物件概要
「岡町駅」の駅徒歩圏に立地する「エメルミナ豊中岡町」は、阪急宝塚本線沿線にある賃貸マンションです。大阪の中心部へのアクセスにも優れ、日常の買物や生活施設も揃った環境です。住宅街としても定評のある豊中市の岡町駅エリアに位置しており、単身の方、カップル、小規模ファミリーまで幅広く検討に値する物件です。
以下では、立地・主要駅へのアクセス・最寄駅の賃貸相場・治安・人口数・周辺施設５選の観点から、読者の方が実際に住まいを検討する際に参考となる内容を整理しました。
岡町駅エリアの立地・街並み
岡町駅は大阪府豊中市中桜塚一丁目に位置し、阪急宝塚線の駅として利用されています。 (ウィキペディア)
駅周辺には商店街やスーパーが揃いながら、住宅街としての落ち着きも感じられる街並みです。例えば、区画が整っており、マンションと一戸建てが混在しているというエリア情報もあります。 (ウィル)
また、「コンビニの数が多い」「治安が良い」「閑静な住宅街がある」といった住む人のアンケートによる評価もあります。 (ライフルホームズ)
要点として：
- 駅徒歩圏に日常の買物施設や飲食店が揃っており、帰宅ルート・休日にも利便性があります。
- 住宅街としての落ち着きがありながら、都心アクセスも備えているため「生活とアクセスのバランス」を求める方に適す街です。
- ただし、駅前の通り1本裏に入ると街灯少なめ・夜間人通りなどに注意との指摘もあります。 (イエプラ)
主要駅までのアクセス
エメルミナ豊中岡町の最寄り駅である岡町駅から都心部・主要駅へのアクセスを整理します。
- 梅田・大阪駅方面：阪急宝塚線利用で梅田方面まで直通または乗換1回でアクセスが可能。通勤・通学・休日の拠点としても利便性が高い立地です。
- 池田・川西・宝塚方面：宝塚線を使って宝塚・川西方面へもアクセスでき、休日のお出かけ・自然へのアクセスも検討できます。
- 周辺市域・北摂方面：豊中市という北摂エリアに位置するため、緑・住宅街という側面もあり、都市部勤務の方だけでなく、落ち着いた住環境を求める方にも好まれる立地です。
このように、岡町駅を起点とすることで「都心アクセス」「住宅利便」「休日行動範囲の拡大」の三点がバランスよく確保できます。
賃貸物件の家賃相場
岡町駅周辺の賃貸相場を、最新データから整理します。
- ワンルーム／1K：平均で約 5.6万円前後。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：約 8〜9万円前後というデータがあります。 (ライフルホームズ)
- 2LDK以上：2LDK・3LDKにおいては10万円以上という物件も見られます。 (SUUMO)
- 具体的な目安として、「ワンルーム〜1Kで5〜7万円」「1LDKで8〜10万円前後」「2LDK以上で10万円超」というレンジを参考にされると良いでしょう。
なお、築年数・駅徒歩距離・設備仕様・階数によって賃料は変動するため、希望間取り・条件との比較をご検討ください。
治安・街の雰囲気・住環境
岡町駅エリアおよび豊中市の治安・住環境について整理します。
- 岡町駅周辺は「犯罪件数が少なく治安が良い」という評価があります。 (イエプラ)
- 豊中市全体では、大阪府内74市区町村中で犯罪発生率が低い水準とされており、住宅地として安心感が高いとされます。 (中古リノベ特集 –)
- 住みやすさレビューでも、「昔から住んでいる人が多く、治安が安心」「大阪市内へのアクセスも便利」といったコメントがあります。 (スマイティ)
- ただし、駅近くの通り・夜間の裏道・街灯の有無などの区画によって印象に差が出るため、夜間・休日の動線・徒歩帰宅ルートの実地確認が推奨されます。
このように、岡町駅エリアは「住むための環境＋アクセス」という両面で高評価ですが、物件選びの際には立地細部（通り・階数・向き）まで確認することで、より安心した住まいが得られます。
最寄り駅エリアの人口数・住民データ
岡町駅および豊中市の人口・住民データを整理します。
- 岡町駅の1日あたりの利用者数（上下車人次）は、2021年時点で約13,697人というデータがあります。 (ウィキペディア)
- 豊中市の治安・人口構成から見ると、「住民の定着率が高い」「住宅街が多い」という特徴が報告されています。 (中古リノベ特集 –)
これらのデータから、岡町駅・豊中市エリアは“住む人が定住して暮らしている街”として、通勤・通学・生活インフラの観点からも実績がある地域と捉えられます。
周辺施設5選と概要
物件検討時に知っておきたい、実在する周辺施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記します。
- 阪急岡町駅前商店街（チェーン飲食店・駅前施設）
岡町駅東側にある商店街。老舗の豆腐店・鮮魚店なども含めた専門店が並び、日常の買物・帰宅途中の外食利用にも便利です。 (ウィル) - スギ薬局 岡町店（ドラッグストア）
豊中市中桜塚あたりに立地。医薬品・日用品・化粧品などを幅広く扱い、日常生活を支える施設として重宝されます. - 豊中市立桜塚小学校（公共施設・教育施設）
豊中市桜塚に所在する公立小学校。ファミリー世帯で住まいを検討される際には、小学校の近さも重要なプラス要素となります. - 勝部池公園（公園）
豊中市中桜塚４丁目付近にある緑地のある都市型公園。遊具・芝生・散歩路が整備されており、住環境として「屋外時間を確保できる」要素になります. - 豊中警察署 岡町交番（交番）
豊中市岡町付近にある交番。地域の防犯拠点として、帰宅動線・夜間の安心感を確認する際の指標になります.
（※ 各施設の最新の営業時間・距離・アクセスなどは、物件を検討される際に現地・公式サイトでご確認ください）
まとめ
岡町駅エリアにおいて、エメルミナ豊中岡町は「都心アクセス」「住環境利便」「安心して暮らせる街並み」の三点でバランスの取れた立地と言えます。賃貸相場・治安・周辺施設を踏まえて、単身者・カップル・少人数世帯にとって検討対象として十分に魅力があります。
ただし、家賃相場・物件仕様・駅徒歩時間・築年数・階数・向き・通り・夜間・休日の雰囲気・周辺施設までを丁寧に確認することで、ご希望の暮らしに近づける住まい選びが可能となります。
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エメルミナ豊中岡町 募集情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1414022327
岡町駅 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6137
（引用元）
岡町駅 家賃相場／ホームズ https://www.homes.co.jp/chintai/osaka/okamachi_06137-st/price/ ([turn0search0])
岡町駅 住みやすさ・治安レビュー https://ieagent.jp/blog/eria/okamachi-sumiyasusa-osaka-84517 ([turn0search5])
岡町駅 街情報・家賃相場紹介 https://www.homes.co.jp/life/cl-spot/cm-station/68542/ ([turn0search15])
岡町駅 家賃相場データ／スマイティ https://sumaity.com/town/osaka/toyonaka/okamachi-eki/ ([turn0search22])
豊中市 治安・地域情報 https://www.globalbase.jp/renocolle/obje_kansai/areainfo_A102-toyonakashi.php ([turn0search21])
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