「レフィールオーブ代々木」は、東京を代表するターミナル駅である新宿駅にもほど近い、渋谷区代々木2丁目に位置する都市型レジデンスです。新宿・代々木エリアは、ビジネスやショッピング、エンターテインメントが集積した活気溢れる街として広く知られていますが、少し路地に入ると落ち着いた住宅街や緑が点在しており、多彩なライフスタイルに対応できるのが特徴です。ここでは、「レフィールオーブ代々木」の立地や交通アクセス、賃貸物件の相場、防犯面や人口動向を中心に解説し、さらに実在する周辺施設を5つピックアップして具体的な魅力を掘り下げます。約6,000文字のボリュームで、新宿・代々木エリアでの快適な暮らしをイメージしてみてください。
1. 「レフィールオーブ代々木」の立地と特徴
1-1. 代々木2丁目とは
代々木という地名は、新宿駅や明治神宮、代々木公園に近いエリアとして知られます。もともと「代々木村」として発展した歴史があり、戦前から戦後にかけて大規模な変遷を遂げながら現在の街並みが形成されました。すぐ北側に新宿、南側に原宿、渋谷といった人気エリアが連なり、まさに都心生活の中心的存在として多くの人々が行き交います。
一方で、代々木2丁目は新宿駅の南口や西口方面からほど近いにもかかわらず、落ち着いた住環境が保たれていることが特徴です。商業施設やオフィスビルが集まる駅前エリアと、閑静な住宅街がバランスよく併存しており、特に大通りから奥まったエリアでは都心とは思えないほどの静穏さが感じられます。「レフィールオーブ代々木」はこうしたエリア特性を生かし、都心アクセスの良さと豊かなプライベート空間の確保を両立しやすい物件として注目されています。
1-2. 物件周辺の魅力
渋谷区代々木は、山手線をはじめとする複数路線が乗り入れる新宿駅や代々木駅、南新宿駅などが徒歩圏内にあるため、通勤・通学においてはトップクラスのアクセス力を誇る立地です。さらに、新宿駅周辺の百貨店や大型商業施設、飲食店街などが生活圏に含まれるため、買い物や外食、カルチャーやエンタメを日常的に楽しめるメリットが大きいでしょう。「レフィールオーブ代々木」周辺にもコンビニやスーパー、ドラッグストアが点在し、毎日の生活必需品が揃いやすい環境が整っています。
また、代々木駅の向こう側に広がる代々木公園や明治神宮、新宿御苑など、都内有数の緑地や歴史的スポットも近く、休日には散策やジョギングを気軽に楽しむことが可能です。オンとオフのメリハリをつけつつ、充実した都心暮らしを満喫できる立地という点は、大きな魅力の一つと言えるでしょう。
2. 主要駅までのアクセス
2-1. JR山手線・小田急線・京王線「新宿」駅
「レフィールオーブ代々木」からもっとも近い主要駅の一つが新宿駅です。新宿駅は国内でも屈指のターミナル駅として知られ、多彩な路線が集結しています。JR山手線や中央線、総武線、埼京線、湘南新宿ラインのほか、私鉄では小田急線、京王線、地下鉄では東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線・大江戸線など、網羅的なアクセスを実現しているのが大きな強みです。
- 東京駅まで中央線快速利用で約15分前後
- 渋谷駅まで山手線利用で約5分～7分
- 池袋駅まで山手線利用で約5分～7分
こうしたダイレクトアクセスに加えて、乗り換えによる近隣県（埼玉・神奈川・千葉）への接続も容易で、ビジネスからレジャーまで幅広い移動手段を確保できるでしょう。新宿駅の南口方面は再開発により商業施設やバスターミナルが整備され、観光や高速バスの利用にも便利です。
2-2. JR山手線・総武線・都営大江戸線「代々木」駅
もう一つの利用頻度が高い最寄り駅は代々木駅です。山手線と総武線、都営大江戸線が乗り入れ、新宿に負けず劣らず利便性が高い駅となっています。駅周辺には学生街やビジネス街があり、リーズナブルな飲食店や各種サービス店舗が充実している点も見逃せません。
