大阪市福島区福島（大阪府大阪市福島区）に位置する「エスリード福島WEST」。最寄り駅となる 福島駅 から徒歩数分という非常に駅近の立地ながら、都心主要駅へのアクセスに加え、日常生活に必要な施設も整った環境が整っています。ここでは、立地・交通アクセス・街並み・賃貸物件事情・治安・人口数を整理し、住まい検討者に向けて分かりやすくお伝えします。
立地・交通アクセス
「エスリード福島WEST」は大阪市福島区福島あたりに所在すると想定され、福島駅が最寄りです。福島駅は JR大阪環状線 や他路線が乗り入れ、梅田・大阪・その他主要駅へのアクセスが非常に良好です。例えば、福島駅から 大阪駅（梅田）方面へは環状線で1〜2駅と好立地で、通勤・通学・休日のお出かけにも適しています。徒歩数分圏という条件は、荷物が多い日や雨天時の移動も比較的負担が少なく、日常使いの観点でも優れた立地と言えます。
福島駅の住心地や街並み
福島駅周辺は、「都会的な雰囲気」と「下町情緒」が共存している住宅・商業エリアです。駅近くには飲食店・居酒屋が多く、夜間の人通りもそこそこあり賑わいがあります。一方で少し路地を入れば静かな住宅街が広がっており、単身からファミリーまで対応できる住環境です。実際に「大阪 “福島駅” 周辺は都会的ながら下町感もあり人気」との解説があります。(ライフルホームズ)
治安面においては、福島区全体・福島駅エリアに関して、「暮らせる環境として安心感がある」という口コミが散見されます。(スモッカ) ただし、飲食エリア・夜間の人通りが少ない路地などは帰宅ルートに配慮すると安心です。
最寄り駅福島駅そのものの居住人口数の公的データは限定的ですが、駅が属する行政区である 福島区 の人口は約79,328人、世帯数42,612世帯という統計があります。(生活ガイド.com) また、福島駅の1日平均乗降客数は約52,108人というデータもあります。(統計情報リサーチ) こうしたことから、福島駅エリアは「交通利用者も多く、暮らし・通勤の両方に適した街」と位置づけられます。
賃貸物件事情（福島駅周辺）
福島駅エリアにおける賃貸家賃相場を、最新データをもとに整理します。
- 1K・ワンルームタイプ：平均7.2万円前後。例えばホームズの調査では福島駅周辺1K平均7.29万円。(ライフルホームズ)
- 1LDK：平均約14〜15万円前後というデータがあります。(Yahoo!不動産)
- 2LDK以上・ファミリー向け：20万円台以上というデータも確認されており、福島区全体で2LDK平均約19.77万円という資料もあります。(karilun-かりるん-)
また、福島区の家賃相場一覧では、ワンルーム7.89万円、1K7.12万円、1LDK13.07万円、2LDK20.02万円という数値も提示されています。(ライフルホームズ)
以上を総合すると、福島駅エリアでは「単身者向け1K・ワンルームで7万円台前半」「二人暮らし向け1LDKで14万円前後」「ファミリー向け2LDK以上で20万円台」という目安が成り立ちます。ただし、駅徒歩距離・築年数・専有面積・階数・間取り条件によって賃料は変動しますので、物件を比較する際にはこれら条件を併せて確認することをおすすめします。
周辺施設（生活利便施設）
本物件の徒歩圏にある実在施設を５つピックアップし、それぞれ概要を記載します。
- マツモトキヨシ 福島駅前店（ドラッグストア）
大阪府大阪市福島区福島5-9-2。駅直近に位置し、医薬品・化粧品・日用品の取り扱いがあり、日常の買い物に便利です。 - イオン野田阪神店（スーパー／百貨タイプ）
大阪府大阪市福島区海老江1-1-10。福島駅・野田阪神駅とも近く、食品・衣料・雑貨まで揃っており、生活利便性が高いです. - 福島警察署（交番・警察施設）
大阪府大阪市福島区海老江2-8-8。地域の安全を支える拠点が徒歩圏にあることは、暮らしの安心感に直結します。 - 海老江公園（公園・緑地）
大阪府大阪市福島区海老江1-2-1。散歩やジョギング、子どもの遊び場としても利用でき、駅近ながらも緑地・ゆとりある環境が整っています。 - 大阪市立海老江西小学校（教育施設）
大阪府大阪市福島区海老江2-16-6。学校が徒歩圏にあることで、子育て世帯にも安心の住環境が整っていると考えられます。
これら施設により、「買い物」「日用品調達」「治安・公共施設」「緑地・遊び場」「教育機関」という暮らしの主軸が本物件徒歩圏で揃っていることが確認できます。
まとめ
「エスリード福島WEST」は、福島駅から徒歩数分という非常に駅近立地でありながら、都心主要駅へのアクセスが良好で、かつ周辺環境にも暮らしを支える施設が整っているという点が大きな魅力です。賃貸相場から見ても、単身者から二人暮らし・ファミリーまで幅広く検討できる街・立地です。治安面では駅近・大通り沿いでは安心できるという評価が多く、帰宅ルートの明るさ・通りの賑わいを確認するとより安心です。住まいを検討される際には「駅からの徒歩距離」「築年数・専有面積・間取り」「駅徒歩・買い物導線」「帰宅ルートの明るさ・人通り」などをあらかじめチェックすると、より満足度の高い住まい選びに繋がると思います。
物件情報はこちら： エスリード福島WEST 募集情報（https://www.property-bank.co.jp/bldg1818236740）
駅エリア賃貸情報はこちら： 福島駅 賃貸情報（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2460）
