多摩川駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

多摩川は、東急東横線・目黒線・多摩川線が交差する交通の要所として、都心や横浜方面へのアクセスに優れるだけでなく、その名の通り多摩川を望む自然環境に恵まれた魅力的なエリアです。駅周辺には、川沿いの広大なグラウンドや緑地が広がり、休日にはジョギングやサイクリングを楽しむ人々でにぎわいます。一方、駅前にはスーパーやコンビニ、カフェなど日常を支える施設が揃い、ほどよい都市機能を維持。歴史的には、武蔵小杉や田園調布と並び「東急線の主要スポット」として開発が進められた背景を持ち、現在では住宅街として静かに暮らすにも、仕事やレジャーで都心へ向かうのにも便利なバランスの良い街として人気を集めています。本稿では、多摩川駅周辺の特徴や治安、家賃相場・中古マンション価格の相場、住民の印象などを約6000文字のボリュームで詳しく掘り下げ、最後におすすめ施設10選をご紹介します。

1. 多摩川駅の基本情報と特徴

1-1. 駅の立地と利用できる路線

多摩川は、大田区田園調布一丁目に位置し、以下の路線が集結する東急の重要駅として機能しています。

東急東横線
渋谷や横浜を結ぶ主要路線で、ラッシュ時こそ混雑するものの、特急・急行などの選択肢が多く通勤通学の利便性が高い。途中で日比谷線や目黒線への乗り継ぎも柔軟に行える。
東急目黒線
目黒方面へ向かい、都営三田線・東京メトロ南北線と相互直通運転を行う路線。市ヶ谷や白金高輪、大手町など都心のビジネス街へ乗り換えを意識せずアクセス可能。
東急多摩川線
蒲田や下丸子、武蔵新田など大田区内を縦断するローカル路線。蒲田駅まで約10分程度で結び、JR京浜東北線への乗り換えも視野に入れられる。

これら3路線を柔軟に使い分けることで、神奈川方面から都心にかけて幅広く移動でき、ビジネス・レジャーどちらにも好都合なのが多摩川駅の最大の利点と言えるでしょう。

1-2. 街の歴史と雰囲気

田園都市株式会社のプロジェクトとして、田園調布や武蔵小杉方面と並行して開発が進められた地域でもあり、昭和期から川沿いの自然と静かな住宅街が共存してきました。かつては農地や川辺の原っぱが広がっていましたが、高度成長期以降、東横線・目黒線の利便性を背景にマンションや戸建て住宅が増加。
現在は駅前にコンパクトな商業施設やスーパー、コンビニが揃い、すぐ近くには多摩川河川敷が広がってジョギングや散策を楽しむ人が多い街並みへと発展しています。武蔵小杉や田園調布との中間に位置することから、高級住宅街と新興住宅街が交じり合い、多様な住民層が和やかに共存している印象が色濃く見られます。

1-3. アクセスのメリット

渋谷や横浜へ短時間移動
東横線利用で渋谷まで約20分、横浜へも30分前後。特急や急行を上手に使うことで時短が可能。
目黒エリアや都心のビジネス街へ直通
目黒線の相互直通により、日比谷・大手町方面へも快適にアクセスでき、車内も比較的ゆったりしやすい。
川沿いのリフレッシュ空間
駅からすぐに多摩川の河川敷に出られ、休日の散策やバーベキュー、スポーツを楽しむ住民が多い。自然と都心機能が両立したバランスが魅力。

このように都内でも稀有な“川辺の穏やかさ”と“交通至便”を同時に手に入れられる街として、多摩川駅は安定した人気を誇ります。

2. 多摩川周辺の治安

2-1. 治安の全体像

田園調布や武蔵小杉に近い高級住宅地であり、東急線沿線としてのブランドもあって、比較的治安は良好と評されるエリアです。多摩川河川敷は広い範囲にわたって公園やグラウンドが整備されており、昼夜の人通りがある程度確保されている一方、夜間になると照明の少ない場所も存在するため、基本的な防犯意識を持つと安心です。
駅前には商業施設と交番があり、大きな繁華街がないためトラブルは少なめ。自転車盗難や車上荒らしなど軽微な犯罪は皆無ではありませんが、自治体や警察のパトロールが行き届き、地元住民同士の見守り意識も高いため大きな事件は聞かれにくいとの評価が多いです。

