【町屋の魅力を徹底解説：駅の特徴・治安・家賃相場・中古マンション相場や口コミ情報までまるごと紹介】

町屋は、東京都荒川区に位置し、東京メトロ千代田線と都電荒川線、京成線が利用できる駅として、下町の風情や地元商店街の活気を保ちながら都心へのアクセスも確保できる希少なエリアとして注目されています。駅前には大型スーパーや商店街が並び、日常生活の利便性が高い一方、荒川区という下町風情あふれるエリアにあり、地元住民との温かな交流が期待できるのが魅力です。また、近年では再開発や住宅整備が進み、都内でありながら家賃や物価が比較的リーズナブルという面もあり、幅広い世代から人気を集めています。本記事では、町屋駅の特徴や周辺の治安、物件の家賃相場や中古マンション相場、さらに実際に暮らす住民の口コミを約6000文字のボリュームで解説し、最後にはおすすめの施設を10か所ご紹介します。

1. 町屋駅の基本情報と特徴

1-1. 駅の立地と利用できる路線

町屋は、東京メトロ千代田線の停車駅として荒川区に位置し、加えて都電荒川線および京成線（町屋駅）との乗り換えが可能な点が特徴的です。主要な路線が複数集まることで、都内各方面へのアクセスを柔軟に選べるメリットがあり、下町エリアながら都心への移動時間を短縮しやすいのが強みといえます。

東京メトロ千代田線
北は綾瀬や北千住、南は大手町・霞ケ関・表参道などを経由し、乗り換え少なく主要オフィス街やショッピング街へ向かえる路線。朝夕はラッシュで混雑するものの、本数が多いため時間を読みやすい。
都電荒川線
下町風情を感じられる路面電車として親しまれ、荒川区や北区を横断していく。町屋駅前停留場を利用すれば、三ノ輪橋や王子方面へものんびり移動可能。
京成線（町屋駅）
京成本線および押上線への接続もでき、京成上野駅や青砥・京成高砂方面へアクセス可能。成田空港方面へ乗り継ぐ際にも利用しやすい。

これらの路線が交わることで、町屋駅は都心通勤の時短効果や下町エリア散策など、幅広いニーズを叶える交通の結節点として機能しています。

1-2. 街の歴史と雰囲気

町屋は、江戸時代から日光街道に近い宿場町的な機能を持っていた歴史もあり、明治以降は工場や商店が集まる下町の一画として発展してきました。戦後には住宅地として整備され、昭和後期には都電荒川線や千代田線の開通を機に再開発が進行。
近年は大型スーパーや複合商業施設が駅前を中心に整備され、地元商店街と合わせて豊富な買い物・グルメスポットが揃うエリアへと変貌。下町ならではの人情味や祭礼行事が盛んでありながら、大手町や表参道など都心への通勤アクセスの良さも享受できる、として多様な世代から支持を受けています。

1-3. アクセスのメリット

都心主要エリアへ直結
千代田線を利用すれば大手町や霞ケ関、表参道へ乗り換え少なく行け、JRや他の私鉄への乗り継ぎもスムーズ。
下町の路面電車
都電荒川線を使えば、三ノ輪や王子方面へのんびり移動でき、日常的にレトロな雰囲気を味わえる。
京成本線で空港方面も便利
京成上野や京成高砂、成田空港方面への乗り換えを考慮する場合、京成線町屋駅を活用すれば国内外への移動が容易になる。

このように、下町エリアの風情を保ちながら多路線を活用できる点が、町屋駅の交通利便性を高める要因となっています。

2. 町屋周辺の治安

2-1. 治安の全体像

荒川区は都内23区の中でも比較的犯罪件数が少ないとされる地域であり、町屋エリアでも大きな歓楽街が存在するわけではないため、治安は概ね良好という評価が多いです。商店街や住宅街が密集し、地元住民のコミュニティが強いことで、下町ならではの見守りや声かけが自然に行われている側面もあるようです。
一方、駅周辺には飲食店やパチンコ店などが点在し、夜間には多少人通りが増える時間帯があるため、スリや置き引きなど軽度の犯罪リスクは否定できません。とはいえ、警察や地域住民のパトロールがしっかり行われており、都心の繁華街に比べると騒動や大規模トラブルは少ないとの声が主流です。

