「リビオメゾン大岡山」は、大田区と目黒区の境界に位置する大岡山エリアにおいて、利便性と閑静な雰囲気を両立した注目の物件です。大岡山といえば、大学や商店街が点在しながらも落ち着いた住宅街が広がる学園都市として知られ、東急線の利用で都心へもスムーズにアクセスできるのが特長です。駅周辺には多彩な飲食店やスーパーマーケット、公共施設が揃い、日々の暮らしやすさと学びの環境を兼ね備えた街として、多世代から支持を集めています。本記事では、この物件が建つ大岡山1丁目の雰囲気や主要駅へのアクセス、賃貸相場、治安、最寄り駅の人口などについて約6,000文字規模で詳しく解説し、周辺施設を5つピックアップして紹介します。大田区と目黒区の狭間で、都心近接の快適さと学園都市の落ち着きを求める方は、ぜひ参考にしてみてください。
1．「リビオメゾン大岡山」の立地
1-1．大岡山1丁目エリアの特長
大岡山エリアは、東急電鉄の大岡山駅を中心に学芸大学や企業の研究所、商店街などが集まる“学園都市”のイメージを持ちつつ、地形的には目黒区と大田区の境界に位置します。交通の便が良いだけでなく、坂道や緑の残る街並みが点在し、大学キャンパスや研究機関の落ち着いた雰囲気と活気ある商店街が同居しているのが特長です。大岡山駅周辺には、カフェやスーパーマーケット、ファストフード店、ドラッグストアなどの日常的に必要な施設が揃い、学生から社会人、ファミリー層まで幅広く支持されています。
また、地域コミュニティが比較的しっかりしており、商店街が実施するイベントや地元の夏祭りなどを通じて住民同士の交流が活発です。近くには大田区や目黒区が運営する区立図書館や公園、公共施設も数多く点在し、子育てから高齢者福祉まで幅広い世代に対応できる行政施策があるため、長く住むうえでも安心感があります。
1-2．物件周辺の雰囲気
「リビオメゾン大岡山」が所在する大岡山1丁目は、駅から徒歩圏内でありながら、商業地の喧騒を少し離れた住宅街となっています。坂道が多いのが特徴ですが、道幅や歩道がある程度整備されているため、散歩やジョギングにも適した環境と言えるでしょう。近隣にはコンビニや小規模なスーパー、飲食店などが点在し、日常の買い物には困りません。通りを少し入れば閑静な雰囲気で、植栽や街路樹など緑が感じられる場所も多く見られます。
また、大学や研究所が近いことから、周辺には学生向けのリーズナブルな飲食店やカフェも存在し、一人暮らしやカップルでも外食を楽しみやすいのが魅力です。駅前のバスターミナルやタクシー乗り場も充実しており、深夜の帰宅や荷物の多い移動などにも柔軟に対応できるため、生活の利便性を高めています。
2．主要駅までのアクセス
「リビオメゾン大岡山」の最寄り駅となる大岡山駅は、東急目黒線および大井町線の2路線が乗り入れる重要な接続駅です。都心の各方面へ乗り継ぎを活用すれば、短時間で到着できるのが大きな魅力となります。以下では代表的な駅までの所要時間やアクセスを概説します（ダイヤや混雑状況により変動する場合があります）。
- 目黒駅
東急目黒線で約10分程度。JR山手線や東京メトロ南北線、都営三田線が乗り入れる大ターミナルの一角として、恵比寿・渋谷方面や品川・大崎方面へのアクセスが良好になります。 - 大井町駅
東急大井町線を利用して約10～15分ほど。大井町駅ではJR京浜東北線やりんかい線へ乗り継ぎが可能で、品川や東京駅、さらにはお台場方面へも容易にアクセスできます。 - 品川駅
目黒駅経由のJR山手線や大井町駅経由の京浜東北線など複数ルートを活用し、約20～30分程度。新幹線や京急線を利用した遠方への出張や国内外への移動にも便利です。 - 渋谷駅
東急目黒線で目黒駅に出て山手線、または東急大井町線で自由が丘駅などを経由して東急東横線を使うなど、所要時間は概ね20～30分前後。買い物・グルメ・カルチャーが集まる渋谷へのアプローチも良好です。 - 大手町・東京駅
目黒駅や大井町駅での乗り継ぎ、もしくはJR線の利用を組み合わせるなど複数ルートが考えられ、約30～40分ほどの移動時間。ビジネス街や新幹線ターミナルとしての東京駅への通勤・出張にも適しています。
