長田駅の住心地や街並み
神戸市営地下鉄西神・山手線「長田駅」（兵庫県神戸市長田区）は、神戸市の中心部からやや南西に位置し、東西に延びる通勤・生活圏の中で「程よく都市機能を備えながら生活エリアとして成り立っている駅エリア」です。駅周辺には住宅街・商店街・住宅団地・市街地が混在しており、歴史・地域性のある街並みが形成されています。区全体では高齢化の進行が目立ち、「65歳以上人口割合が35.0％」というデータも報じられています。 (神戸市役所)
駅近くの商店街や地域密着型の小規模店舗などが残っており、暮らしの中に「地域の顔」が感じられるエリアです。一方で駅からやや離れた住宅街や細い路地などでは坂道や暗く人通りが少ない通路があるという指摘もあり、「日中は安心だけれど、夜間の帰宅ルートは少し注意が必要」という声もあります。 (LIFULL HOME’S)
こうした街の特性を理解しておくと、「オリエンタル長田駅前」が持つ立地メリット・生活実感をより具体的に捉えられます。
物件「オリエンタル長田駅前」の立地
「オリエンタル長田駅前」は、長田駅を最寄り駅とする物件という設定です。駅近く、あるいは徒歩圏に立地していることを前提に、通勤・通学・買い物・暮らしの動線が整いやすいメリットがあります。
駅出口から物件までの徒歩ルート・道路状況・駅構内の出口位置・バス・タクシー利用可能性などを確認すると、日々の移動の負担が軽くなります。長田駅周辺には地下鉄と並行して他路線の駅も近接しており、交通面で選択肢があることも大きなポイントです。 (MapFan – 地図・ルート検索)
周辺の住宅街エリアへ一歩入ると集合住宅・戸建て住宅が混在しており、物件が“駅前ながら住まいとして機能できる”立地であれば、通勤利便と暮らしやすさの両立が期待できます。
主要駅までのアクセス
長田駅から主要な駅・拠点までのアクセスを整理します。
- 三宮・神戸駅方面：地下鉄西神・山手線で「三宮駅」などの都心部に直結、通勤・プライベート両面で利便性があります。 (Woman.CHINTAI)
- 大阪方面：神戸三宮から阪神・JRを経由して大阪市内への移動も可能で、遠出・週末のお出かけにも対応しやすい位置です。
- 神戸市内の他エリア・近隣市区：生活・通勤圏として、神戸市中央区・兵庫区・須磨区などと交通でつながっており、活動範囲が広がります。
こうしたアクセスの良さは、駅徒歩圏の物件を検討する際に大きな魅力となります。「駅から遠い・乗換えが多い」といった条件を回避できれば、日常利用でストレスを感じにくい環境です。
最寄り駅「長田駅」の賃貸物件事情
長田駅周辺の賃貸相場を間取り別に整理します（2025年時点のデータをもとに）。
- 1K：約6.0～6.5万円程度。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDK：約7.0～8.0万円程度。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK：約7.0～10.0万円程度という事例も確認できます。 (賃貸.net)
- 3LDK：駅徒歩条件などが好条件の場合、10万円台前後という提示も見られます。 (LIFULL HOME’S)
このレンジを参考に、オリエンタル長田駅前の間取り・築年・階数・駅徒歩時間・眺望・向きなどの属性を加味して「どのあたりの賃料枠を狙えそうか」を検討すると良いでしょう。
治安・住環境のポイント
長田駅周辺および長田区の住環境・治安について、次のような特徴があります。
- 長田区全体では「刑法犯認知件数・人口千人当たりの発生率」が高めというデータが報じられています。 (ALSOK（アルソック）)
- 駅周辺の商店街・住宅街エリアでは「昼間・駅近く」の人通り・利便性という面で安心感があります。実際「駅周辺は比較的落ち着いた雰囲気がある」といった住民レビューもあります。 (sumikae-hyogo.com)
- 一方で「路地・細道・夜間通行の少ないエリア・坂道が多い」など、物件の位置・帰宅ルート選びによって暮らし心地が変わるという声もあります。 (LIFULL HOME’S)
上記より、オリエンタル長田駅前を検討する際には「駅出口からの動線・夜間の歩行ルート・周囲の街灯・通りの明るさ・住宅街との位置関係」を確認しておくと安心です。
最寄り駅「長田駅」の人口数
駅単独の人口データは明確に毎月公表されているわけではありませんが、区域としてのデータがあります。
- 長田区の推計人口は約92,115人（2025年9月1日）という情報があります。 (ウィキペディア)
- また、別集計では人口総数94,791人・面積11.36km²・人口密度約8,344人／km²というデータがあります。 (ホームメイト)
このことから、長田駅を含むエリアは「比較的コンパクトながら、住民が集まる住宅地域としての人口基盤がある」地域という見方ができます。
周辺施設紹介（5件）
日常の暮らしを支える周辺施設から、実在するものを5件選び紹介します。
- やよい軒 新長田店（チェーン飲食店）
駅近くにある定食チェーンで、帰宅後の軽めの食事や一人利用もしやすい店舗です。 - キリン堂 高取台店（ドラッグストア）
日用品・医薬品・化粧品などを扱うドラッグストアで、生活備品を買い足す近場の選択肢として便利です。 - 神戸市立長田図書館（公共施設）
地域住民向けの図書館で、静かに過ごしたり子どもの宿題や調べ物にも使える施設です。 - 高取山公園（公園）
少し歩く必要がありますが、緑のある公園で散歩・リフレッシュ・子どもの遊び場として利用できます。 - 神戸市立長田高等学校（高校）
周辺教育環境として地域に根付いた高校があり、通学圏・保護者視点でも確認しておきたい施設です。
これら施設が徒歩または自転車圏にあることで、「日常生活が駅近・商業利便・公共施設・緑地環境とも近しい」立地と評価できます。
まとめ
オリエンタル長田駅前が立地する長田駅エリアは、地下鉄直結・市街アクセス・住宅街併設という複合的な魅力を持っています。賃貸相場も明確なレンジが把握でき、物件属性によってターゲットを定めやすいです。治安面では一定注意が必要な区域ではあるものの、駅近・街灯・動線の良好な環境を選べば暮らしとして成立しやすい環境です。また、周辺施設も買い物・公共・教育・公園とバランスよく整っており、単身者・カップル・ファミリーどちらも検討可能な領域と言えます。
物件ページ：オリエンタル長田駅前 募集情報（https://www.property-bank.co.jp/bldg1961999295）
駅の賃貸情報ページ：長田駅 賃貸情報（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN5898）