2-2. 夜間の雰囲気

駅前や大通り沿いには居酒屋やチェーン店が点在し、21〜23時頃までは仕事帰りのサラリーマンや飲食客が見られますが、終電が近づくにつれ人通りは減少します。商店街は早めに店じまいする店舗が多く、深夜には閑散とするエリアもありますが、街灯やコンビニなどの灯りがあるため、極端に暗い裏通りは少ない印象です。
都電荒川線が深夜まで動いているわけではないため、終電を過ぎると路面電車駅周辺も静かになりますが、タクシーはそれなりに走っているため、必要に応じて移動手段を確保できます。

2-3. 周辺住民の印象

「下町の温かさがあり、商店の人との顔馴染みになりやすい」「夜の人通りは適度にあり、危険を感じるような繁華街でもないので安心」との口コミが多いです。飲食店やパチンコ店などが駅周辺に集まっているものの、深夜まで騒ぎが続くような大規模歓楽街ではないため、落ち着いて暮らせるとの意見が大半を占めています。

3. 町屋の家賃相場

3-1. 物件の特徴

町屋駅周辺は、築年数を重ねた下町のアパートや木造住宅が数多く残る一方、再開発により高層マンションやデザイナーズ物件も増加中。ファミリー向け2LDK〜3LDKから、単身者向け1K〜1LDKまで幅広く揃い、駅近マンションには防犯カメラやオートロック、宅配ボックスなどの設備が搭載されるなど、都内ならではの利便性が確保されやすいです。
また、比較的リーズナブルな賃料帯の物件もあり、学生や若い社会人にも検討しやすいエリアとして人気。もともとの下町性格が色濃い地域であり、木造アパートや一戸建て賃貸を探すと、都心部に比べれば多少抑えめの家賃で見つかるケースがあるのも特徴です。

3-2. 家賃の目安

ワンルーム・1K：月額8万〜13万円程度
1LDK・2DK：月額14万〜20万円程度
2LDK〜3LDK：月額20万〜35万円以上

千代田線を利用できるメリットや駅近マンションの設備充実度によって、同じ間取りでも賃料は大きく変動します。築古アパートや駅から10分以上離れる物件なら月額6〜7万円程度の掘り出し物件が見つかる可能性もありますが、防犯面や快適性を考慮すると駅近のマンションが好まれがちです。

3-3. 立地・駅距離の影響

駅直結・駅徒歩5分以内といった好立地の物件は高めの賃料設定となりやすく、低層階か高層階か、また築年数やセキュリティ設備などでも家賃が変わる傾向があります。商店街や幹線道路沿いは利便性が高い一方、静かな住宅街を望むなら徒歩圏を広めに探すと選択肢が増えるかもしれません。

4. 町屋の中古マンション価格相場

4-1. 中古マンションの需要

荒川区は都内でも比較的地価が抑えられるイメージがありながら、近年は都心回帰や千代田線直通の利便性から人気が高まり、中古マンションへの需要が増加しています。上野や日暮里へ乗り継ぎしやすいメリットもあり、投資用・実需の両面で注目されているエリアです。特に駅徒歩5分以内の管理状態が良い物件は早期完売になりやすく、価格の下支え要因となっています。

4-2. 価格帯の目安

1LDK〜2DKクラス：3,500万〜7,000万円程度
2LDK〜3LDKクラス：7,000万〜1.2億円程度

築古マンションではもう少し安価で見つかるケースもありますが、フルリノベーションやデザイナーズ仕様に改修されていると価格が上乗せされる場合があります。駅からの距離や階数、周辺の商業施設の有無などによって大きく上下するのが特徴です。

4-3. 購入時のチェックポイント

マンションの耐震基準や修繕積立金の計画、防犯設備、眺望や近隣の再開発などをあらかじめ確認しておくことが大切です。築古の物件を選ぶ場合はリノベーション費用や耐震補強の可能性も考慮し、ローン計画をしっかり組み立てる必要があります。利便性の高さと下町特有の風情を同時に楽しめる地域だけに、資産価値が落ちにくい場合もある一方、物件選びには慎重を期したいところです。

5. 町屋に暮らす印象・口コミ

5-1. 地元商店街と下町情緒

「商店街や地元の飲食店が充実していて、下町のお惣菜や安くて美味しいお店が多い」「昔ながらのスナックや居酒屋が残っていて、若い世代でも地元の人と仲良くなりやすい」との声が多いです。祭りやイベントなどの地域行事も盛んなため、下町の人情味を日々感じられると評価されています。