2-2. 夜間の雰囲気

21〜23時頃までは駅前飲食店の利用客などがいるものの、終電が近づくにつれ急激に人通りが減り、閑静な住宅街らしさを取り戻します。駅自体は比較的小規模であり、深夜帯には人影が少なくなるため、一部の路地は暗いところもあるものの街灯は適度に整備されており、防犯カメラや住民パトロールにも助けられ、大きな不安は少ないとの印象。
多摩川の河川敷も夜には薄暗くなるため、深夜に散歩する際はライトやスマホを活用するなど自衛策が必要ですが、昼間にはジョギングやウォーキングを楽しむ人で活気が感じられます。

2-3. 周辺住民の印象

「駅前に交番があって落ち着いている」「川沿いは夜こそ暗いが、昼は子ども連れやスポーツをする人で安全な雰囲気」といった口コミが見られ、総じて治安に対する満足度は高いようです。ファミリー層やシニア層が安心して暮らせる街との評価を得ており、新婚や共働き世帯も多く移り住む傾向が強まっています。

3. 多摩川の家賃相場

3-1. 物件の特徴

多摩川駅周辺は、駅からすぐにマンションやアパートが点在し、築年数はさまざま。東横線沿線の中でも落ち着いた雰囲気を保つ街として、単身向けの1K〜1LDKからファミリー向け2LDK〜3LDKまで幅広い物件が揃います。低層マンションの分譲賃貸や木造アパートなども一定数あり、駅チカ物件の中にはセキュリティ重視のオートロックや宅配ボックス付きマンションが増加中。
川沿いには邸宅やタワーマンションのような高層物件も見受けられ、眺望や広さ、設備によって賃料が大きく変動。バルコニーから多摩川を望むことができる物件や高層階はやや高額になりがちですが、休日のレジャーや気持ちの良い川風を楽しむ生活に魅力を感じる住民が多いようです。

3-2. 家賃の目安

ワンルーム・1K：月額8万〜15万円程度
1LDK・2DK：月額16万〜25万円程度
2LDK〜3LDK：月額28万〜40万円以上

駅からの近さや築年数、設備次第でさらに上下し、角部屋や上層階、南向きなど条件の良い物件は高額帯になりやすいです。築古の木造アパートを狙えばやや抑えた家賃の物件もあるものの、川沿いの景観や田園調布に近いブランドイメージを反映し全体的に相場は高めで安定している傾向です。

3-3. 立地・駅距離の影響

東横線・目黒線のダブルアクセスを求める住民が駅徒歩5分以内に集中し、高い需要を支えています。川沿いの眺望を重視する場合も賃料が上昇しがちです。徒歩15分以上かかる場所でもバス路線や自転車での移動がしやすく、家賃を抑えられる選択肢が見つけやすいと言われます。一方、田園調布や武蔵小杉に隣接する区画は特に人気が高いです。

4. 多摩川の中古マンション価格相場

4-1. 中古マンションの需要

都心アクセスの良さや川沿いのリラクゼーション環境、そして田園都市開発の歴史を引き継ぐ高級感が相まって、多摩川駅周辺の中古マンションは常に一定の需要を保っています。投資用・実需いずれにも注目され、駅近や川沿いの眺望が良好な物件はリセールバリューが下がりにくいとの見方が一般的です。

4-2. 価格帯の目安

1LDK〜2DKクラス：5,500万〜1.0億円程度
2LDK〜3LDKクラス：1.0億円〜2.0億円以上

物件の築年数や管理組合の運営状態、耐震性能などによって価格が前後しますが、川沿いの物件や駅から近い立地、大手デベロッパー物件などは比較的高額帯で安定。リノベーションの前提で築古を購入する動きもあり、人気エリア特有の値崩れしにくさが特徴的です。

4-3. 購入時のチェックポイント

管理費・修繕積立金や耐震基準、防犯カメラなどの設備面をしっかり確認。また、多摩川は川沿い特有の水害リスクを考慮し、ハザードマップで周辺の浸水想定をチェックする住民が増えています。高層階なら眺望を得られるものの階段移動の負担や管理費が上昇する可能性もあるため、内覧時に生活動線や設備を慎重に見極めることが大切です.

