物件概要
大阪市中央区松屋町に位置する「エスレジデンス堺筋本町ウーノ」は、松屋町駅から徒歩圏という立地で、利便性と都心暮らしの快適さを兼ね備えた賃貸物件です。長堀鶴見緑地線の松屋町駅利用により、ビジネスやショッピングの拠点へスムーズにアクセスできる点が大きな魅力です。暮らしやすさを意識した立地として、単身の方・カップル・少人数ファミリーまで幅広い層に適した環境が整っています。
松屋町駅の住心地や街並み
松屋町駅は大阪市中央区松屋町・南船場などにまたがるエリアに立地し、地下鉄長堀鶴見緑地線が通ります。 (レジデンスコミュニティ)
都心部に近接しながら、専門店街・問屋街の雰囲気が残るエリアで、昔ながらの町工場・店舗と新しい住居棟が混在しています。静かな住宅街と賑わいのある通りが入り混じるため“都心暮らしながら少し余裕のある環境”を求める方に適しています。 (mansion-log.net)
ただし、商業・流通拠点としての歴史を持つ場所ゆえに、通り沿いや問屋街近辺では交通量・人通りの変化が大きい点は留意が必要です。 (PBコラム)
例えば、夜間・休日には人通りが少なくなる裏路地もあるというレビューがあるため、日中・夜間の雰囲気を物件近隣で確認しておくと安心です。 (PBコラム)
人口数について、松屋町駅周辺の町丁別の明確な数字は限定的ですが、エリアを含む中央区全体では約115,000人規模というデータがあります。 (ポスティング.com)
主要駅までのアクセス
松屋町駅を起点に、都心主要エリアへのアクセスは以下の通りです。
- 松屋町駅から長堀鶴見緑地線を利用し、「心斎橋」駅、「難波」方面へスムーズ。時短で買い物や外出が可能です。
- また、松屋町駅近隣で他の路線・駅（例えば谷町線の「谷町六丁目」駅や堺筋線の「堺筋本町」駅）へ徒歩ないし乗り換えでのアクセスも可能であるため、都心各所へ多方面に行ける立地です。
- 例えば堺筋本町駅からであれば中央線・堺筋線も利用できるため、通勤・通学・休日の移動にも利便性があります。
このように、松屋町駅エリアは都心の主要スポットへ“近く・動きやすい”という利点があります。
賃貸物件事情
松屋町駅周辺の賃貸相場を間取り別に整理します。
- ワンルーム／1K：平均で7万円台前半～8万円前後。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：平均で13万円前後というデータがあります。 (ライフルホームズ)
- 2LDK以上：例えば2LDKでは18万円前後、3LDKでは20万円台後半という物件も確認されています。 (ライフルホームズ)
住居用途として単身者向けの物件が多い一方、少人数世帯の需要も一定数存在しています。間取り・築年数・駅徒歩時間・物件仕様により賃料は大きく変動します。
治安・街の雰囲気・教育環境
松屋町駅エリアは“都心寄りながら住みやすさも持ち合わせている”と評価されており、複数情報源で「治安が比較的良好」という記載があります。 (PBコラム)
ただし、都心部・中央区エリアとして「夜間・人通りの少ない細道・裏通りでは明るさや人の往来が少なくなる」という注意表記も見られます。 (mansion-log.net)
教育・生活基盤としては、住宅・店舗・事業所が混在する地域ではあるものの、保育所・幼稚園・小・中学校などの選択肢も近隣に存在し、単身・二人暮らしのみならず一定の住居需要がある環境です。
総じて、利便性を重視した暮らしを希望する方には非常に適した立地ですが、「静かな住宅街」「子育て環境」「郊外感」を強く求める場合は“通りから少し入った住宅用途の区画”を選ぶことをおすすめします。
周辺施設5選と概要
以下、松屋町駅徒歩圏にある実在の周辺施設を5件選び、それぞれ概要を記します。
- スギ薬局 松屋町店（ドラッグストア）
中央区松屋町住吉に位置し、日常的な医薬品・日用品の購入が駅徒歩圏で可能。暮らしの基盤として便利です。 - マクドナルド 心斎橋筋店（飲食チェーン）
心斎橋筋商店街沿いにあり、駅から徒歩数分圏。外食・テイクアウト・軽飲食を気軽に利用できる環境です。 - 船場センタービル（商業施設／駅ビル的役割）
中央区船場中央にある大型複合施設。普段使いの買物から雑貨・服・専門店まで揃っており、生活利便性が高いです。 - 中大江公園（公園）
中央区内に位置する比較的広めの緑地。散歩・リラックス時間を過ごす場として、日常の中に“緑の時間”を取り入れられる環境です. - 大阪企業家ミュージアム（博物館・文化施設）
大阪ゆかりの企業家・起業家を紹介する施設。徒歩圏に文化施設があることで、暮らしに“学び・散策”の要素も加わります。
物件検討にあたっての視点
「エスレジデンス堺筋本町ウーノ」の立地を上手に活かすために、以下の点をご確認ください。
- 駅徒歩時間と出口位置：松屋町駅からの出口、改札から物件までの経路・夜間の明るさ・通りの見通しをチェックすることで、日常暮らしの安心感が高まります。
- 間取り・賃料とのバランス：上述の賃貸相場を参考に、例えば1LDKを希望する場合は13万円前後という目安があります。築年数・階数・方向を見比べて、賃料納得感を持てる物件条件を整理してください。
- 立地区画の特性：松屋町駅エリアは商店・問屋街・専門店街の側面が強いため、「幹線道路沿い」「住宅街寄り」「裏路地」など区画によって雰囲気が大きく変わります。落ち着いた住環境を重視するなら少し奥まった住宅用途の区画を選ぶのがポイントです。
- 周辺施設との動線：スーパー・ドラッグストア・公園・文化施設といった施設が徒歩圏に揃っているため、物件からの距離・動線・帰宅ルートを実際に歩いて確認すると「暮らしやすさ」の実感が高まります。
- 夜間・休日の雰囲気：都心寄りの立地ゆえ、平日日中は人通り・交通量がありますが、夜間・休日は通りによって静かな時間帯もあります。時間帯を変えて現地を見ておくことで安心感が増します。
まとめ
松屋町駅エリアにおいて、エスレジデンス堺筋本町ウーノは「都心アクセス」「生活利便」「文化・商業施設の揃った立地」という三点で非常にバランスの取れた物件立地と言えます。賃貸相場や周辺施設から見ても、単身・二人暮らし・都心勤務の方にとって十分検討範囲内です。駅徒歩時間・間取り・階数・築年数・周辺区画を丁寧に見ることで、ご希望の暮らしに近づける物件選びが可能になるでしょう。
＊＊＊＊＊
エスレジデンス堺筋本町ウーノ 募集情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg539946749
松屋町駅 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9150
（引用元）
ホームズ 松屋町駅家賃相場・街情報 https://www.homes.co.jp/chintai/osaka/matsuyamachi_09150-st/price/ (ライフルホームズ)
SUUMO 松屋町駅賃貸相場 https://suumo.jp/chintai/soba/osaka/ek_35970/ (SUUMO)
住環境ガイド 松屋町駅エリア https://residence-community.com/archives/5114 (レジデンスコミュニティ)
