立地概要と街の雰囲気
インザグレイス天神橋は、大阪市北区天神橋六丁目、通称「天六（てんろく）」エリアに所在しているものと想定します。駅直近もしくは徒歩圏に位置していれば、3路線アクセスも可能な利便性を活かせる立地です。
このあたりは、下町風情が残りながらも梅田方面へのアクセスがいいため、住む街として人気があります。駅前には天神橋筋商店街の入口があり、日常の買い物利便性も高く、「商店街を起点に歩く」暮らしが成り立つエリアです。(楽天トラベル)
駅付近の出口案内を見ると、実際に駅の周辺には「デイリーカナートイズミヤ天六樋之口店」「阪急オアシス天六店」「加納総合病院」「三菱UFJ銀行天六支店」「天神橋筋商店街」などが出入口案内に載るほど至近です。(乗車伝説)
「天六商店街」は、天神橋筋商店街の北玄関部分と位置づけられ、駅すぐに商店街が始まる形で、南北に2.6km・約600店が軒を連ねる“大阪三大商店街”の一角とされる賑わいある商店街です。(ええやん！大阪商店街 特設サイト|大阪府商店街魅力発見サイト)
加えて、住環境として、昔ながらの住宅街も奥に残っており、中心地とのバランスがよいエリアです。
主要駅へのアクセス
インザグレイス天神橋から主な駅・ターミナルまでのアクセスをまとめます（乗換案内等を参照）。
| 目的地 | 経路・所要時間の目安 | 概要 |
|---|---|---|
| 梅田（大阪駅） | 地下鉄谷町線 → 東梅田駅など経由、または徒歩＋乗換 | 梅田駅方面へ2駅前後でアクセス可能とされ、大阪都心部の拠点として使いやすい。(ライフルホームズ) |
| 淀屋橋 | 電車で乗換1回、12分程度／料金 240円など複数ルートあり (駅探) | 東梅田経由または北浜経由などでの接続が可能。(駅探) |
| 天満・南森町 | 地下鉄堺筋線・谷町線経由、徒歩乗り換えで簡単 | 天満駅、南森町駅には近く、地域内の移動利便性も確保しやすい。(SUUMO) |
具体の乗換例として、天神橋筋六丁目駅 → 東梅田 → 梅田 → 淀屋橋で12分・240円といったルートが紹介されています。(駅探)
こうした所要時間は、日常の通勤・通学を考えるうえで十分魅力的です。
最寄り駅「天神橋筋六丁目駅」の賃貸物件 家賃相場
天神橋筋六丁目駅周辺の賃貸相場を、複数の不動産情報サイトから整理しました。
| 間取り | 相場（目安） | 備考・出典 |
|---|---|---|
| ワンルーム（1R） | 約 6.17万円 | ホームズによる駅近相場 (ライフルホームズ) |
| 1K | 約 6.51万円 | ホームズ駅近相場 (ライフルホームズ) |
| 1DK | 約 8.97万円 | 駅近条件での相場 (ライフルホームズ) |
| 1LDK | 約 12.46万円 | 駅近条件での相場として公表 (ライフルホームズ) |
| 2LDK | 約 17.78万円 | 駅近物件相場 (ライフルホームズ) |
| 全体平均（複数間取り混在） | 約 10.7万円 | Yahoo!不動産データ (Yahoo!不動産) |
また、OCN不動産によれば、1K・1DK 合わせて約 6.93万円、1LDK～2DKは約 12.97万円という平均値も示されています。(OCN不動産)
相場は駅徒歩5分以内または駅近条件での数値であり、築年数・設備・向き等によって増減する可能性があります。
なお、近年は賃料の変動もあり、直近3年で平均賃料が約7.67％上昇しているという分析データもあります。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
このような家賃相場を理解したうえで、インザグレイス天神橋の設計・募集条件を検討すると、魅力的な設定を打ち出しやすくなります。
治安・安全性
