コンポジット渋谷本町は、都心にありながら落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力的な物件です。渋谷区本町エリアは新宿や渋谷といった大都市へのアクセスが良好で、多彩な商業施設や飲食店が点在しています。ここでは、コンポジット渋谷本町の立地や主要駅までのアクセス、最寄り駅の賃貸物件の家賃相場、周辺の治安や人口数などを具体的にご紹介し、さらに周辺にある施設についてもピックアップしてお伝えします。都心での新しい暮らしを検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。
1. 立地の特徴
1-1. 渋谷区本町エリアについて
渋谷区本町は、渋谷区の北西部に位置し、新宿区や中野区とも隣接しています。一般的に「渋谷区」と聞くと若者の街というイメージを抱かれるかもしれませんが、本町周辺はどちらかというと落ち着いた住宅街が広がり、買い物や通勤・通学に便利なスポットが多い点が特徴です。商店街や日常的に利用しやすい飲食店が点在し、区役所や病院などの公共施設も比較的近い場所に集約されているため、生活利便性が高いことがメリットと言えます。
1-2. 周辺の街並み
コンポジット渋谷本町の周辺には中層・高層マンションが多く立ち並び、一方で昔ながらの商店や個人経営の飲食店も点在しています。新宿方面から少し離れるだけで落ち着いた住宅街が広がり、主要幹線道路沿いにはスーパーマーケットやドラッグストアなど、日々の暮らしに役立つ店舗が整備されています。また、区立の公園や保育施設も複数存在するため、ファミリー層にも人気のエリアです。
2. 主要駅までのアクセス
2-1. 最寄り駅：幡ヶ谷駅（京王新線）
コンポジット渋谷本町に住む場合、もっとも利便性が高いのは京王新線の幡ヶ谷駅です。物件から駅までは徒歩圏内で、道中はスーパーやコンビニもあるため、夜遅くでも比較的安心して歩けるでしょう。幡ヶ谷駅から新宿駅までは電車で約2分程度と近く、朝の通勤時間帯でも本数が多いので通勤・通学に便利です。
2-2. 西新宿五丁目駅（都営大江戸線）
もうひとつのアクセスしやすい駅として、西新宿五丁目駅（都営大江戸線）も挙げられます。幡ヶ谷駅と同様に徒歩圏内で、こちらも新宿駅方面や六本木、汐留などへ直通で行ける便利な路線です。大江戸線は環状運転をしているため、都内各地への移動がしやすく、休日の外出にも役立つでしょう。
2-3. バス路線の充実
最寄り駅だけでなく、新宿駅や渋谷駅方面へ直通のバス路線も通っています。雨の日や荷物が多いとき、あるいは深夜帯で電車がないときなどはバスを活用すると便利です。首都高速の出入口も比較的近く、自家用車での移動が多い方にとっても利便性が高いエリアと言えます。
3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
3-1. 幡ヶ谷駅周辺の家賃相場
幡ヶ谷駅周辺は新宿駅まで非常に近いことで人気が高く、単身者向けの1Kや1LDKの物件が多い傾向にあります。一般的に1K・1DK程度（20㎡～30㎡前後）の家賃相場は月額8万円～10万円程度が目安となります。駅からの徒歩分数や築年数、設備の充実度によって上下しますが、新宿駅の隣駅という利便性を考えると、比較的リーズナブルな水準といえるでしょう。
3-2. 西新宿五丁目駅周辺の家賃相場
西新宿五丁目駅周辺も、都心に近いわりには落ち着いた雰囲気があり人気のエリアです。こちらも1Kや1LDKが中心となり、相場としては月額8.5万円～11万円程度が一般的です。大江戸線で多方面への移動が便利なことから、ビジネスパーソンに限らず学生やカップルなど幅広い層に選ばれています。
3-3. ファミリー向けの相場
ファミリー向けの2LDKや3LDKとなると、築年数が浅いマンションの場合、月額16万円～25万円前後になることもあります。物件のグレードや管理状況、間取りの広さによって変動は大きいですが、利便性の高さと治安の良さを考慮すると、都内の中でも選択肢として十分検討されるエリアでしょう。
4. 周辺の治安
4-1. 渋谷区全体の治安
渋谷区というと、中心部の繁華街をイメージされる方も多いかもしれませんが、本町エリアは比較的落ち着いています。24時間営業のコンビニや飲食店があるため、夜間でも人通りが途絶えることは少なく、防犯カメラの設置や交番の存在もあって犯罪率は低めです。実際に渋谷区が公表している犯罪件数のデータでも、本町や幡ヶ谷周辺は突出して高い数値は示していません。
