【馬喰横山駅での暮らしを徹底紹介：メリット・デメリットから周辺施設まで】

馬喰横山駅は東京都中央区に位置し、都営地下鉄新宿線が乗り入れる駅として知られています。また、JR総武快速線の馬喰町駅や都営浅草線の東日本橋駅とも地下通路で繋がっており、複数路線の利用が可能です。東京のビジネス街や観光スポットへのアクセスが良く、中央区ならではの落ち着きと下町情緒がバランスよく共存しているのが大きな特徴です。本記事では、馬喰横山駅周辺での生活を検討する上で知っておきたいメリットとデメリット、駅やエリアの概要、住んでみた印象や口コミ、そして周辺のおすすめ施設を詳しくご紹介します。

1. 馬喰横山駅の概要

1-1. 駅の位置と路線

馬喰横山駅は東京都中央区日本橋横山町にあり、都営地下鉄新宿線が通っています。さらに、徒歩圏にJR総武快速線の馬喰町駅、都営浅草線の東日本橋駅が位置しているため、これらの駅と一体的に利用できる点がとても便利です。具体的には、以下のようなアクセス環境を持ちます。

都営地下鉄新宿線：新宿や九段下、神保町方面に向かう際に重宝する。
JR総武快速線（馬喰町駅）：東京駅や千葉方面へ直通。
都営浅草線（東日本橋駅）：羽田空港・成田空港へのアクセスや五反田方面へ移動しやすい。

これだけの路線が乗り入れているため、東京の主要エリアへ短時間で移動できる利点があります。ビジネスパーソンだけでなく、日常的に東京駅や空港を利用する人にも適したロケーションです。

1-2. 利用者数（乗降者数）

馬喰横山駅単体での1日平均乗降者数はおおむね3～4万人前後とされています。新宿線の駅の中でも、ビジネス利用や乗り換え利用の比率が比較的高い駅として知られています。周辺に問屋街や商社などが多くあり、平日はビジネス目的の利用客が多いため朝晩を中心に混雑する傾向にあります。一方で、休日は周辺の問屋街や日本橋エリアを散策する観光客やショッピング客も利用し、利用者層は多彩です。

1-3. 馬喰横山エリアの人口

馬喰横山駅が位置する中央区全体の人口は約17万人ほどですが、ビジネス街のオフィスエリアや商業施設が多く、夜間人口と昼間人口の差が大きいのが特色です。近年は再開発によりマンションが増え、単身層を中心に居住人口も徐々に増加傾向にあります。問屋街に代表される昔ながらの商業地区のイメージが強い一方で、高層マンションや新築物件も見受けられ、住環境としての魅力が注目されるようになりました。

2. 馬喰横山駅に住むメリット

2-1. 抜群の交通アクセス

最も大きなメリットは交通の利便性です。都営新宿線だけでなく、JR総武快速線や都営浅草線が隣接駅にあり、東京駅方面や新宿方面へも乗り換えなし、または乗り換えが少なく移動できます。特にJR総武快速線を使えば東京駅まで約5分という近さが魅力的です。空港アクセスに関しても都営浅草線経由で羽田空港・成田空港へ直結しており、出張が多いビジネスパーソンや海外旅行好きの方にはありがたい環境です。

2-2. 昔ながらの風情と利便性の融合

馬喰横山エリアは、問屋街としての歴史を色濃く残しています。繊維問屋やアパレル系の問屋が多い横山町・馬喰町周辺では、業務用のアイテムや衣料品をお得に購入できることがあります。下町情緒あふれる小さな飲食店が点在しており、気軽に立ち寄れる老舗のそば屋や定食屋なども多く、地元ならではの味を楽しめるのが魅力です。一方で、コンビニやチェーン飲食店、大型ドラッグストアなど、現代的な店舗も充実しているため日常生活にも不自由しません。

2-3. 商業施設や観光地が近い

徒歩圏内には日本橋や人形町、東日本橋といった人気の街があり、ショッピングやグルメを気軽に楽しめます。少し足を伸ばせば、秋葉原や浅草、銀座などの観光スポットにも短時間でアクセスできるため、都内観光や買い物を満喫したい方にとって非常に便利です。休日には日本橋エリアの老舗百貨店で買い物をしたり、人形町の甘味処を巡ったりと多彩な過ごし方が可能です。

