から徒歩約8〜10分。(イエプラ)
- 雑貨・日用品・買い物選択肢が駅徒歩圏にあることで、日常利便性が高まります。
まとめ
エスリード松屋町グレイスは、松屋町駅徒歩圏という交通利便性・商店街・問屋街という街の個性・生活施設の充実が揃った優れた住環境と言えます。賃貸市場においては、単身者向けで月額7〜8万円台、1LDKでは12〜15万円台、ファミリー向け2LDK以上では20万円以上という相場が確認されており、物件条件次第で検討しやすいレンジにあります。
治安・街並み・アクセス・施設という複数の観点から見ても、駅徒歩5〜10分以内・主要通り沿い・施設充実という条件を満たす住まいであれば、日常・休日ともに快適な暮らしが期待できます。
物件を検討される際には、実際に現地を歩いて駅出口・前面道路・深夜帰宅ルート・商店街の距離感・公園や図書館など静かな環境の確認をおすすめします。ライフスタイル・通勤・周辺環境を総合的に吟味されたうえで、「松屋町駅で賃貸物件を探すなら」という選択肢として有力な一つになるでしょう。
エスリード松屋町グレイス 募集情報：
https://www.property-bank.co.jp/bldg495103719
松屋町駅 賃貸情報：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9150