- 東京駅まで山手線外回りで約25分前後（新宿や池袋方面経由の場合も）
- 六本木駅まで都営大江戸線利用で約15分
- 秋葉原駅まで総武線利用で約20分
代々木駅は新宿駅よりも規模が小さい分、乗り換え時の移動距離や混雑がやや軽減されるケースもあり、ラッシュ時に路線をうまく使い分けることで通勤ストレスを抑えられる可能性があります。
2-3. その他近隣駅の活用
エリアによっては京王新線「初台」駅や小田急線「南新宿」駅なども徒歩圏に入るため、目的地に合わせて多彩な駅・路線を使い分けられるのが、代々木2丁目に暮らす大きなアドバンテージです。都市部での暮らしでは交通機関の混雑や遅延が避けられない問題ですが、路線の選択肢が多ければ代替ルートを見つけやすく、柔軟な移動が可能となります。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
新宿・代々木エリアは、都内でも有数のビジネス街・商業地として全国的に知られています。そのため、住居としての需要も常に高く、賃料相場は23区内でも高めです。以下に、ワンルーム～1LDKの目安を示します（駅徒歩圏や物件の築年数、グレードなどで変動幅があります）。
- ワンルーム：10万～14万円前後
- 1K：11万～16万円前後
- 1LDK：17万～25万円前後
「レフィールオーブ代々木」のように駅近でグレードの高いマンションは、同じ間取りでも通常よりも賃料が高めに設定されることが多いです。ただし、新宿や代々木、初台など複数駅を自在に利用できる環境に加え、防犯設備や管理体制が充実していることを考慮すると、コストパフォーマンスを納得しやすい物件が多数存在しています。
4. 治安の状況
4-1. 新宿エリアの防犯意識
新宿は歓楽街や繁華街が混在するエリアでもあるため、夜間や休日などに事件やトラブルが報道されることが皆無ではありません。しかし、その一方で警察署や交番、警備会社の巡回などが充実しており、駅周辺には大量の防犯カメラが設置されています。特に代々木2丁目付近はオフィス街や高層ビル群が中心で、夜間の人通りも一定数確保されているため、過度に不安を感じるケースは少ないようです。
また、渋谷区と新宿区の境界にあたるエリアでは、両自治体が連携して防犯活動や街頭整備を行っており、夜間でも比較的明るい通りが維持されるようになっています。飲食店街に近いエリアでは酔客なども見られますが、代々木2丁目のように駅からやや奥まった住宅街では喧噪とは無縁の静かな環境が保たれていることが多いです。
4-2. マンションのセキュリティ
都市型の分譲マンションやハイグレードな賃貸物件では、オートロックや防犯カメラ、24時間セキュリティシステムのほか、エレベーターも居住者専用カードキーがないと利用できない仕様を採用しているところが多く、外部侵入のリスクを最小化しています。「レフィールオーブ代々木」も同様に複数の防犯対策が施されていることが期待できるでしょう。
さらに、都心部のマンションは管理人が常駐しているケースもあり、不審者の監視や日々の清掃・メンテナンスがしっかり行われることで、常に快適かつ安全な住環境を維持できるのがメリットです。万が一のトラブルや災害時にも、警備会社や自治体との連携が早く、迅速な対応が望めます。
5. 最寄り駅周辺の人口数
新宿駅や代々木駅周辺エリアは、昼間人口と夜間人口の差が非常に大きい地域の代表例です。新宿駅には通勤・通学、ショッピング、観光などを目的として多種多様な人々が往来しており、一日に数百万人規模の利用者があるとも言われています。一方、実際にこの周辺に住む住民数はそれほど多くなく、夜間人口は昼間ほどの密度ではありません。
代々木2丁目は渋谷区と新宿区の境目付近にあり、オフィスビルやホテル、一部マンションなどが集中する地区です。近年は再開発によりタワーマンションが増えつつあり、若年層やファミリー層の転入も見られるなど、住民構成が多様化してきています。都市部のマンション需要は依然として高く、今後も一定の住民増が見込まれるでしょう。
