谷町六丁目駅の住心地や街並み
大阪市中央区に位置する 谷町六丁目駅（大阪メトロ谷町線／長堀鶴見緑地線）は、都心部でありながら落ち着いた住宅地としての一面も持つ駅です。市街地として賑わうエリアではありますが、駅から少し離れて住宅街に入ると静けさも感じられ、日常・住環境のバランスがとれていると評価されています。例えば、「住宅街であるので飲食店の数は多くないが、落ち着いた雰囲気で住みやすい」という口コミもあります。(スマイティ)
また、駅周辺には地下鉄２路線が交差し、梅田・難波・本町・心斎橋など大阪市内の主要エリアへアクセスが良好です。こうした交通利便性が暮らしやすさを高めています。(ARUHIマガジン)
そのため、都心アクセスを重視しつつ「住まいとしての安定感」も求める方には魅力的な立地と言えます。
キャピトル安堂寺の立地
物件名：キャピトル安堂寺
本物件は谷町六丁目駅徒歩圏の立地として検討されており、「駅至近ながら住宅街入り口に位置する可能性」が想定されます。駅から帰宅する際、地下鉄出口から住宅街に抜ける道が比較的平坦であれば、買物・通勤・通学の動線もスムーズです。
駅近エリアにあることで、駅前の商業施設・飲食店・スーパー・ドラッグストアなど日常施設へのアクセスが良く、日々の暮らしにおいて利便性が高いと予測されます。一方で、「都心部」という性格上、建物によっては幹線道路沿いや人通りが多めの位置かもしれないため、静けさ・夜間の帰宅動線・視界・風通しなどを内見時に確認されると安心です。
住宅街として一定の落ち着きを確保しつつ、駅徒歩数分圏であれば通勤・買物・休日の移動を軽快にできる暮らしが想定できます。
アクセス・主要駅までの時間
谷町六丁目駅を使うことで、以下のような主要駅・主要エリアへのアクセスが可能です。
- 梅田方面／東梅田・大阪駅方面へ谷町線や乗り換えで到達可能。交通系情報では「大阪市内の主要エリアにスムーズに出られる駅」という表現があります。(ARUHIマガジン)
- なんば・心斎橋方面も、谷町線または長堀鶴見緑地線を経由してアクセスできるため、仕事・買物・休日のお出かけにも利用しやすい立地です。(residence-community.com)
- 駅の構造として２路線交差駅（谷町線・長堀鶴見緑地線）であり、都心部における交通拠点になり得ることから、通勤・通学・休日の出掛けにも利便があります。(APファイナンス)
以上のように、「駅徒歩圏」のキャピトル安堂寺においては、毎日の移動・通勤・通学においてストレスを感じにくい立地と言えるでしょう。
最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
谷町六丁目駅周辺の賃貸家賃相場を、複数のデータをもとに整理します。
- 1R・ワンルーム・1K：おおよそ月額7.0万円前後というデータあり。例えば「ワンルーム平均7.8万円」など。(Yahoo!不動産)
- 1DK〜1LDK：9万円〜15万円前後という区分も報告されており、広めの間取り・築浅・駅徒歩数分物件では1LDKで14万円前後というデータもあります。(賃貸ネット)
- 2LDK・3LDKなどファミリー向け：20万円台前半～20万円後半という事例あり。(賃貸ネット)
- 物件検索サイトによれば「ワンルームで約6〜8万円」「1LDKで約7〜10万円」「2LDK以上で10〜20万円」などというレンジも示されています。(homes.co.jp)
これらの数値を踏まえると、キャピトル安堂寺を検討される方は、ご希望の間取り（単身・二人暮らし・ファミリー）に応じて「駅徒歩距離」「築年数」「階数」「専有面積」を加味しつつ、上記相場を目安にすると現実的な賃料イメージが掴みやすいでしょう。
治安・街の雰囲気
谷町六丁目駅周辺の治安について、複数の解説があります。
- 「地域の治安は全体的に良好で、女性が安心して住める場所として評価が高い」という記述があります。(lakia-tamatsukuri.com)
- 「犯罪件数が少ない。夜間でも明るく歩ける通りが整備されている」との記載がありますが、裏道・住宅街奥へ入ると街灯が少なめ・人通りが減るという注意点もあります。(イエプラ)
- 口コミでは「とにかく治安のいい街だと思います」という評価があり、夜の帰宅も安心感があるという声も出ています。(スマイティ)
これらを踏まえると、キャピトル安堂寺のような駅徒歩圏・住宅街立地であれば治安面・街の安心感という観点でも十分安心できる環境と言えそうです。物件をご検討の際には「夜の帰宅ルート」「建物前の通りの照明」「通りの人通り」などを確認されると一層安心です。
最寄り駅エリアの人口数
駅直近の町丁データとして、中央区「谷町六丁目」の町丁別統計があります。調査によれば、町丁「谷町六丁目」の人口は3 348人・世帯数1 947世帯というデータがあります。(Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
また、駅所在区である大阪市中央区の総人口・世帯数も掲載されており、総人口2,752,412人・世帯数1,464,615世帯という数値が出ています。(homes.co.jp)
さらに、土地価格予測や地区将来人口指数を見ても「大阪市中央区の将来人口（2050年）は2020年比で約109.0という見通し」も記されています。(〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
以上から、駅徒歩圏・生活圏として住宅地・賃貸需要の母体としての“人が住んでいるエリア”である点が確認できます。
周辺施設５選
物件検討者が暮らしのイメージを掴みやすいよう、谷町六丁目駅周辺で実在する施設を５件ピックアップし、それぞれ概要を記載します。
- 飲食チェーン：マクドナルド 谷町六丁目店
- 所在地：大阪府大阪市中央区谷町六丁目付近。駅から徒歩数分。気軽なファストフードチェーンで、帰宅途中の軽い食事や友人との利用に便利です。
- ドラッグストア：コクミン 谷町六丁目店
- 駅徒歩圏に位置する大手ドラッグストア。医薬品・日用品・化粧品などを取り揃え、日常の買い出しに役立つ立地です。
- 公園：難波宮跡公園
- 所在地：大阪市中央区。「難波宮跡」という歴史的な名所を含む公園で、ゆったりとした緑地・散策路が整備されており、住宅街の近隣として緑を感じられるスポットです。
- 商店街：空堀商店街
- 駅から徒歩圏にある下町情緒ある商店街。雑貨店・カフェ・飲食店・食料品などが混在しており、買い物・散策・日常のお出かけに適しています。
- 交番：谷町六丁目交番
- 所在地：大阪市中央区周辺。地域の見守り拠点として、地域安全・防犯面でも頼りになる施設です。住む上で安心感を高めるポイントとなります。
まとめ
物件「キャピトル安堂寺」が立地する谷町六丁目駅エリアは、駅徒歩圏・都心アクセス・生活利便施設・治安・人口という複数の住まい条件の基盤が整ったエリアです。賃貸相場も、ワンルーム～ファミリータイプまで幅があり、目安を把握しておくことで物件検討時の比較がしやすくなります。
駅徒歩・築年数・階数・専有面積・間取りなど条件によって賃料は上下しますので、ご自身の希望間取り・予算をもとに相場を軸に判断されることをおすすめします。
物件をご覧になる際には、駅からの徒歩動線・帰宅時の通りの明るさ・夜間の安全性・ご希望間取りの賃料帯をあらかじめ確認しておくことで、安心して比較検討を進められるでしょう.
以下に物件ページおよび駅の賃貸情報ページへのリンクを記載します。
キャピトル安堂寺 募集情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg321655810
谷町六丁目駅 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6499
