大阪市北区中崎町に位置する「エスリード東梅田」は、都心「梅田」エリアへのアクセスに優れながら、落ち着きある住宅街として注目を集める中崎町駅エリアに立地しています。駅から徒歩数分圏という立地と、日々の買い物・散策・休日の過ごし方まで想定できる環境を兼ね備えており、単身の方からカップル、ご夫婦まで幅広く検討できる住まいです。本記事では立地・アクセス・賃貸相場・治安・人口動態、さらに周辺施設も含めて具体的に解説します。
立地・交通アクセス
「エスリード東梅田」が立地するのは、中崎町駅（大阪市北区中崎西・中崎）の徒歩圏エリアです。谷町線を中心に、梅田方面や大阪メトロ御堂筋線・阪急阪神線へのアクセスも良好で、都心エリアへスムーズに移動できます。
例えば中崎町駅から「東梅田駅」までは乗車わずか一駅・所要時間約2分程度という記録があります。(Yahoo!路線情報) また、梅田・大阪駅エリアへの移動も徒歩・乗換次第で10分前後という好立地条件です。
さらに、駅からの道のりも、商店街や散策可能な路地、カフェ・ショップが点在するエリアを抜けることが多く、毎日の通勤・通学だけでなく休日のちょっとした外出も楽しめる環境です。
加えて、都心近接でありながら住宅街としての落ち着きも確保されており、そのバランスが本物件の立地価値を高めています。
中崎町駅の住心地や街並み
中崎町駅周辺は、天神橋筋商店街などの賑わいある商店街から、長屋再生エリア・カフェ・雑貨店などが融合する“レトロモダン”な雰囲気が特徴です。(Zentis Osaka) 古い街並みの味わいを残しつつ若い世代のクリエイティブなショップも増え、住む人・訪れる人双方の魅力が高まっています。
実際、人口動態や住居数も増加傾向で、住環境としても注目されるエリアです。(〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム) もちろん、都心側の立地ゆえ夜間の通りによっては人通りが少なめの路地もありますが、主要な通り・商店街沿いは明るさ・賑わいともに一定確保されており、日常生活の中で“ほどよい安全性”を備えています。
また、生活施設の充実度も高く、駅徒歩圏にドラッグストア・飲食店・スーパーマーケット・郵便局・公園などが整っており、「暮らしやすさ」を感じられる街です。
中崎町駅の賃貸物件事情
中崎町駅周辺の賃貸家賃相場を最新データで整理します。
- ワンルーム・1K：平均賃料7万〜8万円台が中心。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：14万円前後というデータもあります。(Yahoo!不動産)
- 2LDK／3LDK：2LDKで13〜14万円台、3LDKでは22万円台前後という報告があります。(LIFULL HOME’S)
- もっと築浅・駅近・グレード高め物件では、ワンルーム～1Kでも8万円台以上、3LDKで30万円台というケースも見られます。(SUUMO)
したがって、「エスリード東梅田」を検討する際の目安として、単身・カップル向けの1K〜1LDKでは約7〜14万円程度、ファミリー向けの2LDK以上では13〜20万円前後を一つの目安としておくと実務的です。もちろん、築年数・階数・駅徒歩・仕様による差異は大きいため、実際の募集条件と照らし合わせて検討してください。
治安・人口数
住環境の安心性・将来性の観点から、治安・人口動態も整理します。
治安面では、駅周辺の商店街・住宅街が比較的まとまっており“人通り・明るさ”のある通りが多いため、ひとり暮らし・女性のご入居でも安心感を持ちやすいエリアと言えます。(Lakia Umeda) 一方で、細い路地・夜間の裏通りに入ると照明・人通りの面でやや注意が必要という声もあります。(イエプラ)
人口数については、駅単位の最新値は限定的ですが、町丁別の集計では中崎1丁目が人口1,144人（世帯数743世帯）などの数値が確認されています。(ポスティング日本) また、北区全体では人口増加傾向にあり、2020年を100とした将来人口指数が約109という予測もあります。(〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム) これらから、住む側として「人が集まる・居住者数が一定数あるエリア」としての安心感を感じることができます。
周辺施設紹介（実在する施設5選）
ここでは本物件の周辺で暮らしを支える施設を5つピックアップし、概要を紹介します。
- スギ薬局中崎町店（大阪市北区中崎1丁目）
駅出口から徒歩2分ほどの位置にあるドラッグストア。日用品・医薬品の購入だけでなく、夜22時まで営業しているため帰宅時間が遅めの方にも便利です。(ナビタイム) - 阪急百貨店うめだ本店（大阪市北区角田町）
梅田エリアに位置する大型百貨店。駅から少し歩きますが、休日のショッピング・ギフト選びなどにも適しており、“梅田生活圏”を実感させる存在です。 - 天神橋筋商店街（大阪市北区天神橋筋6丁目～7丁目）
商店街として南北約2.6kmにわたる規模を持ち、食品スーパー・飲食店・雑貨店・個人店が並びます。普段の買い物や散策、ふとした外出先として重宝するエリアです。 - 大阪市立扇町公園（大阪市北区扇町）
自然を感じられる公園で、休日の散歩・ジョギング・ベンチでのひと息にも向きます。都心近接ながら“緑に触れられる場所”が近くにあることは住環境としてプラスです. - 大阪市立扇町小学校（大阪市北区天神橋3丁目）
学校施設として、将来お住まいになることを視野に入れたご家族にも安心感がある存在です。徒歩圏に通える教育施設があることは、住み替え・長期居住を検討するうえで重要な要素です。
総合まとめ
「エスリード東梅田」は、駅徒歩圏で「梅田に近接しながら落ち着いた暮らしができる」立地を有しています。交通アクセス・日常施設の充実度・街の雰囲気・将来性（人口増予測）といった観点から、単身からカップル・ファミリーまで幅広く検討しやすい物件です。
賃料相場を踏まえると、単身向け1K～1LDKでは月額7〜14万円前後、2LDK以上では13〜20万円前後を目安に検討するのが実務的です。治安・人口数など住環境の安心感も備わっており、街の「居住者として暮らす視点」がしっかりあります。
ぜひ「エスリード東梅田」を、中崎町駅エリアの魅力とともに検討対象の一つとしてご覧ください。
物件名 募集情報： エスリード東梅田 募集情報
駅名 賃貸情報： 中崎町駅 賃貸情報