4-2. 幡ヶ谷駅周辺の雰囲気
幡ヶ谷駅周辺は飲食店や商店街が続いているため、夜遅い時間帯でも比較的人目があります。深夜まで営業するお店も多く、仕事で帰りが遅くなる方や女性の一人暮らしでも安心感があるでしょう。また、大通りには街灯が多い上に交番も点在しているため、いざという時にも相談しやすい環境が整っています。
4-3. 防犯意識
都内全般に言えることですが、人が多いエリアほど逆に犯罪が発生しにくい傾向があります。とはいえ油断は禁物で、夜道を歩く際にはなるべく大通りを利用する、防犯ブザーやアプリを活用するなどの意識は必要です。コンポジット渋谷本町のようなオートロック付きマンションは、防犯面でも安心材料になります。
5. 最寄り駅周辺の人口数
5-1. 渋谷区の人口概要
渋谷区の人口は約23万人を超えており、都内でも有数の賑わいを見せるエリアです。近年は都心回帰の流れや再開発が進行することで、さらに人口が増加傾向にあります。ただし、渋谷区の中でもエリアによって人口分布には偏りがあり、原宿や表参道、道玄坂周辺などの商業エリアと、幡ヶ谷・本町エリアのような住宅エリアとで住民の層や数が異なるのが特徴です。
5-2. 幡ヶ谷駅周辺
幡ヶ谷駅周辺は単身者が多いという傾向があり、1Kや1LDKの賃貸物件に住んでいる若年層やビジネスパーソンが増加しています。一方で、本町エリアには昔ながらの戸建て住宅も一定数残っているため、ファミリー層や高齢者が住み続ける地域としての側面も持ち合わせています。駅前がコンパクトにまとまっているぶん、地域コミュニティも機能しやすいと言われています。
5-3. 今後の人口動向
都心への人口集中が続くことや、交通利便性の良さによって、今後も本町エリアや幡ヶ谷駅周辺の人口は緩やかに増加する見込みです。行政の再開発計画や商業施設の出店などが進めば、さらに住民層が多様化し、ますます暮らしやすい街へと変化していくことが期待されます。
6. 周辺施設のピックアップ
コンポジット渋谷本町周辺には、日常生活を充実させる多彩な施設があります。ここでは5つの施設を選び、その概要をご紹介します。
- マクドナルド 幡ヶ谷店
ファストフードチェーンとしておなじみの店舗で、朝食から深夜まで気軽に利用できます。駅から近く、テイクアウトやモバイルオーダーにも対応しているため、忙しいときの食事にも便利です。
マクドナルド 幡ヶ谷店 - ココカラファイン 幡ヶ谷店
処方箋受付や日用品、化粧品など、幅広い商品を取り扱うドラッグストアです。駅前に位置するため、通勤や通学の帰りに立ち寄りやすく、急ぎの買い物にも役立ちます。
ココカラファイン 幡ヶ谷店 - 京王百貨店 新宿店
新宿駅直結の百貨店として、多彩なファッションブランドやレストラン街、食品売り場が揃っています。物件から京王新線で一駅の新宿にあるため、日常の買い物から贈答品の購入まで幅広い用途で利用可能です。
京王百貨店 新宿店 - 幡ヶ谷駅前交番
幡ヶ谷駅改札を出てすぐの場所にある交番です。周辺の交通整理やトラブル対応などを行っており、道に迷ったり困り事があったりした際に頼ることができます。近くに交番があることで、防犯上の安心感も高まります。
東京都警視庁公式サイト - 渋谷区立本町図書館
地域住民向けに開放された図書館で、小説やビジネス書、児童書など幅広いジャンルの書籍を所蔵しています。学習スペースも確保されており、地元の方々の憩いの場として親しまれている施設です。
渋谷区立本町図書館
7. まとめ
コンポジット渋谷本町は、新宿や渋谷といった都心部へのアクセスが非常に良く、仕事や学校、買い物など多彩なライフスタイルに対応できる便利な物件です。周辺は昔ながらの商店街が点在する一方、新しい飲食店やドラッグストア、公共施設なども揃っており、生活環境は日々進化を遂げています。駅前には交番があり夜間でも安心感があるほか、図書館など学習・文化的な側面を支える施設も揃っています。
家賃相場は都内の中でも平均的な水準で、一人暮らしからファミリー層まで幅広いニーズに応える物件が見つかりやすいと言えるでしょう。治安面でも大きな不安は少なく、人口も安定して増加していることから、これからの住まいとしても注目すべきエリアです。もし住環境と利便性を両立させたい方は、ぜひコンポジット渋谷本町を検討してみてください。
