D’クラディアイヴァン初台は、東京都渋谷区初台エリアに位置する人気レジデンスの一つです。新宿や渋谷といった大都市のターミナル駅にも近く、アクセス環境に優れた立地が大きな魅力となっています。初台駅周辺は文化・芸術関連の施設が集まるエリアとしても有名で、コンサートホールやギャラリー、演劇会場などが点在し、都内でも個性豊かな街として認知されています。ここでは、D’クラディアイヴァン初台の立地や主要駅へのアクセス手段、周辺家賃相場、治安、最寄り駅近辺の人口数を中心に、暮らしに関する情報をわかりやすくまとめてみました。さらに最後には、近隣で実際に利用しやすい施設を5つピックアップし、それぞれの特徴と公式サイトURLを紹介していきます。
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【1．立地の概要】
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D’クラディアイヴァン初台が位置する初台は、渋谷区内でも新宿エリアに近接した利便性の高いエリアとして知られています。最寄り駅の周辺には東京オペラシティや新国立劇場など、大規模なコンサートホールや劇場が集積しており、芸術鑑賞を楽しむ機会に恵まれているのが大きな特徴です。また、甲州街道（国道20号線）沿いには多種多様な飲食店や商店が軒を連ねており、日々の生活に必要な施設も充実しています。
一方で、少し足を伸ばせば静かな住宅街や公園、神社仏閣が点在する落ち着いた雰囲気のエリアも広がっており、都心でありながら下町や昔ながらの雰囲気を感じられるのが初台の魅力の一つです。大都市の利便性と下町情緒が程よく融合しているため、住環境としてのバランスに優れていると言えるでしょう。
D’クラディアイヴァン初台は、こうした多面的な要素を楽しみながら新宿や渋谷、原宿といった都内主要エリアへも短時間でアクセスできる便利さを兼ね備えた物件です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が点在するため、日常生活に困ることは少なく、さらにエンターテインメント関連の施設へも徒歩圏または電車・バスの少ない乗り換えでアクセスできるため、趣味や余暇の充実を求める方にも適しています。
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【2．主要駅へのアクセス】
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D’クラディアイヴァン初台の最寄りとなるのは、京王新線の初台駅です。新宿駅へのダイレクトアクセスが可能で、移動時間は乗車時間だけなら約2～3分程度（※利用する電車の種別や時間帯により異なる）と非常に短いため、ビジネスやショッピング、レジャー目的でも非常に便利です。ここでは、代表的な交通手段と主要駅へのアクセス方法を紹介します。
- 京王新線 初台駅
京王新線は新宿駅方面と笹塚駅・調布方面を結ぶ路線であり、初台駅から新宿駅までは数分で到着できることが最大の利点となっています。また、京王新線は都営新宿線との相互直通運転を行っているため、市ヶ谷や神保町といったエリアへもスムーズに移動しやすくなっています。
初台駅周辺には大型の商業施設こそ多くはありませんが、東京オペラシティビル内のオフィスやレストラン、ショップなどを気軽に利用でき、駅周辺での食事や買い物にも困りません。 - 新宿駅へのアクセス
前述のとおり、京王新線を利用すれば初台駅から新宿駅まで数分で到着します。新宿駅周辺には、各方面へ向かう鉄道やバスが集中しており、都内外への移動の拠点としては最高レベルの利便性を誇ります。例えば、JR山手線や中央線、埼京線、小田急線、京王線などを乗り継げるため、一気に行動範囲が広がるのが魅力です。 - 渋谷方面へのアクセス
一度新宿駅まで出れば、JR山手線をはじめとした複数路線が使えるので、渋谷駅までは新宿駅から山手線で2駅、乗車時間は約5分ほどです。また、新宿駅西口から出るバスを利用して、甲州街道や明治通りを経由して渋谷方面へ向かうことも可能であり、荷物の多い買い物時や雨天時などにはバスを活用すると快適でしょう。 - その他エリアへのアクセス
都営新宿線との直通運転区間に含まれる市ヶ谷、九段下、神保町方面へも、新宿駅での乗り換えを挟まずに行ける便が設定されており、オフィス街や大学が多いエリアへの通学・通勤でも利便性を発揮します。総武線、半蔵門線、東西線などへの乗り換えも比較的容易です。
このように、初台駅や新宿駅を起点として都内各所へ短時間で移動できる点がD’クラディアイヴァン初台の大きな魅力と言えます。
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【3．最寄り駅周辺の賃貸相場】
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初台駅や隣の参宮橋駅、さらには代々木エリアも含めた周辺は、渋谷区と新宿区の境界付近に位置しているため、交通アクセスの面で非常に需要が高いエリアとして知られています。新宿や渋谷まで電車やバスで短時間に到着できることから、賃貸物件は幅広い層に求められており、全体的に家賃水準は比較的高めです。
2023年～2024年現在の目安として、初台駅周辺の賃料相場は以下のようになっています。
- 1K～1LDK：月額11万～17万円程度
- 2LDK：月額18万～28万円程度
- 3LDK以上：月額30万円を超えるケースもある
駅に近いほど、また築年数が新しいほど賃料は上昇する傾向があります。さらに、高層階や眺望の良い物件については、相場よりも上乗せされた賃料が設定されることも珍しくありません。初台エリアはマンションタイプの物件が多く、防犯や管理体制の充実度も賃料に反映されやすいです。
D’クラディアイヴァン初台は、こうした渋谷区の人気エリアに立地し、かつ新宿方面への圧倒的なアクセス利便性を備えた物件であるため、相場の中でも比較的上位帯に位置すると考えられます。ただし、管理状態や築年数、マンションの階数や部屋の広さなどによっても価格帯には幅があるため、情報をしっかりと比較検討して予算やライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。
