東京湾岸部に位置し、豊洲市場へのアクセス駅として知られる「市場前」駅。新交通ゆりかもめが通り、周辺で進む大規模開発に伴い、住まいの場としても徐々に注目度が高まっています。再開発によって整備された最新の街並みと、豊洲市場特有の活気が感じられる一方で、湾岸ならではの開放感も味わえるのが魅力。ここでは「市場前」駅近辺で暮らすメリットやデメリット、人口動向、乗降者数、治安などをまとめながら、周辺施設を厳選してご紹介します。
1. 「市場前」駅の特徴
1-1. 路線と立地
「市場前」駅は新交通ゆりかもめ線の有明方面と豊洲方面を結ぶ区間に位置しており、両エリアへの移動が簡単です。ゆりかもめは都内中心部の新橋まで直結しており、さらにりんかい線や有楽町線、さらにはJR線などとの接続もしやすい環境が整っています。豊洲市場の開業後、通勤通学だけでなく観光や業務上の利用者も増えました。
1-2. 豊洲市場と再開発エリア
駅名の通り、市場が至近にあり、近隣では関連する飲食店や商業施設の整備が進んでいます。さらに臨海エリアの再開発によって、大規模マンションやビジネス拠点、ショッピングモールなどが建設されており、今後も利便性の向上が期待される地域です。
1-3. 都心に近い海辺の快適さ
海に面している立地から、周辺には運河や湾岸部の水辺を活かした遊歩道が整備されている場所もあります。都市化が進む一方で、建物の合間から海風を感じられるスポットもあるなど、海辺ならではの開放感が魅力です。
2. 「市場前」駅に住むメリット
2-1. 都心・空港へのアクセスが良い
新交通ゆりかもめを利用すれば、台場や有明方面へ乗り継ぎなしで行け、新橋方面へも乗り換えなしで移動可能です。近隣の豊洲駅や有明駅、国際展示場駅などを使えば、有楽町線やりんかい線に接続し、JR山手線や東京メトロ各線へもスムーズにアプローチできます。さらに、空港リムジンバスの利用も選択肢としてあるため、羽田・成田の両空港へも比較的出やすい点が強みです。
2-2. 先進的な街づくりと最新設備
周辺は再開発が進んでいるため、新築のマンションやオフィスビルなどが目立ちます。耐震性能やセキュリティ面で優れた物件が多く、共用スペースの充実したタワーマンションも数多く見られます。分譲・賃貸ともに、高品質な住まいを検討するのに適したエリアと言えるでしょう。
2-3. 海辺のレジャーと食の楽しみ
「市場前」駅の名に象徴されるように、豊洲市場が近いことから、新鮮な海産物を扱う飲食店や食材店が多数存在します。海に面したエリアならではのレジャーやアミューズメントも豊富で、休日には散歩やジョギングを楽しむ人の姿が多いのも特徴です。お台場・有明方面の大型ショッピングモールやレジャー施設へも気軽に足を延ばせます。
2-4. 国際的イベントへのアクセス
東京ビッグサイトをはじめ、国際的な展示会やコンサート、スポーツイベントが開かれる施設が周辺に集約されています。大規模イベントや催し物にいつでも参加できる上に、家に帰る際の交通手段も確保しやすいため、アクティブな生活を送れる環境と言えます。
2-5. 都市機能と自然環境のバランス
湾岸地域の再開発では、建物だけでなく緑地や運河沿いの公園整備にも力が入れられています。大型商業施設やオフィスビルが林立する一方、海風と共にリラックスできる空間が身近にあるのは大きな魅力。都会と自然のバランスを重視する人にとっては理想的な条件がそろっています。
3. 「市場前」駅に住むデメリット
3-1. 家賃や物件価格が高水準
臨海エリアの人気と再開発の進行により、駅周辺の地価は上昇傾向にあります。そのため賃貸物件の家賃や分譲マンションの価格も高めに設定されていることが多く、予算の都合によっては妥協が必要になるケースがあります。
3-2. 強風や台風シーズンの対策
海沿いの立地なので、季節によっては強い海風や台風の影響を受けやすい環境です。特に高層マンションの高階層に住む場合は、洗濯物の干し方やバルコニーの備品管理などに注意が必要。塩害のリスクもあり、自転車や車などのメンテナンスに気を遣う場面が増えます。
3-3. イベント時の混雑
東京ビッグサイトや豊洲市場で大規模イベントが開催される際は、路線や周辺道路が混雑することがあります。特にコミックマーケットなど大人数が集まるイベントのタイミングでは、駅やバス停が一時的にラッシュ状態になるため、通勤や買い物で予定がある場合は注意が必要です。
3-4. 深夜帯の交通網
ゆりかもめの終電は比較的早めなので、深夜帯の行動が多い人にとってはタクシー代がかさむ可能性があります。りんかい線や有楽町線を組み合わせる方法もありますが、それぞれ終電時間が限られているため、ライフスタイルによっては不便を感じる場合があるかもしれません。
4. 人口・乗降者数の動向
4-1. 周辺人口
豊洲市場周辺の開発に伴い、居住人口は少しずつ増加傾向です。ただし、他の湾岸エリア（豊洲、有明など）ほど住宅が密集しているわけではなく、まだまだこれから開発が進む余地が大きい地域とも言えます。ファミリー層だけでなく、シングルやDINKS、さらには外国人ビジネスパーソンなど多彩なバックグラウンドの人々が住むエリアへ変貌しつつあります。
4-2. 駅の乗降者数
