ピアース等々力レジデンスは、東京都世田谷区等々力8丁目に位置する都市型レジデンスです。世田谷区の中でも等々力エリアは、閑静な住宅街と自然の残る環境が調和した人気の高い地域として知られています。一歩足を踏み入れると、緑豊かな並木道や、歴史ある神社・寺院、そして川辺を利用した公園などが点在し、都心にほど近い立地でありながら、ゆったりとした暮らしの空気感を味わうことができます。本記事では、ピアース等々力レジデンスの特徴を軸に、周辺の交通アクセス、賃貸相場、治安、人口データなどを分かりやすく整理します。さらに、物件近隣にある便利な実在施設も5つ紹介し、具体的な生活イメージを膨らませられる情報をお届けします。
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【１．物件の立地と周辺環境】
ピアース等々力レジデンスは、高級住宅街が多いとされる世田谷区の南部に位置し、少し足を伸ばせば多摩川や等々力渓谷といった自然豊かなスポットが存在することでも注目されています。等々力8丁目周辺は交通量の多いメインストリートからやや離れており、落ち着きのある住宅街が広がっているのが特徴です。道幅が比較的広めの区域や、低層住宅が連なる街並みが多いため、開放感と静謐さを同時に感じられます。
さらに、このエリアにはスーパーやコンビニエンスストア、飲食店、教育施設などの生活に必要なインフラがそろっており、ファミリーからシングルまで幅広い層が暮らしやすい環境が整っています。近隣に複数の公園や緑地が点在しており、散歩やジョギングなどの軽い運動も気軽に楽しめるのが魅力です。休日には等々力渓谷方面へ散策に行くこともでき、四季折々の自然の移ろいを感じられることでしょう。
都心部への通勤や通学だけでなく、週末のリフレッシュも同時に叶えられるロケーションが、等々力エリアの大きなアドバンテージとなっています。マンション自体は洗練された外観デザインと安心のセキュリティを備えており、プライバシーや快適性を重視する方にも人気が高いです。
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【２．主要駅へのアクセス】
ピアース等々力レジデンスは、最寄りとして東急大井町線の等々力駅や上野毛駅を利用しやすい位置にあります。いずれも徒歩またはバスの活用によって無理なくアクセスできるため、都心方面への移動もスムーズです。ここでは、主な駅へのアクセス例をいくつか挙げます。
● 等々力駅 → 大井町駅
東急大井町線に乗車し、終点の大井町駅までは約10分ほど。JR京浜東北線やりんかい線に乗り換えが可能で、品川駅や東京駅、新宿方面へも行きやすくなります。
● 等々力駅 → 自由が丘駅
大井町線で二子玉川方面とは逆方向に数駅進めば、自由が丘駅で東急東横線への乗り換えができます。自由が丘駅までは約5～6分程度。自由が丘はおしゃれなカフェや雑貨店が多く、ショッピングやグルメを楽しめるエリアとして有名です。
● 上野毛駅 → 渋谷駅
上野毛駅から田園都市線の二子玉川駅まで1駅乗車し、二子玉川駅で東急田園都市線に乗り換えれば渋谷駅までは約15分前後。都心部のターミナルである渋谷駅を生活圏に取り込むことができます。
● 等々力駅 → 二子玉川駅
同じ大井町線で、わずか2駅先が二子玉川駅です。ショッピングモールの玉川高島屋S・Cや、飲食店が多数集まる再開発エリアが広がる二子玉川は、休日のお出かけにぴったりの街です。
● 大井町駅 → 東京駅
大井町駅からJR京浜東北線に乗れば、東京駅までは約15分～20分ほど。日本全国への新幹線や各在来線へも乗り換えが容易なため、出張や旅行の際にも便利です。
このように、大井町線や近隣の田園都市線・東横線を組み合わせることで、都内各所への多彩なルートが確保されています。少し歩けばバス路線も充実しており、東京都心のみならず神奈川方面へもアクセスしやすいのが特徴です。
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【３．最寄り駅周辺の賃貸相場】
世田谷区でも人気の等々力エリアは、一戸建てや低層マンションが中心の閑静な住宅街です。そのため平均的に家賃は高めの水準となっていますが、新築・築浅物件やリノベーション済み物件など選択肢が豊富で、ライフスタイルに合わせた住まいを探しやすいのも特徴です。以下はあくまで目安となる賃料です（※実際には物件の広さ・築年数・設備などで変動します）。
- ワンルーム・1K：8.0万円～11.0万円
- 1LDK：13.0万円～17.0万円
- 2LDK：18.0万円～25.0万円
- 3LDK以上：25.0万円～35.0万円以上
都心部と比較すると、同じ家賃帯でも広めの間取りを得られる傾向があります。特に低層マンションや戸建て感覚の物件が多いため、ファミリー層や静かな環境を求めるDINKS層にも人気です。一方で、駅からの距離がある場合や、古い物件であれば比較的リーズナブルに抑えられるケースもあるため、相場は幅広くなっています。
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【４．治安状況】
