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【はじめに】
東京の中心部として多くの人々が行き交う新宿区。オフィスビルや商業施設が林立する一方、少し足を伸ばせば豊かな自然や落ち着いた住宅街が広がっているのが大きな特徴です。そんな新宿の中でも、病院や大学など公共性の高い施設が多く、閑静な雰囲気が漂うエリアとして知られているのが若松町周辺です。今回ご紹介する「クレヴィア新宿若松町」は、新宿駅から程近い好立地にありながら、落ち着いた住環境が手に入る魅力的な物件。ここでは、その周辺環境や交通アクセス、賃貸相場、治安情報など、総合的な視点から詳しく解説していきます。
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【物件概要と立地】
クレヴィア新宿若松町は、新宿区若松町周辺に位置しており、最寄りとなる都営大江戸線の若松河田駅や、東京メトロ東西線の早稲田駅、さらには副都心線や都営新宿線が使えるエリアにも比較的近いという利点があります。新宿区内の中心部ながらも、高層ビルが立ち並ぶエリアとは少し違う、落ち着いた街並みが魅力です。
エリアを象徴するのは、近隣に東京女子医科大学病院や大学施設が複数点在する点です。これらの公共・医療施設があることで治安面への安心感が高く、地域に住む方々同士で支え合うコミュニティが形成されています。また、少し歩けば早稲田通りや大久保通りといった大きな道路に出ることができ、飲食店やコンビニ、スーパーなども豊富に揃っています。ショッピングモールや百貨店が集積する新宿駅周辺へもバスや自転車でアクセスしやすく、都市生活を満喫できるでしょう。
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【主要駅までのアクセス】
クレヴィア新宿若松町の最寄り駅として挙げられるのは、都営大江戸線の若松河田駅です。ここから都内各所へ乗り継ぎが可能ですし、周辺にはその他の鉄道路線やバス路線も充実しています。下記に主要なエリアまでのアクセスをご紹介します（乗り換え・待ち時間は除いた目安の時間です）。
- 新宿駅
若松河田駅から大江戸線で新宿駅（新宿西口駅）までは約5～7分前後。新宿一帯のターミナル機能と商業エリアを存分に利用できるため、通勤やショッピング、グルメなど多面的に便利なアクセスが魅力です。 - 東京駅
若松河田駅→大江戸線で都庁前駅や新宿駅へ移動し、JRに乗り換えるルートが主流です。乗り換え回数は1回または2回となりますが、スムーズに接続できれば30分前後で到着します。新幹線を利用した出張や旅行の際にも便利でしょう。 - 渋谷駅
新宿駅まで出てからJR山手線もしくは湘南新宿ライン、東京メトロ副都心線などの選択肢があります。若松河田駅→新宿駅→渋谷駅という流れで、乗り換え1回、所要時間は約20～25分ほど。ターミナル駅を利用した移動が中心となります。 - 池袋駅
副都心線の東新宿駅や早稲田駅から副都心線に乗り、池袋駅まで乗り換えなしでアクセスするルートも可能です（物件から駅まで徒歩圏かバス利用など）。または新宿駅からJR埼京線や山手線を利用する方法など、複数のパターンが考えられます。最短で20～25分程度でしょう。 - 六本木エリア
都営大江戸線は六本木駅と直結しており、若松河田駅から乗り換えなしで到着できます。所要時間は約10～15分ほど。ビジネス街やナイトスポットが集まる六本木へ一本で行けるのは大きな魅力と言えます。
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【最寄り駅周辺の賃貸物件相場】
新宿区の中でも若松町エリアは、大学や医療施設が多いことから、学生や医療従事者などの単身者需要が高い一方、周辺環境が比較的落ち着いているためファミリー層にも人気です。近隣の駅としては若松河田駅だけでなく、早稲田駅、東新宿駅など複数路線が使えることが評価され、賃貸需要が安定しています。ここでは一般的な相場観を示しますが、築年数や駅からの距離、物件の構造や設備によって大きく変動します。
- ワンルーム・1K：8万～11万円程度
- 1LDK・2DK：12万～18万円程度
- 2LDK・3LDK：18万～25万円以上
同じ新宿区でも繁華街に近いエリアほど賃料は高めになる傾向がありますが、若松町周辺は駅近物件の中にも比較的コストパフォーマンスの良いものが見つかる可能性があります。特に築古物件やマンションタイプでも少し駅から離れるだけで、賃料帯が抑えられる場合がありますので、探し方によっては多様な選択肢に出会えるエリアです。
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【治安情報】
若松河田駅周辺は、新宿区の中でも繁華街からやや離れた場所にあり、大学や病院が点在することから比較的落ち着いた雰囲気が保たれています。昼夜を問わず人通りは多めですが、夜間に大きなトラブルが起こるケースは少なく、治安の良さが評価されるエリアです。
とはいえ、新宿区であることに変わりはないため、通勤や通学の帰りが遅くなった場合は、駅から物件までのルートに注意するなど基本的な防犯対策は必要です。大通りに面している道や明るい道を選ぶ、人気のない裏路地を避けるなど、最低限の自衛意識を持っていれば大きな問題はないとされます。区や警察によるパトロールや地域の防犯活動も活発に行われており、居住者としては比較的安心して暮らせる環境だと言えるでしょう。
