【都立大学の魅力を徹底解説：駅の特徴・治安・家賃相場から中古マンション相場、口コミ情報までまるごと紹介】

都立大学は、東急東横線の人気エリアの中でも落ち着いた住環境と利便性を両立する駅として知られています。駅名はかつて周辺にあった都立大学（現・首都大学東京の前身）に由来し、大学自体は移転しましたが、駅名としては今でも多くの人に親しまれています。周辺には、庶民的な商店街やおしゃれなカフェ、洗練されたブティックなどが混在し、単身者からファミリーまで多彩な層を受け入れる懐の深さが大きな魅力。さらに、渋谷や横浜へ短時間でアクセス可能な利便性と、緑あふれる公園や閑静な住宅街が共存する点が、都立大学エリアを選ぶ住民を増やし続けている理由と言えるでしょう。本稿では、都立大学駅周辺の特徴・治安・家賃相場・中古マンション価格・口コミなどを6000文字にわたってまとめ、最後にはおすすめ施設を10件ご紹介します。

1. 都立大学駅の基本情報と特徴

1-1. 駅の立地と利用できる路線

都立大学駅は目黒区中根一丁目に位置し、東急東横線の停車駅として高いアクセス性を備えています。渋谷まで約10分、横浜方面へも30分程度で到着でき、都心や湾岸方面への移動もスムーズ。

東急東横線
渋谷や武蔵小杉・横浜など主要エリアを結び、ラッシュ時は混雑するものの本数が多く、運行時間帯が安定。急行・各停を使い分けて目的地へタイムリーに向かえる。
周辺エリアへの連動
自転車やバスを利用すれば中目黒や自由が丘など人気スポットへも容易にアクセス可能。目黒通りや環七通り、第三京浜など道路網も整備され、自動車移動にも適した環境。

これらの利便性が、「住みやすい街」として都立大学の人気を支える大きな要因と言えます。

1-2. 街の歴史と雰囲気

昭和期から大学を核とした学生街的な空気がありましたが、その後大学が移転した後も「都立大学」の駅名は残り、名残として文教地区の落ち着いた住宅街が今も広がります。駅周辺には、昔ながらの商店街や個人商店が活気を保ち、同時に新築のマンションやリノベーション物件が増えるなど街並みに変化も見られます。
目黒通りや駒沢通り沿いにはインテリアショップや雑貨店、カフェなど洗練された店舗が出店し、ゆるやかにモダン化が進行。一方、路地裏や昭和風の商店街には下町情緒の残る飲食店や日用品店が集まり、若いクリエイターやファミリー層が集う温かみのある街として進化を遂げています。

1-3. アクセスのメリット

渋谷・横浜への直通
東横線を使い、渋谷まで約10分、横浜方面へも30分弱で向かえ、ビジネス・レジャーどちらにも有用。
副都心線との乗り入れ
中目黒や武蔵小杉での乗り換えや直通運転を通して、新宿三丁目や池袋方面へもアクセスが広がり、都心の主要ターミナルを自分の庭のように使える。
閑静な住宅街と都心の距離感
大きな歓楽街がないため落ち着いた雰囲気を保ちつつも、急な用事や週末の遊びでもすぐに都心へ出られる便利さが強み。

このように落ち着きある街並みと利便性の両立が、都立大学を人気居住エリアとして確固たる地位に導いています。

2. 都立大学周辺の治安

2-1. 治安の全体像

目黒区は都内でも治安が良好とされる地域の一つで、都立大学駅周辺も大きなトラブルや犯罪件数が少なく、女性の一人暮らしや子育て世帯が安心して暮らせるとの評判があります。商店街や住宅街がメインで、大型歓楽街が存在しないことが安定した治安に寄与している模様です。
駅前や商店街には夜間も歩行者が一定数存在し、防犯カメラの設置や警察との連携など自治体の取り組みが行き届いているため、比較的安心して暮らせるという声が多数。ただし、深夜帯は人通りが少なくなる通りもあるため、念のため大通りを中心に帰宅するなど基本的な対策は推奨されます。

