【東池袋四丁目で暮らす魅力を徹底解説！都心アクセスと落ち着いた環境の両立を探る】

東池袋四丁目は、都電荒川線（東京さくらトラム）の停留場として知られ、池袋駅周辺の都市型ライフと、少しレトロな路面電車を活用した下町情緒が融合した独特の雰囲気が魅力です。山手線の池袋駅や東京メトロ有楽町線の東池袋駅、さらには丸ノ内線や副都心線など、複数の路線が集まるエリアにほど近く、交通の便が非常に良い一方で、近隣には広い公園や地元商店も点在し、落ち着いた生活を求める方にもおすすめです。ここでは、東池袋四丁目周辺の特徴やメリット・デメリット、人口・乗降者数、治安、口コミなどを詳しく解説しながら、周辺施設をご紹介します。ぜひ、住まい探しのヒントにしてみてください。

1．東池袋四丁目駅の概要

1-1．駅の特徴

東池袋四丁目駅は、都電荒川線における池袋方面の玄関口の一つです。ホームはこぢんまりとしており、利用者は主に地元住民やサンシャインシティ方面へ向かう観光客・ビジネスパーソンなど。周辺にはオフィスビルや商業施設が集まる池袋エリアと、閑静な住宅街の両面が混在するため、平日・休日を問わず多様な人々が行き交います。

1-2．アクセス

山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロなどを利用できる池袋駅から徒歩圏内にあり、都電荒川線を使うと三ノ輪橋や早稲田方面へダイレクトに移動できます。さらに、東京メトロ有楽町線の東池袋駅へも程近く、都心への通勤・通学や休日のショッピング・レジャーも非常に便利です。

1-3．人口と周辺エリア

豊島区の中心部に近いエリアであるため、区全体の人口はおよそ30万人以上に及びます。近隣には大規模なマンションやオフィスビルが並ぶ一方、古くからの商店街や下町らしさを感じられる住宅街もあり、学生からビジネスパーソン、高齢者まで幅広い層が生活しています。再開発が進む一方で、地域コミュニティが根付く街角も残るため、多面的な暮らしが実現しやすい立地となっています。

2．東池袋四丁目に住むメリット

2-1．交通の便が抜群

山手線の池袋駅に近く、都電荒川線と東京メトロ有楽町線の両方を利用できるため、新宿や渋谷、東京駅、大手町方面など、都内主要スポットへのアクセスが良好です。また、池袋駅を起点に埼玉方面への通勤通学も便利で、シングルからファミリーまで多様なライフスタイルに対応しやすいのが魅力です。

2-2．豊富な買い物スポットと飲食店

池袋駅周辺は百貨店や大型家電量販店、ショッピングモールなどが集まり、日常の買い物からファッション、グルメまで何でも揃います。東池袋四丁目駅から徒歩圏内にもコンビニやドラッグストア、スーパー、各種飲食店が点在し、生活必需品や外食には困りません。

2-3．エンタメ・レジャー施設が充実

サンシャインシティをはじめ、映画館や劇場、美術館など多彩な娯楽施設が揃っており、週末や休日を充実させやすい環境です。公園やスポーツ施設も近くにあるため、リフレッシュや運動不足解消にも適しています。

2-4．都電荒川線の風情

路面電車として唯一東京に残る都電荒川線の姿は、どこかノスタルジックな気分にさせてくれます。駅自体の規模は大きくありませんが、下町の雰囲気を感じながら移動ができるのは、都心部では貴重な体験といえます。

2-5．夜道も比較的安心

池袋駅に近くオフィスビルや商業施設があるエリアのため、街灯や人通りも一定数確保されています。深夜営業の店舗や飲食店も多く、終電を逃しても徒歩圏内で夜を過ごせる選択肢があるのは心強い点です。

