清澄白河駅は東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線が乗り入れる駅として、東京都江東区に位置しています。近年、再開発やカフェ文化の発展により大きな注目を集めており、新たな住まいを探す方や観光客からも人気が高まっているエリアです。下町情緒が色濃く残る一方で、モダンなギャラリーやカフェが次々と誕生しているため、昔ながらの雰囲気と新しいカルチャーが混在する独特の街並みを楽しむことができます。ここでは、清澄白河駅の特徴や治安、賃貸・中古物件相場、さらに周辺施設や住民の印象などを詳しくご紹介します。
1．清澄白河駅の特徴
1-1．職住近接を実現しやすいアクセス環境
清澄白河駅からは半蔵門線と大江戸線が利用でき、東京の中心部へダイレクトにアクセス可能です。大手町や渋谷などの主要ビジネス街へ一本で出られるため、通勤時間を短縮し、余暇を充実させたい方にも魅力的なロケーションです。さらに、東京駅や銀座方面への移動も乗り換えを含めてスムーズに行えるので、買い物や週末のレジャーの際にも重宝します。
1-2．下町情緒とカフェカルチャーの融合
清澄白河といえば、近年カフェが急激に増えた“コーヒータウン”として有名です。ブルーボトルコーヒーをはじめとした有名店が集結しており、カフェ巡りを楽しむ若者や観光客が多く訪れます。一方で、周辺には昔ながらの商店街や地元密着の飲食店が多く、下町らしい人情味や味わい深い街並みも色濃く残っています。新旧が絶妙に混在することで独特のカルチャーが醸成されているのが大きな魅力です。
1-3．文化施設が点在するアートエリア
清澄白河駅周辺には、現代アートを中心に多彩な作品を展示する施設やギャラリーが続々と誕生しています。駅から歩いて行ける範囲には「東京都現代美術館」をはじめ、個性豊かなスペースが点在し、アート好きにとっても見逃せないスポットとなっています。カフェや雑貨店とのコラボ企画なども多く、街歩きをしながらアートに触れられる点が好評です。
2．清澄白河駅周辺の治安
江東区全体としては犯罪率が低めで、住宅街が広がる地域が多いため、治安は比較的安定していると言われています。清澄白河駅周辺はオフィス街や大規模な歓楽街が少なく、夜間の喧騒は少ないのが特徴です。カフェやギャラリーなど、日中に人が集まる商業施設がメインとなっており、深夜まで営業している飲食店がそれほど多くないため、大きなトラブルは起きにくい環境と言えます。
ただし、駅からやや離れた場所には倉庫や工場などが点在する地域があり、夜間は人通りが少なくなるエリアもあります。一般的な防犯意識を保ちつつ、街灯の多い通りを選んで行動すれば、特に不安を感じることは少ないでしょう。近隣には警察や消防署などの公共施設もあるため、トラブルが発生した際にも迅速に対応してもらえる環境が整っています。
3．清澄白河駅周辺の賃貸物件相場
清澄白河駅はここ数年で人気が上昇し、需要が急増したエリアと言えます。そのため、都心部ほどではないものの、相場はやや高めに設定されている傾向があります。
- ワンルーム・1K：9万～12万円
- 1LDK：13万～18万円
- 2LDK：18万～27万円
- 3LDK以上：27万円～
この価格帯は駅からの徒歩分数や物件のグレード、築年数などによって変動します。また、カフェやギャラリーが多く集まるエリアの人気が特に高い傾向にあり、条件の良い物件は早期に埋まることも珍しくありません。
4．清澄白河駅周辺の中古物件相場
中古マンションや中古戸建に関しても、近年の人気上昇により価格が高めに推移しています。都心へのアクセスが良く、エリア自体のブランドイメージも強まっていることで、投資用や自己居住用としても注目が集まっています。
- 中古マンション（1K・1LDK）：3,000万円～6,000万円
- 中古マンション（2LDK～3LDK）：6,000万円～1.2億円
- 中古戸建：都心エリアに近い希少性から、7,000万円～1億円超となる場合も
