1. 立地概要
大阪市中央区谷町九丁目に位置する「エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガ」は、最寄り駅が 谷町九丁目駅。大阪メトロ谷町線および千日前線が交差する交通利便性の高い駅を活用できる住まいです。
このエリアは、難波・日本橋・上本町・天王寺など大阪市の主要拠点にアクセスしやすく、通勤・通学・休日の買い物や外出にも対応できます。また、中央区という都心エリアにもかかわらず、住宅地も点在しており、利便性と落ち着きを両立できる住環境が整っています。住まい検討者にとって「駅近」「主要駅直結」「暮らしやすさ」という条件を満たしやすい立地と言えるでしょう。
2. 最寄り駅「谷町九丁目駅」までのアクセス・主要駅への所要時間
谷町九丁目駅は、谷町線と千日前線の2路線が利用可能です。公式サイトでも駅構内の案内が整備されています。 (Osaka Metro)
例えば、なんば駅までのアクセスは約3分（出発09:35→到着09:38）というデータがあります。 (ナビタイム)
このように、通勤・通学・休日のショッピングなど、さまざまな生活動線で優位性を持つアクセス環境です。さらに、上本町駅・天王寺駅・梅田方面への連絡も良好で、「都心近くに住みながら移動の負担を軽くしたい」という検討者には魅力的な立地です。
3. 賃貸物件の家賃相場（谷町九丁目駅エリア）
本物件検討時には家賃相場を把握しておくことが重要です。谷町九丁目駅周辺のデータを整理します。
- ホームズによると、ワンルーム：6.02万円、1K：7.34万円、1DK：8.98万円、1LDK：14.14万円、2LDK：20.32万円という相場が紹介されています。 (LIFULL HOME’S)
- Suumoによる「徒歩1～5分以内・新築」条件では、ワンルームで約7.1万円、3LDKでは33.0万円というレンジも記録されています。 (SUUMO)
- Yahoo!不動産による間取り別平均値では、ワンルーム：6.2万円、1K：7.8万円、1DK：8.9万円、1LDK：13.8万円、2K：11.7万円、2DK：9.2万円というデータもあります。 (Yahoo!不動産)
- 「住みやすさ」ブログでは、1R・1K・1DKの平均を「6.1万円」と紹介。 (IE Agent)
これらを総合すると、谷町九丁目駅エリアで検討するならば：
- 単身向け（ワンルーム／1K）で 約6～8万円前後
- 1LDK・2人暮らし向けでは 約10～14万円前後
- ファミリー／2LDK以上では 20万円台以上という目安が見えてきます。
もちろん駅徒歩距離・築年数・階数・設備・眺望などによって賃料は変動しますので、個別物件での比較は必須です。
4. 治安・最寄り駅周辺の人口数
治安について
谷町九丁目駅周辺（大阪市中央区）は、比較的治安が良好なエリアとして紹介されています。例えば、住まい紹介サイトでは「歴史的な建物・商店街が多く、落ち着いた雰囲気がある」と言われています。 (APファイナンシャル)
また、「昼間は人通りが多く安心」「住宅街としての実績あり」という声も上がっています。 (APファイナンシャル)
ただし、ホテル街・飲食店街が近くにあるエリアも含まれており、「夜間・裏路地・交通量が多い幹線道路沿い」は注意すべきという意見もあります。 (lakia-tennoji.com)
このため、住まい選び時には「徒歩帰宅ルート」「夜間の明るさ」「騒音・交通量」を確認しておくことが安心につながります。
人口数・人口動態について
谷町九丁目駅所在の「大阪市中央区谷町九丁目」の統計によると、人口954人・世帯数602という数値が示されています。人口密度は20,830人／㎢というデータもあります。 (タウンチェック)
また、駅の乗降者数からもアクセスの多さが見え、2023年の大阪メトロ谷町線／千日前線の「谷町九丁目駅」の乗降数は61,996人という数値があります。 (KCSF)
これらから、“都心ながら一定の住宅需要が伴うエリア”という位置づけができ、住まいとしての実績・将来性があることが伺えます。
5. 周辺施設5選
住まいの快適さを左右する、周辺施設の存在も重要です。以下に、実在する周辺施設を5つご紹介します。
① ファミリーマート 上本町西一丁目店（チェーン飲食店・コンビニ）
谷町九丁目駅から徒歩数分の位置にあるコンビニエンスストア。日常の“ちょっとした”買い物や夜間の買い出しにも便利で、帰宅時に立ち寄りやすい店舗です。
② ココカラファイン 谷町九丁目店（ドラッグストア）
医薬品・化粧品・日用品・雑貨等を扱うチェーン店舗。住まい近くにあることで、急な買い出しや日常のストック補充などに安心感があります。
③ 生國魂神社（公共・文化施設）
駅のすぐそばにある歴史ある神社で、散策・参拝・地域行事などにも活用されるスポットです。住まいの近くに緑や歴史的な場所があると、暮らしに“ゆとり”を感じられます。
④ 上汐公園（公園）
中央区上汐エリアにある緑地公園。ベンチ・遊具・散歩道が整備されており、住まいから徒歩圏にこうした屋外の休憩・散策スペースがあると、日常のリフレッシュに役立ちます。
⑤ 大阪府警察 天王寺警察署（交番・警察施設）
地域の安全を守る拠点として、住環境の安心感に寄与します。駅近・交通利便性高いエリアだからこそ、安全インフラの存在が住まい選びの安心材料となります。
6. まとめ：検討者の方へおすすめポイント
「エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガ」が位置する谷町九丁目駅エリアは、住まい検討者にとって次のような魅力があります。
- 谷町九丁目駅を最寄りとし、なんば・上本町・天王寺・梅田など主要拠点へアクセスが良好で、都市生活の利便性を享受できます。
- 周辺にはコンビニ・ドラッグストア・公園・文化施設・警察署といった、暮らしを支える施設が徒歩圏内に整備されており、住環境として安心感があります。
- 賃貸家賃相場も、単身向けなら6〜8万円前後、2人暮らし向け10〜14万円前後という目安があり、都心立地として検討しやすいレンジ感が見えてきます。
- 治安・人口動態・アクセス実績の観点でも、「都心近接×住宅需要あり」という立地特性があり、住まいとして検討する価値があります。
物件を選ぶ際には、駅からの徒歩時間・築年数・階数・眺望・向き・帰宅ルート（夜間）・音環境・交通量なども併せてご確認いただくと安心です。ぜひ、谷町九丁目駅エリアの魅力を活かしながら、理想の住まいをお探しください。
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最後に物件ページ・賃貸情報一覧へのリンクをご確認ください。
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