物件名と立地概要
「エステムコート阿波座プレミアム」は、阿波座駅（大阪市西区）を最寄りとするマンションタイプの住まいです。大阪メトロ中央線・千日前線が交差する阿波座駅から徒歩圏に位置することで、都心主要エリアへのアクセスも良好。さらに住宅地としての落ち着きも備えるエリアで、通勤・通学目的だけでなく「暮らしとして地域を選びたい」という方にも検討に値する立地です。
駅徒歩圏・立地特性
阿波座駅周辺は、オフィスも多く立地するビジネス街寄りの要素を持ちながら、住宅街や緑のある公園が徒歩圏にあることで「都市利便＋住宅住環境」がバランス良く成り立つ街です。実際、住まいの評価として「駅前は明るく、夜も安心して散歩や犬の散歩ができる」という口コミがあります。(LIFULL HOME’S)
一方で、駅近くの大通り沿いや高速道路入口が近隣にあるため、住戸の所在階・バルコニーの向き・窓の位置など、物件ごとの環境差を確認しておくと安心です。(ap-f.jp)
このように、エステムコート阿波座プレミアムが立地する地域は「駅徒歩圏でアクセスが強み」「暮らしやすい環境も備えている」点で、住まい検討者にとって魅力のある立地です。
主要駅までのアクセス
阿波座駅から都心の主要駅までのアクセス状況は次の通りです：
- 阿波座駅から 本町駅（大阪メトロ中央線直通）まで約1～2分という近さ。(レジデンスレビュー)
- 阿波座駅から なんば駅（千日前線直通）までは概ね5分前後の所要時間。(イエプラ)
- 阿波座駅から 梅田駅／大阪駅方面へは中央線＋地下鉄/乗換1回程度で10〜12分前後という記録があります。(レジデンスレビュー)
このアクセス利便性から、通勤・通学・休日のお出かけにおいてもストレスを抑えやすい立地と言えます。
最寄り駅「阿波座駅」エリアの賃貸物件・家賃相場
お部屋探しの際に参考にしたい、阿波座駅周辺の賃貸相場データを整理します。
- 「ワンルーム」の平均賃料およそ 7.7万円 前後。(LIFULL HOME’S)
- 「1K」平均でおおよそ 7.2万円 程度。(LIFULL HOME’S)
- 「1DK」平均が約 9万円 前後。(LIFULL HOME’S)
- 「1LDK」では平均 12万円台～13万円台 というデータもあります。(Yahoo!不動産)
- 「2LDK・3LDK」などファミリー向け住戸では、15万円前後～という広め住戸の相場も確認されています。(LIFULL HOME’S)
このように、阿波座駅徒歩圏での賃貸住戸を検討する上での目安としては「単身・少人数向けで7万円台前後」「1LDK〜ファミリータイプで10万円台〜」というレンジを把握しておくと現実的です。
治安・住みやすさ・地域環境
住まい選びでは、治安・夜間の雰囲気・生活インフラも非常に重要です。阿波座駅エリアの情報を整理します。
- 阿波座駅周辺は、駅北側に中国領事館があることもあり、24時間警察官が巡回・道路巡視も見られるという評価があります。(Lakia Awaza)
- 犯罪発生率も低く、「夜でも比較的明るい通りが多い」「女性一人暮らしでも安心感がある」という住民レビューがあります。(イエプラ)
- ただし、オフィス街寄り・交通量のある通り沿い・高速道路入口近くという立地柄、物件によっては騒音・排気・人通りの少なさといった“徒歩帰宅ルート”における視点での確認が推奨されています。(ap-f.jp)
まとめると、阿波座駅エリアは「アクセス・利便＋安心感のある住環境」が整っており、住まいとして検討しやすい条件が揃っています。
最寄り駅エリアの人口数・住環境指標
「阿波座駅」が属するエリア、つまり大阪市西区・阿波座町丁目の人口・世帯数データを整理します。
- 大阪市西区全体では、令和6年9月30日時点で 人口110,374人／世帯数69,681世帯 というデータがあります。(ポスティング日本)
- 町丁目別データでは、阿波座一丁目・二丁目で 人口計849人／世帯712世帯 という数値が確認されています。(レジデンスレビュー)
このように、人口・世帯数ともに“住む地域としての基盤”がある環境であることが確認できます。
周辺施設・生活インフラ（実在5件）
物件の周囲にある、住まいの日常を支える実在施設を5件挙げて概要をご紹介します。
1. ライフ阿波座駅前店（スーパーマーケット）
阿波座駅徒歩圏にある大型スーパー。食料品・日用品の買い出しに便利で、帰宅ルートに立ち寄りやすい店舗です。
2. スギ薬局 阿波座駅前店（ドラッグストア）
駅近くのドラッグストアで、医薬品・化粧品・健康食品・日用品が揃います。夜遅くの買い物でも利用しやすく、住環境としての安心材料です.
3. 靭公園（公園・憩いの場）
徒歩圏でアクセスできる緑豊かな公園。散歩・ジョギング・ペットの散歩・休日のリラックスタイムとして活用でき、都心近接でありながら自然を感じられる住環境です.
4. 西警察署 靭交番（公共・安全施設）
駅徒歩圏に交番があることで、夜間の帰宅や安心感に寄与します。住まい選びにおいて「夜間の徒歩ルート確認」時に安心要素となります。
5. ジョーシンアウトレット京町堀店（家電・大型店舗）
駅近くの家電大型店。家電・生活用品・DIY資材などが揃うため、住まいを構えてからの生活立ち上げにも便利な施設です。
これら5件は、実際に住まいを構えた後の日常生活において「買い物」「公共安全」「緑」「利便施設」が徒歩または自転車圏で得られることを示しています。
検討者向けポイント整理
「エステムコート阿波座プレミアム」を検討される方に向けて、以下のポイントを整理します。
- 駅徒歩圏で、中央線・千日前線の２路線利用可という交通アクセスの利便性が大きな魅力。都心主要駅へも10分前後〜という良好な動線を持ちます。
- 賃貸相場として、単身・少人数向け住戸で7万円台前後、1LDKなどで10万円台～という目安が確認できるため、条件・専有面積・築年・駅徒歩で費用感を把握しやすいです。
- 住まいとしての安心・安全・暮らしのインフラ（スーパー・公園・交番など）も揃っており、都心近接でありながら“暮らしやすさ”を重視できるエリアです。
- ただし、都心アクセスに優れる立地ゆえ、駅前大通り沿いや高速道路入口付近など“車・バスの交通量・夜間の人通り・建物向き／窓の音・排気”といった細かい住戸条件の確認は重要です。
以上を把握した上で、間取り・専有面積・築年・設備・徒歩分数・方位・バルコニーの向きなどを併せて検討すれば、エステムコート阿波座プレミアムは「通勤・生活・安心」の三拍子を備えた住まい候補として非常に有力です。
詳細をご覧になりたい方はこちら：
エステムコート阿波座プレミアム 募集情報
阿波座駅 賃貸情報
