西日暮里2-45-1に建つ「レクセル日暮里」は、谷根千エリアと呼ばれる歴史深い下町の風情を感じながらも、東京の主要エリアへスムーズにアクセスできる好立地が魅力です。JR山手線や京成本線、東京メトロ千代田線など複数の路線が使える日暮里エリアは、毎日の通勤・通学だけでなく休日のレジャーや遠出にも便利な環境が整っています。下町ならではの文化が息づく一方、新しいショップやカフェも増え、若い世代からファミリーまで幅広く選ばれているスポットです。
ここでは、物件の立地や主要駅までのアクセス方法、最寄り駅周辺の賃貸相場、地域の治安や人口動向など、住まい探しに欠かせない情報をまとめました。さらに、物件周辺にある実在施設を5つピックアップし、それぞれの特徴もご紹介します。下町情緒と都市利便性を同時に満喫できる「レクセル日暮里」の魅力に、ぜひ触れてみてください。
1．立地の特徴
● 谷根千エリアの中心近くに位置
日暮里は、谷中・根津・千駄木を総称した「谷根千」エリアの一角にあり、昭和の面影を残す商店街や寺社仏閣が多数点在していることで知られています。下町情緒あふれる街並みや、昔ながらの風情を活かしたカフェや雑貨店が増え、地元住民だけでなく観光客の姿も多く見られます。一方、スーパーやコンビニといった生活利便施設もしっかり整備されているため、毎日の暮らしにも不便を感じにくい環境です。
● 大きな駅前再開発でますます利便性が向上
日暮里駅周辺では、駅ビルや商業施設の整備が進められ、交通ターミナルとしての利便性がさらに高まっています。京成線や都バス、日暮里・舎人ライナーなど、多様な交通手段を使いこなせるのが大きなメリットです。上野や東京駅エリアはもちろん、成田空港方面へも直通路線があり、出張や旅行の拠点としても評価が高いエリアとなっています。
● 下町の温かみと新しい風が融合
日暮里エリアには、昔ながらの人情味あふれる商店街に加え、若いオーナーが営む個性的な店舗も増えてきました。和洋中に加え、世界各国の料理を楽しめる飲食店が点在し、カフェやバーなども充実しています。夜はオフィス街に比べると落ち着いた雰囲気が漂い、安心して暮らせる街といえるでしょう。
2．主要駅までのアクセス
● 日暮里駅
物件から最寄りの主要駅としてはJR日暮里駅が挙げられます。山手線、京浜東北線、常磐線、京成線などが利用でき、東京や上野、新宿、池袋などへ乗り換えなしでアクセス可能です。さらに成田空港へ直通の「スカイライナー」が発着するのも大きな特徴です。
- 東京駅まで山手線や京浜東北線で約10〜15分
- 新宿駅まで山手線で約20分前後
● 西日暮里駅
物件によっては西日暮里駅が徒歩圏内の場合もあります。西日暮里駅は山手線に加えて東京メトロ千代田線が利用できるため、大手町や表参道などへも乗り換え無しで移動しやすくなっています。ラッシュ時の分散にも役立つ路線構成です。
● 日暮里・舎人ライナー
近年注目を集める日暮里・舎人ライナーを使えば、北区や足立区方面へのアクセスが飛躍的に向上します。見晴らしの良い車窓と新しい路線特有の快適性が魅力で、東京都心から少し離れたエリアへ通勤・通学する方にもメリットが大きいでしょう。
● 上野駅
日暮里駅からJRで1〜2駅の距離にある上野駅も利用圏内です。上野駅では新幹線や多彩な在来線が集まり、北関東や東北方面への移動がスムーズです。近隣に上野恩賜公園や上野動物園、美術館・博物館などの文化施設が集中しており、休日のレジャーにも便利です。
3．最寄り駅（JR日暮里駅など）周辺の賃貸物件の家賃相場
日暮里エリアは下町のイメージが強い一方で、山手線沿線の利便性も享受できるため、賃貸相場は都内平均よりやや高めの水準です。ただし、山手線沿線としては比較的落ち着いた相場感でもあり、他の主要ターミナル駅周辺と比べると選択肢が広い傾向にあります。あくまで目安ですが、以下が一般的な相場となります。
- 1R・1K：月額8万〜11万円前後
- 1DK・1LDK：月額12万〜16万円前後
- 2DK・2LDK：月額18万〜25万円前後
- 3LDK以上：月額28万円以上が目安
築年数や駅からの距離によって差が大きいのが特徴です。古くからのアパートやマンションではリーズナブルな物件も見つかる一方、分譲タイプや新築・築浅の物件は高額になる傾向があります。
4．治安について
下町としての人情と文化が根付く台東区や荒川区周辺は、事件の発生件数が極端に多いわけではありません。ただし、日暮里周辺は国内外の観光客が多く訪れる上に、主要路線が集結しているターミナル駅としての性質があるため、スリや置き引きなどの軽犯罪には注意が必要です。
一方、住宅街へ入ると落ち着いた雰囲気が広がるため、夜間は比較的静かなエリアと言えます。警察や自治体による防犯カメラ設置やパトロールも進められており、大きなトラブルが続発するような地域ではありません。基本的な防犯意識を持ちつつ、周辺環境を把握して暮らせば大きな問題は少ないでしょう。
