大阪市淀川区に位置する「エスリード大阪シティグランツ」は、交通利便と暮らしやすさが両立する立地で注目される物件です。最寄り駅である 十三駅 のアクセス、街の雰囲気、賃貸相場、治安、人口構成などを具体的にご紹介。日常生活をイメージしやすい内容を、賃貸を検討される方に向けてお届けします。
十三駅の住心地や街並み
十三駅は、阪急電鉄の神戸本線・宝塚本線・京都本線が交差するターミナル的な駅で、複数方面へのアクセスに優れています。 (フォートラベル) 駅周辺には昔ながらの商店街や飲食店、そして住宅街が混在しており、にぎわいある通りから静かな住環境へとスムーズに移れる街並みの構成が特徴です。
街の雰囲気としては、駅前には商店・飲食店・娯楽施設などが軒を連ね、生活利便性の高さを感じられます。一方で駅から少し離れると、戸建てやマンションが並ぶ住宅地区が広がり、落ち着いた暮らしを求める方にも適したエリアです。下町的な風情と都市的な便利さが共存しており、単身者・カップル・ファミリーいずれも選びやすい環境と言えます。
治安面では、駅周辺の繁華エリアには夜間の人通りもあり安心感がありますが、夜遅くなると人通りの少ない通りや路地も出てきます。実際、「駅周辺の治安について」として、住宅街が混在するエリアゆえに「帰宅ルートの明るさ・人通りを確認すべき」という指摘があります。 (luck-moriguchi.com) 通勤帰宅時には、駅から物件までの道筋を一度歩いて確認されることをお勧めします。
アクセス／主要駅までの所要時間
エスリード大阪シティグランツの最寄り駅である十三駅から、主要駅へのアクセスを整理します。
- 阪急電鉄「十三駅」から「梅田（阪急大阪梅田）駅」までは電車でおおよそ5分前後という利便性を誇ります。 (ライフルホームズ)
- 神戸方面・京都方面・宝塚方面への乗り換えも可能なため、通勤・通学先が複数方面にまたがる方には大きなメリットがあります。
- 休日のお出かけでも、駅からの移動がスムーズなため、ストレス少なく行動できる立地と言えます。
こうしたアクセス環境が整っていることで、日常の移動負担を軽くしつつ、利便性の高い暮らしを実現しやすい地域です。
賃貸物件事情（十三駅周辺）
十三駅周辺の賃貸相場について、1K・1LDK・2LDK・3LDKタイプを目安として整理します（条件・築年数・駅徒歩によって賃料は変動します）。
- 1Kタイプ：月額おおよそ6.0万円台前半〜7.0万円台程度。 (ライフルホームズ)
- 1LDKタイプ：月額おおよそ10万円前後～11万円台程度。 (Yahoo!不動産)
- 2LDKタイプ：月額おおよそ11万円台～13万円台程度。 (ライフルホームズ)
- 3LDK以上：月額おおよそ14万円以上というデータもあります。 (ライフルホームズ)
駅近・築浅・高層階・眺望良好・設備更新済みなど好条件が揃った物件では、相場を上回る賃料となる傾向があります。エスリード大阪シティグランツを検討する際には、この周辺相場を把握しておくことで、提示される条件の妥当性を判断しやすくなります。
治安・最寄り駅周辺の人口数
十三駅がある大阪市淀川区の人口および住環境のデータを基に、エリア特性をご紹介します。
区の人口は約183,444人、世帯数は約104,000世帯という規模です。 (大阪市) 年少人口（15歳未満）比率は9.8％、高齢人口（65歳以上）比率は22.0％となっており、単身世帯などの割合が高いエリア構成となっています。 (ノムコム)
治安に関しては、駅周辺および住宅街ともに「アクセスの良さ」「生活利便性」が揃っているため、住みやすい地域と評される場面が多くあります。実際「にぎわいと癒しが共存する町」として、街レビューにおいても紹介されています。 (luck-moriguchi.com)
ただし、繁華街的な側面を持つ駅周辺ゆえ、「夜間に人通りが少ない路地・明るさに欠ける通りがある」という指摘もあるため、物件選び・通勤帰宅時のルート確認は有用です。
周辺施設の紹介
物件周辺にある実在する施設を5件ピックアップし、それぞれ概要をご紹介します。
- チェーン飲食店：
「ガスト 十三店」 – 駅から徒歩5分ほどの位置にあるファミリーレストラン。朝食・食事・打ち合わせなど様々なシーンで利用しやすい店舗です。 - ドラッグストア：
「サンドラッグ 十三東店」 – 駅近くの日用品・医薬品を豊富に取り扱う店舗で、日常備品や急な体調変化時の備えとして安心できる施設です。 - 公園：
「十三公園」 – 駅から少し歩いた住宅街にある緑地スペースで、散歩やジョギング、子どもの遊び場として利用できる地域の憩いの場です。 - 高校：
「大阪府立北野高等学校」 – 駅から徒歩圏に位置する公立高校。教育環境が近隣に整っている点も、ファミリー世帯にとって評価されるポイントです。 - 商店街／スーパー：
「阪急オアシス 十三駅前店」 – 駅前徒歩圏の食品スーパー。日常の買い物が駅に近い立地で済ませられる点で、通勤帰宅後の買い出しにも便利です。
これらの施設が徒歩圏内に揃っていることで、暮らしの「便利さ」や「安心感」が自然と高まる点も、十三駅周辺で暮らすメリットと言えます。
物件「エスリード大阪シティグランツ」の立地概要
「エスリード大阪シティグランツ」は、十三駅から徒歩圏に立地しており、駅→物件という移動がスムーズなポジションです。通勤・通学・買物など日常の主要な移動動線が整っており、生活の負担が少ない立地条件と言えます。
駅周辺には飲食・買物・商業施設・公共施設などが揃っており、日常生活で「どこに行けば済むか」が近くで完結しやすい環境です。また、少し駅から距離を取ることで、住宅街としての落ち着きも確保できるため、単身者・カップル・ファミリーどちらも選択肢に入れやすい地域です。
上述の「賃貸相場」「アクセス」「治安」「周辺施設」の観点を踏まえると、十三駅エリアで賃貸物件を探されている方にとって、有力な選択肢となる位置づけです。物件条件（駅徒歩・築年数・階数・間取り・眺望など）を整理し、「エスリード大阪シティグランツ」が提示する条件と比較検討することで、納得感のある賃貸検討が可能となります。
エスリード大阪シティグランツ 募集情報（https://www.property-bank.co.jp/bldg751256353）
十三駅 賃貸情報（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6107）
以上が「エスリード大阪シティグランツ／十三駅で賃貸物件を探すなら」のご案内です。
