―――――――――――――――――――――――――――――――――――
【はじめに】
東京の下町情緒を色濃く残すエリアの一つに数えられる墨田区・台東区周辺では、古くからの商店街や伝統的な祭りなどが根づいており、暮らしの中で四季折々の文化を満喫することができます。その一方で、浅草や上野、東京スカイツリーなど有名な観光スポットも近く、近年は国内外から多くの観光客が訪れるエリアとなっています。今回ご紹介する「シーズンフラッツ蔵前清澄通り」は、そんな下町の風情と都心へのアクセスを両立できる住まいとして注目を集めている物件です。ここでは、物件の立地や主要駅へのアクセス、賃貸相場、治安、人口動向、さらに周辺施設の情報を詳しくまとめてみました。下町風情と都市機能の融合を味わいながら暮らしたい方は、ぜひご一読ください。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
【物件の立地】
シーズンフラッツ蔵前清澄通りは、本所1丁目に位置しており、最寄りとしては都営浅草線や都営大江戸線、東京メトロ銀座線などを活用しやすいエリアとなっています。浅草や蔵前といった下町らしさを色濃く残す地域にほど近く、観光名所や商店街などが点在するのが大きな魅力です。週末には散策しながら地元の食文化や人情に触れ合うことが可能で、居住者には特別な日常を演出してくれます。
一方で、本所1丁目の周辺にはスーパーや飲食店、コンビニなどの日常的な買い物に便利な施設が揃っており、生活のしやすさも申し分ありません。清澄通り沿いにはバス路線も充実しているので、電車だけでなくバスを活用することで、都心はもちろんのこと、川向こうの江東区方面へもスムーズに移動が可能。江東区の豊洲や門前仲町方面への通勤を検討している方にとっても魅力的と言えるでしょう。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
【主要駅までのアクセス】
シーズンフラッツ蔵前清澄通りからは、都営浅草線・都営大江戸線の蔵前駅や浅草駅、さらに東京メトロ銀座線・東武スカイツリーラインが使える浅草方面も含め、複数の駅を利用できるロケーションが特長です。ここでは代表的なターミナル駅への所要時間の目安を（乗り換えや待ち時間を除く）ご紹介します。
- 東京駅
都営浅草線や東武スカイツリーラインを活用し、秋葉原駅や上野駅を経由するなど複数ルートが考えられます。おおむね20分～25分ほどで移動可能。ビジネスや新幹線を利用する際もスムーズです。 - 新宿駅
都営大江戸線をメインに使うと約25～30分ほど。新宿は副都心として商業・ビジネスが集まるため、通勤やレジャー目的でのアクセスがしやすいのは大きな利点です。 - 渋谷駅
東京メトロ銀座線の利用や、浅草線・大江戸線を経由して複数のルートが取れます。乗り換え状況にもよりますが、約30～35分ほどが一般的な目安です。買い物や外食、カルチャーイベントにも気軽に参加できるでしょう。 - 品川駅
都営浅草線（泉岳寺駅経由）やJR線への乗り換えなどで約20～30分程度。空港アクセスや新幹線を利用する場合にも便利な駅です。 - 上野駅
都営浅草線や東京メトロ銀座線、東武スカイツリーラインの組み合わせにより、最短で10～15分ほどで到着可能。上野公園やアメヤ横丁、美術館や博物館などが近く、休日のレジャーにも活用できます。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
【最寄り駅周辺の賃貸物件相場】
浅草や蔵前、押上など下町文化と都心アクセスを備えたエリアは年々人気が高まり、都心回帰の傾向に合わせて賃貸相場も上昇しています。ただ、山手線内側エリアよりは比較的落ち着いた水準を保つ傾向が見られ、利便性と家賃コストのバランスを重視する方から支持を集めています。あくまで目安ですが、以下が一般的な範囲となるでしょう。
- ワンルーム・1K：7万～10万円程度
- 1LDK・2DK：10万～15万円程度
- 2LDK・3LDK：15万～25万円程度
マンションのグレードや築年数、駅までの距離などによって賃料は大きく変動します。駅に近いほど相場は上昇し、特に新築や高層物件ではセキュリティ設備や眺望が人気を呼び、家賃が相場より高めに設定されることが多いです。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
【治安情報】
台東区や墨田区の下町エリアは、歴史ある商店街や地域コミュニティが機能し、防犯面での取り組みや声かけなどが根付いているため、治安は比較的安定しているとされています。もちろん、観光地としても有名な浅草や周辺地域は昼夜を問わず人の往来が多いです。そのため、スリや置き引きなどの軽犯罪がゼロとは言えませんが、警察や地元住民の協力により、治安維持に力を入れている地域です。
本所1丁目付近は繁華街や大型商業施設が密集しているわけではなく、閑静な住宅街が多いため、大きなトラブルが起きる可能性は低めと考えられます。とはいえ、都心部同様に施錠や貴重品管理など、基本的な防犯意識を持つことは重要です。特に夜間の人通りが少ない道や公園では、念のため警戒心を持って行動するようにしましょう。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
【最寄り駅の人口数】
