品川区は古くから交通と商業の要衝として発展し、江戸時代には宿場町として多くの人々が行き交った歴史を持つエリアです。現在では高層ビルや商業施設が立ち並ぶ一大ビジネス拠点でありながら、歴史的建造物や下町情緒を感じさせる街並みも各所に残る多面的な街として進化を続けています。「グランシティユーロレジデンス品川の杜」は、そんな品川エリアの利便性と文化的魅力を同時に味わえるマンションとして注目されている物件です。本記事では、この物件の立地や主要駅へのアクセス、周辺の家賃相場、治安、そして最寄り駅の人口動向などを約6,000文字で分かりやすくまとめました。さらに、近隣施設を5つ取り上げてその概要もご紹介しますので、品川エリアでの新生活を検討している方はぜひ参考にしてみてください。
■1. 「グランシティユーロレジデンス品川の杜」の立地
「グランシティユーロレジデンス品川の杜」は品川区の一角に建ち、都心エリアへのアクセスに優れた物件として知られています。品川駅をはじめとする複数の路線が利用しやすい場所に位置し、ビジネス拠点や商業施設への移動が極めて効率的に行えるのが特徴です。周辺には再開発によって生まれ変わったオフィスビル群やタワーマンションだけでなく、歴史を感じさせる寺社や昔ながらの飲食店街が点在し、新旧がミックスされた魅力を享受できるのも大きなポイントでしょう。
また、区内には豊かな緑やウォーターフロントがあり、四季折々の自然を感じる機会が多いのも品川ならではの魅力です。海岸沿いに広がる公園や運河沿いの散策コースを活用すれば、都心にいながらもリラックスした余暇を過ごすことが可能です。教育機関や医療機関も充実しているため、子育て世帯や老後の安心を求める方にも適したエリアと言えます。
交通量の多い主要幹線道路や鉄道が集まる品川区ではありますが、マンションによっては周囲の喧騒とは一定の距離を保ち、閑静な住環境を確保できる物件も少なくありません。「グランシティユーロレジデンス品川の杜」は、アクセスの良さと住居としての落ち着きを両立させたいという人々から強い支持を受ける物件として評価されています。
■2. 主要駅までのアクセス
品川エリアの最大の特徴のひとつは、多彩な鉄道網が集中し、都内主要エリアや地方都市への移動が非常にスムーズなことです。「グランシティユーロレジデンス品川の杜」周辺から利用しやすい駅とアクセス例を以下に挙げます。
- 品川駅
- JR山手線や京浜東北線、東海道線、横須賀線、さらに東海道新幹線や京急本線など、国内外への移動をカバーするターミナル駅。都心部への通勤はもちろん、羽田空港や横浜方面、新幹線を使った地方出張にも便利です。駅から物件への移動時間は徒歩やバス、自転車などで10～20分前後が目安となる場合が多いでしょう。
- 大井町駅
- JR京浜東北線や東急大井町線、りんかい線が乗り入れ、品川駅や渋谷駅、東京テレポート（お台場）方面へのアクセスが良好です。ショッピングやグルメも充実しているため、休日のお出かけ先としても活用できます。
- 五反田駅
- JR山手線・東急池上線・都営浅草線が乗り入れる五反田駅までも、バスや徒歩、自転車を活用することで比較的短時間で行き来可能。山手線沿線の主要繁華街への移動や浅草線を通じた空港アクセスにも役立ちます。
- 天王洲アイル駅
- りんかい線や東京モノレールが走る天王洲アイル駅へはバスやタクシーを利用すれば10分～15分程度でアクセスが可能な場合もあります。東京モノレール経由で羽田空港への移動がスピーディーになり、出張や旅行に便利です。
このように、「グランシティユーロレジデンス品川の杜」の周辺からは、複数の駅と路線を使いこなすことで山手線内エリアや湾岸部などを自由に行き来できるため、ビジネスからプライベートまで幅広く対応しやすいと言えます。
■3. 最寄り駅（品川駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
品川駅周辺は再開発によってオフィスビルや高層マンションが林立し、国内外の企業が集結する国際的ビジネス拠点として認知されています。その影響で居住需要が高まり続けており、賃貸物件の相場は都内でもかなり高めの水準にあります。以下に一般的な目安を示します。
- ワンルーム・1K:
10万円前後～15万円程度が中心となるケースが多いです。築浅や駅徒歩数分といった好条件物件では、それ以上になることも珍しくありません。 - 1LDK～2LDK:
15万円～30万円前後のレンジが主流で、タワーマンションや高級マンションの場合はさらに賃料が上がることもあります。セキュリティや設備の充実度によって価格差が生じます。 - 3LDK以上:
30万円～50万円を超えるハイエンド物件が多く、海外駐在員や富裕層ファミリーをターゲットにした広々とした間取りが特徴的。都心ならではのリッチなライフスタイルを実現できます。
品川はJRや京急、さらに新幹線の利用まで可能なターミナル駅であることから、通勤・通学はもちろん国内外への移動も極めて効率的に行える点が背景にあり、高い家賃相場が成立しています。「グランシティユーロレジデンス品川の杜」のような物件は、このエリア特有の利便性とブランド力に裏打ちされ、空室リスクが比較的低いことも特徴でしょう。
■4. 治安の評価
