【押上の魅力を徹底解説：駅の特徴・治安・家賃相場・中古マンション相場や口コミ情報までまるごと紹介】

押上は、東京都墨田区に位置し、半蔵門線・京成押上線・都営浅草線・東武スカイツリーラインの4路線が交差するターミナルのような駅として知られています。駅周辺には東京スカイツリーをはじめとした大型観光施設が集まり、国際的にも注目されるエリアとなっています。一方、下町情緒あふれる住宅街や小規模商店街も点在しており、歴史と現代が融合した独特の雰囲気を楽しめる街です。ここでは、押上駅の特徴・治安・家賃相場・中古マンション価格や口コミなどを詳しく解説し、最後に便利な周辺施設を10か所ピックアップして紹介します。

1. 押上駅の基本情報と特徴

1-1. 駅の立地と乗り入れ路線

押上は、墨田区の東部に位置し、下町文化の中心的存在である浅草や錦糸町、江戸川区方面へのアクセスが良好です。駅には以下の路線が乗り入れており、都内各地・近郊への移動をスムーズにします。

半蔵門線：渋谷・表参道・永田町・大手町方面へ直通し、都心の主要ビジネス街やショッピングエリアへのアクセスが容易。
京成押上線：京成本線と接続しており、成田空港方面へも乗り換えを含めて移動しやすい。
都営浅草線：新橋・大門・羽田空港方面へ行きやすく、東京モノレールや他路線との乗り換えも利便性が高い。
東武スカイツリーライン：浅草や北千住を経由して東武伊勢崎線方面へ繋がり、埼玉方面や春日部方面へのアクセスも視野に入る。

これら4路線が交差する押上は、東京スカイツリーを中心とした観光客や都心通勤層が行き交い、活気に満ちた印象を与えます。駅周辺には大型商業施設やオフィスビルが集まり、多様なライフスタイルに対応できる街として再開発が進行中です。

1-2. 歴史と街の特色

江戸時代から下町文化が根付く押上エリアは、かつては隅田川や旧中川、運河沿いの水運で発展してきました。明治以降、鉄道の敷設や住宅地の拡大とともに街並みが整備され、昭和後期から平成にかけては住宅街と工場地帯が混在する地域として機能していました。しかし、東京スカイツリー建設（2012年開業）を契機に、大規模な再開発が進み、駅周辺は一気に国際的観光エリアとしての色合いを強めています。

現在の押上は、東京スカイツリータウンをはじめとした商業・観光施設が集積し、多種多様な飲食店やショッピングスポットが点在する一方、少し路地に入れば下町特有の人情あふれる商店街も残るなど、古さと新しさが絶妙に融合した街並みが魅力です。

1-3. アクセスの魅力

半蔵門線で渋谷・表参道・青山一丁目・永田町・大手町方面へ直通。都心主要エリアへの通勤・通学がスムーズ。
京成押上線で青砥・高砂を経由して京成本線へ接続。成田空港方面へのアクセスも良好。
都営浅草線の利用で新橋・大門・羽田空港方面へ乗り換えを含めスムーズに移動可能。
東武スカイツリーラインの利用で浅草や北千住、春日部方面へも1〜2回の乗り換えで行きやすい。

このように、押上は都内主要エリアや空港、埼玉・千葉方面への移動もラクにこなせる点が大きなメリットです。

2. 押上周辺の治安

2-1. 治安の全体像

押上駅周辺は、東京スカイツリーや商業施設が集中するため、観光客や地元住民が日夜行き交います。ビジネス街や繁華街というよりは観光エリアとしての色合いが強く、ファミリーや観光客、学生など幅広い層が駅周辺を利用しています。観光客向けの店舗や飲食店が多く、夜間まで人通りが一定数あることから、下町の治安としては比較的安定しているといえます。

近年、再開発による大型マンションや商業ビルの建設が進み、行政や警察による防犯対策も強化されているため、大きな事件・事故の発生率は低めです。ただし、観光地ゆえのスリや置き引き、夜間の酔客による小トラブルは完全には否定できません。観光客が多いところでは荷物や財布の管理に留意し、夜道での防犯意識を適度に持つことは大切です。