台東区や墨田区全体を通しては、20万人前後の人口を抱えており、下町としての伝統を守りつつ、近年は再開発が進んでいる地域でもあります。周辺には若い世代やファミリー層が多く移り住む傾向があり、保育園や公共施設などの整備も少しずつ進行している状況です。観光要素が強い浅草・押上方面とは違い、本所や蔵前地区は住宅街としての需要が高まりつつあるため、比較的安定した住民構成が見込まれます。
観光客が多い浅草やスカイツリー近辺に比べると、本所1丁目は常住人口が中心となっており、下町コミュニティに溶け込みやすい落ち着きが味わえるのが魅力と言えるでしょう。商店街や地域行事を通じて住民同士の交流もみられるため、新たに移り住む方でも地域に馴染みやすい環境が期待できます。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
【周辺にある主な施設（5選）】
シーズンフラッツ蔵前清澄通りの周辺には、チェーン飲食店や日常生活に必要なショップのほか、文化や自然を感じられるスポットなど多彩な施設が揃っています。ここでは、実際に存在する5つの施設を紹介します。
- マクドナルド 本所吾妻橋店
国民的人気を誇るファストフードチェーン。朝食から夜食まで、さまざまな時間帯に手軽に利用できます。
マクドナルド公式サイト - ファミリーマート 墨田本所一丁目店
24時間営業のコンビニエンスストア。ちょっとした買い物や公共料金の支払い、宅配便なども対応しており、地元住民の心強い味方です。
ファミリーマート公式サイト - マツモトキヨシ 浅草橋店
医薬品や化粧品、日用品を販売するドラッグストア。ポイントサービスなどを活用して、効率的かつお得に買い物ができるのも魅力。
マツモトキヨシ公式サイト - エキミセ（EKIMISE）
浅草駅に直結する商業施設。ファッションや雑貨、飲食店など多彩なテナントが入っており、日々の買い物から観光客向けのお土産まで幅広く対応しています。
エキミセ公式サイト - 横網町公園
少し足を延ばした墨田区エリアにある歴史公園。東京大空襲の慰霊碑があり、都心の中で戦争の歴史を感じさせるスポットとして重要な役割を持つ公園です。散策や歴史学習の機会として活用できます。
墨田区 公園案内
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
【下町エリアの特長】
台東区・墨田区の下町エリアは、工芸品や伝統芸能が今もなお根付いており、町工場や老舗の和菓子店などが散在しているのが特徴です。観光地として有名な浅草や、世界的なランドマークとなった東京スカイツリーがある押上方面だけでなく、蔵前や本所などのエリアにもおしゃれなカフェや雑貨店が増えつつあり、新旧の文化が混ざり合う多彩な街並みが形成されています。
一方で、下町独特の人情味や祭り文化が残されており、地域の行事や商店街を通じて住民同士の交流が活発に行われるケースも。大通りから少し外れると、閑静な住宅街や地元の集会所などが点在し、世代を超えたつながりを感じられるのが下町の温かみと言えるでしょう。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
【ファミリーと単身者目線での暮らしやすさ】
- ファミリー層
小学校や保育園などの教育施設が徒歩圏内に複数存在し、歴史ある商店街や地元の祭りなどを通じて子どもたちが地域社会を身近に体験できる環境が整っています。警察や自治体と住民の連携が強く、防犯面でも安心感を得やすいのが下町エリアの特徴です。公園や公共施設も適度に散在しているため、子育て中の家庭にとって有意義な住環境と言えるでしょう。 - 単身者・カップル
都心への通勤時間を短縮したい一方、暮らしに暖かみを感じる街並みや人情味を求める場合、このエリアは打ってつけと言えます。徒歩圏内や駅周辺には、リーズナブルな飲食店や個性的なカフェが増えており、外食派の方でも飽きずに新しい店を開拓する楽しみがあります。休日には浅草やスカイツリー周辺での観光や買い物、人混みを避けて本所・蔵前方面の散策も自由に選択できます。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
【まとめ】
シーズンフラッツ蔵前清澄通りは、本所1丁目エリアに位置し、浅草や蔵前、押上など東京下町エリアの魅力を存分に味わいながら、都心への通勤・通学をスムーズに実現できるマンションとして注目を集めています。最寄り駅周辺の商業施設や飲食店、観光スポットなどが充実しており、休日には散策やショッピングを楽しむことが可能。さらに、物件自体も新築や築浅であれば、セキュリティ面や内装設備の充実が期待でき、家賃相場がやや高めでも納得しやすいと言えます。
一方で、少し駅から離れた地域には、落ち着いた住宅街が広がり、保育園や学校も比較的充実しているため、ファミリー層にとっても満足度の高い生活環境が揃っています。歴史や文化が色濃く残る下町情緒を感じつつ、都心での仕事やショッピング、レジャーを思う存分楽しめるのがこのエリアの最大の魅力です。歴史と現代が交錯する独特の街並みを日常風景としながら、生活のあらゆる面で高い利便性を得られる――そんな理想的なライフスタイルを検討する際には、シーズンフラッツ蔵前清澄通りを候補に入れてみてはいかがでしょうか。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
【関連ページ】
・シーズンフラッツ蔵前清澄通り 賃貸
・シーズンフラッツ蔵前清澄通り 中古
・シーズンフラッツ蔵前清澄通り 売却
