新庚申塚で暮らす魅力と注意点を徹底解説！街の雰囲気・治安・口コミから周辺施設まで

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新庚申塚は、都電荒川線（東京さくらトラム）の沿線に位置する小さな駅です。山手線の巣鴨駅や大塚駅とも近く、下町らしい風情と利便性を両立した地域として注目されています。本記事では、新庚申塚に住むメリットやデメリット、人口や乗降者数、治安状況、住民や利用者の声、周辺施設などを詳しくご紹介します。新庚申塚に興味がある方は、ぜひ参考にしてみてください。

1．新庚申塚駅と周辺エリアの概要

1-1．駅の特徴

新庚申塚は、都電荒川線が停車する小さな駅です。ホームはこぢんまりとしており、改札や駅舎という概念があまりないオープンな造りが特徴的です。かつては下町風情が色濃く残る地域でしたが、近年は再開発や駅周辺の整備などにより、過ごしやすい環境へ変化を遂げています。

1-2．交通アクセス

都電荒川線は路面電車としては東京で唯一現存する路線で、三ノ輪橋〜早稲田間を結んでいます。新庚申塚から数駅先の巣鴨新田・庚申塚で下車するとJR巣鴨駅や大塚駅までも徒歩圏内です。山手線を利用すれば新宿や池袋、東京駅などへのアクセスが容易なため、都心へ通勤や通学をする方にとっては比較的便利といえます。

1-3．人口と周辺の住民層

新庚申塚周辺は豊島区および北区の境界付近となり、豊島区全体では30万人を超える人口を抱えています。駅近隣エリアは住宅街が中心で、比較的高齢者が多いエリアとして知られてきました。しかし近年は、下町の人情味や比較的リーズナブルな家賃相場に惹かれて若い世代やファミリー層も少しずつ増えているようです。

2．新庚申塚に住むメリット

2-1．下町風情と落ち着いた雰囲気

都心にありながら、昔ながらの商店や住宅街が残る風景を感じられるのは大きな魅力です。人との触れ合いを大切にする風土があり、初めて住む方でも地域のコミュニティに溶け込みやすいとされています。

2-2．交通の便が良い

都電荒川線はJRや地下鉄への乗り継ぎがスムーズで、特に山手線へのアクセスが簡単です。乗り換えが苦にならない人にとっては、主要エリアへの移動時間も苦にならないでしょう。都電に乗りながら、ゆったりと景色を楽しめるのも魅力のひとつです。

2-3．家賃が比較的リーズナブル

山手線の主要駅周辺と比べると、賃貸物件の家賃はやや抑えめです。下町エリアでありながら、都市部へのアクセスがしやすいことを考えると、コストパフォーマンスを重視する方には適した選択肢となっています。

2-4．生活利便性が高い

徒歩や都電で少し移動すれば、巣鴨や大塚といった商業エリアに出ることができます。スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などの日常的な買い物や外食に不自由することはほとんどありません。また、巣鴨駅近辺には地蔵通り商店街などもあり、地元の雰囲気を楽しみながら買い物できる点が好評です。

2-5．治安の良さ

巣鴨周辺は高齢者が多く住む街としても知られ、比較的落ち着いた環境です。夜間の人通りは多くはないものの、大通り沿いや住宅街は街灯が多めで、安全に配慮されているといわれます。また、地域のコミュニティがしっかりしていることも、治安面での安心感につながっています。

3．新庚申塚に住むデメリット

3-1．都電荒川線の運行本数や速度

都電荒川線は1編成あたりの定員が多くないうえ、車両数もそれほど多くありません。朝夕の通勤時間帯は混雑しやすく、やや不便を感じることがあります。また、路面電車なので速度は速くなく、移動時間が多少かかることをデメリットに感じる人もいるでしょう。

3-2．買い物スポットの選択肢

駅近くに大型商業施設は少なく、日常の買い物はやや限られたスーパーや商店を利用することが多いです。衣料品や大型家電などを購入する際は、隣駅の巣鴨や大塚、さらに足を伸ばして池袋方面へ行く必要があります。利便性を最優先する方にとっては不便と感じる場合があります。

3-3．深夜の交通手段

深夜帯は都電荒川線の運行が終了しているため、遅い時間帯の帰宅にはタクシーや徒歩を利用せざるを得ない場合があります。山手線の終電に間に合うように移動する必要がある点は、夜遅くまで仕事がある方や夜間の外出が多い方にはマイナス要因となるかもしれません。

3-4．カフェや娯楽施設の少なさ

駅周辺は静かな住宅街が中心で、若者向けのカフェや娯楽施設はあまり充実していません。ゆっくりとした生活を好む方には良いですが、アクティブに遊びたい方や刺激を求める方には物足りなさを感じる可能性があります。

4．乗降者数・治安・地域の印象

4-1．乗降者数

新庚申塚駅は都電荒川線の中でも比較的小規模な駅で、1日の平均乗降者数は数百～千人台程度と推定されています（具体的な年度によって変動あり）。ビジネス街でも観光地でもないため、時間帯によっては乗客が少なく、落ち着いた雰囲気を感じられます。

4-2．治安について

先述のとおり、高齢者の多い落ち着いたエリアということもあり、夜遅くでも犯罪件数は比較的少なめです。ただし、駅周辺や商店街でひったくりなどの軽犯罪がまったくないわけではありません。防犯意識を持ち、暗い路地を避けるなど基本的な注意は怠らないようにしましょう。