世田谷区は、23区の中でも住環境が良好とされるエリアの一つです。等々力周辺は夜間の人通りが都心ほど多くはありませんが、比較的落ち着いた住宅街であり、街灯や防犯カメラの整備も進んでいます。各町内会や自治体で行われる防犯パトロールも活発で、犯罪発生率は低めに推移している傾向にあります。
ただし、駅から離れた道や公園周辺など、夜間は暗くなる場所も存在するため、戸締まりや帰宅経路の選択など、基本的な防犯意識は欠かせません。特に単身世帯の場合は、オートロックや管理体制がしっかりした物件を選ぶことでより安心です。総じて等々力エリアはファミリー層や高齢者層が暮らしやすい地域として認知されており、駅周辺や主要道路沿いには交番やコンビニが点在しているので、有事の際にも対応しやすいといえるでしょう。
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【５．最寄り駅周辺の人口数】
世田谷区は東京23区の中で最も人口が多く、約92万人（令和時点）を超える大きな自治体です。その中でも等々力エリアは、密集度が比較的低く、緑地や公園が多いことから高級住宅街としての人気が高くなっています。駅周辺には店舗や飲食店、クリニックなど日常生活に必要な施設が揃っており、またファミリー層に配慮した子育て支援や教育インフラが充実しているため、子どもの多い世帯の移住も増加傾向にあります。
一方で、単身者向けのマンション供給も進んでおり、若年層やDINKS層の流入も見られます。古い住宅と新興のマンションが混在するため、コミュニティも多様化が進んでいます。世田谷区全体の人口は年々微増傾向にあるため、等々力周辺の住宅需要も安定しているといえるでしょう。
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【６．物件周辺の実在施設（５選）】
ピアース等々力レジデンスの周辺は、生活利便性を支える施設や、自然を楽しめるスポットがそろっています。ここでは、実際に利用できる便利で個性的な施設を5つご紹介します。
- モスバーガー 等々力店
概要：言わずと知れた国内ハンバーガーチェーンの一つ。ファストフードの手軽さと、野菜の新鮮さを重視したメニューが人気です。駅からのアクセスも良く、家族連れや学生にも親しまれています。
公式サイト - マツモトキヨシ 自由が丘店
概要：等々力駅から数駅先の自由が丘エリアになりますが、大井町線で短時間でアクセス可能。医薬品から日用品、化粧品まで幅広く取り扱っており、ポイントカードの活用でお得に買い物を楽しめます。
公式サイト - 玉川高島屋ショッピングセンター
概要：二子玉川駅直結の大規模商業施設。ファッション、グルメ、インテリアなど高品質なショップが多数揃い、家族連れからカップルまで幅広い層に人気です。映画館やレストランフロアも充実しています。
公式サイト - 等々力渓谷公園
概要：東京23区内で唯一の渓谷として知られ、緑豊かな自然とせせらぎを身近に感じられます。遊歩道が整備されており、散策やウォーキングで癒やされたいときに最適です。四季折々の景色が楽しめる、都内屈指のリフレッシュスポットです。
公園情報 - 東京都立 等々力高等学校
概要：地元の公立高校として、部活動や学業に力を入れている学校の一つ。地域イベントや公開行事なども活発に行われており、近隣住民との交流が深い点が特徴です。
学校公式サイト
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【７．まとめ】
ピアース等々力レジデンスは、世田谷区屈指の閑静な住宅街である等々力8丁目に建つレジデンス物件です。駅からは多少距離があるものの、周辺には豊富な緑地や公園、落ち着いた街並みが広がり、都心の喧騒を離れてのんびりとした暮らしを望む方にとって大きな魅力を備えています。
交通アクセス面では、東急大井町線や隣接する東急田園都市線・東横線を活用することで、都心部や神奈川方面への通勤・通学がスムーズになることも強みといえるでしょう。大井町や自由が丘、二子玉川といった人気エリアへも乗り換えなしでアクセスできるため、ショッピングやグルメ、レジャーの選択肢が広がります。
賃貸相場は高めの水準とはいえ、駅周辺の利便性と落ち着いた住環境、そして世田谷ブランドともいわれる高いステータス性が得られるため、多くのファミリー層やDINKS層、セカンドハウスを求める層から根強い人気があります。治安面においても、ファミリー層の多い落ち着いた住宅街としての機能がしっかり根付いており、防犯パトロールや自治体の取り組みによって比較的安心感のある地域といえるでしょう。
最後に、世田谷区全体の人口は増加傾向が続き、住宅需要も堅調に推移しています。等々力エリアは特に自然環境と都市機能が高次元で融合した人気エリアであることから、今後も資産価値や生活利便性の面で注目され続ける可能性が高いです。もしも緑に癒やされる都心近接型の暮らしを求めているのであれば、ぜひ一度現地に足を運んでみて、その独特の落ち着きと快適さを体感してみてください。
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