ルミークアン南麻布は、東京都港区の中でも洗練された街並みと国際色豊かな雰囲気が融合する南麻布エリアに位置する物件です。周辺には大使館や高級住宅街が点在し、落ち着いた環境と都心の利便性を兼ね備えた住環境を求める方に高い人気を誇ります。本記事では、物件が立地する南麻布の特徴や主要駅へのアクセス情報、最寄り駅周辺の賃貸相場、治安状況、人口動向などを多角的にまとめました。さらに、近隣にあるさまざまな施設の概要と公式サイトを5つピックアップし、生活利便性と文化的魅力が両立するエリアならではの魅力を具体的に解説します。約6,000文字にわたる情報を通じて、ルミークアン南麻布の魅力をじっくりとご覧ください。
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■１．ルミークアン南麻布の立地
南麻布は港区の南西部に位置し、広尾、麻布十番、白金などの人気エリアと隣接しています。高級住宅街としてのステイタスや、国際色豊かな雰囲気を享受できる街として広く知られています。海外の大使館が点在し、外国人居住者も多いため、カフェやスーパーマーケットなどの店舗では英語対応が行き届いているケースも珍しくありません。
また、港区という都心部にもかかわらず、緑豊かな公園や歴史的に由緒ある寺社・史跡が存在するのが特徴で、都心の喧騒を感じさせない落ち着いた暮らしも実現しやすいエリアです。こうした環境面の良さが相まって、周辺には富裕層向けのマンションや低層型の戸建住宅が多く、品位ある街並みが形成されています。
ルミークアン南麻布は、そんな南麻布の閑静なエリアに建ち、近隣には高級スーパーやコンビニエンスストアなど、日常の買い物に困らない施設が揃っています。さらに、大きな幹線道路から一歩奥まった場所にあることで、騒音が気になりにくく、プライバシーを重視した暮らしを望む方にも最適といえるでしょう。
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■２．主要駅へのアクセス
ルミークアン南麻布のアクセスメリットとして、複数の駅と路線を利用できる点が挙げられます。周辺駅までの徒歩圏内はもちろん、バス路線も充実しているため、都内各所への移動がスムーズです。代表的なルートをいくつか紹介します。
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」
- 徒歩15分前後で到着することが多い駅です。広尾駅からは恵比寿や銀座方面へのアクセスがスムーズで、さらに他の路線への乗り換えを行うことで都内各地へ自在に移動できます。
- 都営地下鉄大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番駅」
- 物件から徒歩圏としても比較的利用しやすい駅です。麻布十番駅からは六本木や汐留方面へのアクセスが良好で、都心の主要ビジネス街や商業エリアへ短時間で移動が可能です。大江戸線は環状路線的な役割を持ち、都心を大きく回るため便利に活用できます。
- 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪駅」
- 徒歩圏内にある場合もありますが、やや距離があるため15～20分ほどかかることがあります。白金高輪駅は南北線・三田線が交わる交通結節点であり、目黒や田町方面へのアクセスも良いのが特徴です。
- バス路線の活用
- 南麻布エリアには都営バスや港区コミュニティバス「ちぃばす」などが走っており、広尾駅や白金高輪駅、さらには品川駅方面への移動もバスで手軽に行えます。駅までの徒歩が少し遠いと感じる方でも、バスを利用することで負担が軽減されるのは大きな魅力です。
複数の駅と路線が利用可能ということは、住む側にとって大きなメリットです。目的地や時間帯、混雑状況に応じて最適なルートを選ぶことができ、結果的に日々の通勤・通学やプライベートでの外出がより効率的になります。
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■３．最寄り駅周辺の賃貸物件の相場
ここでは、ルミークアン南麻布から最寄り駅のひとつとして利用しやすい「麻布十番駅」周辺の賃貸相場を概観します。麻布十番エリアは昔ながらの商店街と高級レジデンスが混在しており、港区の中でも独特のローカルな雰囲気が人気です。飲食店やカフェが多く、都心エリアの利便性と下町的な温かみの両立が特徴となっています。
- ワンルーム・1K：12万円～17万円前後
- 1LDK：18万円～25万円前後
- 2LDK以上：30万円を超える物件も多く、ハイグレードマンションでは40万円以上も珍しくない
これらの金額はあくまでも目安であり、築年数や広さ、設備、景観によって大きく上下します。港区のエリア全般に言えることですが、利便性とブランド力が高い麻布十番では、賃料水準も都心の中でも上位クラスに位置しています。ルミークアン南麻布のように、築浅または高級志向の設備を備えた物件は、その分賃料がやや高めになる傾向があるものの、快適さとステータス性を求める層からの需要が根強く、空室が出てもすぐに埋まりやすい環境が続いています。
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■４．周辺の治安
港区は全体的に治安が良好と評価されることが多いエリアです。その中でも南麻布周辺は、大使館が多く警備体制もしっかりしているため、夜間の安心感が比較的高い地域として知られています。
- 住宅地が中心で、深夜になっても街灯や警備員が常駐するマンションが多い
- 大使館の警備や巡回パトロールなどが手厚く行われている