2-2. 夜間の雰囲気

21〜23時ごろまでは居酒屋や飲食店を利用する会社員やカップルなどが駅前や商店街に多少いるものの、都心部の派手な歓楽街のような喧騒はなく、比較的穏やか。終電が近づくにつれ静寂を取り戻し、裏道や住宅街は落ち着いた雰囲気に包まれます。比較的街灯が多いものの、細い路地や坂道があるため、防犯意識を持って歩くのが安心です。
全体的に落ち着いており、夜間も大きな騒音や犯罪の心配が少ないとの口コミが目立ちます。

2-3. 周辺住民の印象

「駅前に交番があり、防犯カメラも多く設置されている」「子ども連れの家族が多く、町会や商店街の人々が互いに顔なじみになりやすい」といった声が多く、地元コミュニティの結束が強い街として認識されることが多いです。多世代が共存しており、親しみやすい雰囲気が街全体に浸透していると評判です。

3. 都立大学の家賃相場

3-1. 物件の特徴

駅周辺には木造アパートから中高層の分譲マンションまで、多様な住居タイプが揃います。ファミリー向け2LDK〜3LDKのマンションや、一人暮らし向けワンルーム・1Kが多く、平成以降に建てられた設備重視の物件やオートロック付きマンションも増加。駅から少し離れた住宅街には低層マンションや一戸建てが並び、広い間取りや専用庭付き物件なども見られます。
駅前に商業施設や商店街が充実しており、日常的に買い物や外食に困らない環境は魅力。カフェや雑貨店などおしゃれな要素も点在するため、若い社会人やファミリーから安定した人気を得ています。

3-2. 家賃の目安

ワンルーム・1K：月額8万〜15万円程度
1LDK・2DK：月額16万〜25万円程度
2LDK〜3LDK：月額28万〜40万円以上

駅徒歩5分以内や築浅マンションでは高額帯になりやすく、20〜25万円台の単身向け物件も珍しくありません。一方、築古の木造アパートや少し駅から離れたエリアでは比較的抑えめの家賃で広めの住居を確保できる可能性もあります。

3-3. 立地・駅距離の影響

東横線沿線の中でも学芸大学や中目黒方面との中間にあたる立地で人気が高く、駅からの近さは家賃・物件価格を大きく左右します。急行停車駅ではないものの、日常での乗り換えや都心への近さを重視する住民が多く、駅徒歩圏の物件は需要が高騰しがちです。閑静な住宅街で落ち着きや広さを優先したい場合は、10分以上の場所を検討する住民も多いです。

4. 都立大学の中古マンション価格相場

4-1. 中古マンションの需要

目黒区のなかでも比較的穏やかな雰囲気と都心アクセスを両立しているエリアとして人気が根強く、中古マンションへの需要も高水準を保っています。築年数が経過していても管理状態が良ければリノベーション需要が盛んで、投資・実需どちらにも安定的に選ばれる傾向があるようです。

4-2. 価格帯の目安

1LDK〜2DKクラス：5,000万〜9,000万円程度
2LDK〜3LDKクラス：9,000万〜1.5億円程度

タワーマンションこそ少ないものの、中高層の管理良好なマンションやブランド力のある大手デベロッパー物件では1億円を超える事例も珍しくありません。駅徒歩5分以内や角部屋・ルーフバルコニー付きなど希少性の高い物件は早期完売になるケースが多いです。

4-3. 購入時のチェックポイント

管理費や修繕積立金、防犯カメラの有無、耐震基準を入念に確認。築古マンションでも周辺環境や管理組合の運営状態が良い場合、リノベーションして長く住む選択肢が人気を集めます。駅前商店街や日常利便施設への距離も資産価値に影響を与えるため、内覧と情報収集が欠かせません。

5. 都立大学に暮らす印象・口コミ

5-1. 日常利便と下町感

「駅前商店街にスーパーや飲食店、ドラッグストアが揃い、外食も内食も楽しめる」「地域密着型の個人店が多く、店主との距離が近い」といった口コミが多く、庶民的な雰囲気と買い物の利便性を評価する住民が目立ちます。

5-2. アクセスと週末の過ごし方

「渋谷や横浜へ一本で行けるので通勤やレジャーがラク」「休日には近くのカフェやパン屋を巡ったり、バスや自転車で自由が丘へ行くなど、多彩な過ごし方ができる」との声があり、暮らしの選択肢の広さを好む意見が多いようです.