東急目黒線と大井町線は都心方面への通勤だけでなく、神奈川方面への移動にも有用で、さらに乗り継ぎを駆使すれば山手線や東京メトロとの接続性も高まります。これにより、学校や職場、休日のショッピング先など、目的地を柔軟に選択できる環境が整っています。
3．最寄り駅（大岡山駅）周辺の賃貸物件相場
3-1．物件タイプ別の相場
大岡山駅周辺は、東急電鉄が牽引する沿線開発の恩恵を受けた地域であり、交通利便性や教育機関の存在などから安定した需要があります。目黒区寄りのエリアや駅徒歩圏の新築マンションでは家賃がやや高めに設定される傾向がある一方、商業エリアの規模が中程度にとどまっているため、自由が丘や二子玉川などに比べればまだ抑えられた相場が見られるケースもあります。以下はあくまで目安の家賃相場です。
- 1K・1DK：8万～10万円前後
- 1LDK・2K：10万～13万円前後
- 2LDK：13万～17万円前後
- 3LDK以上：17万～25万円程度
駅から徒歩圏内かつ築浅・設備充実の物件は人気が高く、相場を上回る賃料になる場合も珍しくありません。築年数の経った物件や徒歩10分以上の住宅街では相場よりやや低めの家賃設定を見つけやすいでしょう。
3-2．周辺エリアとの比較
東急目黒線の隣駅としては洗足、大岡山、奥沢などが挙げられ、いずれも住宅街としての地位が高く、相場も中～高水準を維持しています。一方、東急大井町線の沿線では旗の台、荏原町などがあり、駅前商店街の有無や駅周辺の開発状況によって相場が微妙に異なります。大岡山は東京工業大学をはじめ学園都市の要素がある一方、二子玉川や自由が丘ほど大規模商業施設は密集しておらず、地元密着型の小規模店舗が多いのが特徴的です。そのため、賃料水準は多摩川寄りや目黒寄りの駅よりは若干落ち着いている印象があります。
4．治安と街の雰囲気
4-1．治安について
大田区と目黒区の境界近くに位置する大岡山駅周辺は、近隣に大学や研究機関が集まることもあり、若者を含む多彩な年齢層が居住しています。大規模な歓楽街があるわけではなく、駅前や商店街周辺にはコンビニや飲食店が一定数ある程度のため、夜間でも比較的穏やかな空気が保たれるのが特長です。自治体や警察によるパトロール、防犯カメラの設置などによって犯罪を抑止する取り組みが進んでおり、女性の一人暮らしや子育て世帯でも安心しやすい環境と言えるでしょう。
4-2．街の雰囲気
大岡山駅前は飲食店や生活に必要な店舗が集まっており、駅を利用する大学生や地元住民でにぎわいを見せます。とはいえ、繁華街としての規模は大きくなく、夕方以降は落ち着きが増して、学生が帰路に着く時間帯に一時的な人の流れがあるくらいです。住宅街に足を踏み入れると、一戸建てや低層マンションが並ぶ閑静なエリアが広がり、坂道や緑道など「武蔵野の面影」を残す風景に出会えることも。
自由が丘や二子玉川、目黒などの人気エリアへも電車で短時間で行けるため、ショッピングや外食に恵まれた週末を過ごしつつ、平日は静かな住宅街で安らぎの時間を楽しむ、といったライフスタイルが実現しやすいロケーションです。
5．最寄り駅周辺の人口数
大岡山駅は大田区と目黒区の境界付近に位置するため、実際の生活圏は両区にまたがって形成されています。大田区は約74万人、目黒区は約28万人前後の人口を抱え、いずれも若年層から高齢者までさまざまな世帯が暮らしているのが特徴です。駅前の商店街や大学キャンパスの存在によって学生やビジネスパーソンが入り混じるため、昼間と夜間の人の往来に差が見られるものの、全体としては住民以外にも多くの人が利用する地域となっています。
駅周辺では再開発やマンション建設が段階的に進められており、若いカップルやファミリー層、大学生の一人暮らしなど多様な層が新たに流入し続けているため、今後も一定の人口増や活性化が期待されるエリアと言えます。
6．周辺の便利な施設
ここでは、「リビオメゾン大岡山」の周辺で利用できる施設を5つピックアップして、それぞれの概要とURLを紹介します。チェーン飲食店からドラッグストア、大型商業施設、公共施設など、日常生活や休日を充実させるさまざまなスポットが揃っています。
6-1．モスバーガー 大岡山店
日本生まれのハンバーガーチェーンで、素材や調理方法にこだわったメニューが人気。駅前を中心に出店しており、朝食から夜遅くまで比較的幅広い時間帯で営業しているため、学生やファミリー、ビジネスパーソンが気軽に立ち寄れます。
