東京都新宿区余丁町8-27に建つ「ルネサンスコート東新宿」は、新宿エリアの活気と歴史ある街並みが入り混じる場所に位置し、都内でも指折りの交通利便性と多彩な生活インフラを同時に享受できる物件です。東新宿駅をはじめ複数の駅やバス路線が利用可能で、通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーのアクセスにも優れています。新宿区の中心部に近いにもかかわらず、一歩奥に入れば住宅街の落ち着きや公園の緑が感じられるバランスの良い住環境が大きな魅力です。
本記事では、物件の立地や主要駅へのアクセス、最寄り駅周辺の家賃相場、地域の治安や人口動向に至るまで幅広くまとめました。また、周辺にある実在施設を5つ選び、それぞれの特徴と公式サイトをあわせて紹介します。都会の利便性を求める方から、穏やかな環境を大切にしたい方まで、新宿区で暮らす魅力を感じていただける内容となっています。
1．立地の特徴
● 多面的な魅力を持つ新宿区余丁町エリア
新宿区といえば、高層ビルが立ち並ぶ新宿駅周辺や歌舞伎町のイメージが強いかもしれません。しかし、余丁町周辺は大通りから少し離れていることもあり、オフィス街や歓楽街の喧騒とは一線を画した落ち着きが漂います。古くからの住民が暮らす住宅街が残りつつも、近隣には再開発によりマンションや商業施設が増加しており、利便性を得られる環境です。
加えて、徒歩圏内にコンビニエンスストアやスーパーマーケットが点在し、日々の買い物にも苦労しません。新宿区は区全体で防犯や子育て支援に力を入れており、行政サービスの利用もしやすい点が住環境としての魅力を高めています。
● 東西へのアクセスと国際色豊かな街並み
都営大江戸線や東京メトロ副都心線が利用できる東新宿駅だけでなく、新宿三丁目駅や若松河田駅、さらにはバス路線が充実しており、都内各所への移動が非常にスムーズです。実際に、職場や学校がある方面によって路線を選べる柔軟性があり、交通費と時間の節約にもつながるでしょう。
また、新宿エリアは海外からの旅行者も多く、近年は多国籍な飲食店やショップが増えつつあります。休日には異文化を感じられるイベントが開催されることも多く、多様性を肌で感じながら暮らせる雰囲気が魅力です。
2．主要駅までのアクセス
● 東新宿駅
最寄り駅としてメインに挙げられるのが、都営大江戸線と東京メトロ副都心線が乗り入れる東新宿駅です。副都心線は池袋や渋谷方面へ直結し、乗り換えを活用すれば横浜方面へも行きやすいのが強み。また、大江戸線は都心をぐるりと一周する路線であり、新宿や六本木、上野方面へ簡単に足を運べます。
- 新宿駅まで大江戸線利用で1駅、約2〜3分
- 渋谷駅までは副都心線で乗り換え含め約15分前後
- 池袋駅へも副都心線直通で約10〜15分
● 新宿三丁目駅
徒歩圏内に含まれることも多い新宿三丁目駅は、副都心線と丸ノ内線、さらに都営新宿線が利用可能なターミナル的存在です。百貨店や大型商業施設が立ち並ぶ繁華街に近く、ショッピングやグルメを堪能したい方にとっては特に便利なエリアと言えます。
● JR新宿駅
東新宿駅から大江戸線または副都心線を利用すれば、JR新宿駅へわずか数分でアクセス可能。日本最大級のターミナル駅として知られる新宿駅を拠点にすれば、山手線や中央線、湘南新宿ラインなど多くの路線に乗り継ぐことができるため、都内はもちろん近郊への移動も非常にスピーディーです。
● 若松河田駅・曙橋駅
都営大江戸線の若松河田駅や都営新宿線の曙橋駅もエリア内にあるため、目的地によってはそちらを利用して時短を図ることができます。通勤・通学はもちろん、乗り換え先がある場合に柔軟に路線を選ぶことで、ラッシュ時の混雑を回避しやすいのがポイントです。
3．最寄り駅（東新宿駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
新宿エリアの利便性を考慮すると、賃料は23区内でも高めの水準になりますが、駅から離れた物件や築年数・間取りなどの条件によって幅があります。あくまで目安ですが、以下のような相場が想定されます。
- 1R・1K：月額9万〜12万円前後
- 1DK・1LDK：月額13万〜18万円前後
- 2DK・2LDK：月額20万〜30万円前後
- 3LDK以上：月額35万円以上が目安
再開発が進むエリアでは、築浅マンションやセキュリティ面が充実した高級物件が増加傾向にあります。そのため、よりハイグレードな住環境を望むのであれば、家賃はさらに上がる可能性があります。一方、古いアパートやマンションであれば、意外に手頃な賃料の物件が見つかる場合もあるでしょう。自分のライフスタイルや予算に合わせて、駅距離や築年数を考慮しながら検討することをおすすめします。
4．治安について
新宿と聞くと、夜間の賑やかさや繁華街のイメージから治安面を気にする声が多いかもしれません。しかし、余丁町や東新宿駅周辺は、歌舞伎町や新宿駅周辺のような大規模な歓楽街からやや距離があり、夜間も比較的静かな住宅街です。大きなトラブルが起こる頻度は他の繁華街に比べると低いとされています。
また、新宿区や警察が連携して街路灯の設置や防犯カメラの拡充、パトロールの強化を行っており、地域住民の防犯意識も高い傾向があります。とはいえ、大都市である以上、スリやひったくりなどの軽犯罪が全くないわけではありません。夜間の一人歩きや貴重品管理など、基本的な防犯対策は常に意識しておくことが大切です。
