荒川区荒川6-1-1に建つ「レフィールオーブ町屋駅前」は、都心への利便性と下町情緒が共存する町屋エリアに位置しています。複数路線を利用できる交通アクセスや充実した周辺環境、そして古くからの文化が息づく荒川区ならではのコミュニティなど、魅力にあふれた物件といえるでしょう。ここでは、物件の立地や主要駅へのアクセス、賃貸相場、治安、駅周辺の人口動向に至るまで、住まい選びに役立つ情報をまとめました。さらに、周辺にある実在施設5選もあわせてご紹介します。下町ならではの温かみと都市生活の快適さを両立した暮らしに興味がある方は、ぜひご一読ください。
1．立地の特徴
● 下町情緒と新たな発展が交差する町屋エリア
町屋という街は、荒川区の中心地ともいえるポジションにあり、古くから商店街や下町文化が根づいてきました。一方で近年は駅前の再開発が進み、新しい商業施設やマンションが続々と建設されるなど、利便性を高める取り組みが行われています。下町ならではの温かみを感じつつも、都市生活の快適さを手に入れたいという方には非常に魅力的なエリアと言えるでしょう。
● 多彩な施設が集まる駅前環境
町屋駅前にはスーパーマーケットやドラッグストア、ファストフード店などが集まり、日常的な買い物や外食に困らない環境が整っています。さらに、病院やクリニックなどの医療施設、行政サービスを受けられる公共施設も比較的そろっているため、日常生活の安心感を高めてくれます。
● 歴史と文化が息づく街並み
荒川区は下町としての歴史が深く、地域の祭りや伝統行事が盛んに行われています。町屋エリアを歩くだけでも、昭和の面影を残す商店街や住宅街が広がり、どこか懐かしい雰囲気を味わうことができます。新しいショップも続々とオープンしており、昔と今が融合した独特の街並みを楽しめるのが魅力です。
2．主要駅までのアクセス
● 町屋駅
もっとも近い主要駅は、京成本線と東京メトロ千代田線が利用できる町屋駅です。駅からの徒歩圏に「レフィールオーブ町屋駅前」が位置するため、通勤通学時の利便性は高めです。
- 京成本線を利用すれば日暮里や上野方面へ短時間で移動可能
- 東京メトロ千代田線で大手町や表参道など都内中心部へ直通
● 町屋駅前停留場（都電荒川線）
町屋エリアを特徴づけるのが、都電荒川線（東京さくらトラム）です。町屋駅前停留場からは、三ノ輪橋や早稲田方面へレトロな路面電車で移動でき、のんびりとした車窓風景を楽しめるのが魅力。日常の足として使えるほか、ちょっとした観光気分も味わえるでしょう。
● 日暮里・舎人ライナー
少し足を伸ばせば、日暮里駅から日暮里・舎人ライナーも利用できます。北区や足立区方面へのアクセスが格段に良くなり、新しいショッピングエリアや公園など、沿線に広がる生活空間を楽しめます。
● 上野駅や東京駅へのアクセス
京成本線を介して日暮里駅へ出ると、山手線や京浜東北線を使って上野や東京方面へスピーディーに移動できます。上野駅は北関東や東北への玄関口としても有名で、美術館や博物館、動物園など文化施設が集中しており、休日のレジャーにも最適です。
3．最寄り駅（町屋駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
町屋駅周辺は、山手線内側エリアに比べるとやや落ち着いた家賃相場となっている一方、近年の再開発で人気が高まりつつあり、賃貸価格の上昇も見られます。あくまで目安ですが、以下の相場感を参考にしてください。
- 1R・1K：月額7万〜10万円前後
- 1DK・1LDK：月額11万〜15万円前後
- 2DK・2LDK：月額16万〜23万円前後
- 3LDK以上：月額25万円以上が目安
駅から近い築浅物件や分譲賃貸マンションの場合、やや高めの価格設定になる傾向があります。一方で駅徒歩10分以上や築古物件では、費用を抑えられるケースも多いため、ニーズに合わせた物件探しが可能と言えます。
4．治安について
荒川区は下町エリアとして地域コミュニティがしっかりしている点が特徴で、町屋周辺も大きな繁華街があるわけではありません。そのため、夜間でもそこまで騒々しさを感じることは少なく、比較的落ち着いた街並みが維持されています。警察署や交番のパトロールが行き届いており、防犯カメラの設置も進んでいるため、事件や犯罪発生率が都内の中ではやや低めというデータも見受けられます。
ただし、商店街や駅前には人通りが多いため、スリや置き引きといった軽犯罪のリスクはゼロではありません。基本的な防犯意識（カバンをしっかり持つ、夜道の注意など）を持ちつつ生活すれば、安心して暮らせるエリアでしょう。
5．最寄り駅（町屋駅）周辺の人口