- 商店街や飲食店街はあるものの、大規模な歓楽街ではないため大きなトラブルが起こりにくい
もちろん、都心部である以上、まったく事件・事故が起きないわけではありません。しかし、夜間に一人歩きしていても比較的安全と感じる住民は多く、実際に警察や自治体の統計でも港区内の犯罪件数は他区に比べて少なめとされています。
また、地域のコミュニティ活動にも力が入れられており、町内会主導の防犯パトロールや定期的な情報交換の取り組みが行われています。こうした地域の努力によって、快適な生活環境が保たれているといえるでしょう。
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■５．最寄り駅周辺の人口
南麻布エリアの人口は、港区全体の人口増加傾向の中で緩やかに上昇しています。2020年代前半時点で港区全体の人口は約26万人に達しており、タワーマンションなどの開発に伴う若年層やファミリー層の流入が見られます。一方で、歴史的に古くからの住民も多く、外国人居住者も含めて多様性が特徴の地域です。
麻布十番駅や広尾駅周辺も同様に、一人暮らし向け物件からファミリータイプまでニーズが広く、住民の属性もバラエティに富んでいます。日常生活では、スーパーやコンビニ、飲食店などで外国語を耳にする機会も多く、多国籍なコミュニティが形成されています。また、ビジネス街が集中する地域ではないため、昼夜間人口の落差が極端に大きいわけではなく、常にほどよい人の流れを保っている点も安心感につながります。
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■６．周辺施設のピックアップ（5選）
ルミークアン南麻布が位置するエリア周辺には、日常生活を便利にしてくれる店舗から、文化的・教育的な施設まで多彩なスポットが集まっています。ここでは、実在する施設の中から5つを厳選し、それぞれの概要と公式サイトを紹介します。
- マクドナルド 麻布十番店
- 概要：ファストフードチェーンとして世界的に知られるマクドナルドの麻布十番店は、麻布十番駅近くの商店街に位置しています。気軽に立ち寄れることから、地元住民だけでなく観光客やビジネスマンも多く利用しています。早朝から深夜まで営業しているため、忙しい日常においても簡単に食事を済ませたいときに便利です。
- URL：
マクドナルド公式サイト
- マツモトキヨシ 麻布十番店
- 概要：全国展開するドラッグストアチェーンのマツモトキヨシ。医薬品や日用品だけでなく、化粧品や健康食品など幅広い商品を取り扱っています。麻布十番店は地域住民の普段使いはもちろん、訪れる観光客の増加に伴い、英語や中国語などの表記にも対応している店舗です。
- URL：
マツモトキヨシ公式サイト
- 港区立南麻布図書館
- 概要：住民の知的好奇心を満たしてくれる公共施設の一つ。国内外の多様な書籍・雑誌や電子媒体を取り揃えており、特に外国語の蔵書が充実している点が特徴的です。静かで落ち着いた空間で、勉強や読書に集中することができます。児童書コーナーや視聴覚室も用意されており、地域住民にとって貴重な文化拠点となっています。
- URL：
港区立図書館公式サイト
- 国立新美術館
- 概要：六本木エリアに位置する日本最大級の展示スペースを持つ美術館です。国内外のさまざまな企画展が開催されており、アート好きはもちろん、美術館巡りが趣味でなくても一度は訪れてみたい文化スポットとして有名です。最寄り駅の乃木坂駅から直結しているため、天候に左右されることなくアクセスできます。ルミークアン南麻布からタクシーやバスでも比較的短時間で到着でき、休日の楽しみとして最適です。
- URL：
国立新美術館公式サイト
- 有栖川宮記念公園
- 概要：都心とは思えないほどの緑にあふれた公園で、広尾駅から徒歩圏に位置します。起伏に富んだ敷地内には池や遊歩道が整備され、四季折々の自然を楽しむことができます。子ども連れやペットの散歩などで訪れる地域住民も多く、都会の喧騒を忘れてリラックスできる場所です。広場や日本庭園風のエリアもあり、散策コースとしても人気があります。
- URL：
港区公式サイト・有栖川宮記念公園
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■７．まとめ
ルミークアン南麻布は、国際色豊かで上質な住環境を提供する南麻布エリアに位置する高級志向の物件です。周辺には複数の駅が利用可能であり、交通の利便性に優れているだけでなく、閑静な環境や安心感のある治安面が魅力となっています。麻布十番や広尾といった人気スポットへもアクセスしやすく、ショッピングやグルメ、文化的な施設が豊富に揃う点も大きなメリットです。
賃貸相場は都内でもトップクラスの水準に位置するエリアですが、その分ハイグレードな住宅が多く、快適さやステータスを重視する方にとっては十分な価値があります。さらに、大使館の存在や地域コミュニティの活発化により、外国語対応や多国籍文化の息吹が感じられるのも南麻布ならではの魅力でしょう。
また、周辺には美術館や公園なども点在し、刺激的な都市生活だけでなく自然や文化芸術に触れる機会も身近にあります。毎日の暮らしの中で、都心の華やかさと閑静な安らぎを同時に満喫できる点は、このエリアの大きなアドバンテージです。都内での新生活をより豊かにしたい、洗練されたエリアで暮らしたいという方にとって、ルミークアン南麻布は非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。
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