2-4. 落ち着いた雰囲気

ビジネス街や問屋街ということもあって、平日の昼間は人通りが多い一方で、オフィスが閉まる夜間や休日は比較的落ち着いた雰囲気になります。近隣には高級ホテルや企業本社ビルなどが立ち並び、治安面もしっかり整備されているため、安心して生活できる点がメリットです。オフィス街特有の喧騒と、下町情緒ある商店街の活気が共存しているので、多面的な魅力を感じられます。

2-5. 再開発による新築物件の増加

中央区の再開発の一環として、馬喰横山周辺でも高層マンションや複合施設の建築が進んでいます。設備の整った新築物件も数多く出てきているため、最新のセキュリティや充実した共用施設を備えた住まいを探しやすい状況です。オートロックや宅配ボックス、浴室乾燥機など、忙しい都市生活をサポートする機能を持った物件が増えているのは大きなメリットといえます。

3. 馬喰横山駅に住むデメリット

3-1. 家賃相場の高さ

中央区という都心に位置することから、家賃相場は決して安くありません。近年は再開発やマンション建設ラッシュの影響で相場は上昇傾向にあり、初期費用も含めてコスト面をしっかり検討する必要があります。広めの間取りや駅近物件を希望する場合、さらに家賃が高くなるケースも多いので、予算との兼ね合いが大きな課題となるでしょう。

3-2. 商業色の強いエリアゆえの閑散感

商業地として発展してきたエリアということもあり、土日や祝日の朝～昼間にかけては街がやや閑散とすることがあります。特に問屋街が軒を連ねる横山町・馬喰町周辺は平日の賑わいが嘘のように静まり返ることも。オフィスビルや問屋の建物が多いため、常に人でにぎわう繁華街とは異なり、休日に街全体の活気が落ち着く点を理解しておくと良いでしょう。

3-3. 緑や自然が少ない

馬喰横山駅周辺はビル街や商業施設が中心で、大規模な公園や自然の多いスポットが少なめです。都市生活ならではの利便性を享受できる半面、休日にリフレッシュできる緑豊かな環境を求める人にとっては不満が残るかもしれません。ただし、少し足を延ばせば隅田川沿いの遊歩道や浜町公園など、散歩やジョギングを楽しめる場所もあるため、エリア外へのアクセスで工夫が必要です。

3-4. 車移動の不便さ

都心部ということもあり、車移動を前提とした生活を送るには駐車場の確保や交通量の多さがネックになります。コインパーキングは点在していますが、長時間利用や月極契約では高額になることが多いです。駐車場付きのマンションも選択肢はあるものの、家賃や管理費が割高になる場合が少なくありません。公共交通機関をメインで使うライフスタイルの方が相性は良いでしょう。

4. 馬喰横山駅周辺の治安

馬喰横山駅周辺は治安が比較的安定しているエリアとして知られています。ビジネス街であることから警察の巡回が多く、また企業や問屋の建物に防犯カメラが設置されているケースも多いです。夜間でもある程度の人通りがあり、繁華街のようなトラブルが頻発するエリアではありません。ただし、都心ということもあり、ひったくりや自転車盗難などの軽犯罪は皆無ではないため、基本的な防犯意識は大切です。

5. 馬喰横山駅の印象と口コミ

5-1. 住民や利用者の印象

アクセスの良さに高評価
「東京駅まで数分で行ける」「新宿や渋谷など主要エリアにも出やすい」という声が多く、交通面での評価は高いです。
隠れたグルメスポットが多い
老舗の飲食店や問屋街ならではのユニークなお店が潜んでおり、食べ歩きを楽しむ人も多いです。
意外に静かで落ち着ける
オフィス街や商業地でありながら、夜になると人通りが落ち着くため住みやすいと感じる人も。

