エスカーサ大阪WEST九条駅前：暮らしやすい街・立地徹底ガイド

物件コンセプトと立地

大阪市西区、九条駅（大阪メトロ中央線／阪神なんば線）徒歩圏という好立地にある、エスカーサ大阪WEST九条駅前。駅近でありながら、下町情緒ある商店街や暮らしの便利さも兼ね備えたエリアで、都心アクセスも優秀な住まいを探す方には非常に魅力的です。
本記事では、立地・アクセス・賃貸相場・治安・人口動向・周辺施設など、物件検討者が気になるポイントを具体的に整理しました。

駅徒歩圏・立地の特色

九条駅の周辺は「昔ながらの商店街」が今も賑わいを持って残るエリア。例えば南側には「ナインモール九条」、北側には「キララ九条」という商店街があり、地域に根付いた店舗が並び、下町らしい温かみがあります。 (賃貸.net)
「九条駅（大阪市西区）の街情報・住みやすさ」では、買い物・食事・日常生活の利便性が高いと紹介されています。 (LIFULL HOME’S)
また、駅が２沿線（大阪メトロ中央線・阪神なんば線）を通るという点も大きなメリットです。 (note（ノート）)
このように、「交通」「生活利便」「商店街・地域性」という３つの柱で立地優位があると言えます。

主要駅までのアクセス

以下に、九条駅から主要な駅までのアクセスの目安を整理します。

九条駅（地下鉄中央線・阪神なんば線） → 本町駅（地下鉄中央線）まで約5分程度と言われています。 (note（ノート）)
九条駅 → 難波駅（阪神なんば線経由）まで「おおよそ5分ほど」利用可能という記述があります。 (note（ノート）)
このように、「梅田」「難波」「本町」など大阪都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学・休日の移動にも安心できる立地です。

賃貸相場（最寄り駅：九条駅）

お部屋探しの目安として、九条駅周辺の賃貸相場を整理します。
「ホームズ」のデータでは、九条駅徒歩10分以内・ワンルーム／1K／1DK・マンション・アパート対象で、平均賃料が約 6.71万円 とされています。 (LIFULL HOME’S)
この数字から考えると、例えば1 K／1 DKタイプを想定する際、6万円台後半程度がひとつの目安になります。もちろん間取り・築年数・建物グレード・駅徒歩距離によって上下はしますので、具体的な条件次第となりますが「都心近く」「2沿線利用可能」でこの金額帯というのはバリューが感じられます。

治安・地域の雰囲気

九条駅周辺の治安・住みやすさに関して、複数の情報があります。
「住みやすさ調査」では、商店街や生活施設が徒歩圏にあり、交通利便も高いとの評価がありつつ、歓楽街が近くにあるため「治安に不安があったが、気になるようなことは起こっていない」という住民の声もあります。 (スマイティ)
また「九条駅の治安について」でも、駅が2路線利用可能・都心への距離も近く、住みやすさの点で優れているという見方が示されています。 (Lakia Awaza)
さらに、駅徒歩数分のところに交番「西警察署九条交番（大阪市西区九条2-5-1）」があることも確認できます。 (Mapion)
以上のことから、「暮らしやすい」エリアと言える一方で、歓楽的な施設も近いエリアであるため、夜間の人通り・街灯・駅出口からの道順など個別物件で確認しておくとより安心です。

最寄り駅エリアの人口数

所在地である大阪市西区（九条駅含む区）について、最新のデータを引用します。

大阪市西区の人口は「約105,862人」（総世帯数63,051世帯）というデータがあります。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
また、九条地域（町丁目単位）として「九条（大阪市西区）町名：人口5,734人／面積0.30538972 km²／人口密度19,000人/km²」（2019年3月31日現在）という数値も確認できます。 (ウィキペディア)
このように、駅を中心とする「九条」エリアはコンパクトながら人の多い住宅・商業が混在した地域であり、住む・貸すという観点でも一定の人口裏付けがあると言えます。