「ディアナコート奥沢」は世田谷区奥沢3丁目に位置し、落ち着いた住宅街と洗練された都市機能を同時に享受できる環境が整った物件です。世田谷区の中でも特に人気の高いエリアである自由が丘や田園調布、二子玉川などへのアクセスも良好で、上質な都市生活を望む方から幅広く注目されています。ここでは本物件の立地や主要駅へのアクセス、最寄り駅の賃貸相場、防犯状況、周辺の人口動向などを分かりやすくまとめ、さらに近隣で実在する施設5つを取り上げてご紹介します。
1. 「ディアナコート奥沢」の立地と特徴
1-1. 奥沢3丁目の魅力
奥沢3丁目は、東京都世田谷区の南部に位置し、目黒区や大田区と隣接するエリアでもあります。閑静な住宅街が広がっており、高級邸宅や低層マンション、分譲住宅などが点在する上質な街並みが特色です。道路や街灯がしっかり整備され、防犯意識の高い住民が多いことから、都心の中でも落ち着いた生活を送りやすい環境が整っています。
また、周辺には商店街やカフェ、輸入食品店などが点在し、日常の買い物やグルメシーンを楽しむ際にも便利です。自由が丘や田園調布といった洗練された街へも徒歩・自転車で移動可能なため、休日のショッピングやレジャーに事欠きません。「ディアナコート奥沢」は、このような穏やかでありながら洗練された雰囲気が漂う立地にあり、日々の暮らしをゆったり楽しみたい方から人気を集めるでしょう。
1-2. 物件周辺の様子
物件周辺にはコンビニやスーパーが点在し、駅近エリアとして適度な賑わいをみせます。一方で、少し歩けば静かな住宅街が広がり、車の往来も控えめな道が多いため、夜間や早朝の生活リズムが気になる方にも安心感をもたらします。ファミリー層や単身者問わず多様なニーズを満たす施設が揃っており、暮らしやすさの面でも高評価を得られるエリアです。
2. 主要駅までのアクセス
2-1. 東急目黒線・大井町線・田園都市線などの複数路線
奥沢エリアは、複数の東急線が走っているため、都内各方面へのアクセス力が高いのが特徴です。最寄り駅としては奥沢駅（東急目黒線）をはじめ、自由が丘駅（東急東横線・大井町線）や田園調布駅（東急東横線・目黒線）を利用できる立地にあります。特に自由が丘駅は、ショッピングやグルメの中心地としても人気が高く、わずか数分でたどり着けるのは大きな利点でしょう。
- 東急目黒線「奥沢」駅まで徒歩数分
- 東急東横線・大井町線「自由が丘」駅まで徒歩または自転車圏内
- 東急東横線・目黒線「田園調布」駅まで徒歩または電車利用
2-2. 都心部への移動
奥沢駅から目黒線を利用すれば、目黒・白金台・大手町方面へ乗り換えなしでアクセス可能です。さらに、東京メトロ南北線や都営三田線との相互直通運転が行われているため、新宿や麻布十番、六本木方面へも容易に移動できます。一方、自由が丘駅からは東横線を利用して渋谷や横浜方面へ出られ、大井町線では二子玉川や大井町方面へアクセスできるなど、生活・ビジネスともに利便性が極めて高いと言えます。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
奥沢・自由が丘エリアは都内でも有数の高級住宅街として知られ、賃貸相場は比較的高めに推移する傾向があります。ただし、駅からの距離や物件のグレード、築年数などによって家賃は大きく変動するため、以下はあくまで一般的な目安です。
- ワンルーム：9万～12万円前後
- 1K：10万～15万円前後
- 1LDK：18万～30万円前後
「ディアナコート奥沢」のようなハイクラスな物件では、さらに上乗せされることもありえます。しかし、閑静な環境や利便性、ブランド力を考慮すると納得できる費用対効果が得られるでしょう。
4. 治安の状況
4-1. 高級住宅地ならではの安心感
奥沢3丁目や周辺の自由が丘、田園調布エリアは、比較的所得層が高い住民が集まるため、街の美観や防犯意識が高い点が特徴です。大きな繁華街がないため、夜間の騒音やトラブルは起こりにくく、警察によるパトロールや地域コミュニティの見守り活動も活発に行われています。
4-2. マンションのセキュリティ
「ディアナコート奥沢」のように高級路線のマンションでは、オートロックや防犯カメラの設置はもちろん、24時間セキュリティサービスやカードキーシステムなど、厳重な防犯対策が講じられる場合が一般的です。建物周辺の街灯や道路整備も行き届いており、夜道でも安心感を得やすいでしょう。
5. 最寄り駅周辺の人口数
世田谷区は23区内でも人口が多い区のひとつで、特に住宅街として人気の高い奥沢や自由が丘周辺はファミリー層や単身者の流入が続いています。昼間は都心へ通勤・通学する人々が移動するため比較的落ち着いた雰囲気ですが、朝夕のラッシュ時には駅周辺やバス停が賑わいを見せるのが特徴です。