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【最寄り駅周辺の人口数】
新宿区は東京都23区内でも人口の多いエリアの一つで、約35万人以上（時期によって変動あり）が暮らしています。特に区役所や商業施設が集積する新宿駅周辺はビジネス街・繁華街が広がり、昼夜を問わず多数の人が往来しますが、若松町エリアはそれらの喧騒からやや離れている分、落ち着いた住宅街としてファミリー層や高齢者層まで幅広い住民が居住しているのが特徴です。
また、近隣の大学や病院で働く単身者や学生も多く、外国人留学生が暮らしているケースも少なくありません。人口構成の幅広さがこの地域の多文化的な雰囲気を形成し、コミュニティ内での交流を深めています。新宿区は年々再開発が進んでいるため、今後も適度な人口の増加が見込まれるエリアです。
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【周辺にある主な施設（5選）】
クレヴィア新宿若松町の周辺には、日常の暮らしを豊かにするための施設が点在しています。公共性の高い場所や利便性のあるお店、公園などをご紹介しますので、エリアの魅力を具体的にイメージしてみてください。
- ファミリーマート 若松町店
都心部での生活に欠かせないコンビニエンスストアチェーン。24時間営業で食品・日用品・ATMサービスなどを提供しています。夜間の買い物やちょっとした用事に便利です。
ファミリーマート公式サイト - 若松河田駅前交番
駅の出口からすぐの場所にあり、道案内や防犯相談などを受け付けています。街の安全を守る拠点となっており、初めてこのエリアに来た方でも安心感を得られるでしょう。
警視庁 交番一覧（新宿エリア） - モスバーガー 東新宿駅前店
大江戸線や副都心線を利用する場合に便利な東新宿駅近くにあるチェーン飲食店。ハンバーガーやサイドメニューが豊富で、気軽に立ち寄れるファストフード店として人気です。
モスバーガー公式サイト - 戸山公園
若松町エリアから徒歩圏内の公園で、都心にありながら緑が豊富。スポーツ施設も備わっており、ランニングやウォーキングを楽しむ住民も多いです。園内には自然林や広場が広がり、休日のリラックス空間としても最適です。
戸山公園（東京都公園協会） - 東京都立戸山高等学校
明治期に創立された歴史ある都立高校の一つ。学力レベルの高さとともに文化・部活動が盛んなことで知られ、地域コミュニティとの交流イベントなども開催されています。
東京都立戸山高等学校 公式サイト
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【新宿エリアの多彩な魅力】
新宿と言えば、超高層ビル群や大規模ターミナル駅のイメージが強いですが、区内には今回ご紹介した若松町のような住宅街や大学が集まるエリアも多く存在します。大手百貨店やファッションビルが立ち並ぶ西口・南口エリアとは異なり、若松町周辺は閑静な暮らしを送りやすい点が際立っています。
同時に、少し出かければ新宿の大商業地帯にアクセスでき、映画館や劇場、レストラン街など休日を楽しむためのスポットには事欠きません。バスタ新宿をはじめとした交通ターミナル機能も充実しており、都内はもちろん全国各地へ移動がしやすい点も生活を便利にしてくれます。
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【ファミリー・単身どちらにも合う住環境】
- ファミリー層の場合
近隣に保育園や小中学校が多数あり、医療施設が充実していることから子育て世帯にとって安心感のある環境です。戸山公園や周辺の公共施設では子どもたちが自然に触れ合う機会を得られ、学力面でも都心部へのアクセスを活用し、塾や習い事などの選択肢が豊富。 - 単身者・カップルの場合
大江戸線をはじめとする複数路線のアクセス力は、ビジネスパーソンにとって大変魅力的。仕事帰りに新宿駅周辺で買い物や食事を楽しみ、その後は静かな若松町エリアの自宅でゆっくり過ごすというライフスタイルを確立できます。深夜まで営業している店も多く、忙しい平日でも不自由を感じにくいのがメリットです。
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【まとめ】
クレヴィア新宿若松町は、超高層ビル群と国際色豊かな街並みで有名な新宿区において、学術・医療の拠点が揃う落ち着いたエリアに建つ物件です。都営大江戸線の若松河田駅をはじめとする複数駅の利用が可能で、新宿駅までのアクセスが抜群。さらに、徒歩圏内には医療施設や大学、公園などが揃っており、快適な都市生活と静かな住環境を両立した暮らしが期待できるでしょう。
新宿区内でありながら治安は比較的良好とされ、ファミリーから単身者まで幅広い層が安心して暮らしやすい地域です。賃貸相場は都心部としては高めの水準ではあるものの、交通・商業・公共施設などのバランスを考慮すると、コストパフォーマンスを感じられる物件も多く存在します。これから新宿エリアで住まいを探す方は、若松町周辺にも注目してみると、自分のライフスタイルに合った住環境が見つかるかもしれません。
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