荒川区全体の人口はおよそ22万人（2023年時点）ほどで、再開発やマンション建設の進行とともに、ゆるやかな人口増加が続いています。町屋エリアも交通利便性の高さや再開発の効果から、新築マンションが次々と建設されており、若い世代の単身者やカップル、ファミリー層などがバランス良く集まりつつあります。
また、都心回帰の流れを受け、山手線沿線から比較的近く、かつ下町情緒が残る町屋エリアに魅力を感じる人も増えているようです。駅周辺の商店街や飲食店もにぎわいを見せ、平日・休日ともに活気を保つ街として人気を集めています。
6．周辺の実在する施設5選
以下では、「レフィールオーブ町屋駅前」周辺にある、日常生活やレジャーに役立つ施設を5つピックアップし、その概要を簡単にまとめました。
1）マクドナルド 町屋店
全国的におなじみのチェーン飲食店で、朝食やランチ、夜食などあらゆるシーンで利用可能です。店内飲食だけでなくテイクアウトやデリバリーにも対応しており、忙しい日々の食事に重宝するでしょう。
公式サイト
2）マツモトキヨシ 町屋店
町屋駅付近にあるドラッグストアで、医薬品や日用品、化粧品などを幅広く取り扱っています。帰宅途中にちょっとした買い物ができるほか、深夜営業している店舗も多いことから、急な用事にも対応しやすい店舗です。
公式サイト
3）サンポップマチヤ（町屋駅ビル）
町屋駅直結の駅ビルで、スーパーマーケットや衣料品店、飲食店などが集まっています。天候に左右されず買い物を楽しめるほか、カフェやレストランも充実しているため、ちょっとした休憩や外食にも便利です。
荒川区公式サイト
4）荒川区役所前交番
地域の安全を守る拠点として、駅周辺や幹線道路沿いを管轄しています。何か困りごとがあった際や道に迷った場合など、気軽に相談できる存在が近くにあることで治安面でも安心感が高まります。
関連情報
5）荒川ふるさと文化館
荒川区の歴史や文化、伝統行事などを紹介する博物館的施設で、地元に関する展示や資料が充実しています。子どもから大人まで楽しめる企画展やイベントも定期的に開催されており、地域のルーツを学ぶことができます。
公式サイト
7．「レフィールオーブ町屋駅前」で描く新生活
● 通勤・通学が格段にスムーズ
京成本線・東京メトロ千代田線・都電荒川線を中心に、都内の主要エリアへ短時間で移動可能です。オフィス街や大学が集中する地域にも比較的近く、朝の満員電車を避けたい人にとっても選択肢が多いのは大きなメリットでしょう。
● 日常生活を豊かにする多彩な商業施設
町屋駅ビルや周辺の商店街には、生鮮食品を扱うスーパーや専門店、カフェやファストフード店などが揃っており、日常の買い物や外食に不自由を感じません。また、下町ならではの個人経営の飲食店や惣菜店なども多く、リーズナブルで美味しいお店を見つける楽しみもあります。
● ファミリー層にも安心の子育て環境
荒川区は保育所や学校施設が充実しており、行政による子育て支援制度も手厚いと評判です。公園や公共施設が近くに点在しているほか、区主催のイベントも多彩なため、子どもがのびのびと成長できる環境が整っていると言えます。
● 下町情緒と新しいショップの融合
長い歴史を持つ商店街や地元の祭りなど、下町特有のコミュニティが色濃く残る一方で、若いオーナーが経営するカフェや雑貨店なども増えています。昔からの情緒と新しい風がうまく融合し、散策しているだけでも飽きることがありません。
● 駅前開発によりさらなる発展の可能性
町屋エリアは今後も駅前の再開発や周辺整備が進むことが見込まれ、利便性や住環境が一層向上する可能性があります。新しいマンションや商業施設の建設も計画されており、街自体が成長していく過程を身近に感じられるのは魅力的です。
8．まとめ
「レフィールオーブ町屋駅前」は、荒川区荒川6-1-1という交通至便なエリアに位置し、都心と下町の良さを同時に楽しめる物件として注目を集めています。複数の路線を使いこなせるアクセス面の強みに加え、駅前の再開発や商業施設の充実度が高まっている町屋エリアは、今後もさらなる発展が期待されるエリアと言えるでしょう。
下町の風情が残る商店街や独特のコミュニティを大切にしながら、新しいショップや施設も増加しているため、幅広い世代から支持を獲得しつつあります。賃貸相場は山手線内側の人気エリアに比べるとやや抑えめではあるものの、駅近の新築物件や分譲タイプは上昇傾向にあるため、自身の優先度に合わせた物件選びが大切です。オフィス街への通勤や子育て、下町文化の楽しみなど、多彩なライフスタイルに対応してくれる町屋の魅力を、この機会にぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
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