アバンティ大阪ドームシティ：九条駅エリアで暮らす魅力を徹底解説

物件概要と立地の魅力

大阪市西区千代崎に位置する アバンティ大阪ドームシティ は、地下鉄・阪神線など複数路線利用可能な利便性を備えた築浅マンションです。所在地は 大阪府大阪市西区千代崎1丁目8-8。(LIFULL HOME’S)

この物件は地上12階建てで、共用部にはごみ置き場・エレベータ等が整備されています。(hattori-ls.net)

交通アクセス（主要駅への所要時間）

物件からの主な交通アクセスは以下のとおりです（徒歩時間は目安）。

例えば、阪神なんば線を使えば「なんば」へアクセスがスムーズですし、長堀鶴見緑地線を使えば「心斎橋」「本町」などの都心部にも乗り換え1回以内で出やすくなります。

交通利便性の面では、複数路線を使い分けられる点が大きな強みです。

最寄駅（九条駅）・近隣駅の賃貸相場

この物件自体の賃料実例を見てみると、ワンルーム（専有面積約26.22～26.43㎡）で 月額7.5万円（共益費1万円）程度という情報があります。(SUUMO) また、人気階層だと 8.2万円 という募集も見られます。(SUUMO)

九条駅周辺エリア一般の賃貸相場（ワンルーム～1Kクラス）を参照すると、概ね 6万円台～8.5万円前後 が多いようです。例えば他の築年や設備条件により多少変動します。(LIFULL HOME’S)

したがって、アバンティ大阪ドームシティの募集価格は相場の上～中レンジに位置しており、設備・築年・立地を考えれば妥当な価格帯といえるでしょう。

最寄駅「九条駅」周辺環境と実在施設（周辺施設5選）

以下、周辺の実在施設を5つ選び、それぞれ概要を添えて紹介します。

1. イオンモール大阪ドームシティ
   物件周辺の大規模商業施設として、買物・飲食・映画館など多彩な用途に対応。徒歩圏（約700m）に所在。(ホームメイト)
2. スーパー玉出 九条店
   生活インフラとして利用しやすいスーパーマーケット。物件近傍にあり、日常の買い物に便利。(ホームメイト)
3. セブン-イレブン 大阪ナインモール九条店
   コンビニとして近隣に所在。夜間でも気軽に利用できる可能性あり。(ホームメイト)
4. 大阪府立江之子島文化芸術創造センター（enoco）
   アート・文化イベントを開催する公立施設。展示やワークショップなどがあり、地域の文化拠点となっています。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
5. キッズランドUS 大阪ベイタワー店
   屋内遊戯施設として、親子連れに利用される施設。屋内型の子どもの遊び場として注目されています。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ)

これらの施設が揃っていることで、住民の日常利便性・生活の楽しみが広がりやすい環境です。

また、商店街も活発で、駅西側には「きらら商店街」が約600mにわたり形成されています。生鮮品店や惣菜店、卵屋など地元密着型店舗が多く並び、日常買い物に便利な環境が整っています。(A-Crafts)

治安・安全性と居住環境

九条駅エリアおよび西区の治安・安全性については、以下のような特徴が複数情報源から挙げられています。

• 西区における重点犯罪発生件数は市内24区の中で上位（例えば24区中5位）という指摘もあり、区としての犯罪数は決して低いとは言えない状況が報告されています。(チンタイネット)
• ただし、九条駅周辺は商店街が夜間も一定程度明るく、人通りが残る点が安心感につながっているという口コミもあります。(株式会社アフロ)
• 一方で、深夜帯には人通りが減る地域もあるとの指摘があり、街灯が少ない道や暗い通りの利用には注意が必要という声も聞かれます。(ラキアアワザ)
• また、九条地域には過去に風俗店や歓楽街の一部があった歴史を指摘する情報もあり、一部の地域では雰囲気に注意を要するとする見解もあります。(マンションノート)

総じて、完全に治安が良好というわけではありませんが、街全体として下町風情を残しつつ、商店街などに明るさがある点はプラス要素となるでしょう。物件を夜間に実際に歩いて確認するなど、現地感の確認が推奨されます。

最寄駅の人口数・エリア規模

最寄り駅「九条駅」が含まれる地域（町丁）や西区全体の人口について、自治体発表データ等を基に整理します。

• 大阪市西区の統計によれば、「九条」町丁全体の人口は 6,519人、世帯数は約4,418世帯というデータがあります。(大阪市役所)
• さらに、町丁別データを参照すると、九条一丁目・二丁目・三丁目の合算人口が、令和の国勢調査等資料で 約5,000名～6,000名 前後と推定される情報もあります。(人口統計ラボ)
• 西区全体では人口が10万人超、世帯数も6万世帯前後という区域規模です。(生活ガイド.com)

このように、九条駅エリアは比較的こぢんまりとした居住地域でありながら、西区という広い区の一部として都心近接エリアの恩恵も受けられる立地といえます。

まとめ：検討者に向けたポイント整理

アバンティ大阪ドームシティ を検討する方にとって、本物件・立地の特長を以下のように整理できます：

• 複数路線（長堀鶴見緑地線・阪神なんば線・中央線など）を利用可能で、都心各方面へのアクセスが良い
• 同エリアの賃貸相場と比較しても、設備・築年を考慮すれば許容範囲の価格帯
• 生活利便施設（商業施設・スーパー・文化施設など）が徒歩圏に揃っており、日常の暮らしやすさが高い
• 商店街が夜間も賑わいを保つ時間帯があり、安心感をもたらす一方、夜間の暗い道には注意が必要
• 人口規模としては落ち着いた街並みが想定され、過度な混雑感は少ない可能性が高い

このような視点をもとに、実際に物件を訪れ、周囲の街並み・夜間の雰囲気を確認されるとよいでしょう。

最後に、物件ページと駅の賃貸情報ページを参照できるよう、以下リンクを記載します。

• アバンティ大阪ドームシティ　募集情報
• 九条駅　賃貸情報