また、自由が丘エリアなどへの商業施設への訪問者も多く、週末や休日は買い物客や観光客が増える傾向があります。ただし、大型のオフィス街があるわけではないため、深夜帯には静寂が戻り、落ち着きを感じられるのが奥沢エリアの魅力です。
6. 周辺の主な実在施設5選
ここでは「ディアナコート奥沢」近くにある実用性や魅力のある施設を5つピックアップし、その概要と公式サイトを紹介します。日常生活はもちろん、休日の外出にも役立つスポットばかりです。
6-1. マクドナルド 自由が丘駅前店（チェーン飲食店）
自由が丘駅前に位置する世界的ファストフードチェーンで、忙しい朝や手軽に食事を済ませたいときに便利です。駅前という立地ゆえ、各種公共交通機関との乗り換え合間に立ち寄ることもでき、リーズナブルに食事を楽しめます。
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6-2. マツモトキヨシ 自由が丘店（ドラッグストア）
自由が丘駅周辺に複数あるドラッグストアの一つで、医薬品や化粧品、日用品などを幅広く扱っています。ポイントサービスの活用で日常の買い物がお得になるほか、季節ごとのセールやセール品をチェックするのも楽しみのひとつとなるでしょう。
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6-3. 東急百貨店 東横店（百貨店）
自由が丘駅から電車を利用し、隣接する渋谷駅付近にある東急百貨店 東横店。ファッションから食品、レストラン街まで多彩な店舗がそろい、特に地下の食品売り場はお惣菜やスイーツが充実。高品質なアイテムを探すときに重宝します。
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6-4. 奥沢駅前交番（交番）
東急目黒線の奥沢駅前にあり、地域の安全を守る拠点です。道に迷った際や落とし物の相談などに親身に対応してくれ、特に夜間の巡回活動などを通じて奥沢エリアの治安維持に大きく貢献しています。
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6-5. 世田谷区立奥沢保育園（保育園）
地元の子育て環境を支える公共施設のひとつで、奥沢エリアのファミリー層から信頼を寄せられています。保育園だけでなく周辺には幼稚園や小学校もあり、子育てしやすい環境が整備されているため、将来のライフプランを考える上でも安心です。
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7. まとめ
「ディアナコート奥沢」が建つ世田谷区奥沢3丁目は、都心アクセスの良さと閑静な住宅街ならではの落ち着きを兼ね備えたエリアです。近隣には東急目黒線、東横線、大井町線などが乗り入れ、目黒や渋谷、横浜方面など幅広いエリアへの移動がスムーズで、通勤・通学を効率化できます。自由が丘や田園調布といった高感度な街も徒歩圏内にあるため、休日にショッピングやグルメを満喫するのも容易です。
家賃相場は、都内でも高級住宅地の一つとされる奥沢・自由が丘エリアらしく高めの設定ですが、マンションの質や防犯体制、街のブランド力、ライフスタイルのクオリティなどを考慮すると費用対効果は十分に見合うでしょう。「ディアナコート奥沢」のような新築ないし築浅の高級路線物件では、オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティをはじめ、カードキーシステムや24時間管理など多岐にわたる設備が期待できます。
治安の面でも、エリア全体として大きな繁華街が少なく、落ち着いた住宅街が中心であることから、夜間の騒音やトラブルが少ないのが特徴です。高所得者層や外国人居住者も多く、防犯意識が高い環境が整っているため、ファミリー層や単身者問わず安心して暮らせる街と言えます。都会的な便利さと閑静な居住環境を同時に求める方にとっては、最適なロケーションの一つではないでしょうか。
さらに、物件周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、飲食店はもちろん、公共施設や医療機関など日常生活をサポートするスポットが充実しており、快適な暮らしを実現しやすい条件がそろっています。歴史や自然を感じる散策コースも多く、休日にはのんびりと街歩きを楽しむこともできます。オンとオフをメリハリよく過ごしたい方には、これ以上ない住環境を提供してくれるでしょう。
以下に「ディアナコート奥沢」に関する情報へのリンクを記載します。興味を持たれた方はご参照ください。