2-2. 夜間の雰囲気

東京スカイツリーのライトアップや駅周辺の商業施設が夜間も営業しているため、深夜帯であってもある程度明るさと人通りが確保されています。駅前やメインストリートは夜でも歩きやすく、女性や学生がひとりで出歩いても極端に不安を感じるシーンは少ないでしょう。
一方、駅から少し離れて細い路地に入ると住宅街に入ってしまうため、夜間は人通りが減りやや暗い道もあります。しかし、下町の商店街や長年住む地元住民が多いエリアであることから、防犯意識が高く、治安に関わる大きなトラブルは比較的起きにくい環境といえます。

2-3. 口コミや印象

「東京スカイツリー周辺や駅前は観光客でにぎわいがあり、警備も行き届いている」「夜でも適度に人目があるため、女性ひとりでも安心して歩ける」「観光地ゆえに酔客や外国人旅行者が多いが、大きなトラブルは少ない」という声が多く見受けられます。浅草や東京駅からの観光ルートに含まれやすいこともあり、夜間の雑踏はほどほどで、むしろ地域の防犯対策がしっかりしていると評価されています。

3. 押上の家賃相場

3-1. 物件の多様性

押上駅周辺は、東京スカイツリー開業以降、大規模な再開発によるタワーマンションや新築分譲マンションが増え、駅から少し離れた下町エリアには昔ながらの低層アパートや木造住宅も健在です。そのため、単身者向けの1K・1LDK、ファミリー向けの2LDK・3LDKまで多様な選択肢が存在します。川沿いや観光地近くの眺望の良い物件や、高層階のタワーマンションには高額な家賃が設定される傾向が見られます。

3-2. 家賃の目安

ワンルーム・1K：月額9万〜14万円程度
1LDK・2DK：月額14万〜22万円程度
2LDK以上：月額22万〜35万円程度

上記はあくまで参考で、駅からの徒歩分数や築年数、設備、階数などによって大きく上下します。押上駅周辺は近年の需要増から家賃相場がやや上昇しており、下町としての割安感よりも都心近接エリアとしての利便性が重視されるようになり、グレードの高いマンションが多いほど賃料も高くなる傾向があります。

3-3. 設備と駅距離の影響

駅から近い物件やタワーマンションなどは、防犯カメラやオートロック、宅配ボックスなどが充実し、家賃は高めに設定されがちです。一方、駅から10分以上離れた下町エリアや築古のマンションでは比較的リーズナブルな賃料で借りられる可能性があります。街の雰囲気や希望の住環境を考慮しながら、徒歩圏や築年数、設備などのバランスを取って検討することが大切です。

4. 中古マンションの価格相場

4-1. 中古マンション需要

東京スカイツリーを中心に国内外の注目を集める押上エリアでは、交通利便性と観光需要の高まりによって中古マンションの需要が堅調に推移しています。タワーマンションや新築分譲マンションが多く、市場に出る中古物件も比較的新しいものや高層階のものが含まれるケースが多いです。投資用としても、都内近接で観光要素が強いという立地が評価され、賃貸需要も見込まれています。

4-2. 価格帯の目安

1LDK〜2DKクラス：4,000万〜7,000万円程度
2LDK〜3LDKクラス：7,000万〜1億円程度

駅直結や高層タワーの上層階、眺望の良い部屋などはさらに高額になる場合があります。築古物件や駅からやや離れた場所を選べば、比較的手ごろな価格帯の物件を見つけることも可能ですが、これらは需要との兼ね合いから流通量が限られることも多いです。

4-3. 購入時のポイント

中古マンションを検討する際は、築年数や管理組合の運営状況、修繕積立金の蓄えなどを慎重にチェックしましょう。駅や商業施設に近い立地の物件は将来的な資産価値の安定が期待される一方、新興エリアは地価が上昇傾向にあるため、早めの決断が必要になるケースがあります。眺望を重視するなら周辺の再開発計画の確認が必須で、将来的に建物が建って視界を遮られる可能性を見極めたいところです。

5. 押上に暮らす印象・口コミ

5-1. 観光地と下町のバランス

「東京スカイツリーのおかげで駅周辺が華やかだが、少し離れると下町の商店街があって落ち着きがある」「観光客が多く訪れるため、店舗のバリエーションが豊富」との声が目立ちます。最新のショッピング施設と昔ながらの定食屋などが混在する光景が押上ならではの面白さを演出しているようです。

