潮見の魅力を徹底解説：人口数・乗降者数・治安・駅の印象から周辺施設まで

潮見は、東京都江東区の北東部に位置し、JR京葉線が利用できる交通アクセスの良いエリアです。駅の西側には下町の雰囲気が残る住宅街が広がり、一方、再開発によるマンションや企業オフィスの進出が続く湾岸エリアにも近く、暮らしやすさと都市のダイナミズムを同時に味わえるのが特長と言えます。駅周辺は大規模な繁華街があるわけではなく、静かな住宅街に必要な買い物スポットや公共施設が点在し、子育て世帯や静かな環境を求める若い社会人からの人気が徐々に高まりを見せています。ここでは、潮見駅を中心に、人口数・乗降者数、治安、駅の印象や口コミ、さらに周辺で訪れてみたい施設10か所を詳しく紹介しながら、約6000文字のボリュームでその魅力を解き明かします。

1. 潮見の人口と駅の乗降者数

潮見エリアの人口

潮見駅がある江東区は、東京23区の東部に位置し、およそ53万人（2020年代前半時点）の人口を抱える自治体です。近年は豊洲や東雲など湾岸部の再開発が進み、タワーマンションや大規模商業施設が続々と登場し、若年層やファミリー世帯を中心に人口増加が続いています。潮見は、その湾岸再開発エリアと下町情緒が残る内陸部の中間に位置し、水辺や運河沿いの住宅街が多いこともあって、比較的落ち着いた雰囲気が広がる点が特徴です。

駅周辺には新築マンションの開発が行われる一方で、昔ながらの住宅や小規模な工場、倉庫などが混在する街並みも見られます。ファミリー世帯や単身者、高齢者まで幅広い層が住む地域となっており、近隣には大学や専門学校、企業のオフィスなどが点在しているため、学生やビジネスパーソンの姿も一定数見かけます。下町風情と近代都市の調和を感じることができ、都心や湾岸エリアへのアクセスを重視しながらも、比較的静かな環境を求める人にとって注目されるエリアです。

潮見駅の乗降者数

潮見駅はJR京葉線の停車駅として、新木場・舞浜方面や東京駅方面へのアクセスを担う重要な拠点の一つです。JR東日本の公表データを基にすると、1日あたりの平均乗車人数は約1万〜2万人規模と推定され、朝夕のラッシュ時には周辺の企業へ通勤するビジネスパーソンや、都心方面へ向かう学生たちで改札付近やホームがやや混雑する状況があります。
休日には、近隣住民が駅前のスーパーやコンビニを利用するほか、新木場や舞浜方面にレジャーへ向かう家族連れが乗降する姿が見られるため、常に適度な人の流れを感じられる環境です。とはいえ、山手線や総武線沿線のターミナル駅ほど大規模な混雑はなく、駅自体の構造が比較的シンプルでわかりやすいことから、新住民や旅行者にとっても利用しやすい駅といえます。

2. 治安について

犯罪発生率と街の雰囲気

江東区は、湾岸エリアや下町エリアが混在する特性上、地域によって犯罪発生率や街の印象がやや異なると考えられています。潮見駅周辺については、大規模歓楽街や24時間営業の飲食店が密集しているわけではなく、夜間は落ち着いた雰囲気に包まれるため、重大な事件や暴力犯罪の多発が報道されるようなエリアではありません。ただし、駅周辺やマンション建設が増えた再開発地域では、人の往来が増えつつあるため、スリや置き引きといった軽犯罪には注意が必要といわれます。

口コミでも「夜になると静かになりすぎる場所もあるため、防犯意識は持って歩く必要がある」「駅前は比較的明るく、夜も人がある程度行き来するので安心感がある」という意見が多いです。警視庁や区との連携で夜間巡回や街灯の増設、防犯カメラの設置などが進められており、下町文化から生まれる住民同士のつながりも、コミュニティの安全を支える一因となっています。

地元コミュニティと安全対策

潮見エリアには、マンション管理組合や商店会、自治会があり、それぞれが夜間巡回や清掃活動などを実施することで防犯・美化に力を入れています。下町風情のある昔ながらの住民と、新しいマンションに移り住んだ若年・ファミリー世帯が交流を深めることで、夜間の見回りや迷惑行為への迅速な対処など、街全体の安全対策が効率よく進められています。また、湾岸エリアの他地域と連携したイベントや祭りに参加することも多く、周辺エリアとの情報共有を通じて防犯意識の向上が図られています。

3. みんなの駅の印象や口コミ

水辺の風景と下町情緒が共存

駅の周辺には運河や川が流れており、水辺の景観を活かした散歩コースやジョギングコースを楽しむ住民が目立ちます。口コミでも「川沿いの景色が開放的」「隅田川とはまた違う、静かで落ち着いた水辺環境が魅力的」といった声があり、都市の喧騒を忘れられる自然が身近にある点が高く評価されています。また、駅前の小規模商店や下町風の総菜屋などを好む人も多く、「大きすぎる商業施設がないおかげで、混雑しすぎないのがいい」という意見も見られます。