天六エリア（天神橋筋六丁目駅周辺）は、大阪市北区の中でも比較的治安が良い側とされる地域です。商店街・住宅街が混在し、人通りがある通りが多いため、夜間の暗い裏道を避けるルート選びがポイントという指摘もあります。(luck-sekime.com)
具体的には、駅前や商店街沿いなどは昼夜問わず通行があって安心感がありますが、商店街から1本奥に入る小道は街灯が少なく暗く感じられることがある、というユーザーの口コミもあります。(レジデンスレビュー)
警察署・交番の設置や巡回体制、通りの幅・見通し、歩道の整備状況などを物件周囲で確認しておくと、より安心を訴求できます。
最寄駅勢圏の人口・利用者数
駅の乗降人員や駅勢圏人口は、地域の活力・将来性を考える材料になります。
- 天神橋筋六丁目駅の乗降実績（複数路線合算・最新版）として、Osaka Metro分で上り下り合わせて約 37,233人、阪急分で約 14,144人となっています。(ウィキペディア)
- 他の資料では、Osaka Metro (上り下り合算) で 38,124人、阪急で 16,940人という数値も示されています。(レジデンスレビュー)
さらに、駅圏人口を示す古いデータ（平成17年時点）では、駅から半径1km圏内に含まれる町丁を集計した際、人口区分として「60,000～80,000人未満」ゾーンに入ることが示されています。(大阪府)
つまり、駅周辺には住民基盤が一定規模あり、通勤・生活者需要を見込めるエリアと判断できます。
周辺の実在施設ピックアップ（5件）
物件を検討する際には、周辺施設の有無や距離感も大きな判断材料になります。ここでは、実在する施設を5件挙げ、概要を紹介します。
- 大阪くらしの今昔館（博物館）
江戸期～昭和期の大阪の町並みや暮らしをジオラマ等で再現したテーマ型博物館。駅徒歩2分ほどの好立地です。(駅探) - 天神橋筋商店街／天六商店街
前述の通り、全長2.6km・約600店舗の商店街。食品・日用品・飲食・アパレルなど多彩な店舗が揃い、駅から直結する入口もあります。(ええやん！大阪商店街 特設サイト|大阪府商店街魅力発見サイト) - 阪急オアシス 天六店（スーパーマーケット）
駅出口案内に記載されるスーパー。日常の食料品購入に便利な存在です。(乗車伝説) - デイリーカナート イズミヤ 天六樋之口店（スーパーマーケット）
駅近くにあるスーパー。さまざまな生活必需品を扱っており、徒歩圏で利用可能です。(乗車伝説) - 加納総合病院（医療施設）
出口案内に出てくる総合病院。医療施設の近さは入居検討者には安心材料になります。(乗車伝説)
これら施設の距離・利便性を紹介することで、暮らしやすさを実感してもらいやすくなります。
総合的なまとめ
インザグレイス天神橋を検討する方に向けて、天神橋筋六丁目駅エリアの魅力・課題を整理すると以下のようになります。
- アクセス性：3路線利用可能な駅であり、梅田・淀屋橋など主要ターミナル駅へのアクセスも良好。通勤・通学にも十分通える範囲。
- 家賃相場との整合性：駅近条件であれば、1K～1LDKあたりの相場レンジと整合した設定が可能。相場理解があると訴求力を出しやすい。
- 暮らしの利便性：商店街・スーパーマーケット・病院・博物館など多様な施設が徒歩圏内にあり、生活拠点としての魅力が高い。
- 治安・安心感：概して安全な地域と評価されるものの、夜間の裏道・暗がりには配慮が必要。物件周囲の通り構造を事前に確認することが望ましい。
- 人口基盤：駅利用者数・駅圏人口ともに一定規模を有しており、一定の需要見込みがあるエリア。
こうした観点を踏まえ、インザグレイス天神橋の立地や周辺環境を訴求する記事として、入居検討者目線に寄り添った説明をすることで、関心を引く内容になると考えます。
物件の詳細を確認されたい方はこちら：
インザグレイス天神橋 募集情報
また、天神橋筋六丁目駅周辺の物件一覧はこちら：
天神橋筋六丁目駅 賃貸情報
