東京都内でも特に歴史や文化が色濃く残る新宿エリア。そこにほど近い曙橋駅周辺は、近年注目度が高まり続けているエリアの一つです。アクセスの良さと下町情緒が同居し、学生から社会人、ファミリー層まで幅広い層が暮らしやすい環境が整っています。そんな曙橋エリアに位置する「アーバンレジデンス仲之町」は、穏やかな住環境と多彩な交通手段を兼ね備えた、見逃せない物件です。本記事では立地やアクセス、賃貸相場、治安、人口数などを詳しく解説しながら、周辺の便利な施設情報もご紹介します。新宿区での新しい暮らしを検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。
1．立地の特徴
「アーバンレジデンス仲之町」があるのは、新宿区の曙橋駅周辺エリアです。曙橋駅は都営新宿線の駅として、都心部への好アクセスを誇り、周辺には古くからの商店街や飲食店が立ち並ぶなど下町風情が残っています。高層ビル群が林立する新宿とは一線を画し、どこか懐かしさを感じる街並みが広がっている一方で、大型スーパーやコンビニエンスストアなどの生活利便施設も充実しているのが特徴です。
駅付近には飲食店やカフェが点在し、気軽に外食を楽しむことができます。深夜まで営業しているお店もあるため、残業後に軽く食事をして帰りたい方や、週末の夜に外食を満喫したい方にも便利です。また、徒歩圏内には昔ながらの商店や地元密着型の小さなスーパーもあるので、日々の買い出しで地域の方々との交流を楽しめるのも魅力と言えるでしょう。
曙橋駅は交通量が多い割に、夜間は比較的落ち着いた雰囲気があります。大通りから一歩入れば静かな住宅街が広がっており、住環境を重視したい方にもおすすめしやすい場所です。新宿区内でありながら都心の喧騒から少し距離を置き、ほっとするような生活空間を得たい方にはぴったりのエリアです。
2．主要駅までのアクセス
曙橋駅は都営新宿線の沿線に位置しており、主要駅までの所要時間が短いことが何よりの強みです。特にビジネス街や商業エリアへの移動がスムーズなので、仕事や学校、休日のレジャーでも時間を有効に使うことができます。以下に代表的な駅へのアクセス例を挙げます。
- 新宿駅
- 都営新宿線で約2分の「新宿三丁目駅」へ移動し、そこから徒歩または乗り換えで新宿駅へ向かうルートが一般的です。乗り換えも含めてトータル約5～7分で到着できるため、急ぎの用事でも安心感があります。
- 渋谷駅
- 新宿三丁目駅で東京メトロ副都心線へ乗り換え、渋谷駅まで約7分。合計で10分～15分ほどで着けるので、都内随一の繁華街へのアクセスも難なくこなせます。
- 東京駅
- 新宿三丁目駅で東京メトロ丸ノ内線やJR山手線、中央線などに乗り継ぐルートが考えられます。所要時間は25分～30分ほど。ビジネスシーンだけでなく、新幹線の利用も便利です。
- 池袋駅
- 新宿三丁目駅で東京メトロ副都心線に乗り換え、池袋駅まで約9分。乗り換え時間を含めても15分～20分程度で到着できます。
このように、曙橋駅は都内主要ターミナル駅への移動が非常にスムーズです。さらにバス路線も複数通っており、より細かな移動や雨の日、荷物が多い日などにはバスを活用するのも良いでしょう。
3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
新宿区のなかでも曙橋エリアは利便性が高い一方、メジャーな商業エリアと比較すると家賃相場が若干抑えめになる場合があります。駅近物件や築浅マンションはやはり家賃が高めに設定される傾向がありますが、駅から少し離れた場所や築年数の古い物件であればコストを抑えられることも多いです。以下は一般的な目安です。
- ワンルーム（1R）：平均で約8万円～10万円
- 1K・1DK：平均で約9万円～12万円
- 1LDK・2K：平均で約12万円～16万円
- 2LDK以上：平均で約16万円～25万円以上
