物件概要
大阪府東大阪市長栄寺町に位置する「エムズマンション長栄寺」は、最寄り駅として 河内永和駅 を利用できる賃貸マンションです。駅から徒歩圏にある住宅立地で、通勤・通学・日常の買物や生活動線も整いやすく、単身の方からカップル、小規模ファミリーまで、幅広く検討できる住まいです。
本記事では、物件検討に際して知っておきたい、立地・アクセス・賃貸相場・治安・人口数・周辺施設5選を具体的にまとめます。
河内永和駅エリアの立地・街並み
河内永和駅は大阪府東大阪市高井田元町に位置し、おおさか東線および近鉄奈良線の２路線が乗り入れる駅です。(ウィキペディア)
駅の周辺には、住宅街が広がるとともに、スーパー・飲食店・商店街といった生活施設も揃っており、日常の暮らしにおいて「暮らしやすさ」と「交通利便」を兼ね備えたエリアと言えます。例えば、駅から徒歩数分圏に商店街のアーケードがある区画もあり、買物や外食の選択肢が豊富です。
一方で、住宅街と通り沿いの景観が混在しており、幹線道路沿いや駅出口近辺では人通り・交通量が比較的多めであるため、「住環境としての静けさ」を重視する方は、物件の出口・通り・向き・階数を実際にチェックされることをおすすめします。
主要駅までのアクセス
エムズマンション長栄寺において、最寄り駅・河内永和駅から主要駅までの移動状況を整理します。
- 梅田・大阪駅方面：近鉄奈良線・おおさか東線利用で大阪市内北部方面へのアクセスが可能で、通勤・通学の拠点としても利用しやすい立地です。
- なんば・難波方面：近鉄奈良線を使って難波方面へ乗換え・直通アクセスが可能で、買物・外食・休日の行動範囲が広がります。
- その他、東大阪市内・隣接区方面・大阪府内郊外への移動も駅が拠点として利便性を持っており、「通勤・通学・休日」において行動範囲を広げやすい立地です。
このように、河内永和駅を起点とすることで「都心へのアクセス」「日常の暮らし動線」「休日の行動範囲」がバランスよく確保できます。
賃貸物件の家賃相場
河内永和駅周辺の賃貸相場を複数のデータから整理します。
- 「ワンルーム／1K」では平均賃料おおよそ 4.3万円〜6.1万円というデータがあります。 (Yahoo!不動産)
- 「1DK／1LDK」では、1LDK平均で約 11.4万円という数値も報告されています。 (賃貸ネット)
- 特に「1DK〜2LDK」で徒歩5分以内・築浅・仕様良好という条件では、1DKで約6.9万円～、3LDKで15.9万円という目安が示されています。 (SUUMO)
- 平均賃料全体では「約7.5万円」というデータもあり、「単身／少人数世帯向け」の住まいとして手が届きやすいレンジです。 (Yahoo!不動産)
これらを踏ま、エムズマンション長栄寺を検討する際には、たとえば「ワンルーム〜1Kで5万円前後」「1LDKで10万円前後」「2LDK以上で12万円前後」という目安を持つと、条件整理がしやすくなります。ただし、駅徒歩・築年数・階数・仕様によって変動幅が大きいため、具体的な物件条件との比較がおすすめです。
治安・街の雰囲気・住環境
河内永和駅エリアおよび東大阪市の住環境・治安状況を整理します。
- 東大阪市の「刑法犯認知件数・人口1000人当たり件数」によると、河内永和駅周辺では「人口1000人当たり8.18件」という数値があり、市内815区分中804位という評価です。 (goo住宅・不動産)
- さらに、地域の住まい紹介レビューによれば「自転車盗など窃盗犯罪がやや多め」という指摘があります。 (karilun-かりるん-)
- とはいえ、「通勤・通学の利便＋買物施設の充実＋住宅街の存在」という点では住みやすい環境としての評価もあります。たとえば、駅徒歩圏にスーパー・商店街・飲食店が整備されており、日常生活を支えるインフラが近くに揃っています。
総じて言えば、河内永和駅エリアは「生活利便＋交通利便」を兼ね備えた住環境ですが、都心駅近くや住宅街ほど静かな環境とは異なるため、「通りの明るさ・入口動線・夜間の人通り」を現地で確認されることで、住みやすさがさらに高まるでしょう。
最寄り駅エリアの人口数・住民データ
河内永和駅のある東大阪市および駅周辺の人口・世帯状況を整理します。
- 東大阪市全体の人口は約493,940人、世帯数は約231,950世帯というデータが出ています。 (ライフルホームズ)
- 駅勢圏人口（平成17年時点）では、河内永和駅周辺は「4万人〜6万人未満」レベルと報告されています。 (大阪府公式サイト)
- 駅の乗降客数として、近鉄河内永和駅の1日平均乗降人員は約12,540人というデータがあります。 (StatResearch)
これらの数値から、河内永和駅エリアは「住む人・通勤・通学で利用する人」が一定数存在する生活圏であり、買物・交通利便と居住用途のバランスが成り立っている地域と言えます。
周辺施設5選と概要
物件検討時にチェックしたい、駅徒歩圏にある実在施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記します。
- スーパー「ライフ 高井田店」
東大阪市高井田本通2丁目にある大型スーパー。生鮮食品・惣菜・日用品が揃っており、駅利用や帰宅時の買物に便利な施設です。 - スギ薬局 永和店
東大阪市永和1丁目あたりに立地するドラッグストア。医薬品・日用品・化粧品を取り扱い、暮らしの消耗品を揃える拠点として役立ちます。 - 東大阪市立永和小学校
東大阪市永和2丁目にある公立小学校。子育て世帯で住まいを検討される場合、学校が近くにあるかどうかは重要なポイントです。 - 永和北交番（交番）
東大阪市永和町付近にある交番。地域の防犯・安全の拠点として、帰宅動線・夜間の安心感を把握する際にチェックできる施設です。 - 永和公園
東大阪市永和1丁目あたりにある都市型公園。ベンチ・遊具・散歩路などが整備されており、近隣に屋外時間・リラックス時間を確保できる環境です。
（※各施設の最新の営業時間・店舗状況・徒歩距離・アクセス経路などは、物件検討時に現地・施設公式情報をご確認ください）
まとめ
上記のように、河内永和駅エリアにおいて「エムズマンション長栄寺」はアクセス・生活利便・住環境の三点でバランスの取れた立地です。賃貸相場・人口・周辺施設から見ても、単身者・カップル・少人数世帯にとって十分に検討対象となる物件と言えます。
物件を選定される際には、駅徒歩時間・間取り・階数・築年数・建物仕様・通り・夜間・休日の雰囲気・周辺施設までを丁寧に確認することで、ご希望に近い暮らしに近づける住まい選びが可能になるでしょう。
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エムズマンション長栄寺 募集情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1157445053
河内永和駅 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN10033
（引用元）
ホームズ／河内永和駅家賃相場 https://www.homes.co.jp/chintai/osaka/kawachieiwa_05811-st/price/ ([turn0search0])
Yahoo!不動産／河内永和駅賃貸家賃相場 https://realestate.yahoo.co.jp/rent/price/06/27/r/6551/6328/ ([turn0search20])
駅周辺の住みやすさレビュー https://house.goo.ne.jp/chiiki/station/oosaka/6551070/ ([turn0search6])
東大阪市人口データ／LIFULL HOME’S https://www.homes.co.jp/machimusubi/osaka/kawachieiwa_10033-st/ ([turn0search27])
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