5. 多摩川に暮らす印象・口コミ

5-1. 川沿いの開放感と落ち着き

「週末にはジョギングやサイクリングでリフレッシュでき、多摩川の四季折々の景色が楽しめる」といった自然環境を評価する声が多い。都心に近いにもかかわらず広々とした河川敷があるため、子どもやペットを連れてのんびり過ごす住民が少なくないようです。

5-2. 通勤・通学の利便性

「東横線と目黒線を使い分けて横浜や目黒・渋谷へ一本で行けるのが最大の利点」「特に目黒線の直通運転で都心のビジネス街へ乗り換え不要なのが良い」といった口コミが目立ち、交通利便性の高さを好むビジネスパーソンや学生にも人気があるようです。

5-3. 物件の価格帯と満足度

「駅前や川沿いの眺望を求めるなら家賃・物件価格ともに高いが、静かな環境と川辺の生活を考えれば納得」「築古のマンションやアパートでもエリアブランドで相場が下がりにくいけど、長く住むなら安心感がある」と、多少高額でも満足度が高いとの声が多い印象です。

6. 多摩川周辺のおすすめ施設10選

最後に、多摩川駅近辺で暮らしや休日を彩るスポットを10か所ピックアップします。自然と都市機能がほどよく融合しているエリアらしく、公園や運動施設、生活利便施設が充実しています。

多摩川駅ビル（駅ビル扱い）
- 概要：駅改札そばにある小規模商業施設。コンビニや飲食店、ベーカリーなどが入居し、移動前後の買い物や軽食に便利。
- URL：
  大田区公式サイト
多摩川ガーデン（ファッションビル扱い）
- 概要：駅前に展開する店舗群を中心としたエリアで、ファッション雑貨やカフェ、日用品店が点在。散歩しながらショッピングを楽しめる。
- URL：
  大田区観光情報
東急電鉄改札下連絡通路（地下街扱い）
- 概要：東横線・目黒線ホームと改札を繋ぐ地下経路。雨の日でも濡れずに移動でき、自販機や掲示板が配置されている。
- URL：
  東急電鉄
駅コンコースコンビニ（エキナカ扱い）
- 概要：改札付近にある小型店舗。ドリンクや弁当、日用品を素早く買えて、多忙な朝や夜に活躍する。
- URL：
  東急電鉄
大田多摩川郵便局（郵便局）
- 概要：駅近にあり、郵便・荷物の受け取りや貯金・保険の手続きなどをまとめて行える生活インフラとして重宝される。
- URL：
  日本郵政
大田区立多摩川小学校（小学校）
- 概要：地域の子どもが通う公立小学校。広い校庭や地域行事との連携があり、防災訓練などを通じて住民との結びつきも深い。
- URL：
  大田区公式サイト
田園調布中央病院（病院）
- 概要：内科・外科など幅広い診療科を揃える地域病院。救急医療に対応し、住民の健康をサポートする重要な拠点。
- URL：
  田園調布中央病院
田園調布警察署多摩川交番（交番・警察署扱い）
- 概要：駅前や川沿いの安全を守る交番。夜間のパトロールや地域住民との防犯活動を積極的に行い、街の治安を維持している。
- URL：
  警視庁
大田区消防署（消防署扱い）
- 概要：火災や救急対応を担うほか、地域の防災訓練や講習会を開催し、住民の防災意識を育む。災害時の中心拠点として活躍。
- URL：
  東京消防庁
多摩川台公園（運動施設・公園扱い）
- 概要：駅から少し離れた高台にある公園で、多摩川を一望する絶景スポット。桜や季節の花々が楽しめ、ウォーキングやジョギングコースとして人気。
- URL：
  大田区公式サイト

7. 多摩川の住環境まとめ

静かな高級住宅街と多摩川河川敷の広大な自然が共存する多摩川駅は、東横線・目黒線・多摩川線を利用して渋谷や横浜、目黒方面へ短時間で移動できる交通至便な場所として長く愛されてきました。沿線のブランド力や川辺の環境によって家賃・中古マンション価格はやや高めですが、それに見合うだけの落ち着きと緑豊かな景観を得られます。休日には多摩川のほとりでスポーツや散策を楽しんだり、都心へ繰り出したりするなど、多彩な過ごし方ができるのも特徴。
治安面は比較的安定しており、駅前に商業施設や交番が集積するため大きな事件は少ないとの評判。駅周辺にはオートロックや宅配ボックスを備えたマンションも増え、単身者からファミリー、シニア層まで幅広い世代が安心して暮らせる地域と認識されています。自然に寄り添う生活を送りたい人、都心と神奈川方面の双方へフレキシブルにアクセスしたい人にとって、多摩川は今後も根強い人気を誇るエリアと言えるでしょう。