都心部に近い割には、同じ新宿区の新宿駅周辺や歌舞伎町エリアなどと比べると、比較的落ち着いた相場で探せるケースがあります。駅徒歩圏内の築浅マンションなどは条件の良い物件ほど入居希望者も多いため、空室が出てもすぐ埋まる傾向が強いです。人気のエリアなので、希望の物件が見つかったら早めに行動することをおすすめします。
また、地元の不動産会社やインターネットを利用すれば、インターネット無料や敷礼ゼロの物件が見つかる場合もあります。好立地を選びながら初期費用を抑えることも夢ではないため、じっくりと情報を収集し、複数の物件を比較してみると良いでしょう。
4．治安について
新宿区は都内随一の繁華街を抱えるため、区全体のイメージとして夜間の人の往来や飲食店街のにぎわいが想像されがちです。しかし、曙橋エリアは商店街や飲食店はありつつも、大規模な繁華街とは異なり落ち着いた雰囲気が漂っています。深夜まで営業している店も一部ありますが、騒がしいエリアは少なく、大通りには街灯や防犯カメラがしっかり整備され、パトロールの巡回も行われています。
小さなトラブルや自転車の盗難など軽微な犯罪は都内どこでも起こり得ますが、曙橋周辺は夜間でもある程度人通りがあるため、過度に不安を抱く必要はないでしょう。駅周辺には交番や警察署も比較的近くに位置し、地域の見回り活動にも力を入れていることから、全体的には安心感のある環境と言えます。
とはいえ、東京の中心部という立地柄、観光客など外部からの人の流れも発生します。夜道のひとり歩きや貴重品管理などの基本的な防犯意識は持っておくと良いでしょう。新宿区の一部エリアほど派手な雰囲気ではありませんが、だからこそ適度な防犯対策を怠らないことが大切です。
5．最寄り駅の人口数
曙橋駅がある新宿区の人口は約34万人（2020年代半ば時点）で、東京都内でも人口密度が高いエリアの一つです。新宿区は23区の中心的役割を果たす大きな商業エリアと住宅街が混在しており、区内には大学や専門学校、オフィスビルなどが多数存在するため、若者からビジネスパーソン、ファミリー層まで幅広い年齢層が集まっています。
曙橋駅周辺は、都心に近い立地を求める若年層を中心に人気が高まっていますが、下町風情を好む中高年層や外国人居住者が増えているなど、多様なバックグラウンドを持つ人々が混在しているのが特徴です。飲食店や商店が地域に根付いており、日常的な買い物から食事まで地元で完結できるため、長年住み続ける人も少なくありません。
また、行政サービスや医療機関が充実している新宿区は、高齢者や子育て世帯も多く暮らしやすい環境にあります。保育所や幼稚園、小学校も点在しており、社会全体のニーズに合わせてインフラ整備が進められているのも人口を支える要因となっています。
6．周辺施設のご紹介
「アーバンレジデンス仲之町」がある曙橋駅周辺には、日々の生活をサポートしてくれる便利な施設が充実しています。ここでは、その中から5つの施設をピックアップしてご紹介します。
- マクドナルド 曙橋店
世界的に有名なファストフードチェーンの支店です。24時間営業のお店も多く、忙しい朝や深夜の小腹満たしに重宝します。ハンバーガーやポテト以外にも、カフェメニューやスイーツも充実しています。
公式サイトはこちら - ココカラファイン 曙橋店
医薬品だけでなく、日用品や化粧品、食品など幅広い商品を取り扱うドラッグストアです。営業時間が比較的長い店舗が多く、仕事帰りでも利用しやすいのが魅力。ポイントカードやセール情報も要チェックです。
公式サイトはこちら - 伊勢丹 新宿店
曙橋駅からは都営新宿線で新宿三丁目駅へすぐの距離にある百貨店です。ファッションからグルメまで幅広い商品が揃い、高級感あふれる店内はウィンドウショッピングだけでも楽しめます。特に食品フロアは品揃えが豊富で贈答品選びにも便利です。
公式サイトはこちら - 消防博物館