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【4．治安について】
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渋谷区や新宿区のような都心エリアというと、繁華街に近いイメージから治安を気にする方も多いかもしれません。しかし、初台駅周辺は大規模な繁華街からは若干距離があり、閑静な住宅街とオフィスビル、文化施設が混在している地域です。夜間の人通りは決して多すぎるわけではありませんが、主要な交差点には街頭が設置され、飲食店が点在しているため、深夜まで完全に人気（ひとけ）がなくなるようなことは少ないです。
また、オートロック付きのマンションや防犯カメラが充実した物件が多く、道路や公園の照明もしっかりしていることから、女性の単身者や子育て世帯でも比較的安心して暮らせる環境が整いつつあります。警察署としては初台駅周辺が渋谷警察署と代々木警察署、新宿方面が新宿警察署の管轄地域となっており、駅前や主要交差点には交番が設置されているため、何かあった時にはすぐに相談できる体制が整備されています。
こうした地域一体の治安維持への取り組みに加え、D’クラディアイヴァン初台のようなマンションでは、オートロックや宅配ボックス、管理人常駐などセキュリティを重視する設備が充実しているケースも多いため、さらに安心感が増すという点が大きなメリットです。
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【5．最寄り駅付近の人口数】
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初台駅がある渋谷区は、都内屈指の人気エリアとして若年層からファミリー層、ビジネスパーソン、そして海外赴任者まで幅広い層が居住する地域です。2023年時点での渋谷区全体の人口は約24万人を超えると推計されています。その中でも初台駅周辺は新宿や代々木方面との境界に近いため、新宿駅周辺エリアへの通勤・通学需要が多く、総じて人口が増え続けている状況です。
特に近年、単身者やDINKs（共働き夫婦）を中心に都心回帰が進む中で、初台はアクセスが良いにもかかわらず新宿の繁華街からは少し離れていることから、落ち着いた住環境を求める人々の注目度が上昇しています。再開発やマンションの建設ラッシュを背景に、今後も住民数が増加する見込みがあり、保育園や小学校、その他公共施設の拡充が行政によって検討されているのが現状です。
また、東京オペラシティや新国立劇場で定期的に催し物が行われるため、日常的に訪問者（文化施設への来場者）が多いエリアでもあります。こうした観光や芸術に触れ合う人々と、地元住民とが混在することで独特の街の活気と多様性が生まれているのが初台の魅力となっています。
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【6．周辺施設5選】
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ここでは、D’クラディアイヴァン初台の周辺に実在し、生活を彩る上で便利な施設を5つピックアップしました。いずれも初台駅や物件から比較的アクセスしやすい場所に位置し、日常生活やレジャー、教育など、さまざまなシーンで役立つ施設ばかりです。
1．マクドナルド 初台店
24時間営業の店舗が多いチェーン飲食店の代表格です。初台駅近くにあり、朝の忙しい時間帯や夜遅い時間でも食事ができるため、単身世帯や残業が多いビジネスパーソンにとって頼りになる存在です。
公式サイトはこちら
2．薬 マツモトキヨシ 代々木上原駅前店
ドラッグストアとして、医薬品だけでなく日用品や化粧品、健康食品などを幅広く取り扱っています。最寄り駅は代々木上原になりますが、初台エリアからも近隣でマツモトキヨシの店舗を利用できるため、急な買い出しや常備薬の補充に便利です。
公式サイトはこちら
3．京王百貨店 新宿店
初台駅から京王新線で一駅の新宿駅に直結しており、ファッション・コスメ・食品・ギフト商品まで多彩な品揃えが魅力の百貨店です。地下の食品フロアやデパ地下グルメ、季節ごとの催事が人気で、日常的な買い物から特別な日のアイテム選びまで対応できます。
公式サイトはこちら
4．初台交番（渋谷警察署管内）
甲州街道沿いにある交番で、駅や甲州街道周辺の治安維持や道案内などを行っています。万が一、道に迷ったりトラブルがあった場合でも気軽に相談できる存在であり、地域に根差した安心感をもたらしています。
渋谷警察署 公式サイト内ページ
5．幡代小学校（渋谷区立）
初台エリアにある渋谷区立の小学校の一つで、地域の子どもたちが集う学びの場となっています。少子化対策の一環として、施設の充実や安全対策が進められており、ファミリー層にとっては子育て環境を考える上で注目の施設です。
区公式サイトはこちら
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【7．まとめ】
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D’クラディアイヴァン初台は、渋谷区の中でも新宿へのアクセス性が特に高い初台エリアに位置し、充実した都心生活を望む人々にとって注目度の高いレジデンスとなっています。最寄りの初台駅から新宿駅まで京王新線で数分という絶好の立地条件は、ビジネスでもプライベートでも行動範囲をぐっと広げる大きなアドバンテージとなるでしょう。さらに、周辺には文化・芸術の施設や個性豊かな飲食店が点在し、散策や趣味の時間を充実させることも可能です。
賃貸相場はやや高めではありますが、それは都心近接ゆえの利便性とブランド力、そしてマンションの管理体制や防犯・セキュリティなどがしっかりしていることの裏返しとも言えます。女性の単身者やファミリー層でも比較的安心して暮らせるエリアとして、人口増加に伴う商業施設や公共施設の拡充も期待できます。
最後に、D’クラディアイヴァン初台への興味を持たれた方のため、さらに詳しい情報が確認できるリンクを以下にまとめましたので、ぜひチェックしてみてください。