5．最寄り駅（JR日暮里駅）周辺の人口
日暮里駅周辺は山手線沿線の一つとして、多くの人が行き交う活気あるエリアです。台東区と荒川区の境界に近く、もともと工場や商店街が多かった地域ですが、近年はマンション建設が進み、単身者からファミリー層まで幅広い世代が流入しています。
台東区全体の人口は約20万人前後、荒川区は約22万人前後（いずれも2023年時点）とされ、この日暮里エリア周辺では再開発や駅周辺の整備に伴い、今後も増加が見込まれるでしょう。下町コミュニティと新たな住民の融合が進み、昼夜間の人口差が激しい繁華街とは一線を画す、穏やかな居住地としての魅力が評価されています。
6．周辺の実在する施設5選
「レクセル日暮里」の周辺には、生活をサポートしてくれる店舗や施設、文化を楽しめるスポットが数多く存在します。ここでは、実在する5つの施設をピックアップしました。
1）マクドナルド 日暮里駅前店
チェーン飲食店の代表格ともいえるマクドナルドが日暮里駅前に位置しており、朝早くから夜遅くまで営業しているため、忙しい社会人や学生の朝食・ランチ・夜食などに便利です。
公式サイト
2）マツモトキヨシ 日暮里駅前店
駅近にあるドラッグストアで、医薬品だけでなく化粧品や日用品など幅広い商品を揃えています。急な買い物や体調不良時にも安心感があり、利用客が多い店舗として重宝されています。
公式サイト
3）エキュート日暮里
JR日暮里駅構内にある駅ビルで、エキナカ商業施設として多彩なショップや飲食店が集まっています。通勤・通学の合間に弁当やスイーツを購入したり、カフェを利用したりできるため、利便性が高いスポットです。
公式サイト
4）日暮里駅前交番
駅前にあり、地域住民や観光客の道案内やトラブル対応を行っています。治安維持の拠点として重要な役割を果たしており、周辺の安全を守る存在です。
関連情報
5）日暮里中央公園
下町の住宅街に位置する公園で、スポーツ施設や遊具などが整備されています。家族連れや地域の子どもたちが多く利用し、憩いの場として親しまれているスポットです。
荒川区公式サイト
7．「レクセル日暮里」で叶える暮らし
● 通勤・通学のストレス軽減
山手線や京成本線、常磐線、日暮里・舎人ライナーなど、多数の交通手段を利用できるため、都内主要エリアへのアクセスが非常にスムーズです。朝のラッシュ時でも、自分のライフスタイルに合わせて路線を選べる柔軟性がメリットとなります。遠方への出張や海外旅行でも、成田空港直結の京成スカイライナーが頼もしい存在です。
● 下町文化と都市機能を両立
谷根千エリアの下町風情を身近に感じつつ、駅ビルや商業施設、スーパーなど都市生活に欠かせない利便性もしっかり確保しています。商店街では地元ならではの新鮮な食材やリーズナブルな価格帯の商品を手に入れられるほか、周辺にはグローバルチェーン店や多国籍飲食店も点在しているため、食事や買い物のバリエーションが豊富です。
● 観光地へのアクセスも容易
上野公園や浅草といった東京を代表する観光地へは、日暮里駅や西日暮里駅から短時間で移動できます。週末には文化施設や美術館巡り、歴史ある寺社の散策など、バラエティ豊かなプランを立てられるため、日常生活に彩りを添えることが可能です。
● 子育てにもやさしい環境
台東区や荒川区は子育て支援に力を入れており、保育施設や学校などの教育環境も充実しています。公園や地域のイベントも豊富で、ファミリー層が暮らしやすいエリアと言えるでしょう。下町コミュニティならではの温かさがあり、地域の人々との触れ合いを通じて子どもが安心して成長できる環境です。
● 夜間も落ち着いた街並み
繁華街が集まるエリアと比べると、夜間は比較的落ち着いた雰囲気が漂います。駅周辺の商店や飲食店が閉店すると、静かに住宅街へ帰宅する人々の姿が目立ちます。安全面も比較的良好であることが、子育て世帯や一人暮らしの方に安心感をもたらしています。
8．まとめ
西日暮里2-45-1に建つ「レクセル日暮里」は、歴史ある下町文化と都心への優れたアクセスを兼ね備えた日暮里エリアに位置する物件です。JRや京成本線など多数の路線が利用可能で、東京駅や新宿駅、さらに成田空港方面へもスピーディーにアクセスできます。観光客や地元住民で賑わう駅前は、近代的な商業施設と昔ながらの商店街が共存する独特の雰囲気を醸し出し、生活面でも買い物や外食に困ることがありません。
下町としてのコミュニティと温かさを残しつつ、駅周辺の再開発や交通インフラ整備が進むことで、今後もさらなる発展が期待されるエリアです。賃貸相場は山手線沿線としては比較的良心的な印象で、新旧多様な物件から自分に合ったスタイルの住まいを選べます。のんびりした下町風情を感じながらも、都市的な便利さを求める方にとって、「レクセル日暮里」は理想的な住まいとなるでしょう。
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