曙橋駅から1駅先の四谷三丁目駅付近に位置する博物館です。消防に関する歴史や技術が学べる展示が充実しており、実際の消防車の展示や体験コーナーもあります。子どもだけでなく大人も楽しめるスポットです。
公式サイトはこちら - 住吉町交番
曙橋駅周辺の安全を守る拠点です。地元の交番が近いと、防犯面での安心感が高まるだけでなく、道に迷ったときなどにも頼りにできる場所。地域のパトロールや防犯指導にも力を入れています。
参考はこちら
これらの施設を活用すれば、普段の生活をより便利で豊かにすることができるでしょう。曙橋駅周辺はコンパクトなエリアながら、大手チェーン店から地域密着型の商店まで多彩な選択肢が揃っているため、自分のライフスタイルに合った使い方が可能です。
7．「アーバンレジデンス仲之町」での暮らしのイメージ
曙橋エリアは都心への好アクセスを持ちながら、少し歩けば閑静な住宅街が広がっているのが特徴です。「アーバンレジデンス仲之町」は駅から近い場所に立地しているため、平日はサッと通勤・通学できて、休日はゆっくりと街歩きを楽しむことが可能でしょう。周辺にはカフェや飲食店、コンビニエンスストアなどが多く、ちょっとした買い物にも困りません。
また、徒歩や自転車で行ける範囲に学校や病院、公園などが点在しているため、小さな子どもを持つファミリーから高齢者まで安心して暮らせます。大通りから一歩入ると落ち着いた雰囲気に包まれ、下町情緒を感じられるのも魅力的です。晴れた休日に近所を散策すれば、思わぬ名店を見つけられるかもしれません。
さらに、新宿駅や周辺のビジネス街へのアクセスが良好なので、仕事帰りにショッピングや食事を楽しんだり、映画やイベントに参加してからもすぐ家に帰れるのは大きなメリットです。都心部でアクティブに過ごしながらも、帰宅後は落ち着いた住まいでリラックスしたい人には理想的なロケーションと言えるでしょう。
8．将来の展望
新宿区は東京都内でも再開発が活発に進められており、曙橋駅周辺でも中高層マンションや商業施設の整備が徐々に進行中です。大規模な繁華街やターミナル駅ではありませんが、その分ゆったりとした雰囲気と生活利便性を兼ね備えた地域として今後さらに注目度が高まる可能性があります。
行政による地域活性化の取り組みもあり、商店街のイベントや自治体の防犯・防災活動など、住民同士の交流が活発なのも新宿区の魅力の一つです。将来的にも交通網の拡充や公共施設のリニューアルなどが計画されており、曙橋エリアの住みやすさは一層向上していくことが期待されています。
また、新宿区は商業や観光の要所という側面だけでなく、学術・文化施設が集まる文化的な街としての顔も持っています。周辺には大学や専門学校、美術館やホールなどが点在しており、刺激的な芸術や学問との出会いが日常のなかに存在するのも、大都市ならではの魅力と言えるでしょう。
9．まとめ
「アーバンレジデンス仲之町」は、都営新宿線の曙橋駅から近い好立地にありながら、下町の風情を感じられる新宿区の魅力的なエリアに位置する物件です。新宿や渋谷、東京駅など主要ターミナル駅へのアクセスが優れており、ビジネスパーソンや学生はもちろん、アクティブに都内を楽しみたい方にも適しています。
駅周辺の商業施設や飲食店、ドラッグストアなどが充実している一方、少し歩けば静かな住宅街が広がり、子育てやシニア層も含めて幅広い世代が暮らしやすい環境です。夜間の治安面でも比較的安心感があり、地域コミュニティのまとまりが感じられる点も大きな魅力となっています。
都心部に近いにもかかわらず、家賃相場は他の主要エリアほど高騰していないため、コストパフォーマンスの良い住まいが見つかる可能性があるでしょう。カフェや商店街、公共施設、博物館など、日々の生活を豊かに彩るスポットがそろっているのも曙橋エリアならではの魅力です。ぜひ「アーバンレジデンス仲之町」で、新宿区の新たな暮らしをスタートさせてみませんか。
