大阪市北区中津に位置する「エスリード梅田グランノース」。最寄り駅となる中津駅から徒歩圏という立地ながら、都心部へのアクセス利便性と、日常生活の基盤となる環境が整っている物件です。ここでは、立地・交通アクセス・物件周辺の住環境・賃貸物件事情・治安・最寄り駅人口数などを整理し、検討される方に分かりやすくお伝えします。
立地・交通アクセス
「エスリード梅田グランノース」は大阪府大阪市北区中津付近に所在しています。最寄り駅は 中津駅（大阪市北区）で、徒歩数分圏という好立地となっています。中津駅は大阪メトロ御堂筋線、阪急電鉄の路線（阪急神戸線・宝塚線など）も利用可能で、通勤・通学・休日のお出かけにも優れたアクセス環境です。例えば中津駅から大阪の主要ターミナルである 梅田駅 まで地下鉄御堂筋線で数分という近さが魅力となっています。駅から徒歩時間が短ければ、雨天時や荷物が多い日も移動の負担が軽く、立地条件として十分な魅力を備えています。
中津駅の住心地や街並み
中津駅周辺は、オフィス街・商業施設・住宅地が混在するエリアで、都心の利便を享受しつつ、住環境としての落ち着きもある街並みという印象があります。駅近く・大通り沿いは人通りも多く、日中・夜間ともに一定の安心感があります。ただし、繁華部分・飲食店の集まる通りもあるため、夜間の帰宅ルートや裏道の通行には少し配慮が必要という意見もあります。実際、住みやすさレビューでは「繁華街に近いが落ち着いた雰囲気」「地下鉄・阪急両方使えて交通便よし」「深夜まで営業の店が多く便利だが、幹線道路の騒音もある」という指摘があります。(イエプラ)
最寄り駅の人口数という面では、駅単体で明確な居住人口の最新数値は出ていませんが、立地エリアである 大阪市北区 の人口はおおよそ14万人弱（約139,600人／世帯数約84,000世帯）というデータがあります。(大阪のポスティング専門店フィールド)
また、電車の利用者数としては中津駅（大阪メトロ御堂筋線）の1日の平均乗降客数が約37,235人とされており、交通拠点としての実績も確認できます。(KCSF)
このように、居住・通勤・アクセスという観点で「利便＋街の程良い落ち着き」が実感できるエリアと言えます。
賃貸物件事情（中津駅周辺）
中津駅エリアにおける賃貸の家賃相場を整理すると、以下のような目安があります。
- ワンルーム：平均約7.3万円。(Yahoo!不動産)
- 1K：平均約7.9〜8万円。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均約14〜15万円前後。(ライフルホームズ)
- 2LDK・3LDKクラス：20万円台以上も確認されており、3LDKで30万円台というデータもあります。(Yahoo!不動産)
また、「築年数・駅徒歩・専有面積・階数」などの条件が良ければ、ワンルームで7万円台前半という募集も多数確認できます。(SUUMO)
以上を総合すると、このエリアの賃貸相場としては「単身者向け1K・ワンルームで7万円台前半〜」「2人暮らし向け1LDKで14〜15万円前後」「ファミリー向け2LDK以上で20万円台以上」という目安が成り立ちます。検討の際には、具体的な物件条件（駅徒歩・築年数・専有面積・間取り）を比較することで、相場感とのズレを確認することが有用です。
周辺施設（生活利便施設）
本物件の徒歩圏にある実在する施設を5つピックアップし、それぞれ概要を記載します。
- ドン・キホーテ 梅田本店（大型ディスカウントチェーン）
大阪府大阪市北区梅田3-2-1。中津駅徒歩圏および梅田エリアへもアクセス良好な位置にあり、日用品・食品・雑貨・家電等幅広く揃う店舗として、日常の買い回りや来客時の調達にも便利です。 - マツモトキヨシ 阪急中津駅前店（ドラッグストア）
大阪府大阪市北区中津1-11-7。駅から近く、医薬品・化粧品・日用品といった生活必需品を揃える店舗として利便性が高いです。 - グランフロント大阪（大型商業施設・駅ビル）
大阪府大阪市北区大深町4-20。中津駅・梅田駅ともに徒歩または一駅でアクセス可能な立地にあり、飲食・映画館・書店・イベント・緑地テラスなどが整っています。休日や買い物中心の生活において、選択肢が大きく広がる環境です。 - 北区役所（公共施設）
大阪市北区扇町2-1-18。住民票・税務・福祉・子育て支援など、生活の基盤を支える行政窓口が徒歩圏にあることは、居住者側にとってひとつの安心材料となります。 - 中津公園（公園・緑地）
大阪府大阪市北区中津3-7-19。住宅街の中に落ち着いた緑地空間を備えており、散歩・リラックス・子どもの遊び場としても活用可能な環境が整っています。
これらの施設により、「買い物」・「日用品調達」・「大型商業施設／余暇」・「行政サービス」・「緑地／遊び場」という暮らしの主軸が本物件徒歩圏で整っていることが確認できます。
まとめ
「エスリード梅田グランノース」は、中津駅から徒歩数分という非常に駅近立地でありながら、都心の主要駅や商業エリアへのアクセスが優れており、かつ周辺環境には日常生活を支える施設が整っている点が大きな魅力です。賃貸相場から見ても、単身者・二人暮らし・ファミリーといった幅広い住まいニーズに対応可能な街・立地と言えます。治安面では、駅近・大通り沿いでは比較的安心できるという声が多い一方で、夜間の通行や裏通りなどにおいては帰宅ルートの明るさ・人通りを確認しておくとより安心です。検討の際には「駅からの徒歩距離」「築年数・専有面積・階数」「日々の買い物導線」「帰宅ルートの明るさ・人通り」などをあらかじめ確認すると、より満足度の高い住まい選びにつながるでしょう。
物件情報はこちら： エスリード梅田グランノース 募集情報（https://www.property-bank.co.jp/bldg575316220）
駅エリア賃貸情報はこちら： 中津駅 賃貸情報（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6106）
以上、住まい検討者に向けた「エスリード梅田グランノース」周辺環境のご紹介でした。