ゆりかもめの中でも「市場前」駅は、豊洲市場の利用客が増える朝方と観光や視察の人々が訪れるタイミングで乗降が集中することが特徴。平日の通勤時間帯は、近隣のオフィス街や市場関係者が利用するため混雑しますが、朝以外は比較的落ち着いている印象があります。大型イベントの開催時には、一時的に人の流れが急増する点も念頭に置きたいところです。
5. 治安の状況
5-1. 再開発エリアのセキュリティ
大規模開発が行われているため、街全体に防犯カメラや街灯が整備され、セキュリティに配慮した設計が施されている物件が多いのが特長。マンションや商業施設ではオートロックや警備員配置などの体制が進んでおり、事件・事故のリスクが低いと考えられています。
5-2. 深夜の静けさ
市場の稼働が朝早い時間帯に集中するため、夜遅くは逆に人通りが少なくなる傾向があります。飲食店や娯楽施設が深夜まで営業するエリアではないため、夜間の騒音トラブルや酔客による迷惑行為は他の繁華街に比べると少なめです。一方で、人がいない通りも増えるので、防犯意識を高めることは必要です。
5-3. イベント時の警備
東京ビッグサイトなどが近いことから、大規模イベント時には警備や巡回が増強されることが多いです。結果的に犯罪抑止効果が高まり、周辺地域の安全レベルが上がるというプラス面も指摘されています。
6. 住民や利用者の印象・口コミ
- 「新鮮な食材が手に入りやすい」
豊洲市場が近いことで、鮮度の高い魚介類を扱う飲食店や小売店の選択肢が多く、食生活が充実するとの声が多数。 - 「海風が心地よいが強風対策も必要」
湾岸特有の風を好む人もいるが、マンション高層階などはベランダの使用に気を配る必要があると感じる人も多い。 - 「通勤アクセスは思ったより便利」
ゆりかもめだけでなく、周辺駅を利用して都心の主要エリアへ乗り換えができるため、日常生活での移動にはさほど困らないという評価。 - 「イベント時には混雑するのが難点」
コンサートや展示会が重なると駅構内や周辺道路が混む。予定がある場合は早めの行動が必要だと感じる利用者が多い。 - 「夜間は意外と静か」
市場が早朝中心の稼働であることもあり、夜は人通りが減る。騒音が気にならない点をメリットと捉える人も多いようだ。
7. 「市場前」駅周辺の施設10選
(1) 吉野家 豊洲市場店（チェーン飲食店）
- 概要: 魚介類中心の飲食店が多いエリアにありながら、手軽に牛丼や定食を楽しめるチェーン店。市場関係者だけでなく一般客も利用。
- URL: 吉野家
(2) マツモトキヨシ 豊洲店（ドラッグストア）
- 概要: 医薬品や日用品、コスメがそろう大手チェーン。駅から徒歩圏内のショッピング施設に入っており、急な買い物に便利。
- URL: マツモトキヨシ
(3) アーバンドック ららぽーと豊洲（百貨店・大型商業施設）
- 概要: 豊洲駅前の大型商業施設で、ファッションや雑貨、映画館、レストラン街などが充実。駅から一駅だが、バスや徒歩でも行きやすい。
- URL: アーバンドック ららぽーと豊洲
(4) 新交通ゆりかもめ 市場前駅（駅ビル相当）
- 概要: 改札階にコンパクトな売店や案内がある。豊洲市場見学などの観光客にも利便性を提供している。
- URL: ゆりかもめ 公式サイト
(5) 東京湾岸警察署 豊洲市場交番（交番）
- 概要: 市場と周辺地域の安全を守る拠点。イベント時には警備体制が強化され、来訪者や住民の安心につながっている。
- URL: 警視庁 東京湾岸警察署
(6) 江東区立豊洲保育園（保育園）
- 概要: エリアの子育て世帯を支える公立保育園。再開発エリアということもあり、新しい設備と広い保育スペースが評価されている。
- URL: 江東区 公式サイト
(7) 江東区豊洲文化センター（公共施設）
- 概要: コンサートや講演、地域イベントなどを開催できるホールや集会室を備える公共施設。住民同士のコミュニティづくりに活用される。
- URL: 江東区豊洲文化センター
(8) 日本科学未来館（博物館）
- 概要: 先端技術や科学を体感できるミュージアムで、子どもから大人まで楽しめる展示が充実。駅から少し距離があるが、バスや車でのアクセスがしやすい。
- URL: 日本科学未来館
(9) 豊洲ぐるり公園（公園）
- 概要: 豊洲大橋周辺のウォーターフロントを活かした公園。海沿いを一周できる遊歩道があり、散歩やジョギングにぴったり。
- URL: 豊洲ぐるり公園
(10) 東京都立東高等学校（高校）
- 概要: 江東区内の公立高校で、部活動や地域行事にも積極的。湾岸エリアの学生が通学する選択肢として挙げられる。
- URL: 東京都立東高等学校
8. まとめ
東京湾岸エリアの新たな注目スポットとして発展を続ける「市場前」駅。豊洲市場が象徴する食の楽しみと、再開発によって生まれた近代的な街並みが共存し、都心へのアクセスの良さやイベントへの参加機会も多い環境です。賃料や物件価格が高めであること、台風や強風への備え、イベント時の混雑など、注意点はいくつか挙げられますが、それを補って余りある魅力や将来性を感じる人が多いのも事実です。
都会的な利便性と海辺の開放感、そして新鮮な食文化がミックスされた「市場前」駅周辺は、今後もますます住む人にとって魅力的なエリアへと変化を遂げる可能性が高いでしょう。新しい街の雰囲気を味わいながら快適な生活を送りたい方は、ぜひ一度検討してみてはいかがでしょうか。
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