5．最寄り駅（東新宿駅）周辺の人口
新宿区全体の人口は約35万人（2023年時点）とされ、その中でも東新宿駅周辺は再開発や新築マンションの増加に伴い、単身者やカップル、ファミリー層まで幅広い住民が流入しています。外国人居住者や留学生も多いエリアであり、国際色豊かなコミュニティが形成されているのも大きな特徴です。
昼間はオフィスに勤める人や学生の往来が多く、夜間は地域住民が中心となるため、昼夜で違う顔を持つ街と言えます。カフェやコンビニ、深夜営業の飲食店があることから、ある程度の賑わいが夜遅くまで続くのも都市型エリアならではの光景です。
6．周辺の実在する施設5選
「ルネサンスコート東新宿」の周辺には、生活利便性を高めてくれる施設や、休日に利用したくなるスポットが数多く点在しています。ここでは5つの施設をピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。
1）マクドナルド 東新宿店
駅の近くにあるチェーン飲食店で、朝から深夜まで営業していることが多く、ちょっとした軽食からテイクアウトまで幅広く対応しています。忙しい通勤・通学の合間や、深夜の小腹が空いたときにも重宝する存在です。
公式サイト
2）マツモトキヨシ 新宿明治通り店
生活必需品や医薬品、化粧品などが揃うドラッグストアで、買い物の利便性を支えてくれます。新宿エリアは夜遅くまで営業している店舗が多いため、急な日用品の買い足しにも対応可能なのが嬉しいポイントです。
公式サイト
3）伊勢丹 新宿本店
新宿三丁目エリアに位置する百貨店で、ファッションやコスメ、グルメのショップが充実しています。駅から地下道でもアクセスしやすく、季節ごとのイベントや展示会も豊富に開催されるため、休日のショッピングやおしゃれを楽しみたいときに最適です。
公式サイト
4）新宿御苑
都会の真ん中にある大規模公園として名高いスポットです。広大な敷地には日本庭園や洋風庭園などが整備され、四季折々の自然を楽しめます。家族連れや散策を好む方にとっては、大きな癒やしの空間となること間違いなしです。
環境省公式サイト
5）東大久保交番
警察の拠点として、地域の治安を守る重要な施設です。東新宿駅や周辺エリアを巡回しているため、困ったときや道に迷った際には気軽に相談できます。駅周辺に交番があるだけで、防犯面の安心感が大きく高まります。
関連情報
7．「ルネサンスコート東新宿」で叶える暮らし
● 幅広い交通ネットワークを活かした通勤・通学
都営大江戸線と東京メトロ副都心線を軸に、新宿や渋谷、池袋といった都内主要エリアへの移動が非常にスムーズです。短時間で職場や学校に到着できれば、朝のゆとりやアフタータイムの充実度が向上し、生活リズムに余裕が生まれます。
● 豊かなグルメとショッピング環境
新宿エリア全体にはチェーン店から個人経営の隠れ家的レストラン、各国料理が楽しめるお店まで、多彩なグルメスポットが揃っています。伊勢丹やルミネといった商業施設もすぐ近くにあるため、買い物にも飽きることがありません。日用品や食料品を購入できる小規模店舗も多く、日常生活を支える環境が整っています。
● ファミリー層にも配慮された街づくり
新宿区は子育て支援や医療補助、保育施設の拡充などに力を入れており、ファミリーで住むにも向いている環境です。駅周辺に公園や小学校が複数あり、休日には家族で散策したり、お弁当を持って自然と触れ合える場所が点在しているのも都市部では貴重な要素と言えます。
● 国際的なコミュニティとイベント
海外からの旅行者や留学生が集まる新宿エリアは国際色が豊かで、イベントやフェスティバルも盛んに行われています。日常的に異文化に触れる機会が多く、英語や他言語のコミュニケーションの場も広がるため、語学力や国際感覚を磨くのにもぴったりです。
● 都会の光と影をバランス良く楽しむ
新宿と聞くと大都市の喧騒ばかりが目立ちますが、東新宿駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、意外なほど穏やかな日常を過ごせます。家の周りでは落ち着いた暮らしを満喫しつつ、少し歩けば大都市のエンターテイメントやグルメを堪能できる、まさに“いいとこ取り”の立地です。
8．まとめ
余丁町8-27に建つ「ルネサンスコート東新宿」は、新宿区の中心部からやや離れた場所にありながら、東新宿駅や新宿三丁目駅、若松河田駅など多数の駅とバス路線を活用できる理想的なポジションにあります。賃料は都心エリアということもありやや高めですが、それ以上に得られる都市型の利便性と多彩な生活インフラが魅力的です。
また、周辺の治安は繁華街から距離があるため比較的安定しており、夜も落ち着いた雰囲気が広がります。買い物スポットや医療機関、教育施設も充実しており、一人暮らしからファミリー層まで安心して暮らしやすい環境と言えるでしょう。都会の便利さと住宅街の落ち着き、国際色豊かな街並みが融合した新宿エリアで、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。
【以下、当物件に関するリンク】