5-3. 家賃・価格面と満足度

「都心アクセスに加え、目黒区のブランドイメージもあって家賃や物件価格は高いが、それに見合う住みやすさを実感」「築古物件を選べば、思ったより家賃を抑えてこのエリアに住める」という声が見られ、ライフスタイルに合わせた物件選びが可能とする口コミが多数です。

6. 都立大学周辺のおすすめ施設10選

ここでは、都立大学駅周辺で日常や休日をより快適に過ごすためのスポットを10か所取り上げ、それぞれ概要とURLを紹介します。地元密着の施設から大型公園まで多彩なラインナップが、都立大学エリアの奥深さを物語っています。

都立大学駅ビル（駅ビル扱い）
- 概要：駅舎と一体化した小規模商業施設。コンビニや飲食店などが入居し、通勤前後の買い物や食事に重宝する。
- URL：
  目黒区公式サイト
東口商店街（ファッションビル扱い）
- 概要：駅東口を中心に広がる商店街で、昔ながらの八百屋や精肉店、カフェ・雑貨店など多彩な店舗が集積。日常の買い物や散策に最適。
- URL：
  目黒区商店街連合会
東急電鉄改札連絡通路（地下街扱い）
- 概要：ホームと改札をスムーズに結ぶ地下通路。雨の日でも快適に移動でき、途中に自販機やミニショップがある。
- URL：
  東急電鉄
駅改札横スナックショップ（エキナカ扱い）
- 概要：改札近くにある小型店舗。飲み物や軽食を朝夜のラッシュ時にも購入できるため、多忙なビジネスパーソンをサポート。
- URL：
  東急電鉄
目黒碑文谷郵便局（郵便局）
- 概要：駅から徒歩圏内に位置し、荷物の受け取りや送付、貯金・保険サービスなどをまとめて行える生活インフラとして欠かせない存在。
- URL：
  日本郵政
目黒区立碑小学校（小学校）
- 概要：地域の子どもが通う公立小学校。歴史ある校舎と教育環境が整い、地域住民との連携や防災訓練などを積極的に実施。
- URL：
  目黒区公式サイト
東京医療センター（病院扱い）
- 概要：大規模総合病院として内科・外科など多岐にわたる診療科を有し、地域住民の健康を支える拠点。救急医療にも力を入れる。
- URL：
  国立病院機構東京医療センター
碑文谷警察署（交番・警察署扱い）
- 概要：駅周辺や商店街の安全を確保し、防犯パトロールや交通指導を行う。地域住民と連携してトラブルを未然に防ぐ活動を展開。
- URL：
  警視庁
目黒消防署（消防署扱い）
- 概要：火災や救急時の対応を担う地域の消防拠点。講習会や防災イベントを定期的に開催し、住民の防災意識を高める活動を行う。
- URL：
  東京消防庁
駒沢オリンピック公園（運動施設・公園扱い）
- 概要：都立大学駅からバスや自転車でアクセス可能な大規模運動公園。ジョギング・サイクリングコースや球技場などが充実し、休日のレジャーに最適。
- URL：
  駒沢オリンピック公園

7. 都立大学の住環境まとめ

静かな住宅街と庶民的な商店街が共存し、目黒区の落ち着いた雰囲気を存分に味わえる都立大学駅は、東横線沿いの中でも比較的ファミリー層や若年単身者が住みやすいと評価されるエリアです。渋谷や横浜への時短通勤が可能な上に、周辺には地元で長く続く八百屋や肉屋、飲食店が集積し、日常的な買い物や外食に困らない利便性が人気の理由と言えます。
防犯カメラやパトロールが行き届き、大きな歓楽街がないことから治安面でも比較的安心との口コミが多く、子育て世帯や女性の一人暮らしにも向いている地域と認識されがち。家賃・中古マンション価格は都心アクセスの良さを反映してやや高めの傾向ですが、駅からやや離れた築古物件を中心に比較的リーズナブルな選択肢も見つけやすいのがポイントです。
庶民的な商店街での日常と、洗練された都心生活を同時に味わいたい人にとって、都立大学は今後も安定した人気を維持し続けるエリアと言えるでしょう。