5-2. 実際の口コミ

「休日はやや寂しい」
問屋街が休業すると人通りがガクッと減るため、買い物や外食の選択肢が限られがちという声も。
「生活必需品はすぐに揃う」
コンビニやドラッグストア、チェーン系飲食店が点在しているので、不便を感じることはあまりないとの口コミが多い。
「歴史的な街並みが面白い」
元々の問屋街文化や下町感に魅力を感じる人も少なくなく、定期的に開催されるセールやイベントを楽しんでいる住民もいるようです。

6. 馬喰横山駅周辺のおすすめ施設10選

駅周辺で利用しやすい店舗や施設を10か所ピックアップしました。日常生活に役立つ場所から休日の散策にぴったりのスポットまで、幅広くご紹介します。

吉野家東日本橋店（チェーン飲食店）
気軽に牛丼や定食が食べられる大手チェーン店です。24時間営業店も多く、忙しい人でも利用しやすいのが魅力です。
吉野家東日本橋店公式サイト
マツモトキヨシ日本橋横山町店（ドラッグストア）
医薬品はもちろん、コスメや日用品も幅広く取り揃えています。ポイントサービスなどでお得に買い物を楽しめます。
マツモトキヨシ（公式サイト）
日本橋三越本店（百貨店）
老舗百貨店として歴史が長く、質の高い商品やサービスが魅力。食品フロアやファッション、ギフト用品など幅広い品揃えを誇ります。
日本橋三越本店（公式サイト）
馬喰横山駅構内商業スペース（駅ビル）
改札付近や通路沿いに小規模の商業スペースがあり、ちょっとした買い物や飲食に便利です。都営地下鉄の駅構内店舗ならではの充実度です。
都営地下鉄駅構内図
馬喰横山駅改札周辺（エキナカ）
駅の地下道にはベーカリーやお弁当屋さんなどが並び、通勤通学時にサッと購入できる利便性があります。天候に左右されずに移動できるのもうれしいポイント。
都営地下鉄公式サイト
東日本橋交番（交番）
駅からほど近い場所にあり、道案内や防犯相談なども気軽に行えます。周辺地域のパトロールに力を入れており、夜間でも安心感があります。
警視庁（公式サイト）
こころ東日本橋保育園（保育園）
都心部にありながら子どもの学びと遊びを重視した保育を行っている施設です。送迎のしやすい立地が人気。
こころ東日本橋保育園公式サイト
中央区立日本橋公会堂（公共施設）
コンサートや講演会など地域のイベントが多く開催される公会堂。地域コミュニティに密着した施設として利用されています。
中央区立日本橋公会堂
江戸東京博物館（博物館）
少し足を延ばせば到着する両国エリアにある博物館で、江戸から東京へ至るまでの歴史と文化を学べます。常設展示はもちろん、企画展も人気です。
江戸東京博物館（公式サイト）
浜町公園（公園）
馬喰横山駅からも徒歩圏内にある広々とした公園です。ジョギングコースや子ども向けの遊具、スポーツ施設などが整備されており、都心のオアシスとして人気。
浜町公園（中央区公式サイト）
東京都立日本橋高等学校（高校）
公立高校のなかでも歴史があり、地域との連携を大切にする校風で知られています。駅から近く通学にも便利な立地です。
東京都立日本橋高等学校

7. まとめ

馬喰横山駅は、都営新宿線の駅としてはもちろん、JR馬喰町駅・都営浅草線東日本橋駅とも連結しているため、交通アクセスの良さが特筆されるエリアです。東京駅や新宿だけでなく、千葉方面や羽田空港・成田空港への移動も容易で、ビジネスパーソンや国内外の移動が多い人にも人気の高い立地といえるでしょう。周辺には問屋街の歴史が残り、下町風情と近代的なビルが混在する独特の街並みが広がっています。

一方で、都心エリアゆえの家賃相場の高さや休日の閑散さ、緑が少ないといったデメリットもあります。再開発が進むにつれ、新築のマンションや利便性の高い施設も増えているため、今後さらに住みやすさが向上する可能性があります。平日にはビジネス街としての活気、休日には落ち着きを感じられる環境を求める人にとって、馬喰横山駅周辺は注目に値するエリアといえるでしょう。