物件名と立地概要
大阪市北区中崎に位置する「エスキュート梅田中崎町」。最寄り駅は地下鉄谷町線「中崎町駅」で、梅田エリアを生活圏にしながら、ひと駅離れた静かな街並みが魅力です。都心部へのアクセスが良好でありながら、街並みに個性と落ち着きを感じさせるため、居住用としても、賃貸検討用としても注目したい立地と言えます。
本稿では、立地・アクセス・賃貸相場・治安・人口動向・周辺施設を分かりやすく整理し、物件検討者の視点から「暮らしの視点」で具体的な情報をお届けします。
駅徒歩圏・立地環境の特色
中崎町駅を中心としたエリアは、古き良き大阪の下町風情と、近年のおしゃれなカフェ・雑貨店・ショップが融合する独特の街並みです。例えば「レトロな雰囲気漂う街並みが再び注目されている」との紹介があります。 (Zentis Osaka)
また、都心部「梅田」まで徒歩・地下鉄ともにアクセス可能という立地優位もあります。駅徒歩数分のポジションであれば、通勤・通学・休日の移動もスムーズです。
暮らしの利便面では、買い物・飲食・日常生活施設が近隣に揃っており、快適な住環境が整っていると評価されています。 (イエプラ)
このように、「交通利便」「暮らしの利便」「街並みの魅力」という三つの視点から、立地としての魅力が高いと捉えられます。
主要駅までのアクセス
以下に、「中崎町駅」からの代表的なアクセス目安を整理します。
- 中崎町駅 → 「大阪駅」まで：駅直結の地下鉄谷町線乗車＋徒歩／乗換を含めて約9〜10分程度と案内されています。 (Woman.CHINTAI)
- 中崎町駅 → 「梅田駅」（阪急・地下鉄など複合駅）へも徒歩・地下鉄利用含めて約10〜15分圏内という記載があります。 (aflo-osaka.jp)
- 中崎町駅（谷町線）から南森町・天満橋方面などへの移動も可能で、地下鉄利便性が高いとの情報があります。 (レジデンスレビュー)
このように、都心のビジネス・商業エリアへの移動がストレス少なくできる点は、居住・賃貸いずれの目的でも大きなプラスとなります。
最寄り駅「中崎町駅」周辺の賃貸物件・家賃相場
賃貸物件を探す際の目安として、最新のデータから「中崎町駅」エリアの賃料相場を整理します。
- ワンルーム／1Kクラス：約 7.2万円 程度という集計があります。 (賃貸.net)
- 「全体」平均値としては、1 Kで平均約 7.9万円、1DKで約 9.1万円などの数値が公表されています。 (Yahoo!不動産)
- ファミリー向け（2LDK／3LDK等）では、2LDKで13万円～14万円程度、3LDKでは22万円～22.5万円程度という目安も挙げられています。 (LIFULL HOME’S)
- また大阪市北区全体の相場でも、ワンルーム・1Kで約7.6万円、1DKで約9.3万円というデータがあります。 (アットホーム)
これらを踏まると、「中崎町駅」徒歩圏で、単身〜少人数向け物件を検討する際には7万円台前後がひとつの目安になりそうです。間取り・築年・駅徒歩分数・設備グレード等に応じて上下しますので、条件設定により若干の幅がある点はご留意ください。
治安・地域の雰囲気
住まい選びでは治安・街の雰囲気も重要です。中崎町駅エリアについての情報を整理します。
- 「中崎町駅周辺は犯罪発生数が多くはないながら、北区という都心近接エリアゆえに一人暮らし・女性の方も油断せず防犯を意識すべき」とのレポートがあります。 (Woman.CHINTAI)
- 実際に駅徒歩圏内には交番・警察署が複数あり、例えば「曽根崎警察署黒崎町交番」が駅から約350mの距離にあります。 (Mapion)
- 街並みとしては、静かな住宅街、リノベーションされた長屋・古民家カフェ等が共存しており、商業的に過度に繁華な雰囲気とは少し距離があるという住環境評価もあります。 (Zentis Osaka)
以上より、「都心近接ながら落ち着いた暮らしを営める」住環境という印象を受けます。ただし、夜間の駅近・路地裏・徒歩ルート等、物件個別での確認は依然として有効です。
最寄り駅エリアの人口数
「中崎町駅」所在地の行政区である大阪市北区の人口・世帯数・地域傾向を確認します。
- 北区の人口・世帯数については、2024年4月時点で「約14万人／約9.1万世帯」というデータがあります。 (ポスティング日本)
- 町丁目単位では「中崎1丁目：人口1,144人／世帯数743世帯」「中崎2丁目：人口1,075人／世帯数692世帯」といった数値があります。 (ポスティング日本)
- 将来の人口動向では、北区は2020年を100とした指数で2030年には約109〜111と増加傾向にあるというデータもあります。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
これらから、「常住人口ベースも確立されており、かつ将来の人口推移も悪くない」という背景を持つエリアと整理できます。
周辺施設 厳選5件
物件周辺で暮らしを支える施設を5つピックアップし、それぞれ概要を記載します。
1. 天五中崎通商店街（“おいでやす通り”）
「天五中崎通商店街」は中崎町駅東側から天神橋筋５丁目付近へ続くアーケード商店街で、レトロな町家をリノベーションしたカフェ・雑貨店・スイーツ店が多数並び、散策・日常の買い物双方に対応できる雰囲気があります。 (好運日本行（GOOD LUCK TRIP）)
2. スギ薬局 中崎町店（ドラッグストア）
駅徒歩圏内にチェーンドラッグストア「スギ薬局」があり、医薬品・日用品・化粧品などが揃いやすい点は、日常生活を支える上で安心感があります。
3. 曽根崎警察署 黒崎町交番（公共・安全施設）
「曽根崎警察署 黒崎町交番」は、物件徒歩圏（約350 m）に立地する交番で、街の安全・安心を支えるインフラのひとつとなっています。 (Mapion)
4. 済美公園（公園・憩いの場）
「済美公園」は中崎町駅からほど近く、子どもの遊び場・休憩スポットとして機能しており、暮らしの“余白”を生み出す点でも評価できます。 (レジデンスレビュー)
5. 阪急うめだ本店（百貨店）
少し足を伸ばせば「阪急うめだ本店」など大型百貨店・ショッピング施設もあり、休日の買い物やレジャーへのアクセスも良好です。
まとめ：検討者向けポイント整理
- 最寄駅「中崎町駅」から都心「梅田・大阪駅」近接ながら、静かな立地というバランスが魅力。
- 地下鉄谷町線・徒歩・その他路線利用で主要エリア移動がスムーズ。
- 賃貸相場は単身〜少人数向けで7万円台程度を目安に、条件次第で安心できるレンジ。
- 街並み・施設・安全性ともに暮らしやすさを感じる状況。
- 人口・世帯数とも定量的に裏付けがあり、将来人口も増加傾向というプラス要素あり。
このように、「エスキュート梅田中崎町」は、都心アクセス・落ち着いた住環境・賃貸相場のバランスが取れた物件候補となり得ます。具体的な間取り・築年・徒歩分数・設備仕様などをご覧頂いた上で、ご検討を進められることをおすすめします。
詳細は以下のページよりご確認ください：
エスキュート梅田中崎町 募集情報
中崎町駅 賃貸情報
