大阪市都島区中野町に位置する「エスリード桜ノ宮レジデンス」は、 桜ノ宮駅（JR大阪環状線）から徒歩でアクセス可能という立地から、通勤・通学の利便性と暮らしやすさを併せ持った物件です。ここでは、立地・交通アクセス・最寄り駅の賃貸相場・治安・駅の利用規模に加え、周辺施設を5つピックアップして紹介し、物件を検討される方に向けて分かりやすく解説します。
立地・交通アクセス
エスリード桜ノ宮レジデンスは大阪市都島区中野町に所在し、桜ノ宮駅から徒歩圏の立地です。桜ノ宮駅は JR大阪環状線 に属し、都心部へのアクセス力が高い駅と評価されています。(PBコラム)
桜ノ宮駅から主要駅へのアクセスも良好です。例えば、大阪駅までは環状線内回りでおおよそ5分程度という駅紹介もあります。(PBコラム)
また、駅の周囲には大川（旧淀川）沿いや桜並木の遊歩道が広がっており、利便性だけでなく、身近に自然を感じられる環境も魅力とされています。(karilun-かりるん-)
このように、桜ノ宮駅からの徒歩圏でありながら都心アクセスにも優れ、かつ川沿いや公園などの落ち着いた環境も備えている立地と言えます。
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賃貸物件事情
桜ノ宮駅周辺の賃貸家賃相場を、最新のデータから整理します。
- ワンルーム（あるいは1K）では、徒歩5分程度・マンション・アパートで月額おおよそ6.4〜6.6万円程度という記載があります。(SUUMO)
- 「全体」平均として、1Kタイプで月額7.3万円程度というデータも出ています。(Yahoo!不動産)
- 1LDKでは月額12万円前後、3LDKでは18万円台までの案件も見られます。(Yahoo!不動産)
- さらに、駅徒歩圏・新築近く・利便性の高い物件では、間取りによってワンルーム6万円台／3LDK22万円台という記載もあります。(SUUMO)
これらの数字を概観すると、桜ノ宮駅エリアは単身者向けの賃貸として「月額6〜7万円台」、ファミリー向け2LDK以上では「月額10万円〜20万円台」という幅があるというイメージです。
住心地や街並み
桜ノ宮駅の住心地や街並み
桜ノ宮駅の利用規模・治安・街の雰囲気について整理しておきます。
- 駅の１日平均乗降客数（環状線駅別ランキング15位）で約29,270人というデータがあります。(StatResearch)
- 駅周辺エリアの治安については、「犯罪件数が少なく治安が良い」との評価があります。ただし、夜間や路地裏・人通りの少ない道では視認性・街灯などの点で注意を促す口コミもあります。(イエプラ)
- 大阪市都島区に属する駅近郊地域として、「住宅街として落ち着きがある」「駅徒歩圏で買物・医療・自然が揃っている」との住みやすさ評価があります。(ライフルホームズ)
したがって、桜ノ宮駅エリアは「都心近接かつ落ち着いた住宅街」という位置づけで、単身者・カップル・ファミリーともに検討しやすい環境と言えます。夜間の細道や裏道などには配慮が必要ですが、主要通り・駅近くの物件であれば安心感が高いでしょう。
周辺施設5選
以下、物件から徒歩圏内で利用できる実在する施設を5つ紹介します。生活利便性のイメージづくりに役立ててください。
- のぞみ薬局桜ノ宮店（ドラッグストア／調剤薬局）
- 住所：大阪府大阪市都島区中野町5-10-127。桜ノ宮駅から徒歩3分ほど。(クオール薬局を探す｜クオール株式会社)
- 調剤薬局として地域に根付いており、処方箋受付・健康相談などのサービスを提供しています。
- ことり薬局 都島店（ドラッグストア／調剤薬局）
- 桜ノ宮駅近くの薬局・ドラッグストアリストに含まれており、徒歩圏内に複数薬局が点在しています。(NAVITIME)
- 日用品、医薬品等を日常的に購入可能な環境が整っています。
- 毛馬桜之宮公園（公園）
- 駅から大川沿いにアクセスできる緑地帯で、桜並木・川沿いの遊歩道があり、散策・ジョギング・休日のリラックスに向いています。(ライフルホームズ)
- 自然を身近に感じながら暮らせる環境として評価されています。
- 大阪市立都島図書館（公共施設）
- 住所：大阪府大阪市都島区中野町2-16-25。駅徒歩圏で利用できる公共施設として紹介されています。(ライフルホームズ)
- 読書・学習・情報収集の用途に利便性があります。
- 大坂市立総合医療センター（公共施設／病院）
- 駅近くにある総合病院として紹介されており、診療科目数が多く、住宅近くに医療基盤がある安心感があります。(ライフルホームズ)
- 日常の健康維持や万一の際の医療アクセスの面でもプラスです。
まとめ
エスリード桜ノ宮レジデンスは、桜ノ宮駅徒歩圏という立地の強みを活かし、都心アクセスと落ち着いた暮らしの両立が期待できる物件です。賃貸市場では、単身者向けに月額6〜7万円台という事例があり、ファミリー向け2LDK以上では10万円台から20万円台前半までの選択肢があることがデータから読み取れます。
治安・住環境・交通・周辺施設という複数の観点から見ても、特に駅徒歩5〜10分以内の物件であれば、日常生活・休日ともに快適に暮らせそうです。検討者としては、物件の間取り・階数・築年数・窓の向き・川沿い・眺望等も含めて、実際に現地を歩いて雰囲気を確認されることをおすすめします。
このような立地条件・周辺環境を重視される方には、有力な選択肢と言えるでしょう。
エスリード桜ノ宮レジデンス 募集情報：
https://www.property-bank.co.jp/bldg752893663
桜ノ宮駅 賃貸情報：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2458