都心アクセスと住宅コストのバランス

JR京葉線を使えば東京駅へは乗り換えなしで到達できるため、ビジネスパーソンや学生にとって利便性は高いと評価されます。一方、湾岸エリアや山手線沿線の主要駅に比べると、家賃や物件価格がやや落ち着いた水準にあるとの声があり、「利便性を求めつつ家計を抑えたい人に向いている」という口コミが多いです。都心までの通勤時間を短縮しながら、水辺の近くで落ち着いた生活を送りたいという層に対しては大きな魅力となっています。

新旧住民の交流と多彩な店

駅前には新築マンションの入居者も多く、一方で古くからの住民が経営する商店や飲食店が残っているため、多世代・多文化が自然に交流する光景が見られます。地域の催しや祭りも行われており、「下町の温かさと新しい街の開放感が共存している」といった評価が寄せられています。休日にはファミリーが公園や川沿いを散策しながら、地元の喫茶店や総菜屋で食事を楽しむ姿も多く、穏やかなコミュニティが形成されている点が口コミでよく語られています。

4. 周辺施設ピックアップ（10選）

潮見駅前プラザ（駅ビル）
駅改札口そばにあり、コンビニや軽食店、ドラッグストアが入居する小規模の商業施設。帰宅途中の買い物や食事に役立つ。
潮見駅前プラザ
アーバンドックららぽーと豊洲（大型商業施設）
駅からバスや自転車でアクセス可能な人気ショッピングモール。ファッションやレストラン、映画館などが揃い、週末のレジャーに最適。
アーバンドックららぽーと豊洲
潮見駅北口歩行者通路（地下街・エキナカ）
駅構内から周辺のバス停や商店へ繋がる歩行者用通路。雨の日にも濡れずに移動できる利便性が魅力。
JR東日本
江東潮見郵便局（郵便局）
駅近くに位置し、郵便、貯金、保険の手続きを行う拠点。平日夜間や土曜も対応する時間帯が設けられており、地元住民が多用している。
江東潮見郵便局
江東区立潮見小学校（小学校）
駅周辺の子どもが通う公立小学校。下町のコミュニティや自然環境を活かした教育活動を行い、保護者との連携も重視する姿勢が特長。
江東区立潮見小学校
東京海洋大学越中島キャンパス（大学）
潮見駅から少し距離があるが、バスなどでアクセス可能な国立大学。海事や海洋分野の専門教育を行い、地域イベントに参加する姿も見られる。
東京海洋大学越中島キャンパス
深川消防署（消防署）
潮見駅周辺の火災や救急出動を担い、防災訓練や安全講習を通じて地元住民との連携を図る拠点。
深川消防署
深川警察署潮見交番（交番・警察署）
エリアの治安維持を担当。夜間巡回や街頭カメラの設置などを行い、商店会や自治体と協力して犯罪抑止に取り組む。
深川警察署
江東区立深川図書館（図書館）
地元住民が学習や情報収集に利用する図書館。子ども向けの読み聞かせや地域講座などが頻繁に開催され、世代を超えた交流が生まれる。
江東区立深川図書館
夢の島公園（運動施設・公園）
駅からバスや自転車を利用してアクセス可能な大規模公園。バーベキュー広場や熱帯植物館、マリーナなどを備え、休日の家族連れで賑わう。
夢の島公園

5. まとめ

潮見は、JR京葉線を利用することで東京駅や舞浜方面へのアクセスが良好な一方、周辺には大学キャンパスや昔ながらの住宅街が広がり、静かで落ち着いた日常を送ることができるエリアとして人々に知られています。再開発で生まれた新築マンションと、下町らしい総菜屋や商店が混在する街並みが特徴で、若い社会人やファミリー層からシニア世帯まで幅広い世代が混在することで、地域コミュニティに多様性と温かさをもたらしている点が評価されています。

夜間は大きな歓楽街がないため、深夜の騒音トラブルや大規模な事件の発生率は比較的低いとされますが、人通りが少なくなる箇所ではスリや置き引きなどの軽犯罪に注意が必要です。警視庁や自治体、商店会の連携により、防犯カメラや街頭照明の整備などが進められ、地域住民が互いに顔見知りになりやすい下町コミュニティが治安面でもプラスに作用しているとの見解も多いです。

駅前のスーパーやコンビニ、飲食店などの日常利便施設は十分に揃っており、家賃や物件価格は都心部よりはやや落ち着いた水準という認識が一般的ですが、物件によっては駅近マンションや湾岸部に近い立地で高額になる場合もあります。静かな環境や水辺の風景を楽しみながら、都心へのアクセスを重視したい層にとって、潮見は穏やかで快適な暮らしを手に入れやすい選択肢と言えるでしょう。

以下は潮見周辺でのお部屋探しに役立つ情報です。ぜひご覧ください。