3．東池袋四丁目に住むデメリット

3-1．家賃水準がやや高め

都心部へのアクセスが非常に良い分、家賃相場はやや高めとなる傾向があります。特に池袋駅まで徒歩圏内の物件や、新築・設備充実のマンションは高額となりがちです。賃料重視の方は、少し駅から離れたエリアを探すなどの工夫が必要となるでしょう。

3-2．繁華街に近い騒音や人混み

池袋の繁華街が徒歩圏内にあるため、週末や夜間は人通りが多く騒音が気になることも。治安面は大きく乱れているわけではありませんが、酔客や夜間営業の飲食店が多い通りはトラブルの可能性もゼロではありません。静かな環境を求める方は、物件の立地や周囲の状況をしっかり確認することが重要です。

3-3．都電荒川線の運行本数やスピード

都電荒川線の利用をメインに考える場合、地下鉄やJR線に比べて本数や速度は劣ります。朝夕の混雑や信号待ちなどで想定より時間がかかるケースもあるため、乗り換え時間やダイヤの把握が必要です。スローライフを楽しむには良い面もありますが、急ぐ移動には向いていない部分があります。

3-4．高層ビルやマンションが増え、景観が変化

再開発が進む池袋エリアの近隣ということもあり、タワーマンションやオフィスビルの建設ラッシュで景観が大きく変わりつつあります。昔ながらの商店街や下町情緒を期待して引っ越してくると、思ったよりも“都会的”な街になっていると感じるかもしれません。

4．人口数・乗降者数・治安

4-1．人口数

豊島区全体では約30万人以上の人口があり、その中心部近くに位置する東池袋四丁目周辺も比較的人口密度が高いエリアです。若年層を中心にファミリーや高齢者もバランスよく住んでおり、活気にあふれています。

4-2．乗降者数

都電荒川線の東池袋四丁目駅は1日平均で数千人程度の利用が推定されています。路面電車単独の利用者は多くはありませんが、池袋駅との近さから、徒歩連絡や観光目的などでの利用者も一定数います。また、池袋駅は山手線をはじめ多くの路線が集まる巨大ターミナルで、JRだけでも1日平均乗車人員が25万人を超えるほどのにぎわいがあります。

4-3．治安

池袋という大都市の繁華街が近いため、夜間の人通りや酔客が多くなる場所もあります。ただし、警察のパトロールや交番が複数あり、近年は安全対策が進んでいる印象です。大通り沿いは街灯も多く比較的安心ですが、裏通りや深夜の歩行には注意が必要でしょう。

5．駅の印象・口コミ

「都電荒川線に乗る機会が増え、通勤が面白くなった」
「池袋周辺で夜遅くまで飲食店が開いているので、帰りが遅くても安心」
「家賃は少し高いが、その分利便性が高いエリアだと思う」
「徒歩圏内にサンシャインシティがあり、ショッピングや映画館など娯楽に困らない」
「再開発が進んでいて、昔ながらの風景が少しずつ減っているのが寂しい」

総じて、「利便性が高く、都心での暮らしを享受しやすい」一方で、「物価や家賃はやや高め」「繁華街に近いので人が多い」といったメリット・デメリットが語られています。

6．東池袋四丁目周辺の施設10選

ここでは、東池袋四丁目駅を中心に徒歩や都電荒川線・JRなどを使ってアクセスしやすい施設を10カ所ピックアップしてご紹介します。買い物、子育て、余暇など多面的に活用できるスポットを厳選しました。