再開発や街のカフェカルチャーの定着により、今後もエリアの価値が高まり続ける可能性があると言われており、将来的な売却益や賃料収益を狙う投資家からも人気があります。
5．清澄白河駅に対するみんなの印象
5-1．生活とアートが融合する街
「休日には美術館やギャラリー巡りができる」「カフェやベーカリーが多く、散策するのが楽しい」など、芸術やコーヒー文化が好きな人にとっては理想的な環境だとの声が多いです。
5-2．都心アクセスが便利
「大手町や渋谷、六本木など主要エリアへ一本で行けるので、通勤がスムーズ」「ちょっとした買い物や飲食にも不便を感じない」という利便性の高さが支持されています。
5-3．下町の雰囲気に魅了される
「昔ながらの商店街や人情味あふれる雰囲気にほっとする」「地元の人とのコミュニケーションがしやすい」と、下町情緒を好む人にとっては安心感があるといったコメントが目立ちます。
5-4．家賃と物価の上昇
カフェブームやエリア人気の高まりに伴い、物価や家賃が上昇傾向にあることを懸念する声も。「以前に比べると賃貸相場が上がっている」「飲食店もオシャレな分、価格が高め」という意見が聞かれます。
6．清澄白河駅周辺施設ピックアップ10選
- ジョナサン 清澄白河店
ファミリーレストランとして、和洋中の幅広いメニューを提供。お子さま連れや深夜帯の利用にも便利。
ジョナサン - マクドナルド 清澄白河駅前店
チェーン飲食店の定番。朝食から深夜帯まで営業しており、忙しいビジネスパーソンや学生にも重宝される。
マクドナルド - まいばすけっと 清澄白河駅前店
コンパクトながら生鮮食品や日用品が揃うスーパー。駅から徒歩数分にあり、仕事帰りの買い物にも便利。
まいばすけっと - セブン-イレブン 清澄白河店
24時間営業のコンビニ。ATMや各種支払いサービスにも対応しており、生活必需品の買い足しに活躍。
セブン-イレブン - スギ薬局 清澄白河店
医薬品や健康食品、コスメなどを取り扱うドラッグストア。ポイントカードなどのサービスでお得に利用できる。
スギ薬局 - ダイソー 門前仲町店
100円ショップの大手。日用雑貨や文房具、インテリア小物など、幅広いアイテムをリーズナブルにそろえられる。
ダイソー - 東京都現代美術館
近現代の芸術作品を中心に展示する美術館。カフェやミュージアムショップも併設され、芸術鑑賞のあとにのんびり過ごすのもおすすめ。
東京都現代美術館 - 清澄庭園
江戸の大名庭園の特徴を残す都立庭園。四季折々の風景を楽しめるほか、散策や写真撮影にもぴったりの癒やしスポット。
清澄庭園 - 江東区立深川図書館
地域住民が利用しやすい公共図書館。読書スペースや学習室があり、子どもから大人まで気軽に足を運べる。
江東区立深川図書館 - 江東区立深川スポーツセンター
プールやトレーニングルームを備えた公共運動施設。リーズナブルな料金で利用でき、健康維持やリフレッシュに最適。
江東区立深川スポーツセンター
7．まとめ
清澄白河駅は、下町情緒が色濃く残る江東区の一角ながら、近年のカフェブームや再開発によって一気に注目度が高まったエリアです。都心へのアクセスが非常に良く、半蔵門線や大江戸線を利用して効率的に通勤・通学ができる点は、多くのビジネスパーソンや学生に支持されています。駅周辺には古くからの商店街や老舗の飲食店が並び、新しいカフェやアートギャラリーが立ち並ぶ光景とのコントラストが、この街ならではの魅力を生み出しています。
家賃や物件価格は上昇傾向にありますが、下町独自の人情味や街並みを楽しみながら、都心部に近い利便性を享受したいという方には十分に検討する価値があるでしょう。治安も良好で、公共施設や文化スポットが豊富に揃っているため、子育て層からアート好きの単身者まで、幅広い層に適した住環境が期待できます。
以下では、清澄白河駅周辺で物件をお探しの方向けに情報をまとめています。興味をお持ちの方はぜひチェックしてみてください。
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