大阪市西淀川区に位置する「エスリード大阪シティーウエスト」は、駅近の利便性と落ち着いた街並みを兼ね備えた好立地にあります。最寄り駅である 姫島駅 からのアクセス、周辺施設、街の雰囲気・治安・賃貸相場などを具体的にご紹介します。賃貸を検討される方が暮らしをイメージしやすいよう、現実的な情報をお届けします。
姫島駅の住心地や街並み
最寄り駅である 姫島駅（大阪市西淀川区）は、 阪神本線の駅で、梅田方面・神戸方面へのアクセスが比較的良く、通勤通学の拠点としても機能しています。駅周辺には住宅地と商店街が混在しており、「下町感」として親しまれてきた街並みが今もなお残っています。 (アメーバブログ（アメブロ）)
街並みとしては、駅改札を出て商店街やスーパーが軒を連ねており、日々の買い物や外食に困りません。一方で、少し駅から離れた通りには戸建て住宅や静かな住宅街が広がっており、暮らしやすい環境を求める方にも選ばれています。特に夜間、駅近エリアは人の往来が程良くあり、安心感につながるという意見があります。 (スマイティ)
とはいえ、住宅街に入ったエリアには街灯が少ない通りや細い路地もありますので、帰宅ルートや夜間の通りの明るさ・人通りを確認することが安心です。 (ラク賃不動産)
アクセス／主要駅までの所要時間
「エスリード大阪シティーウエスト」が立地する姫島駅からのアクセスをご紹介します。
・ 阪神本線「姫島」駅から「梅田（阪神大阪梅田）駅」までおおよそ10分前後。 (Lakia Nodahanshin)
・ 同線を使用して「神戸三宮」方面へもアクセス可能で、都心だけでなく阪神間方面への移動も視野に入ります。
・ 駅からは徒歩・自転車も利用しやすい道が整備されており、通勤・通学・休日のお出かけともに負担が少ない立地です。
このように、都心エリアへの通勤・通学・買い物など、移動のストレスが比較的少ない点が、姫島駅エリアの大きな魅力です。
賃貸物件事情（姫島駅周辺）
姫島駅周辺の賃貸相場について、１Ｋ・１ＬＤＫ・２ＬＤＫ・３ＬＤＫの各タイプを参考にご紹介します。物件条件（築年数・駅徒歩・面積・階数）によって変動しますので、目安としてご覧ください。
・ 1K・1Rタイプ：月額おおよそ 6万円台（1K平均 約6.18万円） (ライフルホームズ)
・ 1LDKタイプ：月額おおよそ 8万円台～9万円台（1LDK平均 約8.9万円） (CHINTAI)
・ 2LDKタイプ（および2K/2DK）：月額おおよそ 10万円前後～12万円台程度 (Yahoo!不動産)
・ 3LDKタイプ以上：月額おおよそ 11万円台～という目安も見られます。 (ハウスコム)
駅徒歩の近さ・築浅・上層階・眺望良好といった条件が整った物件では、上記相場の上限を超えるケースもあります。姫島駅エリアで物件を探す際には、相場感を押さえておくことで「エスリード大阪シティーウエスト」が提示する賃料条件を比較検討しやすくなります。
治安・最寄り駅周辺の人口数
姫島駅がある大阪市西淀川区は、住宅街が広がるエリアで通勤・通学に適した地域として評価が高いです。区全体として、犯罪発生率が24区中でも低めというデータがあります。 (イエプラ)
姫島駅周辺についても、地域住民が多く、住宅街としての落ち着きがあるとの声が多く、治安面で安心感を得られやすいエリアです。 (Lakia Nodahanshin)
ただし、夜間に街灯の少ない通り・細い路地があるという指摘もあり、帰宅ルートの明るさ・人通りを確認しておくとさらに安心です。 (ラク賃不動産)
最新の人口数データを駅別に明確に挙げる公表値は限られていますが、駅利用・住居用途双方で利用されており、生活圏としての継続性がある地域です。
周辺施設の紹介
物件周辺にある実在の施設を5カ所ピックアップし、それぞれ概要をご紹介します。
- チェーン飲食店：
「松屋 姫島店」 – 駅から徒歩数分の立地にある牛丼チェーン店。手軽な外食として、通勤・通学前後や夜遅い帰宅時にも利用しやすい店舗です。 - ドラッグストア：
「サンドラッグ 姫島店」 – 駅近くの日用品・医薬品・化粧品などを取り扱っており、日常生活の備えとして安心できる店舗環境です。 - 公園：
「姫島公園」 – 自然や緑が感じられる公園で、子どもと遊んだり散歩をしたりする場として活用できます。 - 公立高校：
「大阪府立西淀川高等学校」 – 地域にある公立高校で、通学圏としての教育環境も視野に入れられる施設です。 - スーパー／商業施設：
「阪急オアシス 姫島駅前店」 – 駅前にあるスーパーマーケットで、日常の買い物が徒歩圏で済ませられる利便性があります。
これらの施設が徒歩圏に揃っているという事実が、暮らしの「便利さ」や「安心感」を支えるポイントです。
物件「エスリード大阪シティーウエスト」の立地概要
「エスリード大阪シティーウエスト」は、姫島駅から徒歩圏に立地しており、駅→物件という移動がスムーズなポジションです。通勤・通学・買物といった日常の動線が整っているため、移動負担が少ない立地といえます。
住宅地と駅・商業施設のバランスが良いエリアで、駅近ながら落ち着いた住環境も期待できます。上述の賃貸相場・アクセス環境・治安・周辺施設を踏まえると、この地域で賃貸物件を検討されている方にとって、有力な選択肢になる可能性が高いでしょう。
駅徒歩・築年・階数・眺望・間取りなどの物件条件と「エスリード大阪シティーウエスト」が提示する条件をしっかり整理したうえで比較検討することで、納得できる賃貸検討につながります。
エスリード大阪シティーウエスト 募集情報（https://www.property-bank.co.jp/bldg936502255）
姫島駅 賃貸情報（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6189）