マクドナルドサンシャインシティアルパ店（チェーン飲食店）
サンシャインシティ内にあるファストフード店。買い物の合間やちょっとした休憩に利用しやすい立地で、朝早くから夜遅くまで営業しています。
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マツモトキヨシサンシャインシティ店（ドラッグストア）
医薬品はもちろん、化粧品や日用品も取り扱うチェーン店。ポイントサービスを利用すればお得に買い物ができます。
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西武池袋本店（百貨店）
池袋駅直結の大規模百貨店。ファッション、コスメ、グルメ、インテリアなど幅広く揃い、特にデパ地下の充実度には定評があります。
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Esola池袋（駅ビル）
池袋駅の西口方面に位置する駅ビルで、ファッションやグルメ、カフェなど多種多様な店舗が集結。おしゃれなお店が多く、若い世代にも人気です。
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池袋駅構内商業施設（エキナカ）
JRや東京メトロの改札付近には、コンビニやベーカリー、スイーツ店などが並び、移動途中の買い物に便利。通勤・通学の際に立ち寄りやすいのが魅力です。
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池袋警察署東池袋交番（交番）
東池袋エリアの治安維持を担う拠点。場所を覚えておくと、万が一のときや道に迷ったときなどに心強いでしょう。
東京警視庁公式サイト
豊島区立東池袋保育園（保育園）
地元の子どもたちが通う公立保育園。子育て支援制度も充実しているので、若いファミリーが増えているエリアでもあります。
詳細はこちら
豊島区役所（公共施設）
戸籍・住民票の手続きや税金関連、子育て相談など、幅広い行政サービスを行う拠点。各種イベント情報も得られるので、生活の基盤となる施設です。
公式サイトはこちら
古代オリエント博物館（博物館）
サンシャインシティの中にあり、古代オリエントの歴史と文化を紹介しています。定期的に企画展も行われるため、休日のお出かけスポットとしても好評です。
公式サイトはこちら
南池袋公園（公園）
池袋エリアの都会のオアシスとして人気の公園。芝生広場やカフェなども整備され、天気の良い日にリラックスできる空間を提供しています。
公園情報はこちら

7．引っ越しを検討する際のポイント

7-1．家賃相場の確認

利便性が高いエリアなので、同じ条件でも他地域より家賃が上がる可能性があります。マンションの階数や築年数、設備によっても大きく変わるので、希望条件と予算のバランスをしっかり見極めましょう。

7-2．周辺の騒音と人通り

池袋の繁華街に近い分、夜間や週末の賑わいが大きくなりやすいです。物件を選ぶ際には、実際に夜の時間帯に周辺を歩いてみて、騒音や人の流れをチェックすると安心できます。

7-3．都電荒川線と他路線の使い分け

東池袋四丁目駅を活用する場合、都電荒川線の本数や所要時間を調べておくとスムーズです。急ぎのときは山手線や地下鉄を利用するなど、目的に応じた移動手段を確保できるかどうかを検討してみましょう。

7-4．買い物や生活施設の位置

大規模ショッピングは池袋駅周辺でまかなえますが、日常的な買い物は小型スーパーやドラッグストアが近所にあるかも大切なポイント。家の近くにコンビニやスーパーがあるか、帰宅ルートで立ち寄れる店舗はあるかなど、ライフスタイルに合った買い物環境を確認しましょう。

7-5．再開発の状況と将来性

池袋エリアは、今後も再開発や新店舗のオープンが続く見込みです。物件の資産価値や街の魅力が高まる可能性がある一方、工事による騒音など一時的な不便が発生することも考えられます。将来的な展望を踏まえながら住む場所を選ぶことが重要です。

8．まとめ

東池袋四丁目は、池袋の繁華街や都電荒川線のローカルな魅力を両立した、バランスの良いエリアと言えます。交通アクセスの良さは群を抜いており、ショッピングやレジャーも近場で完結できる一方、家賃相場や夜間のにぎわいなど、都心ならではの問題点も存在します。

都会の華やぎを楽しみつつ、必要なときには都電荒川線でゆったり移動したり、少し歩けば静かな住宅街が広がっていたりと、住み心地の幅が広いのがこの街の特徴です。ファミリーから単身者、学生まで、さまざまなライフスタイルに対応できる魅力的な場所ですが、実際に足を運んで周囲の雰囲気や騒音、物件の条件などを確認し、自分に最適な住まいを見つけてください。

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