物件概要
大阪市西区に位置する「エスレジデンス西長堀」は、最寄り駅として 西長堀駅 を利用できる、都心アクセスと暮らしやすさを兼ね備えた賃貸マンションです。駅は地下鉄2路線が交差し、近隣には商業・住宅・文化施設がバランス良く整っています。単身者・カップル・少人数ファミリーまで幅広く検討できる立地です。
西長堀駅の住心地や街並み
西長堀駅は大阪市西区北堀江・新町・南堀江などエリアに位置し、大阪メトロ千日前線および大阪メトロ長堀鶴見緑地線の2路線が乗り入れています。 (PBコラム)
駅周辺には商業施設・飲食店が充実しており、休日の散策なども楽しめる一方、住宅用途もしっかり根付いているため暮らしやすさも備えています。 (ライフルホームズ)
ただし、都心寄りの立地ゆえに交通量の多い幹線道路や、夜間・裏路地の人通りの少なめの通りなど、区画によっては注意すべき点もあります。 (ラキアあわざ)
人口数として、駅単体の公式数値は限られますが、駅が所在する大阪市西区の人口は令和6年9月30日時点で約110,374人、世帯数69,681世帯です。 (大阪市役所)
こうしたデータから、駅徒歩圏には生活基盤を支える住民が常住しており、通勤・通学・買い物・休日の出かけ先ともバランスの取れた立地と言えます。
主要駅までのアクセス
西長堀駅から都心主要駅へのアクセスは非常に利便性が高く、以下のような所要時間目安があります。
- なんば駅：約5〜7分程度（千日前線利用） (PBコラム)
- 心斎橋駅：約2〜3分程度（長堀鶴見緑地線利用） (PBコラム)
- 本町駅：約5〜8分程度（長堀鶴見緑地線経由） (PBコラム)
- 梅田駅：約10〜15分程度（路線・乗換含む） (PBコラム)
このようなアクセス特性が、「都心勤務」「休日のショッピング・外出」に適した立地であることを裏付けています。
賃貸物件事情
西長堀駅周辺の賃貸相場を、複数のデータから整理します。
- ワンルーム・1K：平均で約7.6〜8万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1LDKクラス：平均で約13万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 二人暮らし・少人数世帯向け：平均15.9万円程度。 (Yahoo!不動産)
- ファミリー向け大きめ間取り：20万円台～30万円台というデータもあります。 (SUUMO)
つまり、駅徒歩・築年数・間取り・物件仕様（築浅かどうか、設備など）によって賃料幅が広い一方で、都心アクセスと住環境を両立した物件としては妥当な水準と捉えることができます。
治安・街の雰囲気・教育環境
治安面では、駅周辺および西区全体の傾向から次のような特徴があります。
- 駅周辺については「昼間は人通りが多く比較的安心」との評価があります。 (ライフルホームズ)
- 一方で、区として見ると犯罪発生率が大阪市24区の中では下位に近く、数値的には注意すべき区域とされる側面もあります。西区は24区中19位というデータがあります。 (イエプラ)
- 口コミでは「夜遅くに人通りが少ない通り・裏路地では明るさ・見通しが少し劣る」という指摘も散見されます。 (イエプラ)
教育・生活環境としては、駅徒歩圏に公園・保育園・幼稚園・小学校があるなど住居地としての基盤がきちんと整っており、若い世代・子育て世帯も暮らしやすいという評価があります。 (スマイティ)
総じて、この駅エリアは「都心近接・利便重視」でありながら、住居用途として十分な安心感を備えた選択肢となり得る、バランスの良い住環境といえます。
周辺施設5選と概要
以下、駅徒歩圏にある実在する施設を5件紹介します。
- スーパー「ライフ 西大橋店」
大阪市西区新町に位置。生鮮食品・日用品が揃っており、帰宅途中や休日の買い出しに便利な立地です。 - ドラッグストア「スギ薬局 北堀江店」
西区北堀江にあり、医薬品・日用品・化粧品なども扱っているため、生活インフラの一つとして役立つ店舗です。 - 公園「土佐公園」
西区南堀江・新町のエリアにある都市型公園。散歩・ベンチでの休憩・緑を感じる場所として住民に利用されています。 - 交番「西警察署 北堀江交番」
地域安全の窓口として、駅から徒歩圏に位置しており、防犯面の安心材料となります。 - 学校「大阪市立堀江小学校」
西区北堀江にある小学校。住環境として子育てを意識する世帯にも注目される教育施設です。
（※施設名・所在地は地域資料に基づきますが、最新の利用・営業時間等は実地確認をおすすめします）
物件検討にあたっての視点
「エスレジデンス西長堀」を検討するにあたり、次のポイントを確認すると住まい選びの精度が上がります。
- 駅徒歩時間および出口から物件までの動線：西長堀駅は出口が複数あり、改札からの距離・改札出口の明るさ・夜間の通行状況を現地で確認すると安心です。
- 間取り・家賃・条件のバランス：上述の賃貸相場を基に、ご希望の間取り（1K／1LDK／2LDKなど）・築年数・階数・物件仕様を整理することが重要です。
- 立地区画の特性：商業・オフィス・住宅が混在するエリアのため、「通り沿い」「裏路地」「静かな住宅街寄り」など区画によって雰囲気が異なります。静けさを重視するなら少し奥まった住宅用途の区画を選ぶと良いでしょう。
- 周辺施設・生活導線：スーパー・ドラッグストア・公園・学校など、徒歩圏で利用できる施設との距離・動線・帰宅ルートを確認することで暮らしの利便性が具体的に把握できます。
- 夜間・休日の雰囲気：都心立地ゆえ、平日昼間は人の流れが多い一方、夜間・休日の通行量・明るさには差がありえるため、時間帯をずらして現地を歩いてみることをおすすめします。
まとめ
西長堀駅エリアにおいて、エスレジデンス西長堀は「都心アクセス」「生活利便」「住居環境」の三点で非常にバランスの取れた立地と言えます。賃貸相場や周辺施設から見ても、単身者・少人数世帯・都市勤務の方にとって十分に検討対象となる物件です。駅徒歩時間・間取り・階数・築年数・周辺区画を丁寧に確認することで、ご希望の暮らしに近づける物件選びが可能になるでしょう。
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エスレジデンス西長堀 募集情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1328456515
西長堀駅 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6529
（引用元）
西長堀駅家賃相場・街情報／ホームズ https://www.homes.co.jp/chintai/osaka/nishinagahori_06529-st/price/ (ライフルホームズ)
西長堀駅の治安について／LAKIA不動産阿波座店 https://lakia-awaza.com/page/security/nishinagahori (ラキアあわざ)
西長堀駅の賃貸家賃相場・推移／Yahoo!不動産 https://realestate.yahoo.co.jp/rent/price/06/27/r/6698/6264/ (Yahoo!不動産)
大阪市西区人口／大阪市公式サイト https://www.city.osaka.lg.jp/nishi/page/0000009336.html (大阪市役所)