4-3．みんなの駅の印象・口コミ

「レトロな雰囲気の路面電車が楽しい」
「買い物は巣鴨や大塚に行けば問題ない」
「静かな環境なので勉強や作業がはかどる」
「都電の本数がやや少ないのが難点」

口コミでは、都電荒川線の趣や沿線の下町らしい空気を楽しむ意見が多い一方、やはり利便性の面で多少物足りなさを感じる声も散見されます。それでも山手線へのアクセスができる点や、家賃水準の手頃さをポジティブに評価する人が多い印象です。

5．新庚申塚周辺の主な施設10選

ここでは、新庚申塚から路面電車や徒歩などで利用しやすい周辺の施設を10箇所ピックアップしてご紹介します。日常生活だけでなく、休日の過ごし方の参考にもしてみてください。

マクドナルド巣鴨店（チェーン飲食店）
日常的に利用しやすいファストフード店です。朝食から深夜まで、幅広い時間帯で営業しているため、忙しい時や小腹が空いた時に便利です。
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マツモトキヨシ巣鴨店（ドラッグストア）
医薬品はもちろん、コスメや日用品など幅広く揃うチェーン店です。ポイント還元率も高く、地元住民の利用も多い店舗となっています。
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西武池袋本店（百貨店）
池袋駅直結の大型百貨店。ファッション、コスメ、グルメ、食品などが充実しており、特にデパ地下の充実度には定評があります。特別な日の買い物や贈り物選びにも便利です。
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アトレヴィ大塚（駅ビル）
JR大塚駅直結の商業施設で、ファッション、雑貨、飲食店、スイーツショップなど多彩なテナントが並びます。通勤・通学途中に立ち寄りやすい便利なスポットです。
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ビーンズ駒込（エキナカ）
JR駒込駅に隣接する商業施設。コンパクトながら惣菜店やベーカリー、スイーツ店などがバランスよく揃い、仕事帰りやお出かけ前に立ち寄りやすいのが魅力です。
公式サイトはこちら
巣鴨駅前交番（交番）
巣鴨駅前にある交番です。道に迷ったり困りごとがあったときなど、気軽に相談できます。地域の安全を守る拠点として、地元住民や来訪者にとって心強い存在です。
東京警視庁公式サイト
豊島区立巣鴨保育園（保育園）
地元の子どもたちが利用する公立保育園。遊びや学習など、地域の特性を生かした保育を行っています。待機児童問題が懸念されるエリアでもあるので、入園希望の場合は早めの確認が必要です。
詳細はこちら
豊島区役所（公共施設）
住民票や印鑑登録などの各種手続き、子育て支援、税金に関する相談など、生活に密着した多様な業務を取り扱っています。新庚申塚周辺の住民にとって欠かせない公共サービスの拠点です。
公式サイトはこちら
古代オリエント博物館（博物館）
池袋のサンシャインシティ内にある博物館で、古代オリエント世界の文化や歴史を学ぶことができます。展示替えも定期的に行われるため、何度訪れても新しい発見があるスポットです。
公式サイトはこちら
飛鳥山公園（公園）
都電荒川線の王子駅付近にある、歴史のある公園です。緑豊かな敷地には博物館や展望デッキが点在し、桜の名所としても有名。休日のお散歩やレジャーに最適な場所です。
詳細はこちら

6．新庚申塚への引っ越しを検討する際のポイント

6-1．都電荒川線を中心とした移動スタイル

新庚申塚を中心とした生活では、都電荒川線がメインの交通手段になります。運行間隔や所要時間、乗り換えのタイミングなどを事前に把握し、通勤・通学時間を計算しておくと安心です。

6-2．山手線への乗り換えとその周辺

巣鴨や大塚など山手線沿線へ出れば、大型商業施設やオフィス街へもスムーズにアクセスできます。新庚申塚周辺だけでなく、一駅先の状況も知っておくと暮らしやすくなります。

6-3．生活必需品の買い物ルートを確保

近所のスーパーやコンビニの場所・営業時間を調べ、日常的に利用する買い物ルートを確保しておきましょう。大きな買い物は池袋や巣鴨駅周辺に出るという選択肢も多いに活用できます。

6-4．下町コミュニティへの馴染み方

地域のイベントや商店街の催しなどに参加すると、コミュニティに早く馴染めます。下町らしい人付き合いを楽しみたい方には向いていますが、逆に干渉を煩わしく感じる方は、ある程度距離を保つ工夫も必要かもしれません。

7．まとめ

新庚申塚は、レトロな路面電車が走る都電荒川線沿線の静かなエリアです。都心へのアクセスが良く、家賃相場も比較的手頃で、落ち着いた暮らしを望む方には大きな魅力があります。一方で、大型商業施設や深夜帯の交通手段が限られるなどのデメリットもあるため、自分のライフスタイルに合うかどうかを見極めることが大切です。

下町らしい人情味あふれる雰囲気を好み、ゆったりした生活リズムを求める人にとっては、非常に住みやすいエリアといえるでしょう。逆に、深夜までアクティブに活動したい方やショッピングを日常的に楽しみたい方は、アクセスや買い物事情をしっかり確認する必要があります。
住まい探しの際は、実際に新庚申塚駅と周辺エリアを歩いてみて、街の空気感や移動のしやすさ、夜の雰囲気などを体感してみるのがおすすめです。

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