5-2. 交通の利便性と通勤

「千代田線で大手町・霞ケ関・表参道へ直通、京成線や都電荒川線も使えて選択肢が多い」「車を持たなくても都内各方面へ移動しやすいのが助かる」という口コミが目立ちます。新幹線や空港への連絡も取りやすく、ビジネスや旅行に強い立地といえます。

5-3. コストパフォーマンス

家賃や物件価格は都心よりやや抑えめとはいえ、「駅近のマンションはそれなりの賃料になる」「下町の割には安すぎないが、食料品や外食が比較的リーズナブルでトータルの生活費が抑えられる」との意見が多いです。全体としてはアクセス良好で下町情緒が味わえる点を考えればコストパフォーマンスは高いと感じる住民が多いようです.

6. 町屋周辺のおすすめ施設10選

最後に、町屋駅から利用しやすい施設やスポットを10か所紹介します。日常生活をサポートしたり、休日レジャーに活用できる場所が揃っているので、暮らしの参考にしてください。

町屋ステーションポート（駅ビル扱い）
- 概要：駅前複合施設で、飲食店やカフェ、書店が入居。通勤前後の買い物やランチに便利。
- URL：
  町屋ステーションポート
サンポップマチヤ（ファッションビル扱い）
- 概要：駅近にあるショッピングビル。ファッションや雑貨、レストラン、スーパーなどがテナント入りし、地元住民の買い物拠点として利用されている。
- URL：
  サンポップマチヤ
地下連絡通路（地下街）
- 概要：東京メトロ千代田線や京成線、都電荒川線の乗り換えを雨天でも快適に行える地下道。売店や自販機もある。
- URL：
  東京メトロ
駅改札付近コンビニ（エキナカ）
- 概要：町屋駅改札付近にあるコンビニ・ベーカリー。通勤前後や乗り換えの合間にさっと買い物できる。
- URL：
  東京メトロ
荒川町屋五郵便局（郵便局）
- 概要：駅から徒歩数分の郵便局。荷物の受け取りや貯金・保険手続きなど、生活に欠かせないサービスを提供している。
- URL：
  日本郵政
荒川区立第四峡田小学校（小学校）
- 概要：地元の子どもたちが通学する公立小学校。地域行事や学校行事を通じて、下町ならではの温かい交流が盛ん。
- URL：
  荒川区公式サイト
東京女子医科大学東医療センター（病院）
- 概要：地域医療の拠点として急性期から専門外来まで幅広く対応。町屋駅からバスや徒歩でアクセス可能。
- URL：
  東京女子医科大学東医療センター
町屋交番（交番・警察署扱い）
- 概要：駅周辺を管轄し、商店街や住宅地への巡回を行い、防犯・交通安全活動に力を入れている。
- URL：
  警視庁
荒川消防署（消防署）
- 概要：町屋や西日暮里エリアを含む広範囲を担当。火災・救急対応のほか、防災イベントや講習も定期的に開催。
- URL：
  東京消防庁
荒川自然公園（公園）
- 概要：荒川区が誇る緑豊かな総合公園。ジョギングコースやテニスコート、子ども向け遊具など充実し、家族連れや運動好きに人気。
- URL：
  荒川自然公園

7. 町屋の住環境まとめ

千代田線・京成本線・都電荒川線が交わる町屋駅は、東京の下町情緒と都心アクセスを両立する優れたロケーションとして、ファミリーから単身者・高齢者まで幅広い層に支持されています。近隣には商店街や大型スーパーが充実しており、食料品や日用品を日常的にリーズナブルに入手できるほか、飲食店や喫茶店など下町ならではの温かみを感じるスポットが点在。さらに、大手町や霞ケ関へ千代田線一本、京成線経由で上野や日暮里へも短時間で移動できるため、ビジネスや旅行の利便性も十分です。
治安面では、大規模歓楽街が集中しているわけではなく、地域コミュニティや商店街の結びつきが強いことから、下町の平穏な街並みを保っています。夜間の人通りは限られるものの、街灯やコンビニなどが一定数存在し、極度に暗く危険を感じるケースは少ないという評価が一般的。家賃や物件価格は都心部よりは少し抑えめながら、駅近の築浅マンションはそれなりの賃料になることも多く、予算・設備・築年数を考慮しながら物件を探す必要があります。
昔ながらの下町文化を楽しみつつ、千代田線で都心中心部への通勤をスマートにこなしたい人にとって、町屋は理想的な住環境を提供するエリアと言えるでしょう。