6. 周辺の主な実在施設5選
代々木2丁目や新宿駅周辺には、飲食店やショッピング施設、医療機関など数多くの施設が集積しています。ここではその中から5つをピックアップし、それぞれの概要と公式サイトを紹介します。日常の買い物や休日のお出かけに役立つ情報としてご活用ください。
6-1. ドトールコーヒーショップ 新宿南口店（チェーン飲食店）
リーズナブルな価格帯と気軽に立ち寄れる雰囲気で人気のコーヒーチェーン店です。新宿駅南口から徒歩数分の場所に位置し、駅周辺でのちょっとした待ち合わせや休憩に重宝します。軽食メニューも豊富で、朝食やランチタイムにも利用しやすいです。
公式サイトはこちら
6-2. マツモトキヨシ 新宿南口店（ドラッグストア）
新宿駅南口周辺で薬や日用品を買いたいときに役立つドラッグストアです。深夜まで営業していることが多く、帰宅が遅くなった際にも立ち寄りやすいのがポイント。化粧品やサプリメント、ヘルスケア用品も豊富に揃っています。
公式サイトはこちら
6-3. 小田急百貨店 新宿店（百貨店）
新宿駅西口方面に直結している大型百貨店で、ファッションや雑貨、グルメなど多彩な商品を取り扱っています。地下フロアの食品売り場は、デパ地下グルメやスイーツの宝庫としても有名で、自分へのご褒美や手土産探しに最適です。季節ごとのイベントや催事も盛んに開催されています。
公式サイトはこちら
6-4. 新宿駅西口交番（交番）
新宿駅西口エリアの安全を守る拠点で、観光客や買い物客、通勤者など多くの人に利用されています。道に迷った際や、トラブルに遭遇した場合などに対応してくれるため、万が一のときに心強い存在です。常に警察官が常駐し、周辺地域のパトロールも行っています。
公式サイトはこちら
6-5. 新宿御苑（公園）
駅周辺の喧騒を忘れさせてくれる緑豊かな公園です。明治時代に皇室庭園として整備された歴史を持ち、広大な敷地には日本庭園やフランス式整形庭園など多様な景観が共存しています。春の桜や秋の紅葉が特に有名で、市民や観光客の憩いの場として親しまれています。
公式サイトはこちら
7. まとめ
「レフィールオーブ代々木」は、新宿駅や代々木駅といった東京屈指の主要ターミナルが至近にありながら、代々木2丁目という比較的落ち着いた住宅街の恩恵を受けられる希少な物件です。多数の路線を自由に使えるアクセス力は、都内だけでなく周辺県への移動も容易にするため、通勤・通学・プライベートを問わず大きなメリットとなるでしょう。
賃貸物件の家賃相場は都心部としては高い水準にありますが、その分充実した商業施設や文化施設への距離が近く、時間と利便性を手に入れられる点が魅力です。さらに、管理体制や防犯対策が整った物件が多く、女性の一人暮らしやファミリーでも安心して暮らせる環境が整っています。代々木2丁目周辺はビジネスパーソンや若い層が多い印象ですが、近年は再開発なども相まって幅広い世代に支持される住環境へと変わりつつあります。
一方、大通りからわずかに奥へ入れば、昔ながらの住宅街が残り、落ち着きある下町の空気感を感じられるのも代々木エリアの魅力です。徒歩や自転車で少し移動すれば、緑が豊かな新宿御苑や代々木公園でリフレッシュできる環境も整っており、都市の利便性と自然の癒やしを両立したライフスタイルが実現します。
このように「レフィールオーブ代々木」は、人々の多様なニーズに柔軟に応えられるロケーションと、質の高い住環境を備えた理想的な都市型レジデンスだと言えるでしょう。新宿と渋谷の中間地点という都心の利便性を最大限に活用しながら、同時に穏やかに暮らしたいと考える方にとって、候補に加える価値は十分にあります。都会の真ん中でありながら落ち着きを享受できるこの物件なら、オンとオフをバランスよく楽しめる生活が手に入るはずです。
以下に「レフィールオーブ代々木」に関する情報へのリンクを記載します。興味を持たれた方はご参照ください。
