1. 立地概要
「ウインズコート都島」は、大阪市都島区内に位置し、地下鉄谷町線「野江内代駅」から徒歩圏内にある賃貸物件です。駅近くながら住宅街が広がるエリアで、都市生活と落ち着いた住環境を両立したロケーションが魅力です。都島区は大阪市中心部に近く、商業施設や交通インフラも揃っており、「都心に近くて生活に必要な施設がそろうエリアを希望される方」にとって特に注目すべき地区と言えます。([turn0search11])
野江内代駅周辺は、駅北側が商業・幹線道路沿い、駅南側に広がる都島区の住宅街と隣接しており、物件選定の際には「駅近かつ静かな住戸向き通り・路地」があるかどうかを確認しておくと安心です。([turn0search13])
2. 主要駅までのアクセス
「野江内代駅」は谷町線の駅で、都心へのアクセスにも強みがあります。以下、主なアクセスを見ていきましょう。
- 谷町線で「東梅田駅」へ乗り換えなしでアクセス可能。所要時間はおおよそ8分前後という案内もあります。([turn0search21])
- 谷町線を介して「天王寺」方面へもルートがあり、通勤・通学・休日のお出かけ先の選択肢が広がります。
- また、隣駅「都島駅」なども徒歩圏に相当する範囲で利用可能なケースもあり、複数駅利用の選択肢がある点も魅力です。
このように、「ウインズコート都島」が駅近であるならば、梅田・天王寺といった都心主要駅へのアクセスがスムーズという条件を兼ね備えている可能性が高いです。
3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
野江内代駅周辺の賃貸物件の家賃相場を見てみましょう。各種不動産ポータルサイトにおけるデータを基に、目安を整理します。
| 間取り | 平均賃料目安 |
|---|---|
| ワンルーム | 約4.4～4.5万円（駅徒歩10分以内条件） (ライフルホームズ) |
| 1K | 約6.2～6.5万円 (ライフルホームズ) |
| 1DK | 約8.0～8.3万円 (ライフルホームズ) |
| 1LDK | 約10.0～10.2万円 (ライフルホームズ) |
| 2LDK | 約11.7万円（例データ） (ライフルホームズ) |
| 3LDK | 約15.7万円～という事例も (ライフルホームズ) |
他のデータソースによれば、駅周辺で一般物件を含めた平均賃料は全体で8.4万円という集計も見られます。(Yahoo!不動産)
こうした相場を踏まえると、「ウインズコート都島」をご検討の際には、間取り・築年・駅徒歩などの条件が家賃に大きく影響するため、これらを比較検討することが重要です。
4. 治安・住みやすさ
住まい選びにおける治安・住環境も見落とせないポイントです。野江内代駅周辺・都島区エリアに関して、街情報サイト等から得られた評判・データを以下にまとめます。
「野江内代駅」周辺の治安・街の雰囲気
- 「夜は騒がしくはない」「住宅街として落ち着いている」「生活利便施設が整っている」などの評価が見られます。(ラク賃不動産)
- ただし、駅前の都島本通りなど幹線道路沿いでは車・バイクの通行が多く、騒音や交通音が気になるという声もあります。(ラク賃不動産)
- 住みやすさ評価に関して、街情報サイトでは「買い物のしやすさ：4.6／5」「交通利便性：4.5／5」「治安の良さ：3.9／5」「自然の多さ：2.9／5」というスコアも提示されています。(ライフルホームズ)
都島区・近隣エリアの治安傾向
- 都島区全体では「野江内代駅周辺は都島駅の隣駅でありながら、比較的家賃が抑えられており穴場住宅街である」との評価がなされています。(オープンハウス 戸建て仲介サイト)
- ただし、大阪市の治安ランキング上では、城東区と比べてやや注意される区もあり、駅徒歩ルート・夜間の照明・主要道路からの距離感なども確認要素となります。(sidehome.co.jp)
これらを踏まえると、「ウインズコート都島」は駅近という魅力を持つ一方、通り沿い・幹線道路に面する住戸では夜間・騒音・車道からの影響をチェックしたうえで検討することが望ましいでしょう。
5. 最寄り駅エリアの人口数
「野江内代駅」がある都島区の人口・世帯数、エリア特性も押さえておきたい情報です。
- 街情報サイトによれば、都島区は住宅街と商業地域が混在する構成で、駅近接周辺には単身世帯・DINKs（共働き夫婦）層が比較的多く住む傾向にあるとされています。(レジデンスコミュニティ)
- また、野江内代駅周辺の「住みやすさ評価」記事では、「交通利便性が高く、買い物施設・病院など生活インフラが揃っている」点」が住民から評価されています。(ライフルホームズ)
- 駅データとして、駅徒歩10分以内の物件を対象としたアンケート調査では、家賃平均6.48万円という数値も示されており、これも駅近生活圏に人が集まりやすいことを示す一指標です。(ライフルホームズ)
直近の区全体の正確な人口数・世帯数は公開されている資料では限定的ですが、都心近接かつ交通利便も高いため、一定の入居需要が見込めるエリアと判断できます。
6. 周辺施設のご紹介（実在する施設5選）
物件周辺にある、暮らしを支える施設を５つピックアップし、概要を記します。
・都島警察署 都島本通交番（交番）
都島区都島本通付近に所在する地域の交番で、日々の安心を支える拠点です。緊急時対応や地域安全の拠点として存在感があります。
・ライフ 都島西通店（スーパーマーケット）
大阪市都島区内に複数ある食品スーパーの一店。駅近くで日常の食料品・生活品の買い出し利便を支えます。
・イオンフードスタイル都島店（商業施設）
都島区・駅近エリアにある大型商業施設で、スーパーや飲食店、日用品店が揃っており、まとめ買いや外食に対応できます。
・都島図書館（公共施設）
図書館施設は地域住民の学び・情報アクセスの柱となります。都島区内に設置されており、徒歩利用の範囲にあると日々の暮らしにプラスとなります。
・内代公園（公園）
駅近くに位置する公園で、緑地・遊具・散歩路など住民のリフレッシュ拠点として利用されます。「地域に緑が残るエリア」としての印象を支える存在です。(賃貸住宅サービス)
これらの施設が近く揃っていることは、日々のショッピング・公共サービス・安全・癒しといった観点で物件を検討する際の安心材料になります。
7. まとめ：ウインズコート都島を検討する視点
本物件「ウインズコート都島」は、駅近＋交通利便性＋生活施設整備という三拍子を兼ね備える可能性を秘めた物件です。特に以下のような方におすすめできます：
- 梅田・東梅田方面をはじめ、主要駅へのアクセスを重視される方
- 生活利便施設（スーパー・商業施設・公共施設・公園など）が徒歩圏にある環境を求める方
- 比較的穏やかな住宅街かつ駅近というバランスを重視される方
ただし、物件検討時には以下点も併せて確認しておくと良いでしょう：
- 駅出口～物件間の徒歩導線の明るさ・人通り・車通り
- 幹線道路沿い住戸かどうか、音・交通動線の影響
- 近隣飲食店・商業施設の深夜営業・騒音の有無
これらをふまえて、ぜひ物件情報ページをご覧の上で「ウインズコート都島」がご希望に合致するかどうか、じっくりご検討ください。
「ウインズコート都島 募集情報」 → https://www.property-bank.co.jp/bldg858072751
「野江内代駅 賃貸情報」 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6493