モスバーガー 公式サイト
6-2．マツモトキヨシ 大岡山駅前店
医薬品、化粧品、日用品、食品までを一挙に取り扱うドラッグストアチェーン。ポイントサービスをうまく活用すれば日々の買い物コストを抑えられる点が魅力で、仕事帰りや休日にも立ち寄りやすい立地です。
マツモトキヨシ 公式サイト
6-3．東急ストア 大岡山店（百貨店・駅ビルに準ずるスーパー）
駅前に位置するスーパーマーケットで、食料品から日用品、惣菜まで幅広く取り揃えています。夜遅い時間まで営業している店舗が多く、忙しい平日の帰宅時にも重宝する便利な存在です。
東急ストア 公式サイト
6-4．大岡山駅前交番
駅の近くに設置された交番で、遅い時間の帰宅時や道に迷った際に相談しやすい拠点となっています。警察官によるパトロールを通じて、駅前周辺の治安を維持する役割を担っています。
警視庁 公式サイト
6-5．大田区立北千束保育園（保育園・公共施設）
駅から徒歩圏内に位置し、大田区が運営する公立保育園。広い保育スペースや専門的な保育士による質の高い教育・保育を行っており、地元の子育て家庭をサポートしています。
大田区公式ウェブサイト
7．「リビオメゾン大岡山」の魅力まとめ
- 複数路線を活用した良好なアクセス
東急目黒線・大井町線が利用できる大岡山駅を最寄りとし、目黒や品川、渋谷など都心部へスムーズに到達可能。休日のショッピングやビジネスの拠点選びが多彩に広がります。 - ほどよい商業施設と静かな住宅街の共存
駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店があり日常の用事を効率的にこなせる一方、少し離れると閑静な住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを満喫できます。 - 治安とコミュニティへの安心感
大岡山駅周辺は大学や研究機関がある一方、巨大な繁華街ではなく、治安対策や地域のパトロールも行われているため、安全面でも安心感を得られる環境と言えます。 - 多様な物件タイプと相場
1Kや1LDKといった単身向けから、2LDK・3LDKのファミリー向けまで、さまざまな間取りが見つかりやすいエリア。駅近や築浅物件はやや高めになりますが、利便性を重視する方には十分な選択肢が提供されます。 - 近隣エリアの豊富な選択肢
二子玉川や自由が丘、目黒など、電車で数駅移動するだけで大型商業施設やトレンドの発信地にアクセス可能。都心と郊外のいいとこ取りをしたライフスタイルを実現できるのが魅力です。
8．暮らしのイメージと将来性
「リビオメゾン大岡山」が位置する大岡山1丁目は、落ち着いた住宅街の中で、都心のアクセスと学園都市らしい文化の薫りを感じられる環境が整っています。大岡山駅を基点とする目黒線・大井町線を駆使すれば、短時間で東京の主要ターミナル駅へ出られるため、ビジネスやショッピング、旅行などあらゆるシーンで移動時間を節約できます。さらに、駅前や近隣にあるスーパーマーケットや飲食店は、単身者からファミリーまでの日常を支えてくれます。
また、東急沿線は再開発とともにブランド力が高まっており、大岡山もその影響で住宅需要と人気が維持されてきました。学校や大学が近隣にあるため、若年層の需要も一定数あり、子育て層に向けた保育施設や公園なども定期的に整備・拡充されています。将来的にはさらなる交通ネットワークの進化や街づくりへの投資が見込まれるため、このエリアでの暮らしや資産保有には安定感と将来性を感じられるでしょう。
9．まとめ
「リビオメゾン大岡山」は、東急沿線ならではの利便性と、大岡山らしい落ち着きに満ちた街並みを同時に享受したい方にぴったりの物件です。駅周辺に揃う日常の買い物や外食、公共施設などによる充実した生活基盤と、世田谷区・目黒区との境界に広がる緑や閑静な住宅街が織りなす高い居住環境が大きな魅力と言えます。忙しい平日は家や会社を往復しながら必要な用事を効率的にこなし、休日には二子玉川や自由が丘まで気軽に足を伸ばしてショッピングやグルメを楽しむ、そんなメリハリのあるライフスタイルを夢見る方は、ぜひ「リビオメゾン大岡山」を検討してみてください。