5-2. 交通の快適さ

「4路線が使えるので都内各地や空港への移動がスムーズ」「朝夕のラッシュは混み合うが、都心までの所要時間が短いのが魅力」との口コミが多く、ビジネスパーソンや学生にとって押上は魅力的なロケーションと言えます。京成線の利用で成田空港方面もカバーしやすいため、海外出張や旅行が多い人にとっては非常に利便性が高いでしょう。

5-3. 生活コストと下町文化

「家賃やマンション価格はやや高めになったが、その分街全体が活気づいて便利になった」「昔ながらの下町情緒が好きで、地元の人たちとのつながりを感じられる」との評価があり、再開発の恩恵を受ける一方で、地価や家賃の上昇を実感する人もいます。下町の文化や人付き合いが残る地域に新しい住民が増え、多様性が生まれているのが現状と言えます。

6. 押上周辺のおすすめ施設10選

押上駅周辺には多彩な施設が集まり、暮らしやレジャーを一層充実させてくれます。ここでは10か所の施設をピックアップしてご紹介します。

デニーズ墨田押上店
- 概要：和洋食をはじめ幅広いメニューを揃えるファミリーレストラン。モーニングから深夜まで利用でき、家族連れや個人客にも人気。
- URL：
  デニーズ
マクドナルド押上駅前店
- 概要：世界的ファストフードチェーン。ハンバーガーやポテトなどの定番商品を手早く楽しめる。朝マックなど時間帯メニューも魅力。
- URL：
  マクドナルド
まいばすけっと押上駅前店
- 概要：イオン系列の都市型スーパー。生鮮食品や日用品を夜遅くまで買い揃えられ、単身者や共働き世帯にも便利。
- URL：
  まいばすけっと
ローソン押上駅前店
- 概要：コンビニエンスストア大手。24時間営業でATMや支払いサービスなど多彩な機能を備え、生活をサポートしてくれる。
- URL：
  ローソン
ココカラファイン押上店
- 概要：ドラッグストアチェーンで、医薬品や日用品、化粧品など幅広く取り扱い。調剤薬局を併設している店舗も多い。
- URL：
  ココカラファイン
東京ソラマチ
- 概要：東京スカイツリータウン内にある大型商業施設。ファッションやグルメ、雑貨、キャラクターショップなど多彩な店舗を楽しめる。
- URL：
  東京ソラマチ
押上郵便局
- 概要：郵便・荷物の受け取りや貯金、保険などを扱う郵便局。駅から徒歩圏で利用しやすい。
- URL：
  日本郵政
墨田区立押上小学校
- 概要：地元の小学生が通う公立小学校。地域や保護者との連携を重視し、豊かな教育環境を提供している。
- URL：
  墨田区立押上小学校
墨田区立ひきふね図書館
- 概要：区内住民を対象とした公共図書館。学習室やインターネット利用コーナーを備え、児童書コーナーも充実。
- URL：
  墨田区立図書館
隅田公園
- 概要：隅田川沿いに整備された公園。春には桜の名所として多くの人でにぎわい、リバーサイドの散策やジョギングコースとしても人気。
- URL：
  隅田公園

7. 押上の住環境まとめ

東京スカイツリーを中心に観光地化が進む押上は、観光のにぎわいと下町の温かみをあわせ持ったエリアです。半蔵門線・京成押上線・都営浅草線・東武スカイツリーラインという複数路線が交差するため、渋谷・大手町・新橋・浅草・北千住など主要スポットへ乗り換え少なくアクセスできる点が魅力的。観光地として確立しているため、駅周辺は飲食店や商業施設が豊富で、日常の買い物や娯楽にも困らない環境が整っています。

治安に関しても、警察や地域の防犯対策が行き届いており、観光地ゆえに人の往来が多いため大きなトラブルは少ないとされます。夜間は観光客が減って落ち着きを取り戻しますが、メインストリートの明るさや人通りは残っており、一人暮らしの女性や学生にも適度な安心感があるでしょう。一方で、観光客向けの店舗や商業施設が多いため、週末や連休は多少混雑する場合があります。

家賃相場や中古マンション価格は都内の再開発エリアとして上昇基調にありますが、築古物件や駅からやや離れた下町エリアを探せば、比較的手ごろな住居も見つかる可能性があります。高級タワーマンションから木造アパートまでバリエーションが豊富なため、ライフスタイルに合わせた住まい選びが可能です。下町情緒と国際的観光エリアの両面を感じながら暮らしたい方にとって、押上は注目度の高いエリアと言えるでしょう。