品川駅周辺は大手企業のオフィスやホテル、商業施設が集積するビジネス街であると同時に、古くからの住宅街や町工場が点在する地区とも近接しています。夜間はオフィスワーカーが減る時間帯もありますが、大型商業施設や飲食店が一定数営業しているため、人通りが途絶えることは比較的少ないと言えます。
また、品川区は全体的に防犯カメラや街灯の整備が進んでおり、区と警察の連携によるパトロール活動も行われているため、都心でありながら大きな治安の問題が取り上げられるケースは少なめです。もちろん、歓楽街や深夜営業の飲食店が一部あるため、酔客トラブルなど軽犯罪への注意は必要ですが、総合的には比較的安全性が高いエリアと評価されています。
「グランシティユーロレジデンス品川の杜」の周辺も、マンション自体がオートロックなどのセキュリティ設備を充実させているケースが多く、ファミリーや単身者が安心して暮らせる環境が整っていると考えられます。交通の便の良さと治安の安定感が組み合わさり、都心居住の不安要素を最小限に抑えられる点が魅力でしょう。
■5. 最寄り駅（品川駅）の人口数
品川区全体で見ると、2020年前後の推計で約40万人弱の人口を擁しており、都心のアクセスの良さや再開発による新築マンションの供給が続くことで、今後も微増傾向が見込まれる自治体のひとつです。品川駅周辺に限ると大規模なオフィスビル群が集中し、昼間人口が夜間人口を大きく上回る地域となっています。ビジネスパーソンや観光客、通過客などが多いため、平日昼間は常に賑わいを見せる一方、夜間には近隣の住宅街に帰宅する住民が中心となるため、地域によっては比較的落ち着いた雰囲気を取り戻すのが特徴です。
マンション開発が盛んなため、新たに定住を選ぶ単身者・ファミリー・外国人駐在員などが少しずつ流入しており、従来の地元住民とのコミュニティが融合して多様性を増しているのも近年の特徴でしょう。「グランシティユーロレジデンス品川の杜」は、職住近接や国際的な視点で物件を探す人々の需要を支える存在として、これからも安定した人気を保ち続けると考えられます。
■6. 「グランシティユーロレジデンス品川の杜」周辺のおすすめ施設5選
以下では、物件周辺にある便利な施設や見どころを5か所ピックアップして紹介します。いずれも実在のチェーン飲食店や商業施設、公共施設などが多彩に揃っており、品川エリアの暮らしを支えてくれる存在となっています。
1) マクドナルド 品川駅前店
- 概要: 都内でも屈指のターミナル駅である品川駅の近くに位置するハンバーガーチェーン。忙しい朝の立ち寄りや、夜遅くのテイクアウトにも対応し、ビジネスパーソンの強い味方です。
- 公式サイト: マクドナルド
2) マツモトキヨシ 品川インターシティ店
- 概要: 薬や日用品、コスメなどを揃えるドラッグストア。品川インターシティ内にあり、オフィスワーカーだけでなく地元住民も多く利用しています。帰宅前の買い物や緊急時の薬購入に便利。
- 公式サイト: マツモトキヨシ
3) エキュート品川
- 概要: 品川駅構内に広がる商業施設で、食料品やスイーツ、雑貨などを扱う店舗が多数。駅構内のため天候に左右されず、急ぎの買い物や弁当購入などに重宝。
- 公式サイト: エキュート品川
4) 品川駅前交番
- 概要: ビジネス街として賑わう品川駅前に位置し、道案内や防犯活動などを行っています。大量の通勤客や観光客が利用する駅周辺の安心・安全を支える大切な拠点です。
- 公式サイト: 警視庁
5) しながわ水族館
- 概要: 品川区民公園の一角にある水族館で、イルカやアシカのショーも開催され、子どもから大人まで楽しめるスポット。品川エリア在住なら週末の家族連れやデートにも最適なレジャー施設。
- 公式サイト: しながわ水族館
■7. まとめと「グランシティユーロレジデンス品川の杜」の魅力
品川区は、JRや京急線、新幹線など複数路線が集まるターミナル駅を中心に、国内外のビジネスや観光の要所として急速に再開発が進められてきたエリアです。駅周辺には高層オフィスビル群や大型商業施設が並び、まさに東京を代表する国際的なビジネス拠点と言えます。その一方で、旧東海道沿いには歴史的な街並みが一部残されており、祭りや伝統行事などで下町情緒を感じることもできる点が大きな魅力でしょう。
「グランシティユーロレジデンス品川の杜」は、そんな品川エリアの持つ利便性と文化的深みを両立する物件として、多くのビジネスパーソンや子育て世帯、海外駐在員から注目を集めています。山手線や京浜東北線、東海道新幹線などを使った都内および全国主要都市へのアクセスはもちろん、羽田空港や成田空港へのスピード移動も容易です。マンション自体も先進的な設備や高水準のセキュリティを備え、都市生活をストレスなく支えてくれる設計となっています。
賃貸相場は都内でも高めの水準にありますが、その分だけ高い利便性や豊富な仕事・レジャーの選択肢が用意されているのが品川の最大の魅力です。オフィス街と住宅街が混在するため、人通りや飲食店の数も豊富で、生活インフラが整っていることから日常の買い物や子育てにも配慮された環境が整っています。もし、都市型ライフスタイルを余すところなく楽しみながらも、閑静でゆとりのある居住空間を求めたいなら、「グランシティユーロレジデンス品川の杜」はぜひ検討に値する物件と言えるでしょう。
■8. 参考リンク
