大阪市中央区松屋町に立地する「エスリード松屋町サウス」は、松屋町駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線）を最寄り駅としており、利便性の高い都心ライフを実現できる物件です。本稿では、立地・主要駅までのアクセス、最寄り駅の賃貸物件家賃相場、治安・人口数、さらに周辺施設5選を具体的に紹介しながら、物件検討者に向けてわかりやすく整理します。
立地・交通アクセス
エスリード松屋町サウスは、大阪市中央区松屋町に所在し、松屋町駅から徒歩圏に位置する物件です。松屋町駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線の駅で、駅番号N17。 (ウィキペディア)
駅出口は松屋町交差点付近に複数あり、松屋町筋・長堀通沿いのアクセスが良好です。 (Osaka Metro)
主要駅までのアクセス所要時間の目安として、松屋町駅から心斎橋駅へは長堀鶴見緑地線＋御堂筋線乗り換えで約5～7分という案内があります。 (PBコラム) また、梅田駅方面（大阪市北部）へも御堂筋線経由で約12〜15分程度という目安が紹介されています。 (PBコラム) こうした位置関係から、通勤・通学・ショッピングといった日常活動において、都心主要拠点への移動に強みがあります。
また、松屋町駅周辺は商業問屋街・専門店街が多く、住まいとして「利便＋個性ある街並み」が特徴となっており、暮らしの“舞台”としても注目される立地です。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
松屋町駅で賃貸物件を探すなら
賃貸物件事情
松屋町駅周辺の賃貸家賃相場をデータに基づいて整理します。
- ワンルーム／1Kでは、約7.2万円前後が目安とされています。 (SUUMO)
- 1Kでは平均約8.1万円というデータもあります。 (Yahoo!不動産)
- 1LDKでは概ね12〜15万円台が相場範囲として紹介されています。例として、1LDK平均約14.85万円という報告があります。 (賃貸ネット)
- 2LDK／3LDKなどファミリー向けでは、20万円台～30万円近くまで幅があります。例えば2LDK相場が約18.9万円というデータがあります。 (賃貸ネット)
上記から、松屋町駅エリアは「単身者向けに月額7〜8万円台」「カップル・DINKS向けに月額12〜15万円台」「ファミリー向けには月額20万円以上」のゾーンというイメージです。
住心地や街並み
松屋町駅の住心地や街並み
松屋町駅の1日平均乗降客数は8,608人というデータがあります。 (StatResearch)
地域特性として、松屋町駅付近は松屋町筋沿いの問屋街・専門店街が古くから形成され、「ひな人形・駄菓子・和紙などの専門店が100軒以上並ぶ通り」が駅直結であるなど、生活利便性＋個性のある街並みが魅力です。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
治安面については、中央区という都心部かつ商業性の強いエリアゆえ、夜間・裏道・人通りの少ない路地などでは慎重な道選びを促す記載があります。例えば「夜間は慎重な道選びを」「暗い通路・裏道では注意」といった記述があります。 (PBコラム)
つまり、駅直結・主要通り沿いの物件であれば住みやすさの評価は高めですが、裏道や深夜の帰宅ルートなどでは立地条件・建物の前面通り状況・街灯状況などを実際に確認することが望ましいでしょう。
周辺施設5選
以下、物件を検討する上で生活イメージを具体化しやすい、松屋町駅徒歩圏の実在施設を5つピックアップして紹介します。
- 南警察署 長堀交番（交番）
- 住所：大阪府大阪市中央区島之内1-7-14。松屋町駅から徒歩約3分。 (NAVITIME)
- 交番が駅近くにあることで、夜間の安心感を得やすい立地要素の一つです。
- 松屋町筋商店街（専門店街／商店街）
- 松屋町筋沿いに「ひな人形・おもちゃ・駄菓子・和紙」などの専門店が100軒以上並ぶ通り。大阪市中央区松屋町～瓦屋町付近。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
- 毎日の買い物・散策・街歩きという観点で、独自の街の魅力があります。
- 島之内図書館（公共施設／図書館）
- 住所：大阪府大阪市中央区島之内2-12-31。松屋町駅から徒歩圏。 (NAVITIME)
- 学習・読書・情報収集といった静かな時間を過ごせる施設として便利です。
- 南大江公園（公園）
- 大阪市中央区神崎町にある公園。松屋町駅徒歩圏で、緑地・遊具・ベンチのある環境として子ども連れやペットとの散歩にも適しています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
- 都心部ながら緑に触れられる環境という点が評価されやすいです。
- ドウトン PLAZA（ショッピング／商業施設）
- 住所：大阪府大阪市中央区島之内2-15-10。松屋町駅から徒歩約8〜10分。ショッピング・雑貨・日用品の選択肢が豊富。 (NAVITIME)
- 毎日の買い物や暮らしの選択肢が駅徒歩圏に存在することは、賃貸検討者にとってプラスです.
まとめ
エスリード松屋町サウスは、松屋町駅徒歩圏という利便性に加えて、問屋・専門店街という街の個性・都心主要駅へのアクセス力・生活施設の充実が揃った住まいの選択肢と言えます。賃貸市場においては、単身者向けには月額7〜8万円台、1LDKでは12〜15万円台、ファミリー向け2LDK以上では20万円以上という相場が確認できます。
治安・街並み・アクセスという観点からも、駅徒歩数分・主要通り沿い・施設充実という条件を満たす物件であれば、日常・休日ともに快適な暮らしが期待できます。物件検討の際には、実際に現地を歩いて前面道路・夜間の雰囲気・最寄り出口・買い物ルート・公園や図書館などの距離感を確認されることをおすすめします。ライフスタイル・通勤・周辺環境を総合的に考え、「松屋町駅で賃貸物件を探すなら」という選択肢として有力な一つと考えられます。
エスリード松屋町サウス 募集情報：
https://www.property-bank.co.jp/bldg731659991
松屋町駅 賃貸情報：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9150
