大阪市中央区東心斎橋に位置する「エスリード心斎橋EAST」は、最寄り駅が 谷町九丁目駅（大阪メトロ谷町線・千日前線）となる、都心アクセス・生活利便・街の魅力を兼ね備えた賃貸マンションです。本記事では、立地・主要駅までのアクセス、最寄り駅エリアの賃貸家賃相場、治安・駅利用者数、そして周辺施設5選を整理し、物件を検討される方へ向けてわかりやすく解説いたします。
立地・交通アクセス
「エスリード心斎橋EAST」は大阪市中央区東心斎橋に所在し、谷町九丁目駅まで徒歩数分の立地を想定しています。谷町九丁目駅は、谷町線および千日前線が乗り入れており、大阪市内の主要エリアへのアクセス力が高い駅です。(ウィキペディア)
駅からのアクセスとして、谷町線を利用すれば天王寺・東梅田方面へ直通で出やすく、千日前線を使えばなんば方面、さらには近鉄「大阪上本町」駅とも地下通路で連絡しており、奈良方面や大阪市内近郊への移動にも適した立地です。(eki-kanban.com)
また、東心斎橋というエリア自体が、ショッピング・飲食・エンタテインメント施設が集まる大阪の中心部寄りの街でありながら、駅徒歩圏内・住宅地としても機能しているため、「暮らしながら都心を楽しむ」スタイルを求める方に適しています。
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賃貸物件事情
谷町九丁目駅周辺の賃貸家賃相場を、最新のデータを基に整理します。
- 【ワンルーム／1K】1R・1Kタイプでは月額おおよそ 6〜8万円台 が目安です。例えば、ホームズではワンルーム5.95万円、1K7.55万円というデータが出ています。(ライフルホームズ)
- 【1LDK】1LDKタイプではおおよそ 14万円前後 が相場となっています。(ライフルホームズ)
- 【2LDK以上／ファミリー向け】2LDK・3LDKでは月額 20万円以上～30万円前後 という数字も確認されています。例えば2LDKが20.56万円、3LDKでは31.96万円というデータがホームズで出ております。(ライフルホームズ)
- さらに、SUUMOの記載では「駅徒歩1～5分、新築条件では7.1万円（ワンルーム）～33万円（3LDK）」という目安もあります。(SUUMO)
これらの数字を総合すると、谷町九丁目駅エリアでは「単身者向け：月額6〜8万円台」「カップル・DINKS向け：月額10〜15万円台」「ファミリー向け：月額20万円以上」という価格帯がひとつの目安になると考えられます。検討される際には、駅徒歩時間・築年数・間取り・階数・向き等が条件に大きく影響します。
住心地や街並み
谷町九丁目駅の住心地や街並み
- 駅の１日平均乗降人員について、最近のデータでは 68,904人という数字が出ています。(進路ネット)
- 治安・街の雰囲気に関しては、駅近・主要通り沿いであれば「暮らしやすい」という評価があり、一方で商業色・交通量の多さが気になるという声もあります。例えば「夜間や裏道の人通り・街灯に注意」という口コミがあります。(イエプラ)
- 駅周辺は、谷町筋・千日前通りを中心に飲食店・専門店・スーパーマーケット・アクセス路線が密接しており、暮らしやすさ・交通利便性ともに評価されています。特に、都心部という立地を活かし、「生活・仕事・遊びをこのエリア内で完結させたい」という検討層に向いています。(SUUMO)
このように、谷町九丁目駅エリアは「都心アクセス＋駅徒歩圏住宅」というニーズに応える環境であり、「通勤・通学・休日のリラックス」それぞれに対応できる街といえます。
周辺施設5選
以下、物件から徒歩圏内で利用可能な実在の施設を5つ紹介し、暮らしのイメージを具体化します。
- なんばパークス（ショッピングモール）
- 住所：大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70。谷町九丁目駅からも徒歩圏。商業・映画館・飲食店・緑地が一体となった施設です。
- 日常買い出しだけでなく、休日のショッピング・映画鑑賞など“暮らしと遊び”を兼ねる施設として評価されています。
- 心斎橋筋商店街（商店街）
- 住所：大阪府大阪市中央区心斎橋筋一丁目～三丁目。谷町九丁目駅から南へ徒歩圏。国内外のブランド店・カフェ・飲食店・雑貨店が立ち並ぶ賑やかな通り。
- 探索・散策・暮らしの一部として街歩き感を重視する方に適した環境です。
- 大阪市立中央図書館（公共施設）
- 住所：大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3。物件徒歩圏内にある公共図書館として、静かな時間を確保したい際・勉強・読書に便利です。
- 住宅街に近く、日常の利便施設という意味でプラス材料です。
- 南警察署 長堀交番（交番）
- 住所：大阪府大阪市中央区東心斎橋1-17-14。物件から徒歩数分。夜間の安心・遅い帰宅時の拠点として、交番が近くにあることは居住者にとって心理的な安心材料です.
- 松屋町公園（公園）
- 住所：大阪府大阪市中央区松屋町2-7‐2。東心斎橋／松屋町エリアの徒歩圏にある緑地・公園。日常の散歩・ペットとの時間・休日のリラックスに活用できます。
- 都心にありながら「緑」「ベンチ」「散策路」が確保されている点が魅力です。
まとめ
エスリード心斎橋EASTは、谷町九丁目駅徒歩圏というアクセス優位な立地に加え、心斎橋・なんばエリアにも近接という、利便性・街の魅力・生活施設の揃った住まいの選択肢です。賃貸市場の観点から見ても、単身者向けには月額6〜8万円台、1LDKでは14万円前後、ファミリー向け2LDK以上では20万円台という相場がありますので、条件・予算・ライフスタイルに応じて幅広く検討できます。
治安・街並み・アクセス・周辺施設という複数の観点から見て、駅徒歩数分・主要通り沿い・施設充実という条件を満たす住まいであれば、日常・休日ともに快適な暮らしが期待できます。実際に物件周辺を歩き、駅出口・帰宅ルート・商店街・緑地・公共施設の距離感・夜間の雰囲気を確認することをおすすめします。ライフスタイル・通勤・買い物・遊び・休日の過ごし方を総合的に考え、「谷町九丁目駅で賃貸物件を探すなら」という選択肢として有力な一つとなるでしょう。
エスリード心斎橋EAST 募集情報：
https://www.property-bank.co.jp/bldg1385395575
谷町九丁目駅 賃貸情報：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6500
